業主自讓盤注意 內容大綱
英國倫敦富時100指數收市報7389點，升87點，升幅近1.2%。 現代汽車 (HYMTF-US) 已與美國治亞州達成協議，將投資約 55.4 億美元，在當地建造首座專司全電動車和電池製造的工廠。 自 2001 年網路泡沫化以來，科技股從未見這種程度的拋售潮。
91APP-KY去年5月25日以每股66元（面額5元）正式掛牌上櫃，掛牌首日即突破百元，當天最高181元，漲幅翻了兩番，到了去年7月20日更創下427元新高價。 而在激情過後，面臨市場本益比的考驗，股價在上周來到了波段新低的122元。 仁新董事長林雨新表示，斯特格病變可嚴重損害患者的視力，但迄今尚無藥物獲美國FDA核准上市，存在巨大的未滿足醫療需求，很高興LBS-008能獲得美國FDA授與快速審查認定。 目前Belite正同步進行LBS-008治療斯特格病變青少年病患之臨床二期及全球三期試驗。 另外，與斯特格病變有著相似病生理學的乾性黃斑部病變為造成50歲以上人口失明的主因，同樣迄今尚無可醫，預計於今年展開針對乾性黃斑部病變的全球臨床二/三期試驗。 業主自讓盤注意 華航2022年首季營收累計372.38億元，年增幅33.99％，3月營收123.03億元，年增幅18.0％及較上一月增幅15.20％。 2021年稅後盈餘93.79億元及EPS1.67元，大幅優於前一年同期獲利1.40億元及EPS 0.03元，第四季稅後盈餘78.24億元及EPS 1.39元，高於前一年同期獲利21.61億元及EPS 0.4元，轉機氣象相對明朗。
- 這是一份具有效力及具約束力的法律檔，若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討…
- 上述費用，以至單位維修費等雜費，通通應在租約上清楚寫明乃由業主還是租戶承擔，否則租戶隨時每月要額外負擔上千成萬元。
- 招募新律師時發現大多申請人非住倫敦 衛報報道，英國羅夏信律師事務所（Stephenson Harwood）告知旗下員工及律師，公司嘗試擺脫以往辦公室工作模式，改為採用新工作文化，即是彈性及遙距的工作模式。
- 首季銷售淨額組合，型鋼22%、條線略降至31%、鋼筋略增至47%；內銷略增至91%、外銷略降至9%。
（九）樓價指數(指中原城市領先指數)曾由最高位191點跌至現時185點，跌幅3%。 若果二手市場樓價指數由最高位跌破180點，或跌幅5%，是適宜入市。 最近的最低位是175點，故準買家可以等待指數徘徊在175點至180點之間時入市。 一般來說，屋苑本身或業主自己應已購買火險，以保障樓宇結構部分。 租客要知道，打釐印是無須雙方同意的，你可依法為租約加蓋印花稅，但就要有心理準備，未必可追回業主本應付的釐印費部分。
業主自讓盤注意: 最新工商鋪租務直擊西洋菜南街呎租122元跌67% 零售商簽兩年長約 租金平過「沙士」 星島日報 2022
華航（2610）挾業績成長題材，近日獲買盤承接推升，周三持穩開高之後，欲小不易，並在高檔行進間趨堅整理，迄上午9：43的市價暫報28.8元，上漲2.67%，短中期轉機題材值持續追蹤。 21.台勝科：Q1矽晶圓出貨面積破紀錄，估逐季創高到2024年，今年營收創新高可期，晨盤一度挾量反彈2%。 19.鴻海：傳獲Apple Car代工，未來海電動車營收與獲利看好，早盤走揚近1.5%，突破所有短均。 4.環球晶：去年共配息16元，目前產能滿載，客戶搶簽長約，吸引外資連8買相挺，盤初跳空大漲半根停板，回補4月27日跳空缺口。 長榮前二月平均運費較去年底上漲16.1％，明顯優於SCFI運價指數的兩位數修正。 另外，長榮目前訂櫃量有85％由客戶網路自行操作訂櫃，在運價相對高檔之際，長榮受惠於折讓縮小或取消，並充分掌握客戶需求，可以適時調整航線密集度與新船航線配置，以充分提高營運效率。 當您使用本網站留言服務時，視為已承諾願意遵守中華民國相關法令及一切使用網際網路之國際慣例。
