景新臺 內容大綱
當局派職員實地視察有關單位，並進行估價，最終補價金額以運輸及房屋局局長決定為準。 當房協接獲補價金額後，便發出補價金額通知書予業主。 業主接獲通知後，需要兩個月內支付補價，之後房協會發出解除轉讓限制證明書，便可自由買賣。 5年轉讓限制期已屆滿的業主可申請評定補價，將申請表連同轉讓契約副本及手續費2,400元交回房協。 房協接獲評定補價申請經核實後，將有關單位的估價交予運輸及房屋局局長審批。
- 在經濟低迷的時候，客戶要小心選擇具備實力的公司，畢竟裝修工程涉及的並非小數目，選擇實力雄厚的公司才是給客人信心的保證💪。
- 景新臺屬於屯門區議會的景峰選區，由民主黨成員何杏梅擔任當區前區議員。
- 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
- 另外，倚山而建的景新臺，全數向西單位均可外望翠綠山景，環境幽靜。
- 第1-4座均採用了3梯8伙設計，而第1座每層設有4個2房單位及4個3房單位，其餘第2-4座則每層設有6個兩房單位及2個3房單位，大部份單位的廳房設有窗台。
- 無論申請人是綠表或白表持有人，皆需申請「購買資格證明書」。
景新臺坐落山腰位置，雖鄰近輕鐵景峰站，卻偏離出入市區的西鐵站，但勝在設有逾3,000方呎的會所，加上單位間隔與一般私樓無異，絕不比私人屋苑遜色。 屋苑提供的單位尺碼較大，其中兩房實用面積400餘至500餘方呎；三房戶採套房設計，實用面積600餘方呎。 屯門景新臺是香港少見設有會所的居屋，配套媲美私樓。 自今年初屋苑的三房戶錄得破頂成交後，放盤叫價更趨進取，現時第二市場兩房戶入場叫價400萬元，較新近同類做價高逾一成。 申請房協物業按揭，可採用按揭保險計劃(即林鄭plan)，並要繳交保費，但申請居屋按揭，無需繳交保費。 荃灣祈德尊新邨是計劃的首個屋邨，於1989年落成，直至今日，房協僅發展了10個同類型屋苑，提供超過10,000個單位。 上述成交為3座中層G室，實用面積476平方呎，屬兩房一廳間隔，區內首置買家為綠表客，鍾情單位客廳向南及房間向東，均擁翠綠山景，加上屋苑樓齡較新，周圍環境寧靜怡人。 祥益高級分行經理龍超君表示，屯門景新臺4座高層A室，面積516方呎，2房間隔，原業主因移民放盤叫價450萬，區內白居二客438萬購入自住，呎價8488元。 景新臺由四幢大廈組成，前身為房協發展的夾屋，○二年時落成因配合政府停售資助房屋政策而空置，及後才於○七年及○八年分兩期改以住宅發售計劃推出被視為房協版居屋。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
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）是香港房屋協會的住宅發售計劃屋苑，由劉榮廣伍振民建築師事務所（香港）有限公司設計，總承建商為新昌營造廠有限公司。 本屋苑原為香港房屋協會「屯門4C區發展計劃」，並於2002年落成，前身是井頭下村。 屋苑原規劃以夾心階層住屋計劃的格式設計及安裝同級的配置。 隨後因配合政府停售資助房屋政策，而夾心階層住屋計劃亦仍然停止發售，香港房屋協會向運輸及房屋局申請將有關項目轉為住宅發售計劃發售，而獲批准。 在2007及2008年分兩期，連同香港房屋委員會重售居者有其屋計劃第1期及第3期一併發售，以現樓方式予合資格人士申請。 屋苑位於香港新界屯門景新徑2號，鄰近輕鐵景峰站。 若果是白表人士，需持有由房委會發出白居二的有效「批准信」。 「批准信」持有人須在「批准信」發出日期起計6個星期內向房協申領「購買資格證明書」，申領費用為770元。 而業主須將「可供出售證明書」申請書連同申請費810元及樓契副本，交回「住宅發售計劃」第二市場支援服務組。 無論申請人是綠表或白表持有人，皆需申請「購買資格證明書」。
