沙田新鴻基樓盤 內容大綱
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 項目於2017年12月份獲屋宇署批出建築圖則，在2019年6月份動工。 胡致遠在3月16日的記者會中，率先介紹項目總面積達5萬方呎的會所，連戶外綠化園林。 會所內更設有不少運動設施，包括：健身房、室內泳池和運動場。 【新盤2021】市區以至新界豪宅項目蜂擁登場，新地（00016.HK）旗下的沙田瓏珀山，正部署推售，樓書最快或在下星期發布、下月開放示範單位及同月開賣。 沙田新鴻基樓盤 市區以至新界豪宅項目蜂擁登場，新地（00016.HK）旗下的沙田瓏珀山，正部署推售，樓書最快或在下星期發布、下月開放示範單位及同月開賣。 新地代理總經理胡致遠在2021年3月10日稱，項目售樓說明書最快月內完成，或月底上載。 而示範單位仍在準備當中，有機會於4月完成，預料樓盤在4月開售。 據新地代理助理總經理胡致遠指，項目傲踞沙田半山地段，前迎沙田城景，背覽綠意盎然的山巒，象徵著樓盤猶如無瑕稀玉，彌足珍貴， 故將項目命名為瓏珀山。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 這解釋了為何旗下樓盤多次獲得業內肯定，例如西營盤眀徳山於2018年獲香港專業驗樓學會頒發「最佳質素屋苑」，屯門御半山於2020年獲同一殊榮，同年再獲《頭條日報》頒授「No.1 住宅物業建築設計大獎」等。 隨著70年代政府發展新市鎮，新鴻基亦由興建單幢樓轉向大型私人屋苑，率先推出逾4,500伙的荃灣中心，再與多間地產商合作發展第一城，供應逾萬伙分層單位。 雲端由新鴻基發展，設有24幢洋房及3座住宅大樓，提供59個單位，分層924至1,893平方呎、洋房2,582至3,777平方呎。 隨着中港經濟發展不斷融合，加上傳統商業區商廈租金及造價持續上揚，不少企業及集團都開始計畫將辦公室遷移至新界區，而沙田因交通便利，並位處深圳及本港多個商業區中間點，理所當然成為企業進駐的理想地。 觀乎現時石門區商業樓面的平均呎價介乎7,000至10,000元，呎租約20至35元之間，貼近市中心水平，但仍較九龍區商廈低水，料可吸引資金流入區內物業。 再加上，沙中線預計於2019年中落成，將設站於大圍連接至紅磡段，以連接西鐵線形成「東西走廊」，可望進一步改善石門的交通配套，可望吸引更多人流。 中原潘志明指出，馬鐵線大型住宅項目相繼落成，將會有大批中產人士進駐馬沙區，預料石門將為新界東「後花園」。 中原（工商舖）董事總經理潘志明指出，石門商業區的發展漸見成熟，其中地標商廈京瑞廣場入伙至今約2年，呎價亦上升不少。 據中原（工商舖）資料顯示，2017年首季京瑞廣場1及2期平均成交呎價約8,903元，至今年第3季該項目呎價已躍升至約13,393元，錄得五成升幅。
當中QUEEN TOWER 2的26樓Penthouse A室屬項目最大單位，實用面積達2,152平方呎，配置1,563平方呎天台。 沙田瓏珀山樓書最快下周初上網 新界東部分大型新盤料下月登場。 新地代理總經理胡致遠表示，旗下沙田瓏珀山的樓書可望下周初上網，示範單位正加緊籌備，當中包括四房雙套房大戶間隔。 沙田新鴻基樓盤 新鴻基地產旗下沙田瓏珀山，首度開放示範單位予傳媒預覽，參照CROWN TOWER 16樓C單位搭建…… 從90年代起，新鴻基業務延伸至停車場管理、物業管理及流動電訊，先後在港起了多幢地標式項目，包括灣仔中環廣場、國際金融中心2期、觀塘創紀之城、環球貿易廣場，以及一系列的商場和酒店。
沙田新鴻基樓盤: 香港大廈搜尋
項目最終於2021年3月30日上載了售樓說明書，在4月8日公佈首張銷售安排，共推出40伙單位以招標形式發售。 首輪招標時間由4月16日至4月28日；其後於4月29日起至6月30日期間每日進行招標。 項目原本計劃於2020年11月份推售，發展商於2020年12月3日表示，因需時準備，項目將改為2021年1月推售。 沙田新鴻基樓盤 發展商於2019年9月為項目第1期入紙申請預售樓花同意書，並於2020年8月獲批。 據發展商於公佈招標結果隔天表示，計劃投資約50億元發展為高檔住宅。 而根據協議，中標者需負責地皮上的斜坡維修保養，以及鋪路至多石街。
