如真的有所顧慮，亦可趁樓市高位估價，並選擇立即供樓，於三個月的估價有效期內完成按揭批核，以免出現估價不足。 財政司司長陳茂波將於早上11時在立法會發表新一屆政府的首份《財政預算案》。 他在社交網頁表示，是香港擺脫疫情困擾後的首份預算案，希望能在復蘇初段鞏固信心，創造條件加速向前，全力拼經濟，盡力惠民生。 預算案相關演辭及資料會在預算案的網頁同步發放，市民可在網上瀏覽及收看直播。
世紀21奇豐國際合伙人，專注海外房地產巿場，負責推銷英國及澳洲樓房。 同時她亦有撰寫海外房地產專欄及主持投資策略直播節目，分享置業心得。 Manci：買家要考慮語言能力、時差、文化差異等問題，例如心急的買家，首選當然是本地代理，沒有時差限制，可即時通話，而海外代理工作文化不同，慢活節奏下可能2-3個工作天才有答覆。 Manci：越洋買樓一般買樓花為主，即使你飛到當地，都未必有實景，大前提是要了解發展商的背景和信譽，過往有沒有「爛尾樓」等不良記錄。 以香港人最愛的英、澳兩國來說，以下的發展商信譽較好，值得信賴。
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為購入物業申請二按頗為簡單亦有機會較私人貸款便宜不過銀行如果查到業主申請二按的話有機會會call loan（機會率相對較低而且視乎銀行）。 準買家要同時選擇付款辦法、決定是否申請發展商貸款、以及要否進行拆名及加名程序，事關重大，準買家必須於買樓前有全盤方案，以免因心急而作出不利決定。 譬如附近地皮是否屬於高密度、低密度、住宅或商用等，因為這些都會有機會影響整個項目的未來發展及升值潛力。 這個對於新開發的發展項目故為重要，因為最近推出的發展項目大多數位於較偏遠或者屬於新開發的地區，附近有好多待發展的地皮位置，如果唔了解清楚將來對面起了一座高樓大廈本身由海景便樓景就麻煩了。
地產代理可因應物業質素和與客戶的關係，收取不同比率的佣金。 如無重大問題，通常一個月內可以進行覆檢並搬入新屋。 經歷了重重程序及手續，終於可以「收樓」並進入屬於自己的單位了。 樓花回佣 在收樓日買家先前往樓盤交樓處辦理住戶登記，就可取得單位鎖匙、業主手冊、樓宇及設施說明書等文件，亦會收到驗樓表格，交樓處職員會陪同新業主進行驗樓。
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5月底新盤嘉熙開售，地產代理搶客互毆；6月初利奧坊‧凱岸示範單位開放，再惹來大型毆鬥。 事隔一日，逾200名經紀繼續進駐ifc爭客，地產代理監管局緊盯下，氣氛已沒有昨晚般火爆。 有地產代理拆解，售樓團隊由「新仔」見習營業員與持牌地產代理組成，「新仔」底薪低、常碰壁，只能代客排隊，佣金會被代理瓜分。 為了令「新仔」更積極，部分發展商會給予撈得客人的新仔500元獎金。
- 買一手樓現場通常都有各銀行代表，買家可以即場「格價」及申請。
- 有條件當然選擇即供好，但部分人或因舊物業套現需時，或其他財務安排因素，而需選用建築期付款。
- 台灣刑事局陸續救出部分受害者，最新數據顯示，迄今已救援協助返台有七十二人；偵破人口販運案共有二十五件，逮捕七十五名疑犯。
- 東鐵綫過海段通車大大縮短交通時間，不單有利東鐵線屋苑，市場並且特別看好紅磡一帶，推升區內住屋需求及租務需求。
若果你成功㨂選心水樓盤，該本票就會當作細訂的一部份，自動過戶予發展商。 若你未能成功購買該新盤，本票將不會過戶發展商會退回給你。 因樓價一旦升穿 1,000萬，便不能敍造 8 成按揭，銀行最高可借5成，若業主打算利用轉按甩走二按，需要先填補大量資金。 一般而言，轉按要等到收樓後才可安排，但業主可於收樓前3個月開始申請，以鎖定估價、按揭利率等批核資料。 認清各類樓花按揭的分別，買新盤更加得心應手，當然買二手樓也需要對樓宇按揭有足夠認識，以及時比較不同樓盤的優劣，即上千居尋找各區樓盤。