景新臺: 景新臺 #2141770 售盤樓盤詳細資料
「購買資格證明書」由簽發日期起計十二個月內有效。 「住宅發售計劃」第二市場樓宇買賣的運作，大致與公開市場的模式相同。 後來，為提高業主在出售物業方面的靈活性，並使有限的房屋資源得到充分運用，房協於1997年9月正式設立「住宅發售計劃」第二市場。 第二市場是為那些由首次售出日期起計已踏入第3年或以上的住宅發售計劃/資助出售房屋項目單位而設，令業主在毋須補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。 【白居二2022】無論你是持綠表或白表人士，除了可以購買居屋第二市場的單位外，亦可以購買香港房屋協會（房協）「住宅發售計劃」第二市場的單位。 本文主要涉及其運作、購買人士資格、買賣程序、承造按揭等。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門景新臺1座高層F室，面積644方呎，3房間隔，獲區內客垂青，以590萬(居二價)購入，呎價為9161元，屬市價水平。 誠意為您提供「最好」「最快」「最新」的物業資訊。 代客特辨「投資移民」「酒店預約」「法律及銀行資詢」。 由於設有住客會所，而每幢戶數如同私人物業，故管理費亦貼近私樓水平，目前每方呎管理費約1.2元，建築面積最大的896方呎三房戶，每月就要繳交1,078元。 近數年以豪華住客會所作招徠的屋苑大行其道，因此設有會所的景新臺，當然較其他居屋更有吸引力。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 景新臺單位面積雖大，但門檻高，而且間隔與一般私樓無異，更設有窗台，實用率約78%。 兩房戶建築/實用面積介乎611/476至673/527方呎，第二市場叫價260萬元起；三房戶建築/實用面積介乎808/631至896/699方呎，附設主人套房，叫價則由300萬元起。 ✨設計情報中心為禮建德集團控股有限公司附屬成員成功於香港聯合交易所創業板上市（股份代號：8455）📈。
屬於屯門區議會的景峰選區，由民主黨成員何杏梅擔任當區前區議員。 而在立法會地區直選中，則屬於新界西北（LC8）選區。
景新臺: 成交紀錄 共95個
景新臺會所面積不算大，佔地逾3,000方呎，會所兩層高，設健身室、乒乓球室、多用途活動室及兒童天地等，絕不比私人屋苑遜色。 此外屋苑其他配套設施亦頗完善，其中平台花園設有兩個分別以日式及泰式為主題設計的庭園，另屋苑還設有露天燒烤場及戶外兒童遊樂場，不過卻沒有泳池。 美聯區域經理梁浩文稱，景新臺本月的睇樓量受惠「白居二」帶動而大升五成，惟成交未能受惠，主因是屋苑入場費較碼頭區一帶的居屋高至少10萬元，財力不足或要求交通方便的買家都未必會選擇景新臺。 景新臺第二市場放盤現時有約4個，另六月份暫錄一宗第二市場成交，至於「白居二」成交則尚未錄得。 景新臺設計及布局近似私人物業，外觀及配套都比一般居屋高級；物業於○二年落成，但當時政府停售居屋，令全數單位空置逾五年，直至○七年及○八年才分階段推售。 居屋市場近期成交價、量爆升，做價更令不少「白居二」買家卻步。 但對不想錯過大好入市良機的白表客來說，一些仍未被搶貴的冷門優質居屋，仍是一個理想的選擇。 其中，由房協發展的屯門景新臺，位置雖然隔涉，但勝在樓齡較新，而且更設有居屋中罕見的住客會所，最適合對住屋有要求的白表客。