方面，項目位於沙田多石村南面的山坡之上，鄰近多石有蓋配水庫，預料不少單位可享開揚景致。 除了向東及向南的單位望向馬鞍山郊野公園，可享山景外，向東及向北的單位，相信亦有不少層數，可遠眺城門河及沙田市景。 沙田新鴻基樓盤 樓盤另設有50,671平方呎空中花園及24,642平方呎園林區。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。
沙田區是香港第一代新市鎮，多年貫切「自給自足，均衡發展」的宗旨，一直以來，沙田樓盤都備受追捧。 沙田區有多個有規模的屋苑，例如沙田第一城、河畔花園、富豪花園、好運中心等，區內交通配套完善，連接港鐵的東鐵綫或馬鐵綫，從不少屋苑步行就到達港鐵站，因此多個沙田樓盤被譽為「新界鐵路盤」。 沙田新鴻基樓盤 沙田區地理位置處優，鄰近火炭工業區、科學園等工商業區，方便一眾上班族。
更重要是，新鴻基一直採用「一條龍物業發展模式」，由規劃、設計、建築、物料採購、園藝、交樓以至物業管理，完完全全由新鴻基負責，品質監控有保證。 當時環球市場對拉鍊有龐大需求，而YKK拉鍊以質量高見稱，深得世界各大品牌愛戴，總部位於東京的YKK，於是在海外建立龐大工廠網絡。 取得香港代理權的鴻昌行，生意自然亦水漲船高，不停接單供應拉鍊給大型時裝品牌的廠商，因而踏上致富之路。 圖片來源：Line Today有人認為新鴻基是靠拉鍊起家，早於1950年代，新鴻基還未成立之時，郭得勝與有工廈大王之稱的楊耀松成立鴻昌行，並取得日本著名拉鍊製造商YKK的香港代理權。
沙田新鴻基樓盤: 沙田 曉翠山莊 第09座 3房 宣傳期已過 大圍曉翠山莊 新鴻基大型屋苑 廳大房大 向南開揚景觀 已租售
此外，沙田市中心商場林立，不論是行街shopping、找餐廳美食，都能在區內進行。 沙田雲端洋房逾1.2億沽出 呎價4.1萬 新界東豪宅獲追捧。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下沙田九肚雲端剛售出Sommet 8洋房，實用面積2,938方呎，花園及天… 項目將分為兩期發展，合共興建5幢分層住宅大廈，均樓高19層，另設5層式基座平台，預計提供335伙住宅單位，以中大型單位為主，逾9成單位的實用樓面面積將介乎600至900平方呎。 不過，在兩星期前推出的新地石門商廈樓花W LUXE，銷情卻是甚為理想，發展商數度加推單位均沽清，與近日住宅新盤表現迥然不同。 新地副董事總經理雷霆表示，W 沙田新鴻基樓盤 LUXE銷情熾熱，過去兩週累沽95%，套現約30億元。 新地代理物業投資部物業投資經理王家煦表示，項目標準分層戶已沽清，最高成交呎價約1.67萬元，而客源分布上，投資者及用家的比例相約，用家不乏專業人士、教育工作者及中小企客戶。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界沙田多石街33號，預計落成日期為2022年11月30日。
- 中原（工商舖）董事總經理潘志明指出，石門商業區的發展漸見成熟，其中地標商廈京瑞廣場入伙至今約2年，呎價亦上升不少。
- 新地代理物業投資部物業投資經理王家煦表示，項目標準分層戶已沽清，最高成交呎價約1.67萬元，而客源分布上，投資者及用家的比例相約，用家不乏專業人士、教育工作者及中小企客戶。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 樓盤另設有50,671平方呎空中花園及24,642平方呎園林區。
- 而區內首幅的商貿地亦已發展成石門滙豐大廈，亦用作為滙豐的後勤中心及數據中心等。
- 只有4伙，位於Crown Tower、Queen Tower 1 6樓，實用面積由1,182至1,462平方呎，各配置586至773平方呎花園及17平方呎工作平台。
