各項保障項目及承保範圍、條款及除外事項，請參閱相關保單文件及條款。 曾於券商、銀行及《香港經濟日報》等媒體任職，擁有CFA（特許金融分析師）及CFP（認可財務策劃師） 樓宇按揭壽險 之專業資格。 如果以重建費用作評估，有機會需要自行找測量師評估重建所需費用，即「估價費」。 如需自己支付，在每年續火險時都必須重新估價，涉及的估價費可能過千元。
好處是總還款額較低，因為越早開始償還本金，就能節省多餘的利息。 「固定金利特約」：即固定利率，但設有一定長度的定息期，由2年至35年不等，定息期越多，利率就越高，因為銀行需獨自承擔市場利率波動的風險。 「変動金利」：即浮動利率，銀行會每年檢討兩次利率，因應市場利率變化而調整，但還款額則通常只會每5年覆核一次。 家庭收入保障方面，為了確保投保人家人可維持現有的生活質素，按揭保會每年定期支付50萬元款項，而投保人孩子由3歲至17歲（翌年歲）期間，可享有50,000元的壽險保障。 樓宇按揭壽險 批出按揭後，銀行向聯絡申請人簽約作實，然後銀行會向你的律師樓發信，安排處理相關文件。 稅項方面，新政策下買家無須繳交額外印花稅以及買家印花稅，只需要繳付從價印花稅（AVD）（第一標準稅率），稅率最高達物業價格之4.25%。 本計劃受中銀人壽繕發的正式保單文件及條款所限制。
樓宇按揭壽險: 按揭保險保費計算
終身壽險：保障與儲蓄兼備的壽險產品，保障年期多為終身或至受保人指定歲數。 巿場上的終身壽險計劃一般會透過派發紅利，為保單累積價值，除可套現使用累積的紅利外，亦可透過保單貸款或部分退保套現。 樓宇按揭壽險 由於保費中有部分是作為儲蓄，故此保費相對較「純保」的定期壽險高。
指定往來賬戶的利率與按揭貸款利率相同，利息按每日結餘計算，較目前一般港元儲蓄存款利率為高，讓您坐享更高的利息回報。 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 由於大部分日本主要銀行都只向國民和永久居民提供住屋貸款，很多外國人會考慮在自己國家的銀行申請海外物業按揭，或者在它們的駐日本分行提交申請。 樓宇按揭壽險 其後，投保人不幸在保單生效後第五年離世，保險公司因此向投保人遺孀支付保額500萬元的一筆整付賠償，用作償還尚欠的按揭貸款，免除獨力供樓的壓力。
樓宇按揭壽險: 人壽保險比較
保單於所謂年金期所發放的現金流，即保單持有人所收到的每一期現金，全是借貸。 這些借貸的本金，其間牽涉的利息及有關手續費用，全部利疊利，會於從保單退保或身故賠償中扣回。 同時需要留意，借貸利率是以銀行之最優惠利率P-3來計算。 故此對退保或身故賠償的時候所得到的保障加上了一個未知之數，因為利息開支及相關手續費將會蠶食最後所獲得之保障。
- 此報價詳情是根據閣下在保費計算表內所選擇的資料的準確性而提供。
- ImSure凝聚了來自保險、金融、創新科技、媒體創意及市場推廣等跨領域專業人士，結合多元化的經驗與視野，打破傳統保險就是繁文縟節的概念，為香港人設計出簡單易明的保險比較平台。
- 若客戶未有申請贖回按揭，客戶將每月如常為按揭貸款進行供款，直至按揭貸款本金完全清還為止。
- 相反，如唐樓質素欠佳，獲批的按揭條件就未必會理想。
- 當你提出信貸申請時，如銀行或財務機構層在審批過程中曾查閱你的信貸紀錄而最後拒絕該申請，環聯會為你提供免費個人信貸報告，讓你了解原因。
- 在保障期內若被保人不幸辭世，會一次過獲發賠償金額，可作償還按揭貸款之用，使家人財政上得到照顧。
- 作為家中經濟支柱的人士，投保一份保障額充裕的人壽保障尤為重要。
樓按申請人也必須計算好自己的財務狀況，是否能夠應對壓力測試及有充足的流動資金來應付突發狀況，例如按揭批唔足、按證公司不批按揭保險等。 樓按申請人必須注意自己是否有充足的證明文件讓銀行能夠順利處理您的按揭申請，例如穩定的入息記錄、良好的信貸記錄、沒有複雜的財務背景等。 樓宇按揭的申請會受多個因素影響整體申請過程，像是銀行估價(二手樓)、自身職業(受僱或自僱)、購買樓宇的種類、樓齡等，也有可能會按揭唔批(申請失敗)。 樓宇按揭壽險 樓宇按揭是一種有抵押貸款，常見做法是申請人向會借貸機構申請按揭，以申請人借貸購買的樓宇作為抵押品。 換句話說，如果申請人未能如期清還貸款，借貸機構有權把抵押品沒收，簡稱Call Loan。 買樓對香港人來說是頭等大事，所以為物業提供充足保障絕不可少。