六.如果組織為獨資商號，只要去各縣市政府的營利事業管理處申請歇業就可以了。 如果組織為公司，先去經濟部申請歇業，等核准公文下來，再去台北市(高雄市)的商業管理處辦理或中部辦公室(商業管理處)申請，等核准公文下來，再去各縣市政府的營利事業管理處辦理，最後還要去國稅局辦理註銷登記。 瑞士最大保險商蘇黎世保險集團則已在社交媒體上將代表該公司的Z商標移除，蘇黎世保險集團表示，這是因為不想被錯誤解讀為該公司在這場戰事中支持俄羅斯。 業主自讓盤注意 簽租約前建議準租客可以花幾十元到土地註冊處網頁或親自去查冊中心查冊，以確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主，騙取按金之後人間蒸發。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
政府統計處剛公佈，經季節性調整的失業率由2022年1至3月的5.0%上升至2至4月的5.4%的高位，創10個月新高，失業大軍更破20萬人的關口。 然而「失業率」升，「樓價」仍然拾級而上，業主的信心更是逐步恢復。 業主自讓盤注意 截稿前，「美聯信心指數」最新報53.7點，按周再升2.1點，升幅4.1%，連升5星期。 是否代表港樓已經進入「多元宇宙」，完全脫離經濟範疇呢？ 基本上近日的失業率回升，已屬市場預期之內，而且數字「滯後」。
【香港樓市2022】有專家預期今年二手樓價跌5至10%，近期二手樓市湧現移民盤、減價盤，不少準買家趁機執平貨，綜合多位專家教路，要留意九大要點。 本地移民潮沒完沒了，持續困擾二手市場，加上大量新盤出籠，如元朗錦上路站柏瓏I，次輪近乎沽清售出327伙，連同首輪沽清388伙，6日內速沽710伙，吸走不少購買力，二手市場承受不少沽貨壓力。 業主自讓盤注意 近日鰂魚涌居屋王康山花園三房極低層單位，實用面積約592方呎，市傳以超低價450萬元獲承接，呎價只需7,601元，屬2014年4月以來新低，可見二手呎價可以幾弱。 根據入境處數據，今年首季香港居民淨流出人數高達14.6萬人，創下香港單季淨流出人數最高紀錄。
雖然租客一般不用為釘契樓負法律責任，但如屋宇署發出清拆令，租客有機會即時被逐，變得無家可歸。 維修方面，常見做法是電器損壞由租客承擔，樓宇結構問題則業主負責。 但如果租客睇樓時留意到水龍頭有少少漏水，或冷氣機製冷不夠等問題，建議簽約前提出，並於租約上寫明此項日後如需維修由哪方負責。 業主自讓盤注意 租客應準備包括相當於兩個月租金的按金（如無意外，退租時可收回），另相當於一個月租金的上期（俗稱兩按一上）。 簽約前，如能力許可，可跟業主商量一筆過付半年甚至一年租金會否有優惠。
最近英國有家律師行，推出永久WFH，就算疫情過後，員工都可以選擇在家工作，毋須重返辦公室，但就有一項先決條件，需要減薪兩成。 資深獵頭人張慧敏（Son姐）認為WFH這類新工作模式更為人性化，鼓勵老闆進步，不要停留在工業時期的舊有思維。 招募新律師時發現大多申請人非住倫敦 衛報報道，英國羅夏信律師事務所（Stephenson Harwood）告知旗下員工及律師，公司嘗試擺脫以往辦公室工作模式，改為採用新工作文化，即是彈性及遙距的工作模式。 業主自讓盤注意 發言人向外媒表示，新工作政策將適用於倫敦及多數分公司，但不適用於合伙人。 新政策下，選擇在家工作的員工，要接受減薪20%，以初級律師起始年薪約9萬英鎊（約88.2萬港元）計算，永久WFH即減薪1.8萬英鎊（約17.6萬港元）。 翻查資料，羅夏信在全球約有1100名員工，總部設於倫敦，並在香港、北京，杜拜，及巴黎等地設立辦事處，業務橫跨亞洲、歐洲和中東地區。
