【多圖】The YOHO Hub一房標準示範單位曝光… 新盤市場聚焦於新鴻基地產旗下港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub。 該盤今日(28日)開放一個一房交樓標準示範單位予傳媒參… 沙頭角尚澄 項目主打1房標準戶面積由281至391方呎，客飯廳呈長形，大部分1房單位均設有玄關位，而開放式廚房及洗手間則設於門口旁或兩側位置。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 新盤混戰：尚澄新增「租轉買」優惠 遠東發展旗下沙頭角尚澄新增租轉買優惠，買家如為租住沙頭角邊境禁區內住宅的租戶(必須持有效的租賃合約)…… 耗資四千六百萬元的沙頭角碼頭，2007年4月24日開放給居民使用，乘搭街渡穿梭來往鴨洲和吉澳這兩個新界東北外島。 根據現行政策，旅遊人士並不符合申請禁區許可證的資格；換言之，一般市民無法前往沙頭角乘搭上述航線。 沙頭角尚澄 尚澄位於邊境禁區沙頭角，批地文件列明該盤買家須持有邊境禁區許可證，換言之只有現居於沙頭角的居民才有「資格」購買。 至於區外買家，或可先租住沙頭角物業，待辦妥通行證后才購買該盤。 沙頭角雖為禁區，但區內人口數以萬計，生活配套一應俱全，內有街市、熟食中心、超市、各式食肆及公共圖書館等。 另外，該新盤亦鄰近海濱走廊，镕時在海邊散散步，實有一種如置身昔日漁村的小鎮度假風情。
遠東發展於2013年10月以1.43億元、每方呎約1,100元投得用地，屬市場預期中下游。 用地位於沙頭角順隆街及順昌街交界，佔地約3.6萬方呎，可建樓面近13萬方呎，須建不少於240伙。 御海灣會所連園林面積逾3.3萬方呎 提供共享wifi… 新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，屯門御海灣的住客會所Club Regency LUXE，位於整個發展項目的2樓，會所連園林面積逾3.3萬方… 推28伙價單 折實入場費約388萬元… 新一批單位實用面積介乎347方呎至523方呎，扣除最高5%折扣優…
沙頭角一號地產李以強稱，區內二手交投並不活躍，主因是二手業主只放租單位，罕有放售。 該行現時僅有兩個買賣放盤，包括順隆花園一個實用面積1,040方呎單位，三房間隔，連640方呎平台，業主見新盤將推出，早兩星期前叫價1,700萬元放售，實用呎價1.63萬元。 香港樓市火熱，沙頭角禁區十七年來首個新盤尚澄，亦高價推售，更驚現售價逾千萬元單位，拍得住市區藍籌屋苑價。 沙頭角尚澄 該盤首張價單57伙價單平均呎價11,305元，折實平均呎價10,288元，貼近上水及粉嶺二手屋苑市價，並較同區二手做價高近九成。 項目位處禁區內，根據賣地條款，樓盤只售予持有沙頭角「住戶證」人士。 而該證需向沙頭角鄉事委員會申請，持有此證人士毋須再申請禁區紙可自由出入。
首批涉及57伙，定價由282.43萬至1,056.45萬元，實用呎價介乎10,031至17,815元，買家最高可享9%折扣優惠。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 沙頭角尚澄 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
【經濟日報專訊】細戶供應延至沙頭角，區內13年來首個新盤尚澄，提供261伙，主打1房及1房連儲物室戶型，最細270平方呎，部署明年首季推。 遠展部署明年首季推 另外，項目地下基座為住客會所及平台花園，亦有5個街舖，建築面積由約970至約3,620平方呎，總面積約7,000平方呎。 遠展高級營業及市務總監方俊指，沙頭角區超過13年未有新盤供應，項目設有同區罕有私人住客會所，由於區內二手成交亦疏落，價格將會參考新界西北區近期新盤樓價；現時項目仍待批售樓紙，最快明年首季發售。 集團亦會按市場需要考慮推出付款辦法及稅務優惠。 他補充，區內常住戶口約有3,000戶，以每戶3人計算，即約9,000人，相信區內換樓的需求大，尚澄的目標客群預計以區內分支家庭及首置客為主。 集團多年前亦有於沙頭角區內發展經驗，曾於區內發展遠東樓，現時尚澄每月有約50個查詢，故對項目銷售有信心。 元朗柏巒 新世界短期推 由於項目位處禁區內，根據賣地條款列明，項目只可售予持有沙頭角住戶證，即持邊境禁區居民通行證人士。 住戶證申請需獲沙頭角區鄉事委員會簽署及向警方申請，而訪客則需要向警方申請俗稱「禁區紙」的邊境禁區通行證，方可出入禁區範圍。 該項目設有停車位，若駕駛出入禁區亦需為車輛申請封閉道路許可證，申請人亦需要持有禁區住戶證。
