晉海ii全攻略

無綫藝人陳展鵬是業主之一，他在17年曾豪氣地斥1,280萬買入一個700呎的單位。 資深投資者兼補習天王吳賢德（Arthur Kho）與相關人士斥逾2,205萬購入2伙701平方呎3房。 晉海ii 戶戶配置22至407平方呎平台；部份極高層單位另設有22至28平方呎露台、16至18平方呎工作平台。 WINGS大家族現金回贈相等於指定住宅物業的樓價1%之現金回贈。

加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 90 日內，或於賣方就其有能力將期數中的指明物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城4B期晉海II 5B座高層D室，面積474方呎，屬2房間隔，最新以868萬易手，呎價18312元。 原業主於2017年11月以708萬購入，持貨4年多，現轉手帳面獲利160萬，單位期內升值23%。

新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下將軍澳日出康城晉海II，首推227伙，主要回應晉海向隅客需求，尚餘單位考慮明年才推售。 另外，日出康城區內設多個只供日出康城住客使用的康樂設施，包括面積達20萬平方呎、由國際著名園林設計師貝爾高林設計的日出公園，以及動感公園，使區內私人綠化面積達100萬平方呎。 晉海兩期住戶共用同一停車場，場內共設432個業主車位、3個傷殘人士車位及21個訪客位，車位與住宅比例約為1：5。 截止2021年4月，發展商已向業主售出300多個車位，售價由191萬起。 「晉海」會所名為「Club ASEA」，「ASEA」意謂坐擁壯闊海景，配合項目期數迎海而建的優勢，喻意為住戶提供一個悠閒寫意的私人休憩空間。 「Club ASEA」共設有兩層，特設充裕的悠閒活動空間，會所面積約42,110平方呎，連同公用花園及遊樂地方總面積超過10萬平方呎。

晉海ii: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價

發展商亦乘勢加推98伙，實用面積304至468方呎，即供折實價約533萬至871.7萬元，價單平均呎價20,186元，折實平均呎價15,947元。 晉海高層四房戶售2117萬 創康城新高 將軍澳日出康城首錄樓價突破2,000萬港元成交！ 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下區內晉海周四晚沽清推售10伙大宅…… 晉海ii 新鴻基地產旗下將軍澳日出康城晉海明日(14日)開售223伙，發展商已剛截止接受認購登記，市場料共錄得約4,700張入票…… 【多圖】晉海II兩房示範單位首度曝光 發展商推盤攻勢一浪接一浪。 新鴻基地產旗下將軍澳日出康城晉海II，今日首度安排傳媒參觀兩房連儲物室示範單位……

• 港鐵公司表示,截至晚上8時,全新車站會展站共有超過5.19萬名乘客人次出入,紅磡站有4.99萬人次,而金鐘站則有7.78萬人次出入。
• 首批的114伙，全屬首推的第3座，戶型涵蓋1房至3房，折實價由599.5萬至1,105.3萬元，平均實呎20,709元，扣除最高18%折扣，折實平均實呎為16,981元。
• 雖然價錢升幅不少，但反應不俗，5月11日起收票，市傳截至13日暫收約318票，超額約1.8倍，發展商稱最快本週開售。
• 樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 180 日內，或於賣方就其有能力將期數中的指明物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。

而項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈金級⌋，表示其在能源消耗的表現優異。 戶戶採用獨立式廚房設計，各配置376至725平方呎天台、22至34平方呎露台及16至18平方呎工作平台；其中A單位另設有100或101平方呎梯屋，並在天台上裝置了按摩池。 僅設12伙，位於各翼頂層(56或59樓)A至C室，實用面積由488至934平方呎，間隔只有2或3房。 則有36伙，分佈於各翼2樓及極高層(3座的55樓及5座的58樓)，實用面積由321至890平方呎，間隔亦分有1至3房。 屬日出康城第IVB期項目，建有兩幢住宅大廈(第3及第5座)，分別樓高52及55層，庇護層設在兩座的29樓以及第5座49樓。 買方於簽署臨時買賣合約時須繳付相等於樓價 5%之金額作為臨時訂金，其中港幣$100,000 作爲部分臨時訂金必須以銀行本票支付，臨時訂金的餘額可以支票支付，本票及支票抬頭請寫『的近律師行』。 本網頁中之影片、相片及繪圖並非於本發展項目期數實景拍攝，亦不反映本發展項目期數的實際外觀或其景觀。 所有影片、相片及繪圖不構成亦不得被視為作出任何賣方就本發展項目期數不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 《鳳舞香羅》（Riches And Stitches），香港無綫電視民初恩仇電視劇，由陳豪、江華、向海嵐、黎姿、吳美珩、魏駿傑及唐文龍領銜主演，監製蕭顯輝，也是蕭顯輝生前最後監製的作品，女歌手陳慧嫻為該劇集幕後代唱。 於2005年6月27日至8月5日期間在SuperSun 新電視精選劇集台首播，2013年3月7日至4月17日在翡翠台首播。