長榮在SCFI運價指數持續疲弱之際，3月與第一季營收同創歷史新高，具有正面重大意義，單月營收連續六個月達500億元以上規模，法人看好，長榮營收趨勢持續向上，給予「買進」投資評等。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。 至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。 事業單位因故停業，該停業因不可歸責於勞雇任一方，例如因應中央流行疫情指揮中心宣布特定場所應關閉，雇主在停業期間仍應給付勞工例假、休息日或國定假日等天數的工資，另停業期間之工資得由勞雇雙方協商約定；然雇主如請勞工協助做內部整理工作，仍應照給工資。 業主自讓盤注意 阿甘創業加盟網提醒創業者、開店商家經營業者特別是連鎖加盟業者，營利事業之固定資產於開始使用後因停業發生閒置，仍應依原折舊方法續提折舊。
業主自讓盤注意: （11）航運股放量大漲 成交值占比超車半導體股
豐興表示，將取決於國際原料、產品售價導致，若國際因素比較大，公司也會調整售價因應。 目前來看，短期盤價高檔修正，而長期需求仍在，加上碳中和效應，在供給不高情況下，廢鋼等盤價仍有走高的情況存在。 業主自讓盤注意 【時報記者葉時安台北報導】豐興周四下午召開線上法說會，第一季獲利8.77億元，季減24%、年增30%，EPS創下同期次高紀錄。
不論租約是自行草擬，還是由代理提供，簽署好的租約必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算，釐印費約為月租的5%，業主租客各自支付一半。 香港正式的物業買賣合同需要由律師進行處理，因此律師費用主要包含三項：買賣合同的草擬、樓契登記以及按揭契。 此外，還有土地查冊費、贖契註冊費和其他雜項，如車資和列印。 如果缺少任何檔，律師會幫你在土地注查處申請補契，一般補契費用在港幣幾百元之內。 有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場， 以港島藍籌屋苑杏花邨為例，2座高層2室單位，實用面積約為595呎，為三房兩廳間格，向東南，業主因移民而沽貨，並獲東區換樓客垂青，並以990萬元購入上述單位，折合實用呎價約為16,639元。
據悉，原業主因移民而出售單位，並於2009年底以492萬元購入上述單位，持貨逾12年，轉手帳面獲利約688萬元，期內升值約1.5倍。 以西貢逸瓏海滙1座高層K室單位為例，實用面積約457方呎，一房連儲物房間隔，原先放盤叫價760萬元，其後減價至740萬元，原業主急於移民，最終降至660萬元沽出，累減100萬元，呎價約14,442元。 業主於2017年以約732.6萬元購得，帳面蝕逾70萬元離場。 政府決定「與病毒共存」，近二周來確診人數一路攀升，而防疫概念股也不再獲得投資人喜愛，獲利了結賣壓大出場，多數股價連日上演大跳水，多數防疫股近2～3周來，周線出現長黑棒，不少個股更出現長長的「避雷針」。 三福化因應客戶端對於廢液回收、降低污染的長線需求顯現，下半年至2023年上半年持續積極擴建TMAH二廠，目前年產能7,200噸，長期維持滿載。 TMAH二廠預計將於第三季投產，年產能5,000噸初步供應面板廠，第二階段5,000噸將於2023年上半年開出，並增加純化設備，到位後將供給半導體製程。 加上逾7成與消費性電子相關，在半導體供應正常化後，平均單價和毛利率將自上半年反轉向下，加上陸廠技術成熟，競爭態勢顯現，預估陸廠2024年市佔率可達10~15%，驅動IC台廠股價勢必「消風」。