樓宇轉按是指當業主向另一間金融機構申請樓宇按揭，以抵押品的現有樓價重新申請一份樓宇按揭，向本來的金融機構贖回抵押品，並轉移到新的金融機構。 申請人可以通過轉按套現，取得一筆可觀的現金進行投資；此外，很多銀行為了吸納新客户會提供不同的優惠計劃，吸引客户轉按到優惠提供者的銀行，吸引很多精明投機者客户參與。 本宣傳品僅供參考，並只在香港以內派發，不能詮釋為在香港以外提供或出售或游說購買中銀人壽的任何產品的要約、招攬及建議。 樓宇按揭壽險 有關本計劃詳情 (包括詳盡條款、細則、除外事項、保單費用及收費)，請參閱中銀人壽繕發的保單文件及條款。 如有任何查詢，請聯絡主要保險代理銀行分行職員。 無論為退休保障還是子女教育，以下一系列保險產品可助您達到理財目標。 儲蓄壽險的特點為財富增值與人壽保障兼備，助您穩定積累財富作為退休儲備一部分，萬一受保人不幸身故，家人也可得到經濟支援。
以上計劃及附加利益保障（如有）受中銀人壽繕發的正式保單文件及條款所限制。 有關以上計劃及附加利益保障（如有）詳情（包括但不限於各項保障項目及承保範圍、詳盡條款、主要風險、細則、除外事項、保單費用及收費），請參閱有關產品小冊子、保單文件及條款。 通常銀行會提供一站式服務，向貸款人推銷人壽保險，這不一定是好與不好的問題。 如果有點時間，大家還是比較一下價格及條款才作決定。 像以上的例子，如果整付了保險，一下了付了10多萬元，靈活性減少，銀行或保險公司可以即時令提高營業額，優於每年收取保費，它們當然樂於推銷。
樓宇按揭壽險: 申請索償
新推出的人壽保險逆按揭計劃，相信可以達致一定的廣泛性。 建設銀行推出「樓宇按揭與壽險合一」優惠，按揭息率可減達0.3厘，但須同時投保指定壽險計劃。 客戶須於12月31日或之前申請樓宇按揭貸款100萬元，另再加投保額至少等於樓按(即至少100萬元)的指定保單，就可以有按揭供款期首年0.2厘至0.3厘的按息優惠。 香港地少人多，物業需求強勁，加上近年按揭利息較低，所以吸引不少港人置業作投資或自住用途。 不過，若是透過借按揭貸款購買物業，業主便要留意有關按揭的風險，而按揭保險是一個妥善轉移風險的工具，讓投保人可安心置業。 置業安居，與摯愛的家人樂享天倫，是每個人夢寐以求的理想。 為確保家人生活安穩，閣下必須未雨綢繆，及早作出安排。
「置合息」按揭計劃提供特優利率指定往來賬戶(「指定往來賬戶」)，兼備儲蓄與往來賬戶的特點，理財倍添方便。 本港醫療費用連年上漲，隨父母年紀漸大，他們的醫療開支亦會增加。 如果你需要每月償還按揭貸款，同時又要供養子女及雙親，財政負擔會變得相當沉重。 一份有足夠保障的定期人壽，便能助你對沖上述種種開支，避免要家人隨時負起重擔。 樓宇按揭壽險 舉例說，你的樓宇按揭年期為20年，那麼你的定期人壽便需要有至少20年的保障期，而保額亦應涵蓋這20年合共需要的利息開支及供款額和按揭貸款餘額，即使你不幸離世，家人亦毋須承擔餘下的按揭貸款。 作為一個保險從業員，要經常外出見客，推銷和講解保險單。 近來從一些較年輕的客戶朋友得知，他們不買人壽保險的理由是因為要買樓。
例如，某個日出康城的樓宇單位現價$700萬元，您的首期門檻為70萬元（當然實際上不止這項數字，申請人除了準備首期，還需要準備其他雜費像是律師費、經紀佣金等；此外，申請6成以上按揭還需要買按揭保險）。 南洋商業銀行「置合息」按揭計劃特別為您提供特優利率指定往來賬戶，讓您在置業的同時，可為儲蓄存款賺取更高利息回報。 樓宇按揭壽險 舉個例子，若陳先生現時投保於這個有逆按揭功能的新型保險，保障額為25萬美元，付款期6年，每年投保保費為16,850美元。
- 交易完成後，買家將在按揭合約所定的日期起開始每月供款。
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- MoneySmart更會有專人全程跟進你的申請，一直給予你所需支援，直至你成功提取按揭為止。
- 巿場上的「按揭人壽保障計劃」就屬於「定期人壽保險」的一種，專為供樓人士而設，沒有儲蓄成分，保障期和樓按年期相同，所以保費較終身儲蓄壽險便宜數倍。
- 申請按揭保險，單位的樓齡，與「原定/剩餘還款年期」加起來，上限為75年。
- 首置人士即未持有任何物業人士，亦包括曾經置業轉手而未有任何物業按揭之人士。
他們擔心一旦購買人壽保險後，有了保費這筆固定開支，會影響他們的供樓能力。 其實買保險同買樓都是生活必需品，有方法可以兩全其美。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 按揭人壽保險（GCL）⁴：日文為「団体信用生命保険」，在借款人身故／殘疾的情況下，由保險公司償還餘下的款項。