交通便利，鄰近港鐵鑽石山站及啟德站，以及新蒲崗、彩虹及鑽石山等公共交通交匯處，並靠近太子道東、觀塘繞道、彩虹道、龍翔道、大老山隧道等主要幹道，往返港九新界大部份地區均可一程車到達。 據房屋署稱設置於起居室的雙層減音窗有效阻隔太子道東的噪音。 不過業主認為阻礙通風，驗樓師發現根本不能有效阻隔噪音，只有隔塵功能。 景泰苑平面圖 由於景泰苑位置理想、具吸引力，揀樓場面墟冚，經過4日揀樓已賣出249個單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 石硤尾木屋區的木材、馬來西亞沙巴的熱帶雨林大樹、中電不要的舊木電燈柱，木廠都鋸過。
- 該項目大概2017年落成，若明年展開銷售程序，料需時半年至大半年，落成日期剛好趕及入伙，不影響現有公屋編配計劃。
- 屋苑於2016年10月13日接受申請，以市價6折發售。
- 若想將 2房單位改作 3房，這是其中一款較好處理的平面圖。
- 至於景觀方面，西南方可享啟德發展區開陽景致，唯未來將被約30-40層高的商廈阻檔。
- 今期綠置居最細單位只有184平方呎，在巿價42折的定位下，入場費只是932,500元，再加上距離長沙灣港鐵站只是3分鐘步程，位置可說是無可挑剔，相信申請人揀樓意慾甚高。
- 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
從事公關及營銷工作的何小姐， 日常工作都十分忙碌，再加上裝修，要處理的事又多一件。 好師傅嘅出現就令整件事更順利，裝修顧問於過程中都提供不少裝修貼士提醒要注意嘅地方、工程主任又會以品質檢查表監測工程進度及安全程度等等，令工程順利進行。 景泰苑平面圖 【做好師傅】龍師傅的中庸之道 「做到問心無愧就可以了。」我們選擇的職業或多或少都與我們的性格吻合，裝修的一板一眼、泡茶的一杯一壺，猶如簡單踏實的人生。
其餘一房及兩房單位格局則與居屋類近，大門入口處設1米乘1米玄關，但對正廁所門口；客飯廳長逾5米、闊近3米。 一房單位的睡房面積逾76平方呎，足以擺放一張雙人床及衣櫃；而兩房單位除了76平方呎的主人房外，另有一個66平方呎的細房，該房可放下一張雙人床及小衣櫃。 景泰苑平面圖 另外，由於景泰苑受太子道交通噪音影響，每層28伙逾65%要裝隔音窗。 此單位同樣約 380呎，不過比起上一款，房較細而廳較大。 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。
景泰苑平面圖: 單位分佈
要盡用睡房空間，床最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L型廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。 由於該種單位屬開放式間隔，若放置一張標準雙人床後，整個單位「一眼望晒」，活動空間不多，若要添置衣櫃、飯枱等必須日用傢具，可用空間剩下更少。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
最新一宗轉售個案為中層21室、面積為397平方呎單位，原價為220.8萬港元，賣方以465萬港元售出，獲利244萬港元，升值超過1倍。 綠置居轉售限制為首5年轉售必須售予綠表持有人，而首2年可向房委會申請回售。 翻查景泰苑成交紀錄，升值最多為22樓5室，實用面積194平方呎，賣家於2017年8月用約112萬港元購入，有綠表買家在去年底以270萬港元在第二市場購入，升值超過1.39倍。 未補價第二市場資助房屋近年樓價升幅理想，部分單位即使辣招期未滿，業主亦決定出售套現。 景泰苑平面圖 本港位於新蒲崗首個綠置居項目景泰苑於2016年推出，去年已屆滿3年轉售限制，可於第二市場買賣。 翻查房屋委員會及市場成交紀錄，去年底至今共有9宗成交，其中5宗獲利超過1倍。 至於一睡房及兩睡房單位，間隔基本上與房委會近年發售的新居屋類似，一進門是廁所及廚房，大門對廁所門，客飯廳呈長方形，睡房設於客飯廳左右兩側。
景泰苑平面圖: 父親節禮遇 裝修送咖啡泡茶機／蒸烤焗爐
保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 即將推出的「綠置居」提供857個單位，實用面積由192至494平方呎不等，最細的192至196呎單位，佔125個，面積亦與市面上劏盤大同小異。 至於286至407呎的中型單位佔488個；最大的485至494呎單位則佔244個。 近年發展商推出愈來愈多「劏盤」，面積都不足200呎，當中以「劏盤」聞名的恒地，便先後推出海柏匯、尚譽及迎豐等「迷你」新盤。 《香港01》早前報道過的尚譽，廁所僅約20呎，便與景泰苑細單位的廁所面積相若。 現時的綠置居，包括之前的景泰苑，由於是在公屋興建中途才改為綠置居出售，所以沿襲了公屋一人單位的設計。 景泰苑平面圖 這類單位面積只有180呎，非常迷你，優點是入場費廉宜，譬如麗翠苑的這類單位，最低售價93萬，現時連一個新界車位都買不到了。 麗翠苑有兩種無房單位，較大的一種是約280呎，與2018居屋啟朗苑或裕泰苑的無房單位面積相約。 在平面圖中發現，這類無房單位都有一個頗奇怪的設計，就在客廳一邊多了一個約1.2米x0.475米的凹位(下圖紫色圈標示)。 假如把睡床放到靠近客廳窗邊，同時又想利用該凹位放置書桌的話，便只能放置一張3呎半床，容不下稍為舒適的雙人床了。
