以下為借貸成本的參考例子：假如你借取一筆HK$200,000的貸款，還款期為12個月，實際年利率為7.02%，每月平息0.31%，那每月還款額應為HK$17,287，而總還款額則為HK$207,444。 例如，交齊文件及申請表享有現金券、親友推薦計劃、提取貸款享有現金券等等，每間銀行批出的優惠或多或少有點分別，申請幾間可以多作比較。 東亞銀行按揭好唔好 另外，雖然近年銀行的按揭產品無論息口、現金回贈及罰息期都大致相若，但是由於現時按揭市場競爭激烈，每間銀行或會提供不同類型的小優惠予客戶。 東亞銀行是一家具領導地位的香港金融服務集團，在香港聯合交易所上市，致力服務大中華及其他地區的客戶，滿足他們的理財需要。
一般而言，東亞要求自僱人士提供最近6個月的帳戶紀錄作入息證明。 如申請人亦可以資產申請按揭，但按揭成數上限會比以月息收入低。 東亞銀行按揭好唔好 東亞以80-為基準，再減去承造按揭樓宇的樓齡，計算出按揭年期上限。
東亞銀行按揭好唔好: 物業轉名或除名印花稅，近親和非近親有什麼分別？
一些中小型按揭銀行的按揭價格如果在某個時期是非常抵，那就要有心理準備按揭批核時間非常慢，因為一些銀行根本處理不了突然而來的巨量按揭申請。 但抵押給銀行要付利息，按揭證券公司為了擔保你的物業價值，足以償還你借的錢連利息，所以又要收取按揭保險費，以及其他行政費。 東亞銀行按揭好唔好 如果自己無兒無女，沒有需要承傳任何遺產予自己的後人，那麼，當自己「埋單」的時候，就真的可以拍拍屁股就走，了無牽掛。
安老按揭最大的賣點，是申請者除了可定期得到收入外，還可繼續居住在原有物業，不用擔心住屋問題。 其次，申請者不用像年金般要先付一大筆參與費，對於只持有一個物業而沒有其他資產的長者，不失為一個尋找退休收入的辦法。 第二層要計算的，是萬一轉為封頂利率供樓時，轉按所獲的「淨回贈（回贈減去律師費）可抵銷多少個月的新舊按息差。原則上，如果利率回贈足夠高，新按利率略高於舊按，對借款人來說可能仍然是轉按較為有利。但在回贈大減的當下，淨回贈下跌，抵銷作用亦大減。 東亞銀行按揭好唔好 裝修設計案例後，他最終決定於新居走型格路線。 因此，整個單位的用色都非常統一，不論是家具、燈具抑或配件，全都離不開黑白灰。 首先，大門門框、玻璃趟門的門框、所有窗框和浴室屏風的邊框皆選用了型格黑色，搭配清玻璃後，黑框效果更為突出。 此外，戶主亦特意選購了黑白灰的家俬，如黑色桌子和廚廁櫃、灰色沙發，以及白色高身櫃等。
東亞銀行按揭好唔好: 按揭轉介邊間好 ? 呢間最多著數
於滙豐削減現金回贈優惠後，小編致中銀查詢，獲回覆指該行同樣已將按揭回贈，不論新樓、二手或轉按，均已下調至1.5%水平。 香港著數網 HongKongJetso.com是由鄧鏡波書院中學神童Thomas兄一手成立，因為喜歡發掘全港各區優惠，尤其是飲飲食食。 經營兩年多來，深受香港年輕人歡迎，成為香港最受歡迎的 Jetso 著數平台 – 合作商戶超過500間，如果你也有任何着數優惠想提供比全港市民，歡迎隨時聯絡我們。 對於有轉按打算的業主，有時看似著數的計劃，罰息期會較長。 罰息期間，假使其他銀行推出更多優惠，業主仍然不能轉按，要硬食原有按揭的高息。 金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 香港按揭市場競爭激烈，就我們所見，主要有6-10間銀行經常會在價格上不定時成為最抵的按揭銀行。
如果存入嘅存款金額少於最低存款額，銀行會向存戶收取服務費。 在不是很久之前，小業主轉按，可享盡各種好處──利息便宜了、新銀行會提供可觀回贈及各種優惠。 但現時轉按，不但回贈較過去大減、利率條件亦不是一面倒對借款人有利，轉與不轉之間，感覺彷如賭大小。 消委會指，發展商提供的按揭計劃成數一般達80%至90%，不過利率較銀行按揭高，以一個售約1300萬元的單位為例，發展商按揭成數達80%，而銀行則只有60%，但由於利率較高，總利息支出相差3倍。 若比較同日最低P按及H按利率，總利息支出則相差近92%。 調查中的按揭計劃，最優惠利率（P按）的實際利率利率介乎2.5厘至2.95厘，而香港銀行同業拆息按揭計劃（H按)的實際利率利率介乎1.36厘至1.71厘.。 借貸前，你應該先了解清楚借錢需要，到底是必須借錢應急，還是純粹急於購物？