- （四）預先睇定二手放盤，如可挑選藍籌屋苑放盤，鎖定某些單位售價，自己可負擔得起，留意是否有業主因移民等因素而急於放售單位，如有就買。
- 而競爭日益激烈及疫情導致額外成本隱憂，美系外資調降鴻海毛利率預期，估今年毛利率將維持去年的6％水準，隨著成本控管及雲端服務供應商（CSP）、零組件、車用等貢獻提升帶動產品組合改善，預期明後2年毛利率將提升至6.3％。
- 二.是公司行號須辦理解散或清算，按照正常程序辦理註銷，不然負責人及其股東，想另行開立公司或行號時會很麻煩。
- 鑒於電子代工業競爭日益激烈，且車用營收貢獻仍低，僅分占2022～2024年營收的0.6％、1.0％、1.4％，預期鴻海2022～2024年營收將分別持平、年減4％、年減3％。
- （九）樓價指數(指中原城市領先指數)曾由最高位191點跌至現時185點，跌幅3%。
業主提早收到租金，即是減低了放租遇上租霸的風險，很多時都會願意減租，租客隨時可節省過千元。 另外，代理有責任代雙方提供草擬好的租約、進行查冊，以及將租約送往打釐印。 最後需要提醒賣家，如果在簽訂臨時買賣合同和收取臨時訂金後，若突然改變主意並終止買賣交易，由於已經簽訂了具有法律效力及具約束力的法律檔，因此買方可以向賣方提出訴訟並索取賠償。 如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理佣金及律師費。 其中，德國法蘭克福DAX指數收市報13981點，升99點，升幅0.7%。
91APP-KY今年第一季營收2.82億元，19.60％。 以獲利來看，91APP尚未公告第一季財報，2021年稅後淨利2.98億元，較前年同期2.07億元年增43.9％。 91APP-KY（6741）庫藏股今（4）日啟動，91APP表示，將買回庫藏股並轉讓股份予員工，將於5月4日至7月3日買回250萬股，預計買回價格區間為91.5元～229.5元，以每股最高買回區間上限計算，將斥5.73億元買回，預定買回股份佔公司已經發行股份的2.07％。 業主自讓盤注意 豐興第一季產品銷售量方面，型鋼8.67萬噸，季減4%、年減1%，條線10.79萬噸，季減12%、年減8%，鋼筋22.60萬噸，季減12%、年增5%，加上其他項，合計42.09萬噸，季減11%、約持平去年同期。
現時，羅夏信的員工可選擇每星期兩天遙距工作，公司認為這種混合工作模式，對大多數員工而言行之有效。 發言人表示，辦公室工作仍有價值，公司亦願意讓員工的工作更靈活。 據悉，公司在疫情期間招募新律師時發現，多名申請人並非居住在倫敦，因此產生推出永久在家工作政策的想法。 Son姐：工作條線越嚟越難界定 資深獵頭人張慧敏（Son姐）認為現時科技日新月異，鼓勵老闆允許員工在家工作，認為這種工作模式更為人性化。 她又指「香港工作環境冇進步過，仲係停留喺工業時期。而家有科技呢樣…
家居保險亦包含第三者責任，如租客因個人疏忽造成他人財物或身體損傷，保險公司會代為賠償。 為保自己完租後能取回全部按金，新居入伙前，最好先影低所有大大小小的瑕疵，並拍片作記錄。 你甚至能將這些相片寄去業主於租約上列明的聯絡地址，以免交吉時口同鼻拗。