晉海ii: 將軍澳最新二手成交領都套三房935萬易手

港鐵公司表示,截至晚上8時,全新車站會展站共有超過5.19萬名乘客人次出入,紅磡站有4.99萬人次,而金鐘站則有7.78萬人次出入。 房間採用趟門設計，當中的黑色木條子設計與電視背牆互相呼應，令設計的連貫性伸延到客廳及飯廳2個位置。 進入房間當中，設計師把原本窗台位置用作書檯，旁邊則放上1組到頂衣櫃讓戶主擺放衣物。 顏色沿用整個單位的黑白色調，而床頭位置則以幾何圖案牆紙增添特色。 由於整個客飯廳只靠近客廳的窗口戶置作自然採光，而客廳又因為要兼作睡眠空間而需要以趟門增加私隱度，因此設計師使用透光玻璃作趟門材質同時加入了坑紋的設計，同時確保了兩方面的需要。 晉海ii 為增加戶主要求的儲物量，同時讓客廳與飯廳能作更明顯的區分，客廳使用了地台設計滿足需要，同時地台下方的燈槽設計除了能配合單位的現代風格，亦能減低因沒有留意高低差而跌倒的機會。 梳化下方可以拉出1張單人床，晚上只需要拉出床鋪，關上趟門，即可成為1個舒適的睡眠空間。

2018年3月28日成交紀錄冊顯示，晉海II（日出康城第IVB期）當日售出5A座53樓F室，實用面積343平方呎，屬於1房單位，以696.32萬售出，呎價20,301元，創日出康城1房呎價新高。 晉海兩期住戶共用同一停車場，場內共設432個車位，車位與住宅比例約為1：6。 如買方於以下列表指明的期間内付清樓價餘額(早於買賣合約訂明的付款限期日)，可根據以下列表獲發展商送出提前付清樓價現金回贈(『提前付清樓價現金回贈』)。 如訂明的期限的最後一日不是工作日(按《一手住宅物業銷售條例》第2條所定義)，則該日定為下一個工作日。

未經香港鐵路有限公司及寶殷有限公司事前以書面同意，不可將此等資料及材料的任何部份修改、翻版、儲存、傳送、複製、分發或以任何其他方式作商業或公共用途。 本網站所顯示的商標、商號和標誌，由香港鐵路有限公司、寶殷有限公司及其他相關人士擁有。 未經香港鐵路有限公司、寶殷有限公司或該等人士的書面同意，不可使用此等商標、商號和標誌。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 有關發展項目期數名稱詳情，請參閱售樓說明書“期數的資料”一節。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。

有關發展項目期數名稱詳情，請參閱售樓說明書「期數的資料」一節。 【on.cc東網專訊】近月入伙的將軍澳新盤MARINI有車位短線獲利成交。 利嘉閣蔡庭勇表示，該盤2層雙號車位以逾240.88萬元易手，原業主於去年以220萬元一手購入，持貨不足一年，轉手帳賺逾20.8萬元，升值約9.5%，是次為項目第2宗車位成交，目前暫無車位放售。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄13宗二手成交個案,較上周末的10宗,增加3宗或30%。 晉海ii 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周沒有大型新盤開售,部分客源回流二手市場,令二手屋苑交投略為回升。 2017年3月，此項目已開展上蓋工程，並已建約五分之一。 同年5月，新鸿基地產申請預售，同年6月項目餘下部分（4B期，1132伙）亦已申售，預計入伙日期遲4A期2個月。