但申請人要明白如你於罰息期還款，不論全數清還按揭貸款或清還部分按揭貸款，仍然需要支付手續費或利息。 因此，為爭取最好的還款罰息條款，MoneySmart 建議你可以在收到按揭確認通知書後，先與銀行商討罰息條款，再考慮接納按揭方案。 在需要熱切搶佔按揭市佔率時，不同銀行都會為客戶提供大量優惠。 東亞銀行按揭好唔好 新按揭合約的利息可能較舊按為低、銀行會提供可觀回贈（高峰期達貸款額2%）、更有與按息掛鈎的存款戶口；變相鼓勵按揭借款人在罰息期後轉按以賺盡好處。 東亞銀行（0023）推出跨境按揭貸款服務，協助客戶於粵港澳大灣區置業，客戶可在香港辦理跨境置業按揭貸款申請。
相反，年金不是貸款，它是責任合約，訂明年金供應商要向年金購買者承擔的責任。 一般來說，年金購買者要先向年金供應商支付一筆年金費用，可以是一次性繳付或分年繳付。 到達訂定的退休年齡後，年金供應商需按合約承諾定期向年金購買者派發合約訂定的年金，直至年金購買者百年歸老，因此雖然兩者都能為退休人士提供穩定收入，但性質完全不同。
東亞銀行按揭好唔好: 比較東亞銀行按揭樓宇計劃
不少業主會透過轉按套現，作為購買新一層樓的首期開支。 揀選物業時，記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。 東亞銀行按揭好唔好 如果你了解上述2個原則後，你還是有選擇困難症，點算？
- MoneyHero 的網上比較平台讓你輕鬆比較市面上不同用途的貸款產品，包括年利率、手續費、實際年利率、總還款額，以及各種優惠資訊等等。
- 就住何貸款出現逾期還款，包括按揭貸款，私人貸款，車貸等等被銀行或財務機構追討，會大大降低TU評級。
- 如果你了解上述2個原則後，你還是有選擇困難症，點算？
- 但要注意的是，銀行貸款利息是浮動的，如果加息，貸款利息會相應增加。
每間銀行都可能因應推廣和市場情況或個別新樓盤推出市場上價格最具競爭力的按揭計劃。 按揭顧問能過緊貼市場消息，透過簡單whatsapp查詢便可做到最抵的按揭計劃。 東亞銀行按揭好唔好 上次提到，如果大家有物業想安排「逆按揭」，可以附加一份或一份以上的保單去加大支取退休金的金額，但在按揭證券公司…
東亞銀行按揭好唔好: 原則三 選擇困難症的解決方法
有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。 香港息口再次下調，同時政府放寬按揭保險上限，令銀行拆息資金轉緊，因此重新削減回贈優惠。 滙豐銀行已劃一將所有類型樓按回贈，由最高的1.5%，削減為1%；渣打更將按揭回贈削減至0.5至1％；其他銀行的狀況又如何呢？ 東亞銀行按揭好唔好 雖然居屋按揭對銀行而言是一大戰場，但並非所有銀行會取態積極。 以東亞銀行為例，經小編查詢，該行職員指出其居屋按揭計劃的現金回贈為1.8%，較該行對一般私樓可提供的2％現金回贈稍低。
排名不分先後(3間發鈔銀行，恆生銀行，花旗銀行，交通銀行，建設銀行，中信銀行，工商銀行，和東亞銀行)。 如果選擇終身支取，而申請人又比較長命的話，整體費用會增加不少。 不過，正如早前所說，所有這些費用都可以累積在總貸款額之中，到最後才「找數」。 至於每月按揭保費，則根據貸款額的總結欠計算，年利率為1.25%。 東亞銀行按揭好唔好 再以300萬的樓價計，如果退休金支取期是20年的話，利息支出就是20.47萬元。 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。 如果你的物業價值不超過 800 萬，可以做到全數按揭。