主要街道包括彩虹道 (新蒲崗段), 太子道東 (新蒲崗段), 崇齡街, 爵祿街, 衍慶街, 康強街, 富源街。 另外，區內主要屋苑包括 采頤花園、譽‧港灣、景泰苑、新蒲崗大廈、新蒲崗廣場等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 41.0歲。 景泰苑位於新蒲崗景福街118號（中原樓市片區：新蒲崗）。 景泰苑平面圖 【明報專訊】本地疫情逐漸受控，樓市氣氛向好，資助房屋做價亦節節上升。 房委會首個綠置居項目、鄰近啟德新發展區的新蒲崗景泰苑，新近有3房未補地價單位以破頂價易手。 2016年底推出的綠置居景泰苑，自去年底錄得首宗二手成交後，屋苑至今累計約有7宗交易，賺幅均為86%以上，近半數個案賺幅更達1倍，原業主均獲利甚豐離場。
四年前她開了第一間屬於自己的舞蹈室，轉型做舞蹈老師，「因為舞蹈員生涯和運動員一樣，都很短暫」，可惜那次裝修經驗令人不甚滿意。 去年她開第二間舞蹈室，今次用「好師傅」，才發覺找一個好師傅的重要性。 Charlene 說，原來裝修就像跳舞生涯，都要未雨綢繆。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 景泰苑平面圖 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。 這是其中一款較不好用的圖則，廳的窗戶都集中在一角，如果要間房的話，無可避免會令廳變成沒有自然光，折衷方法是用玻璃趟門作間隔，不過就要犧牲私隱。
景泰苑平面圖: 裝修新手指南 電子書系列
【香港輕新聞】位於新蒲崗的「綠置居」景泰苑，房委會今日起派表，下星期四接受申請。 網上流傳多張疑似是景泰苑的單位平面圖，顯示單位多屬「蚊型」設計，在面積190多呎的單位內，廚房及廁所只各佔20多平方呎。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日接受電台訪問時說，項目原先規劃為公屋用途，即使網上流傳的平面圖屬實，佈局仍屬合理。 「香港公營房屋討論區」昨（10日）流傳景泰苑的單位平面圖，包括開放式、1房及2房的戶型。 根據其中一張開放式單位的平面圖，門口位對正客飯廳，左面則是廚房及廁所。 平面圖顯示，190餘呎的單位，扣除牆身等，客飯廳其實只得約100呎，剩餘的約50呎，分給廚房及廁所，各佔20餘呎，相信戶主要善用空間，需花費大量腦汁及心機。 ）是位於香港新蒲崗一個綠表置居計劃屋苑，亦是首個綠表置居先導計劃試點。 景泰苑由房委會於2015年發展，原址前身為房屋署新蒲崗工廠大廈第五及六座，鄰近采頤花園，在鑽石山站至啟德站的中間，屋苑名稱依據附近的景泰街而命名。 景泰苑為單幢式屋苑，樓高32層，由房屋署總建築師（3）及後轉為房屋署總建築師（6）負責建築設計，由瑞安承建有限公司承建，於2017年6月底落成。 若根據圖則標示的尺寸計算，該單位扣除牆身後，實際可用的室內面積僅約150平方呎，其中客飯廳連房約100平方呎，放置睡床、衣櫃及簡單桌椅後，活動空間十分有限。
他又指出，原業主於2017年7月以112萬元入市，持有單位約四年，是次轉手帳面獲利123萬元，其間升值約109%。 他又表示，原業主認為上述開放式戶面積細「唔夠用」，計劃沽貨套現後，再在同區尋找合適的兩房私樓單位。 景泰苑平面圖 【客人分享】「一把年紀」學人上網搵裝修 何太活到老學到老 好師傅雖然已經成立了6年，不過對於很多人來說，網上裝修平台仍然是新事物。
從事裝修逾二十年的龍國強師傅，閒時喜歡習茶，經歷過人生的高低起伏，沉澱出謙卑中庸的人生哲理，讓我們一同細聽他的苦與甘。 若想將 2房單位改作 3房，這是其中一款較好處理的平面圖。 因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣，只是右邊額外多了一間房，這裡我們就不重覆示範了如何加房了。 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 景泰苑平面圖 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 好傢俬專門為景泰苑 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。