景新臺: 樓盤編號# 2076110物業編號: Rs220121a 代理提供
胡氏續說，景新臺樓齡較新及設施齊全，向來不乏綠表客捧場，惟要留意屋苑由房協發展，有別房委會轄下居屋可獲高成數按揭擔保，最多可借六成按揭，換言之須付四成首期才可入市。 目前屋苑第二市場最平兩房及三房盤，分別叫價400萬元及520萬元。 購買房協計劃的合資格人士，包括房協轄下指定出租屋邨住戶、房委會轄下公屋租戶「綠表資格證明書」持有人/確定合資格人士、符合房委會「白居二」申請資格人士(即持白表人士)。 不過，景新臺始終不是白表客的熱門選擇，究其原因是屋苑位於屯門虎地的山腰位置，居民出入要經過又長又斜的景新徑；居民若要往市中心，更要徒步往最近的輕鐵景峰站轉乘輕鐵。 另外，倚山而建的景新臺，全數向西單位均可外望翠綠山景，環境幽靜。 景新臺 而另一面1、2座E至H室及3、4座A至D室高層單位均可越過前方的景峰花園望開揚景致，只有低層戶「樓望樓」。 ✔支票抬頭請註明「豪迅有限公司」或「Globe Sense Limited」。 請提交劃線支票及刪除「持票人 or Bearer」，其餘付款方法及戶口本公司恕不負責🙅🏻。 ✔本公司謝絕收取現金及謝絕轉帳到任何員工或供應商的私人戶口🙅🏻💵，包括任何優惠均不會要求客戶支付現金💵。 屯門景新臺，20年樓齡，受業主委託進行全屋優化防漏工程，更換鋁窗防水隔音膠條，不銹鋼窗鉸，開關手制等配件。
景新臺: 大廈資料：景新臺4座
在經濟低迷的時候，客戶要小心選擇具備實力的公司，畢竟裝修工程涉及的並非小數目，選擇實力雄厚的公司才是給客人信心的保證💪。 第1-4座均採用了3梯8伙設計，而第1座每層設有4個2房單位及4個3房單位，其餘第2-4座則每層設有6個兩房單位及2個3房單位，大部份單位的廳房設有窗台。 在申請按揭方面，房協第二市場的做法跟私人住宅市場分別不大。 申請人可獲批最高九成按揭，按揭利率亦可按H(同業拆息)計算，還款期最高30年。 「住宅發售計劃」早於上世紀80年代末期開始，當時房屋協會(房協)推售單位，以優惠價格出售予轄下出租屋邨租戶，以及符合政府居屋申請資格的人士。 據了解，原業主開價400萬，只是象徵式減價1萬，即獲買家以399萬(居二市場價)購入上址作自住用，實用面積呎價8,382元，屬市價成交。 據地產站3月27日報導，代理表示，二手樓價回升，業主收窄議幅，屯門夾屋景新臺錄得象徵式減價1萬成交。 祥益地產營業董事胡志偉表示，日前有屯門夾屋景新臺的業主，「象徵式」減價1萬元，以促成單位成交。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 景新臺係香港房屋協會嘅「住宅發售計劃」屋苑，喺香港新界屯門景新里，近輕鐵景峰站，總共有四棟樓，喺2002年起好。 第一期(第三同四棟)喺2007年發售；第二期(第一同二棟)喺2008年發售。 胡志偉稱，單位為3座中層G室，實用面積476呎，2房1廳，買家為綠表客。 據了解，原業主開價400萬元，最後象徵式減價1萬元，即獲該首置客以399萬元（居二市場價）購入作自住之用，以實用面積計平均呎價為8,382元，屬市場價成交。 祥益地產胡志偉表示，年初景新臺第二市場曾錄高價成交，單位為1座高層E室，三房套房間隔，實用面積660方呎，以502萬元易手，創屋苑新高，單位十年間漲價2.7倍。 另外，新近屋苑有低層三房單位以綠表價482萬元易手；而兩房單位近月成交價約350萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。