該盤同時發出新銷售安排，6月2日起發售76伙。 順隆花園於99年賣樓，當時呎價約2000元，該項目最新二手成交A座2樓3室，面積779方呎，於去年底以428萬易手，平均呎價5494元。 【星島日報報道】焦點盤陸續有來，逾十多年未有新盤供應的沙頭角，區內尚澄剛獲批售樓，發展商以快打慢，於今天開價，並一同公布樓書，以及開放示範單位予外界參觀，可望趕在下月初推出發售。 地處邊境禁區的公眾碼頭，建於六十年代初期，供貨物上落和街渡停泊，服務沙頭角居民差不多五十年，乃沙頭角墟重要組成部分。 李氏續稱，購買順隆花園及尚澄單位，須要持有沙頭角居民證外，其他唐樓轉讓基本上沒有限制。 他續稱，現時區內面積約500方呎唐樓單位，月租僅4,000至4,500元。
沙頭角尚澄: 物業用途
其他發展商方面，會德豐地產昨日為屯門NAPA及何文田ONE HOMANTIN新推 「365天置開心付款計劃」。 由即日起至12月31日，首10位首次置業人士分別可享4.5%及3%折扣，而買家於簽署臨時買賣合約繳付樓價5%後，分10個月每月僅付樓價1%，餘下85%樓價於365天內付清。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 啟德MONACO MARINE提供559伙 最快明年初推售… 年底前有全新盤登場，會德豐地產旗下位於啟德沐泰街10號第2期住宅項目，周三(22日)正式命名為MONACO 沙頭角尚澄 MARINE，該公司常務董事黃光… 旺角雋薈暫售30伙 北區客斥約500萬入市… 由益兆集團控股及俊和發展集團合作發展的旺角雋薈，今日(2日)進行首輪銷售，發售全盤120伙，銷售不設大手時段…. 海藍控股宣布，經審慎考慮後，決定不進行收購事項，該公司通過其代理人向賣方發出終止收購事項的書面通知。 根據買賣協議，倘發出書面通知，則初始按金50萬美元將退還予買方，且雙方將免除該協議項下的任何進一步責任。
位於順隆街，毗鄰為順隆花園的尚澄，採U字形設計，樓高6層，雖分為4幢大廈，但卻是並連設計，標準樓層一層共設53伙及8部升降機，每座設獨立大堂，每座不能互通。 沙頭角尚澄 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
交通方面，港鐵上水站有巴士及專線小巴往返沙頭角，車程約20分鐘。 待相關政府部門批准是次交易，Goshawk 將於交易完成後，收取100%現金代價約16億美元。 該平台包括 Goshawk Aviation (透過 GML 集團)經營的商業飛機租賃業務的幾乎所有資產、負債及合約。 SMBC AC 是一家總部位於愛爾蘭都柏林的飛機經營租賃公司，於2012年獲三井住友金融集團及住友商事組成的日本財團收購。
沙頭角尚澄: 尚澄 成交記錄
而向東北及向西北方的單位，則分別以樓景及街市為主。 值得注意的是，由於樓盤採U字型布局，部分單位會戶戶相對，私隱度略嫌不足。 項目設有酒店式的住客會所，總面積7,270平方呎，另有4,297平方呎公園花園，設施包括室外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂室、閱讀休閒室等。 沙頭角尚澄
- 此外，一樓花園平台設20米長的游泳池，使內園住戶同時享海景及池景。
- 由遠東發展的尚澄，昨日剛獲批預售樓花同意書，該盤亦隨即起動出擊，遠東高級營業及市務總監方俊稱，該盤將於今天公布價單。
- 遠東發展集團高級營業及市務總監方俊稱，不認為項目首批定價過高，因當區估計有逾萬人居住，加上項目有管理及同區無新供應，認有原居民捧場客。
- 至於同屬主打的1房半單位，面積則較1房戶多70至80多呎的空間，大廳均呈曲尺形，睡房旁邊的空間則預留住戶自行劃作儲物室、書房或睡房等用途，並採用廳房同向設計，同時外連露台及工作平台。
- 即使扣除9%折扣優惠，單位折實售價仍高逾961萬元，呎價逾1.62萬元。