於2017年8月獲批預售樓花同意書，並已上載售樓說明書，在10月15日下午亦上載了首批價單，共涉227伙，實用面積由343至628平方呎，間隔包括一至三房。 單位定價由558.4萬至1,241.1萬元，呎價則介乎15,081至20,227元。 買方須於付清樓價餘額之日或(如適用)買賣合約內訂明的期數的預計關鍵日期(以較早者為準)前最少30日以書面向發展商申請付清樓價現金回贈，發展商會於收到申請並確認有關資料無誤後將付清樓價現金回贈直接用於支付部份樓價餘額。 新鴻基地產旗下將軍澳日出康城晉海，周五(15日)首度開放全新兩房交樓標準示範單位予傳媒參觀…… 頂層連空中泳池的臨海特色戶，實用面積由1,172平方呎，屬項目最大面積單位，連空中天台920平方呎，連空中泳池，外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，招標發售。 日出康城第4期分為A、B兩莆發展，其中晉海II屬第4B期項目，而第4A期(晉海)則提供1,040伙單位，預計關鍵日期為2019年10月31日。 單位的實用面積由321至934平方呎單位，樓底高度為2.7至3.95米，分別採用開放式或獨立式廚房設計；其中多數配置有露台、工作平台。 樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 180 日內，或於賣方就其有能力將期數中的指明物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。 樓價 90%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後 180 日內，或於賣方就其有能力將期數中的指明物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。

此外，長實（01113）今年的推盤大計亦透露，旗下的日出康城8期於短期內會申請預售，預計可於今年第3或4季推出，項目涉及1,422伙，是集團今年最大規模的新盤。 目前為止，港鐵已批出10期發展權予不同發展商合作發展，合共提供單位逾19,700伙，其中3期共8,016伙已入伙，包括首都、領都、領峰、領凱及緻藍天。 晉海ii 扣除晉海、晉海II及MALIBU已售出單位，在建中未推售單位尚有約9,700伙。 繼將軍澳MALIBU後，新盤市場推盤氣氛曾經轉冷，至5月12日，終於有全新盤開售。 所講的是屯門御半山，據悉，在開售首5小時首批的188伙已全沽清，套現逾12億元，平均成交呎價16,074元。

方面，晉海 II 鄰近港鐵康城站；而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。 共有1,084伙，實用面積由342至634平方呎，間隔分為1至3房。 戶戶配置22平方呎露台；多數單位另設有16至17平方呎工作平台。 晉海ii 買方須於提前付清樓價餘額日前最少30日，以書面向發展商申請提前付清樓價現金回贈，發展商會於收到申請並確認有關資料無誤後將提前付清樓價現金回贈直接用於支付部份樓價餘額。 樓價 85%(樓價餘額)於賣方就其有能力將期數中的指明物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付。

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城4期晉海II期5A座低層A室，面積541方呎，採兩房間隔，另設儲物房，單位座向東南，望內園景，最新以960萬易手，呎價約17745元。 在日常配套方面，區內位於康城第7期的大型商場將於2020年下半年落成，樓面面積達47.9萬方呎，港鐵將投放49.8億元發展。 不過，在此之前，住戶需前往港鐵將軍澳站週邊商場，包括PopCorn、天晉匯、將軍澳廣場商場，以及將軍澳中心商場等，這亦是區內居民平日消閒購物的集中地。 雖然近年康城區的交通有所改善，但港鐵仍為區內主要的公共交通工具，由港鐵康城站出發，前往港島東新商業區鰂魚涌只需約16分鐘，前往中環亦只需約32分鐘。 晉海ii 值得留意的是，項目鄰近將來擬建的將軍澳跨灣連接路起點，連接路接駁興建中的將軍澳至藍田隧道、擬建的T2主幹路，以及擬建的中九龍幹線組合而成的6號幹線，這將會大大縮短將軍澳至九龍的車程。 新盤混戰：晉海II加推114伙 加價1% 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下將軍澳日出康城晉海II銷情報捷，周日(20日)推售的100伙接近沽清，市場有不少向隅客，故即日加推114…

發展商會於收到申請並確認有關資料無誤後將WINGS大家族現金回贈直接用於支付指定住宅物業的部份樓價餘額。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下將軍澳晉海II，剛售出3A座56樓A單位，實用面積916方呎，天台面積706方呎，成交價1,951.08萬港元，呎價2.13萬元。 2011年3月，港鐵表示第4期將於2012年第一季招標。 但在2012年的年報表示，第4期延遲於2014年招標，最快2020年落成。 有居民批評港鐵的規劃改動重大，完全沒有經過任何公眾諮詢，不符合公眾的合理期望。