景泰苑入伙後，驗樓師發現單位交樓質素欠佳，問題包括外牆飾面遍布小洞，引致牆身及天花滲水、洗手盆漏水、隔音窗隔音效果欠佳，不切實際。 立法會房屋事務委員會委員柯創盛則批評單位手工質量欠佳，房署未有做好監督，令成效大打折扣。 房屋署於2017年9月為大廈外牆作詳細及全面勘察，然後進行噴水測試，以確保外牆滲漏情況完全復修。 景泰苑平面圖 房屋署設置於起居室的雙層減音窗未能有效阻隔噪音，無法入眠，有部份業主在入伙裝修時已拆除減音窗。 綠置居以市價6折發售，定價是參考2016年7月份附近20多個私人屋苑及居屋而定價，呎價平均5,658元，最平單位售價為94萬，而最貴單位售價則為298萬。
不過價單內只得3個單位售價低於100萬元，實用面積由194至196平方呎。 另外，買家亦要留意隔聲鯺(牆)佔用的面積是打進了鄰接單位的實用面積內，還是攤分在公用面積。 當全部價單公佈後，買家可以比較2座7室13樓及14樓單位，假如發現13樓面積比14樓大了數呎，應是計算了隔聲鯺(牆)之故，由此而得出的呎價便不能作準。 政府於上月公佈將於2019年2月出售綠置居項目長沙灣麗翠苑。 綠置居定位是比居屋廉宜，專售與綠表人仕的項目，比同期居屋再低一折發售。 今期綠置居最細單位只有184平方呎，在巿價42折的定位下，入場費只是932,500元，再加上距離長沙灣港鐵站只是3分鐘步程，位置可說是無可挑剔，相信申請人揀樓意慾甚高。 景泰苑平面圖 香港輕新聞（Lite News Hong Kong）是一個致力於提供中立報導和獨到評論的網絡平台，成立於2015年9月。 我們立足香港，關注全球的政治、時事、經濟、文化和趣聞。 至於景觀方面，西南方可享啟德發展區開陽景致，唯未來將被約30-40層高的商廈阻檔。 值得留意的是，西南方及東南的單位坐落太子道東旁，交通噪音超標，房署遂首次在公屋項目設置雙層玻璃減音窗，唯每單位建築成本因而增2.2萬元。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 有學者認為公營房屋應該設更長禁售期或必須補地價轉售，以防止短期炒賣。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 景泰苑平面圖 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 黃大仙區的新蒲崗@中原樓市片區，區內共5,466個私人住宅單位，涉及人口共28,546人。
但有意上車市民，則必須留意單位空間，是否足夠入住人數使用。 《香港01》曾向房署詢問流傳的平面圖真偽，惟對方截稿前沒有回覆。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 景泰苑平面圖 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
廳大房細的單位，客廳面積是約6.05米x2.35米，房間面積分別是3.19米x2.05米及2.2米x2米。 廳細房大的單位，客廳面積約5.345米x 2.3米，房間面積分別是4.11米x2.05米及2.35米x1.875米。 【好師傅x好師傅】末代鎅木廠 鋸過香港歷史 「土地永恆，人是過客，無得話留戀。」隨著新界東北發展計劃步入收地階段，位於上水古洞的志記鎅木廠，日子也開始了最後倒數。 景泰苑平面圖 石硤尾木屋區的木材、馬來西亞沙巴的熱帶雨林大樹、中電不要的舊木電燈柱，木廠都鋸過。 個人努力敵不過政府收地，王洪權口說不留戀，卻有一個心願，就是希望能把木廠保育下來，讓下一代認識香港的木業歷史。 【客人分享】星級Dancer開舞蹈室 搵好師傅裝修 「事前篩選做得非常好」 美女舞蹈員 Charlene 入行近十五年，和學友、Sammi、千嬅等大明星合作過。
屋苑於2016年10月13日接受申請，以市價6折發售。 房委會於12月8日為物業進行攪珠，決定申請人選擇單位的次序，並安排申請者在2017年1月12日選擇單位。 大廈樓高34層（包括地下及天台），合共提供857個住宅單位，間隔由實用192平方呎開放式至494平方呎兩房兩廳。 而臨近太子道東的單位（約佔六成）會裝設雙層玻璃窗以減低噪音，是香港首個設有「減音窗」的公營房屋。 富誠地產客戶主任黃偉祺表示，上述單位為新蒲崗景泰苑高層5室，實用面積194平方呎，屬開放式間隔，座向西、望市景，估計裝修費約10萬至20萬元。 景泰苑平面圖 單位日前以綠表價235萬元易手，成交呎價12,113元。 黃偉祺透露，新買家年約30多歲，見單位售價較低，加上裝修新淨，可節省一筆裝修費用，故購入物業自用。 而臨近太子道東的單位（約佔六成）會裝設雙層玻璃窗以減低嘈音，是香港首個設有「減音窗」的公營房屋。 「香港公營房屋討論區」最近上載一批疑似景泰苑單位的平面圖，印上房屋署標記，顯示開放式、一房及兩房單位的間隔。 其中從一張相信屬較細面積的一至二人單位平面圖所見，開放式單位間隔「四正」，單位門口左邊是廁所及廚房，右邊是長形的客飯廳連房。