阿甘創業加盟網提醒創業者、開店商家經營業者特別是連鎖加盟業者，如有年度中暫停營業之情形，請記得於規定期限內辦理結算申報，以免遭加徵滯報金或怠報金。 營利事業經核准暫停營業，依所得稅法第71條及財政部68年11月22日台財稅第38268號函規定仍應依法辦理結算申報。 香港樓實在太貴，結果有些租客不忌諱租住價錢特別便宜的凶宅。 業主自讓盤注意 當然不是人人都敢住，若想避免租到凶宅，不少人都會查閱網上的凶宅網，又或者向鄰居或保安員查問。 事實上亦可查閱土地註冊處的檔案，如果單位業主已仙遊，註冊紀錄上會有「死亡證」，記下死者的死亡地點以及原因，而地產代理經紀亦有責任告知準租客單位是否凶宅。
業主自讓盤注意: 移民盤成交
李永年說明，鴻海的財務狀況、財務結構為電子五哥中最好，對金融業來說是穩定的放貸對象，且股價淨值比根據2021Q4資料來看，每股淨值不到100元，低於1倍，但股價為何始終沒有動靜？ 最主要的原因在於鴻海近年來積極擴散投資，廣泛投資在電動車、5G、半導體相關產業，因為大量的投資，使的鴻海的成本增加了許多，因此壓縮到了利潤的空間，但他也提到，預估3至5年後，就能看見鴻海的投資成果。 銅箔基板廠聯茂公布第1季財報，每股盈餘為2.11元，為歷年同期新高，儘管第2季變數不少，聯茂預估，全年營收可望再創新高，美系外資、亞系外資及日系外資看法不一，聯茂今天盤中股價反彈走高。 鴻海股價4月27日盤中一度失守百元關卡、下探99.7元的近1年低點，隨後止跌穩步回升，今（4）日開高上漲1.95％至104.5元，早盤維持近1.5％穩健漲幅。 業主自讓盤注意 11.耿鼎：Q1每股盈餘0.35元，較去年同期的0.13元顯著成長，盤初股價漲約4%，躍過5日線、月線。 長榮（2603）今年以來營運維持高檔，在法人青睞下，周三（5/4）持續開高走高，迄上午9：35的市價暫報151.5元，大漲3.75%，表現不錯。 展望91APP接下來營運，何英圻表示，今年的動能可以分成幾項來看，一是原本既有的服務成長快速，此外，今年也開始跨產業與ERP業者、POS業者、 廣告服務商等服務商進行策略結盟，彼此開發新客戶，更不排除往OMO實體開店服務邁進，協助純電商客戶跨入實體店領域。
美系外資指出，儘管深圳廠區停工約一周，鴻海首季營收仍維持穩定、年增約5％，證明公司在供應鏈管理的強大執行力和議價力。 然而，第二季營運面臨中國大陸更多區域封城管控，特別是在上海、昆山和鄭州，以及消費電子市場需求疲軟影響等挑戰。 而另一檔符合長期價值投資條件的鴻海，日前公布配5.2元約殖利率5%、連續18年穩定配息、2013年起除了2016年每年營收成長、今年3月與Q1營收創歷年同期新高、外資預估今年EPS將達10.8元且本益比9.5倍。 91APP近期股價一路重挫，主要受到大盤以及電商類股整體修正影響，今年以來已跌逾五成，昨（3）日收127.5元，寫掛牌以來新低價。 業主自讓盤注意 91APP自去年開始積極徵才，祭出上看200萬的年薪，91APP董事長何英圻更喊出「高階人才需求無上限」，而為提振股東以及員工信心，昨宣布祭出庫藏股，主要是為了轉讓股份給員工，同時也表示若股價低於買回區間價格下限，將持續買回股份。 阿甘創業加盟網提醒創業者、開店業者，特別是加盟連鎖經營業者，營利事業在年度中經核准暫停營業，次一年度仍應辦理營利事業所得稅結算申報。
隨着本港疫情轉趨緩和，加上消費券等一系列紓困措施，預期本港失業率會逐步回落。 這點從新失業率公佈後，港股未有受影響，重新反彈突破2萬點的開口，可知港人對經濟的信心，已經從谷底回升。 業主自讓盤注意 樓價向來受多項因素影響，例如經濟問題、政治議題、樓市供求以致息口情況，均左右樓市走勢。