桂洪集團董事凌俊偉表示，是次的開價為「屯馬興奮價」，集團在項目定價上有一定折讓。 項目第1張價單50個單位總價單價約2.1億元，而折實價低於400萬元單位有24個。 曼翹的首張價單公布入場單位，當中開放式單位為6樓F室單位，面積192平方呎。 價單本來定價404.6萬元，折實後定價331.8萬元，平均呎價17,281元。 而一房入場單位為5樓E室單位，面積249平方呎，價單定價542.7萬元，折實後定價445萬元，平均呎價17,871元。 物業位於灣仔聖佛蘭士街12號全幢，買家為仲堅有限公司，原業主為桂洪地產，董事為繆錫蘭，創辦人為陳桂洪。 曼翹上周四（9日）公布首張價單，入場費331.8萬元起，屬近三年市區新盤最低入場價，及後再加推。
資料顯示，曼翹位於紅磡馬頭圍道及佛光街交界，共提供130伙，全數均為開放式及1房間隔，項目示範單位設於佐敦彌敦道238號1樓展覽廳。 桂洪集團董事莫潔雯同日透露，計劃6月內上載項目售樓說明書，部署7月初開放位於佐敦的示範單位，定價將參考同區一手及二手同類型單位，預料7月份開售。 而入場價創九龍市區新盤2年半新低，勢必哄動，加上曼翹屬於短期樓花期項目，預計關鍵日期為下年6月，相信可吸引大批上車客認購，包括居屋客及白居二客，料發展商會加價加推，加幅3至5%亦可獲市場接納。 「MANGROVE 曼翹」位於紅磡馬頭圍道68號，桂洪集團董事凌俊偉先生表示項目座落在紅磡鶴園社區，位處馬頭圍與佛光街交匯之間。 附近有飲食、消閒娛樂、文化藝術及休憩公園等設施。 發展商又指，由曼翹步行至何文田及黃埔港鐵站需時8分鐘。 紅磡新盤曼翹｜桂洪集團最新住宅項目曼翹公布首張價單，首批50伙，實呎186至250。 192呎開放式單位只需331.8萬，是今年最平市區盤，附示範單位圖片。
當他回到桂洪集團時，發現家族生意所涉及的行業比較單一，主要以房地產開發及收租業務。 【BT專訪．香港菁英會系列】香港桂洪集團董事凌俊傑，除了擁有「士多」創辦人的身份外，亦是一名天使投資者。 以最高可享18%折扣優惠計算，單位的折實售價為331.8萬元至528.2萬元，折實呎價由1.72萬至2.21萬元。 該站為觀塘線延線及沙中線的轉車站，享有「雙線鐵路」概念。 而於馬頭圍道及佛光街一帶亦有多條巴士及小巴路線，穿梭區內及港九新界多處地方。 發展商8月18日宣布，恆大‧珺瓏灣2期延遲至9月17日交樓；至於恆大‧睿峰則仍在建中，預計關鍵日期為今年10月31日。 首批單位定價由$404.6萬元至$644.1萬元，呎價為21,073元至27,056元。 若以18%折扣計算，折實價為331.8萬元至528.2萬元，折實呎價為17,281元至22,185元，均價是19,648元。 家農菜檔簡利珍以2200萬沽出其持有的大埔富善街30至44號嘉豪大廈地鋪，簡利珍於2018年以1600萬購入，持貨3年帳面獲利約600萬，升值逾37%，舖位面積約800呎，呎價約2.75萬。 值得留意，項目標準樓層只有B、C、D、E 4伙單位設有露台，示範單位所示之A、F兩伙則不設任何工作平台或露台，於近期新盤中較罕見。
桂洪集團樓盤: 物業用途
當中192呎開放式單位折實入場價331.8萬元。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目定價參考港島新盤成交價，較預期有約3%至4%折讓，未來加推有加價空間。 提供最高樓價85%一按，周六起收票，最快下周末首輪發售。 資料顯示，同區君豪峰上季錄得一宗面積293方呎單位成交個案，呎價逾3.1萬元；而太古城的二手呎價約21,662元。 桂洪集團樓盤 豫晉物業有限公司 A Land Property Ltd 是地產行業的先驅。 專營太古坊，鰂魚涌，北角, 柴灣及港九各區之寫字樓, 工廈廠房及店舖物業代理。
我們為客戶制定最合適的需要， 以最豐富的經驗去服務各發展商，投資者，商業用戶和工廠用戶等。 我們的地產代理提供專業的樓盤、筍盤推介，協助客戶放售物業 … 桂洪集團旗下的紅磡新盤曼翹上周正式登場，折實入場價不到332萬元，即引起市場熱關注，發展商亦隨即加推價單盡推全盤130伙單位。 項目自上周起收票，至昨天（14日）已收逾5,000個認購登記，發展商今日（15日）宣布於本周六（18日）起盡推全數單位進行銷售。 項目是由桂洪集團發展的分層住宅新盤，位於九龍紅磡馬頭圍道68號，預計關鍵日期為2022年6月30日。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
- 據項目銷售資料顯示，項目提供兩種付款方法，45天即供付款照定價減8%，建築期付款則減樓價6%，樓價優惠相差兩個百分點。
- 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目定價參考港島新盤成交價，較預期有約3%至4%折讓，未來加推有加價空間。
- 方面；樓盤在1、2樓設有商舖，而區內民生商店及食肆林立、商場與街市亦一應俱全。
- 其對上一個在港發展的樓盤已是十七年前，即2002年落成的北角和富豪庭，及2003年落成的山頂堪仕達道1號。
