當中最離奇的有 3 樓 B 室，平台竟然不是跟單位毗鄰，而是經過長走廊才能到達。 佳兆業集團客戶及營銷部助理總經理王倩（右二）表示，相信弦雅可成為用家的擇居熱選，亦是長線投資者的熱捧項目。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 3樓B室的平台戶，設計也很特別，單位實用面積285平方呎，連22平方呎露台，以及236平方呎平台。 弦雅平面圖 值得留意的是，這個236平方呎平台，並非毗連單位，住戶要行過走廊及5道門才可到達，十分不便，這單位亦應避免買入。 最高呎價單位為21D室開放式戶，實用面積212方呎，價單定價526.5萬元，價單呎價24,835元，折實售價447.52萬元，折實呎價21,109元。 售價最高單位為21A室1房戶，實用面積294方呎，價單定價705.6萬元，價單呎價24,000元，折實售價599.76萬元，折實呎價20,400元。
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- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,290，年齡中位數為 39.8歲。
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- 佳兆業集團等合作發展的長沙灣弦雅今天(12日)進行首輪銷售，市場反應理想，截至晚上8時，合共有39伙獲認購，佔可發售單位近75%，推出的開放式單位接近沽清，反映市場對中小型單位需求殷切，預料短期內加推應市。
- 再參考區內近年開售的單幢盤，折實呎價由1.6萬至逾2萬元不等。
- 在2009年來港上市的佳兆業，近期更不斷傳出違約新聞外，更要不斷沽售旗下在港項目，以求資金回籠。
火燒連環船，不單令佳兆業要急於拋售地皮，旗下在港開售的樓盤「弦雅」也要盡快交樓，以求資金回籠。 因為「弦雅」全盤95個單位，累計售出88個單位中，近六成均採用建築期付款，都屬於準業主盡早找清尾數。 好傢俬專門為 弦雅 THE CONCERTO 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 弦雅平面圖 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 所謂鑽石廳，即猶如鑽石，呈五角形，至少有一幅牆被間成斜角，由於間隔不規則，擺放家俬會較麻煩。 項目於基座設有兩層商式場，同時區內民生商店、食肆林立，商場、銀行、超級市場及街市亦一應俱全。 另外，亦有深水埗公園及游泳池、北河街體育館、通州街公園及壁球中心以供運動娛用之用。
弦雅平面圖: 單位設有浪費空間的玄關
經改動單位以簡約時尚風格打造，客飯廳以米白色及木色等暖色系為主調，木色直紋特色牆上更配有掛燈，增加設計獨特性。 物業由仲量聯行專業團隊管理，尊享殷勤款待及多項禮賓服務。 弦雅平面圖 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
標準單位實用面積 206 至 294 平方呎，連平台或天台特色戶，實用面積 189 至 294 平方呎。 A、B 室為一房戶，C 至 E 室屬開放式戶，E 單位採用鑽石形廳設計，擺放家俬可能會較麻煩。 弦雅預計關鍵日期為 2021 年 12 月 31 日。 項目前身為四幢於1958年落成之舊樓，均樓高7層，合共提供35伙住宅單位及4個地舖。 雲峰創建有限公司於2017年6月斥資3372萬元購入醫局街203號4個獨立單位及4個分契樓，其後再陸續收購醫局街201、201A、203及203A號其他單位。 當時，以每伙約630萬元收購全數35伙住宅，平均每呎收購價約9,170元；另外以每個約2,100萬元收購項目4個地舖。 項目於2019年1月獲屋宇署批出建築圖則，可重建為一幢22層高商住大廈，可建樓面面積約35,792平方呎。 至2020年中，佳兆業集團斥資購入項目75%權益，餘下25%權益則屬宏達控股。
由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 項目將以中型單位為主，主打兩房單位，佔全盤一半伙數。 弦雅平面圖 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。
弦雅平面圖: 香港物業交易小知識