而京瑞廣場的最高成交呎價更逾1.4萬元，為該廈1期低層雙連單位加平台，總面積約1,491方呎，成交呎價約14,084元。 至於安平街的沙田萬怡酒店，多年前已畫入作商業用地，南豐完成補地價後已轉作酒店發展，提供約539個房間，2013年初已經開幕，與港鐵石門站亦相當接近；而酒店的MoMo 沙田新鴻基樓盤 Cafe，以提供多款不同國家菜式的自助餐而人氣高企。 另位於安耀街2號的新都廣場，前身為工貿大廈，亦已活化成29層高商廈大樓。 至於正在開售的W LUXE，相信亦因呎價仍低水，以及鄰近港鐵石門站，才會受到投資者追捧，可見區內的商業氣氛亦逐漸形成。
沙田新鴻基樓盤: 沙田「瓏珀山 St Michel」位處半山 提供196伙
此外，由工貿活化為商廈的沙田石門新都廣場，亦屢錄投資者大額成交個案。 中原（工商舖）工商部副營業董事葉宇政指出，新都廣場3樓全層放售，面積約10,148方呎，意向價約8,625.8萬元，每方呎叫價約8,500元。 一個月後，同一幢商廈的9樓全層連6個車位亦放售，面積約19,139方呎，業主意向售價約1.68億餘元，呎價約8,800元。 事實上，隨着香港工業式微，有多個工廠區開始轉型為新興商貿區，其中沙田石門區近年更是漸漸變天，成為新一代綜合工商貿區。 W 沙田新鴻基樓盤 LUXE樓高22層，共提供429伙，面積約406至1,283方呎，每戶設獨立洗手間，項目於2020年第4季落成。 據了解，最大手為一組買家斥約2.5億元購入2層，共約2萬方呎。 資料顯示，項目26樓一單位，面積約1,481方呎，連同332方呎平台，以約2,479.1萬元易手，呎價約16,739元，為目前該項目呎價最高單位。 W LUXE的地皮是新地於2015年10月以6.755億元投得，以當時新地所估計的總投資約13億元計，現時套現已帳面勁賺逾1.3倍。
【on.cc東網專訊】沙田作為香港第一代新市鎮，發展逾半世紀，據美聯物業首席助理聯席董事陳國良指出，沙田區的生活、娛樂及交通等配套非常完善，… 他透露，項目位處半山，景觀開揚，第1期由3座物業組成，提供196伙，間隔三房一套至四房雙套不等，標準戶實用面積約920方呎起，整體佔近兩成為四房大戶。 沙田新鴻基樓盤 新地代理總經理胡致遠表示，沙田瓏珀山正全速部署推售，本月內有機會發布樓書，今日(10日)率先介紹標準戶平面圖，希望盡快推出市場。
沙田瓏珀山發展項目(前稱⌈多石街33號項目⌋)的地盤面積約145,314平方呎，總樓面面積約為433,811平方呎，由新鴻基地產於2016年8月份以23.6億元投得，每呎地價約5,448元，較當時市場估價上限高出約36%。 方面，項目設有由日本設計事務所Strickland設計的住客會所，面積約22,625平方呎，提供包括：25米長室內泳池、健身室等、800呎室內兒童遊樂場、室外7,000呎兒童遊樂場、品茶房、空中花園及燒烤區、餐廳及宴會廳等設施。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界沙田多石街33號，預計關鍵日期為2022年5月31日。 沙田新鴻基樓盤 除了商業氣氛已逐漸形成外，可留意的是，石門商貿區是由多個大型私人及公營屋苑所圍繞，私樓的如濱景花園、翠湖花園及碧濤花園，而公共屋邨的則有碩門邨，區內人口接近4.9萬。 政府先後批出區內4幅商貿用地，為提供逾160萬方呎商業樓面，批出項目已先後落成。 如安群街1號及3號2幅商貿地皮，億京奪得後繼而發展成綜合寫字樓及商場的商用物業，即為京瑞廣場1及2期，總樓面接近80萬方呎。 而區內首幅的商貿地亦已發展成石門滙豐大廈，亦用作為滙豐的後勤中心及數據中心等。 大市氣氛轉淡，據政府的最新數據顯示，樓市進入調整期已是毋庸置疑。
他指出，當中Crown Tower 18樓A室，實用面積約1,500方呎，屬標準戶中最大，間隔四房雙套連工作間設計，樓層高度3.35米。 星之谷帶您品味英倫，飽覽藍籌發展商Berkeley Group一系列優質樓盤，並透過 “Virtual Tour” 恍如置身到精品公寓及獨立屋睇樓，歡迎登記預約查詢。 沙田新鴻基樓盤 入伙年份 1981 (樓齡41年) 地契年期 2047 會所設施 泳池.網球場.籃球場 鄰近環境 城門河.小瀝源路遊樂場旁… 入伙年份 1999 (樓齡23年) 地契年期 2047 會所設施 游泳池.窒內運動場.兒童遊戲室…