樓花回佣: 【樓花陷阱】買柏傲莊III再延期多1年收樓？「關鍵日期」與「收樓日期」有何分別?慘遇爛尾樓或撻訂？回佣紙有爭議？樓花風險逐個解！
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有的時候，發展商會提供「即供」優惠，在樓花開始售出後，便開始供款，有時優惠還會高達單價的20%的價錢。 她說以往也曾借出60多萬，而案發時被告的財困原因為投資股票失利，且兒子讀書開支增加。 答：地產代理監管局就新盤佣金回贈一事向地產代理發出有關發放佣金回贈的指引，因此客戶向代理要求提供新盤回贈佣金並不會觸犯法例。 樓花回佣 【財華社訊】中原建業(09982.HK)公布，董事會相信，現時股份之買賣價格水平並未充分反映公司的相關價值。 可能根據當時的唯一股東於2021年5月12日通過的書面決議授予董事的一般授權，於公開市場購回不多於約3.30億股股份(即緊隨上市完成後之已發行股份總數之10%)。 樓花回佣 美聯布少明（小圖）表示「好有信心」收到恒大的佣金，所以集團才接下屯門恆大‧珺瓏灣的獨家代理。
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如果選用即供付款，簽署臨約後已可申請並安排按揭，不用等待簽署正約才動身；至於選用建築期付款的買家，則按照付款期數安排按揭。 以上資料由本公司的資料由本公司提供，僅作參考之用，本公司對以上資訊的準確性和可靠性不能亦不會作任何保證或承擔，並對基於該等資料或有關的錯漏或延誤而作出的任何決定或導致的損失或損害概不負責。 此文件所載數據及數據僅供參考之用，本公司對使用其內容作任何用途的合適性、其準確性及完整性不發表任何聲明。 倘若閣下選擇使用此文件的數據及／或數據作任何活動，則需要自行承擔所引致的風險。 第四點是由於早幾年發生幾宗假業主事件，近日的買賣合約上，訂金習慣上寫賣方律師樓名字，而對方律師將成為保管人。 切忌直接開票給賣家，因為賣方是否業主本人，律師自己會查清楚。
入票時間與地點每個項目都不同，一般會在開放示範單位前後，甚至會在開放示範單位當日即場可以入票。 有些準買家會入超過一張票以期增加「抽新樓」中籤機會，實際情況要視乎發展商有否限制每人入票上限，一定要了解清楚。 若買家在揀樓當日揀不到單位而放棄購買，發展商會退回本票，不過，若買家在簽訂臨時買賣合約後才決定放棄購買，有關訂金就不會退還。 大部份發展商都會把相關「樓書」上載予項目網站，大家亦可在一手住宅物業銷售監管局的「一手住宅物業銷售資訊網」找到。 很多發展商雖然都會為買家支付如買新樓律師費及經紀佣金等雜費，但可以的話就「預鬆少少」，避免「臨門」買不到，亦要留意新盤管理費是多少，小心怕長計。
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他續指，作為發展商深感覓地難，特別是市區地，需要以「插針式」增加土儲，樂見政府大刀闊斧推長遠房策，中長線料令樓市更健康。 然而，不少居屋公屋炒賣情況嚴重，比私宅市場有過之而無不及，不少年輕人為了滿足收入限制，不惜辭職排公屋，降低社會流動性。 政府應雙管齊下，不只增加土地供應，亦應壓抑炒賣，縮短輪候公屋時間。 至於發展局局長黃偉綸提到私宅用地賣地時，考慮訂下最細面積的限制，楊聰永認為不到200方呎是「非主流」單位，單位面積下限可以比此水平更高。 Manci：香港有不少海外投資博覽會或物業展銷會講座，買家如初步有意進行海外投資，可先到海外投資博覽會參觀，同場有不同國家的物業發展、投資專家分享講座等，助你先了解基本資訊。 海外樓價相對香港而言入場費低，而且選對地區就有升值潛力，不少香港人即使沒打算移民，都心思思考慮入手作投資之用。