展銷廳及示範單位將於今日(4日)下午6時正式對外開放，預計項目最快下周推售，銷售安排將會在短期公佈。 項目是由宏達控股、佳兆業集團合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣醫局街203號，於2021年12月收樓。 佳兆業集團等合作發展的長沙灣弦雅今天(12日)進行首輪銷售，市場反應理想，截至晚上8時，合共有39伙獲認購，佔可發售單位近75%，推出的開放式單位接近沽清，反映市場對中小型單位需求殷切，預料短期內加推應市。 當中，折實售價及呎價最低的單位為5樓E室，實用面積214平方呎，屬開放式戶。 至於折實售價最高的單位為21樓A室，為實用面積294平方呎的一房戶。 參考樓書，項目樓高22層，一梯五伙，標準單位面積206至294平方呎。 而面積最細的單位為3樓D室，屬開放式間隔，面積189平方呎，連55平方呎平台。 值得留意，項目的E單位採用鑽石形廳設計，擺放家具考功夫。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
我們入屋驗樓的業主坦言，得知佳兆業陷入財政危機時，一度擔心樓盤爛尾未能收樓。 當日買樓，純粹覺得市區樓仍有四百多萬才考慮，當時他亦採用了建期付款，購入了低層D室一個實用212呎的單位，買入價450.22萬元。 雖然交樓過程順利，但怎說，對於交樓質素也相當擔心。 當中較離奇的設計是 弦雅平面圖 3 樓 B 室，236 平方呎的平台跟單位分離。 由單位走到平台，須打開大門，經過長走廊，前後共要打開 5 道門才可到達，假如常用平台頗為不便。 全盤95伙中，開放式及一房分別有57伙及38伙，分別佔全盤約六成及四成。 弦雅的預計關鍵日期為2021年12月31日，樓花期約一年多。
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首張價單，涉30伙，包括19伙開放式及11伙1房單位，實用面積由212至294平方呎，價單售價453.1萬元至705.6萬元，呎價21,173元至24,835元，平均呎價23,127元。 弦雅位於深水埗醫局街203號（中原樓市片區：深水埗）。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 弦雅平面圖 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 弦雅由佳兆業發展，位於長沙灣醫局街203號，提供95伙，實用面積由189至294平方呎，間隔由開放式至1房。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。
弦雅平面圖: 項目背景
只設4伙，位於3樓A、B、D、E室，實用面積介乎189至285平方呎，戶戶配置55至350平方呎平台，B室另設有22平方呎露台。 同時，住客會所Club Concerto以玻璃幕牆設計，設有宴會廳、露天燒烤區、共享空間及健身室等多元化設施。 另外，市場消息指，截至昨晚7時，長沙灣弦雅已收近200票，按首批推出單位計超額認購逾5倍… 弦雅推「中原收租保」計劃此外，佳兆業集團與宏達… 若上述項目都出售後，佳兆業在港只餘下的一個項目，就是夥拍建材公司鵬程投得的上海街及新填地街項目，該幅蚊型地佔地2,723呎，可建樓面23,929呎，當日中標地價5,690萬元，地價3,512元，但佳兆業佔當中31%。 另一幅位於「青山灣」的用地，也在去年同期傳沽售予旭日國際集團、玩具大王蔡志明，並從中獲13億元。 這個項目佔地14.5萬呎，可建樓面達58.29萬呎，原本是佳兆業在2020年初首奪的官地，擊敗15個財團而投得的用地，估不到不足兩年就要轉手。 由洗手間行出來就是開放式廚房，整個開放式廚房最礙眼，就是這個微波爐，因為就算身型較小的女士很難拿取食物。 不過廚櫃枱面相對大，尤其是不用洗手盆時，可放下冚板擴大枱面面積。 枱面空間大，但儲物量卻不算充足，下方設迷你雪櫃、洗衣機，上方有一個櫃放置路由器，另一邊則為抽油煙機通風槽，所以空間有點窄，儲物地方只得兩個位置。
這裡是洗手間鏡櫃，打開鏡櫃會撞到門框，礙於空間所限也沒辦法。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 由於項目周圍都有大廈，中低層單位以向樓景為主，部份向西南高層單位可望少量海景，向東北則眺望獅子山翠綠山景。 再參考區內近年開售的單幢盤，折實呎價由1.6萬至逾2萬元不等。 弦雅平面圖 區內對上一個全新盤為德祥地產與市建局合作發展的海珀，於今年9月中開賣，首批50伙折實入場費536.7萬元，折實平均呎價20,201元，弦雅較之低2.7%。 項目在2020年11月24日公布了售樓說明書，12月3日上載了首張價單，隔天然(4日)將開放示範單位，同月推售。 該4幢舊樓佔地面積約4,100平方呎，屬「住宅（甲類）6」用途，地積比最高達9倍，可建樓面面積約3.69萬平方呎。 則有5伙，位於25樓A至E室，實用面積由206至294平方呎，各配置113至174平方呎天台及22平方呎露台，A室另設有16平方呎工作平台。
弦雅平面圖: 樓盤資料
經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 宏達控股 是香港21世紀新晉地產發展商，由著名紡織製衣實業家蔡少森先生，以及地產界資深專才尹德輝博士悉心策劃，聯同旗下本地物業發展專業團隊，矢志為港人營建以居住質素為先之物業，給買家另一個選擇。