當中，會所設有健身室，兒童遊戲室、舞蹈室、麻雀房、遊戲室、自修室、男女蒸氣室及多功能用途房等。 此外，一樓花園平台設20米長的游泳池，使內園住戶同時享海景及池景。 首先，個盤只限賣俾持沙頭角居民證嘅人，倘若個居民證好多限制先攞到，換言之只限於沙頭角居民，咁邊度去搵二手市場？ 跟其它樓不一樣，任何人只要俾得起錢就買得，但尚澄要賣樓，只能賣俾小撮人士，即係轉售市場大大收窄，原本可以賣俾七百萬人嘅市場，現時只得一萬幾千人，咁你話幾難揾二手買家。 沙頭角公眾碼頭（Sha Tau Kok Public Pier），位於新界北區沙頭角順隆街尚澄對開海濱，毗鄰沙頭角邨、沙頭角街市、沙頭角郵政局等。 至於尚澄首張價單中售價最低單位，為2座2樓K室開放式戶，實用面積277方呎，價單售價282.43萬元，折實售價逾257萬元，呎價9,278元。 他料屬近七、八個月新盤市場罕有低於300萬元的供應。 此外，信和置業營業部聯席董事田兆源表示，將軍澳帝景灣提供536個單位，只餘下4個連平台特色單位待售，項目已獲發滿意紙。
即使扣除9%折扣優惠，單位折實售價仍高逾961萬元，呎價逾1.62萬元。 碧桂園公布，全資附屬公司碧桂園地產集團擬於短期內面向專業投資者公開發行一期面值不超過5億元人民幣的國內公司債券。 馬化騰指出，去年4月集團進行第4次戰略升級，把推動可持續社會價值創新作為核心戰略，成立可持續社會價值事業部（SSV），並啟動共同富裕專項計劃。 集團服務對象亦從用戶 （C）發展到產業 （B），再到社會（S），最終指向為社會創造價值。 遠離市區並處於沙頭角禁區內的尚澄，對外交通主要包括專線小巴55K由上水站經粉嶺往沙頭角，另亦有九巴78K由上水站經粉嶺往沙頭角，車程介乎約30至50分鐘。 據發展商透露，項目名稱乃延續「尚」字系列之優勢；英文名｢Marin Point｣則源自美國西岸一處以優良生態系統及宜居的天然環境而聞名海濱景點，意喻項目同樣擁有優美環境及永恆海景。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
有市區新盤聖誕節前開價，益兆集團控股及俊和發展集團旗下的旺角雋薈，周三(22日)公布涉及70伙的首張價單，扣除最高10%折扣優惠，折實平均呎… 創陞控股發盈警，預期於截至2022年2月29日止年度錄得虧損約2250萬元，去年同期錄得溢利。 康聖環球宣布，主席、首席執行官、首席醫務官及執行董事黃士昂於5月10日至13日期間，已於公開市場上，按每股2.06元平均價，購買10.45萬股股份，總代價約21.546萬元。 緊隨增持後，黃士昂持有已發行股本約14.64%。 至於同屬主打的1房半單位，面積則較1房戶多70至80多呎的空間，大廳均呈曲尺形，睡房旁邊的空間則預留住戶自行劃作儲物室、書房或睡房等用途，並採用廳房同向設計，同時外連露台及工作平台。 項目公契已遞交至地政總署審批，於2017年4月獲批預售樓花同意書，並在4月26日同時上載售樓說明書及公佈首張價單。
屯門Emerald Bay(珺瓏灣)月內至今錄得10宗成交… 屯門Emerald Bay(珺瓏灣)本月至今錄得10宗成交。 項目發展商及持有公司、福彩發展董事王彬然稱，上述10宗買賣總成交金額約5,565…
沙頭角尚澄: 沙頭角 @中原樓市片區
在該區持有物業及租住單位的人士均已向鄉事委員會申領相關「住戶證」。 位於香港邊陲地區沙頭角區，事隔17年後再有私樓新盤登場，遠東發展旗下的尚澄今日（26日）開價，首批涉57伙價單折實平均呎價10,175元，入場費254萬元，最貴單位定價更逾千萬元。 上一次沙頭角銷售私樓已要追溯至1999年，當年有關項目呎價只約2,000元，即18年來同區私樓呎價已升逾4倍。 遠東發展的沙頭角尚澄，今日(30日)推出涉及28伙的5號價單。 新一批單位實用面積介乎347方呎至523方呎，扣除最高5%折扣優惠後，折實售價介乎約388.3萬元至約640.7萬元，折實呎價約10,789元12,866元。 沙頭角尚澄 入場單位為1座5樓G室，實用面積347方呎，屬一房間隔，折實呎價約11,189元。 資料顯示，項目全盤提供261伙分層單位，並已於2018年12月入伙。 該盤由2017年5月起開售至今售出約144伙，佔全盤約55%。 景觀方面，西南方的單位享有沙頭角海景最為開揚，此類單位以2 房為主。