- 曼翹由桂洪集團發展，項目位於紅磡馬頭圍道68號，設有1座，提供130伙，實用面積由186至250平方呎，間隔為開放式、1房。
- 桂洪集團旗下紅磡新盤命名Mangrove 曼翹，負責銷售的仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，項目共130伙，主打開放式及一房，當中開放式186至194平方呎，一房233至250平方呎。
集團董事凌俊偉形容首張價單為「屯馬興奮價」，項目提供130伙，屯馬線開通後，看好區內發展，加上近期新盤銷情理想，紅磡區已有一段時間未有新盤推出，區內有較多年輕客及分支家庭，希望幫到年輕人上車。 他不擔心一手市場承接力，而且區內已經積壓部分購買力，對承接力及樓市有信心，並視乎市況加推。 桂洪集團樓盤 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
桂洪集團樓盤: 最新加盟項目
另外項目位處市區，鄰近港鐵站等配套，相信可吸引不同客源，預料其中5成為投資者。 「MANGROVE 曼翹」的建築外牆以三重藤織混凝細紋設計，配合巧湛木系手藝與嵌入式石雕的室內配置。 桂洪集團樓盤 同時，項目以大理石、砂岩和實木紋理融會綠化空間。
方面；樓盤在1、2樓設有商舖，而區內民生商店及食肆林立、商場與街市亦一應俱全。 附近除了有昇御商場及家維邨商場外，黃埔新天地一帶亦提供多元化購物和飲食選擇，不過步行需約15分鐘。 此外，就付款辦法方面，他指現時一般新盤提供的即供高成數按揭，至少提供90至180日付款期，「至少都要60日啦」，但曼翹只提供45日屬於很多年前的做法。 桂洪集團樓盤 另一新盤，由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田新盤傲玟，於8月27日被取消預售樓花文件，意味進入現樓階段前，也不可進行樓花銷售。
桂洪集團樓盤: 曼翹 單位類型成交表
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 鑑於服務式住宅的需求日增，近年集團亦推出BEAK服務式住宅品牌，系列旗下包括香港上環BEAK Lane以及炮台山BEAK Terrace。 市場消息指，該項目三日累收約2,500票，以兩張價單合共63伙計算，超額認購約38.6倍，示範單位累積參觀人次約12,000人。 會德豐夥信置等合作發展西南九龍維港滙III於本周三發售第四輪82伙，其中6伙招標發售；該批單位包括新推39伙及舊貨43伙。 他表示，香港已回歸多年，但眼看大部分港人沒有享受到國家迅速發展的紅利，讓他感到有點可惜。 有見及此，他用決定透過自己雙手幫助本土創業青人進入大灣區的城市，以提高他們的競爭力。 凌俊傑更坦言：「我好想幫香港人，不單單是年青人。」。
桂洪集團旗下紅磡新盤命名Mangrove 曼翹，負責銷售的仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，項目共130伙，主打開放式及一房，當中開放式186至194平方呎，一房233至250平方呎。 桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹鐵定於本周六（18日）展開首輪銷售，推出全盤共130伙，整批折實售價由331.8萬至908.2萬元，折實呎價由17,281元至28,016元。 桂洪集團樓盤 發展商表示，項目累收約5,000個認購登記，以周六賣130伙計算，超購約37倍。
桂洪集團樓盤: 曼翹 按揭計算
桂洪集團由「釘王」始祖陳桂洪於1972年創立，初期在舊樓「落釘」大賺，故活躍舊樓併購活動，及後成為中小型發展商。 集團在本港及海外均有地產項目，包括山頂堪士達道1號分層住宅項目、中環安蘭街18號銀座式商廈，另上環及炮台山亦設服務式住宅項目。 桂洪集團董事凌俊偉指出，曼翹樓高26層，提供130伙，戶型包括開放式及一房單位，開放式單位實用面積186至194平方呎，一房戶則為233至250平方呎，另設有5伙特色單位。 仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰指出，單位共涉130伙，其中包括63伙開放式、62伙1房單位，另設5個特色單位，標準單位面積介乎184至250平方呎，特色單位詳情會於日後透露。 紅磡曼翹已定於本周六（18日）銷售全盤130伙，昨晚卻突然傳出被多家銀行拒批樓花按揭申請。 有別於上述兩盤，曼翹發展商桂洪集團，沒有任何負面或財政狀況不良消息。 中國恒大（3333）近月出現債務危機，旗下在港兩個住宅新盤項目，包括屯門恆大‧珺瓏灣2期，以及長沙灣恆大‧睿峰，於今年7月中傳出被銀行拒批其樓花按揭申請，據知與銀行風險評估有關，之前已批出的按揭申請則不受影響。 消息傳出後，恒大表示，容許受影響買家申請延期成交日至收到成交通知書後60天，並豁免該60天的罰息。 紅磡曼翹周六發售全數130個單位 桂洪集團旗下單幢項目紅磡曼翹公布首輪銷售安排，將於周六(18日)全數發售項目130個單位。