映日灣租 內容大綱
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3期商場設24小時開放的空調行人天橋連接橫跨塘尾道、渡船街、亞皆老街、櫻桃街的行人天橋，亦計劃接駁旺角行人天橋系統直達旺角及旺角東站一帶。 他又認為，美股雖挫600多點，而且美國再宣布向中國加徵關稅，但以周六一手盤銷售情況看來，香港置業氣氛與中美貿易戰關係不大。 如果日出康城項目可趕於本月推出，則會調整本月一手預測至1,500宗，與上月相若。 黎百祥指，單位現時以每月19,600元租出，租金回報2.6厘。 原業主於2016年12月以941萬元買入單位，由於原業主打算將資金轉向另一種投資，持貨4年多易手，帳面蝕33萬元，單位貶值3.5%。 港鐵公司表示,截至晚上8時,全新車站會展站共有超過5.19萬名乘客人次出入,紅磡站有4.99萬人次,而金鐘站則有7.78萬人次出入。 映日灣位於荃灣楊屋道88號，共建有三幢住宅大廈，均樓高31層，各配置三部升降機，於天台設有庇護層。 每幢大廈的地下或2樓至頂層35樓屬住宅樓層，每層各設4至10伙，合共提供840個分層住宅。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 樓市氣氛回暖，多個新盤趁復活節期檔期(15至18日)繼續賣樓或推出復活節活動，統計未來四天至少有8個新盤推售共104伙，以長實及市建局合作的長沙灣愛海頌，於15日推售45伙最多，而信置(…
觀望特首選舉，新盤周末兩日交投減慢，暫只錄得14宗成交，創6個周末新低，較前周末兩日錄得66宗，大減52宗或78.8%。 恒地系內5盤期內錄得成交，合共沽出7宗，其中包括與市建局合作的… 1期停車場設有330個時租車位，2期時租停車場設有198個時租車位，奧海城3期停車場設有約50個時租車位。 到2019年1月，2期商場現正分階段進行設施改善工程，包括全面更換假天花、翻新玻璃天幕、翻新升降機、翻新停車場入口、興建全新商場入口、翻新洗手間和更換地板，在一樓加建STEM教室等等。
美聯高級分區營業經理何振榮表示，映日灣的租盤吸引不少單身一族及年輕家庭租住。 其中入場月租約13500元，為3座低層C室，面積219方呎，屬於開放式單位，座向西北方，呎租約61.6元；其餘放租單位包括3座高層F室，面積285方呎，屬1房間隔，座向東南方以16000元推出放租，呎租約56.1元。 以及2座中層A室，面積690方呎，屬3房1套連工人套房間隔，以27000元推出放租，呎租約39.1元。 映日灣租 （星島日報報道）荃灣區為近年有不少新盤進駐，各樣配套亦持續發展，其中近年入伙的映日灣，現有約30個放租盤，平均呎租約52元，入場叫租由13500元起，普遍回報率約3厘。 項目共提供840伙，面積由217方呎起，標準戶型涵開放式至5房。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
恒地與市建局合作的長沙灣映築趁勢加推6號價單共40伙，全屬2房戶，實用面積322至338平方呎，價單定價784.4萬至880.6萬元，呎價23,207至26,88… 【本報訊】新盤熱鬧，恒地（00012）多盤齊推，長沙灣映築昨加推新一批40伙後，落實推出114伙於下周二（26日）銷售，系內另一全新重建項目旺角利奧坊•壹隅，計劃今開價。 早於2019年5月入伙的長沙灣傲凱，為由遠東發展及市建局合作發展的單幢式住宅。 發展商於去年12月推出餘下的貨尾單位，並於今年4月沽出最後一伙。 由該盤2017年12月開始推售起計算，歷時超過4年終於沽清… 映日灣租 布指出，過去一周市場緊張情緒輕微降溫，加上新界九龍區新盤陸續推出，觀望氣氛略有改善，料一手主導大市情況下，本月整體一手成交量錄約1,600宗水平，二手則維持約2,600宗左右。 展望下月，多個新盤可望推出，一手成交料錄逾2,000宗，二手則錄約2,500至3,000宗水平。 對於映日灣今日的開售情況，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤次輪揀樓率依然高企，約達9成，料傍晚可全數售出，結合上周售出的354伙，該盤兩周已售出570伙。
疫情緩和，加上復常在即，發展商加快賣樓部署，其中恒地與市建局合作的長沙灣映築，積極部署重新銷售，項目連日收票。 恒基物業代理(一)部總經理林達民表示，項目截至今天下午4時累收約236票，以… 另外，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，以映日灣首1,000號籌客戶計，該行錄逾8成出席率，約7成為用家，3成則為投資客。 按區域劃分，新界區客戶佔近8成，九龍及港島區則佔約2成；開放式戶及一房戶最受追捧。 他預期，項目入伙後，實用呎租可達約55港元，投回報率逾3厘。 中原地產分區經理張健業表示，上水天巒最近錄得日內瓦大道東單號屋成交，單位實用面積1,815平方呎，附約1,352方呎大花園，原業主開價約2,800萬元放盤，議價後劈價270萬元，最終以2,530萬元沽出，呎價13,939元。 中原地產高級分行經理黃冠仁表示，上月底錄得大埔比華利山別墅萊茵道單號屋成交，單位實用面積2,074平方呎，建築面積3,456平方呎，以2,318萬元獲承接，實用面積呎價11,176元，建築面積呎價6,707元。 利嘉閣地產高級分區董事譚健偉表示，市場新近錄得荃灣映日灣2座中層G室的二手成交，單位實用面積443平方呎，兩房間隔，望內園景。 單位放盤約一個月，原業主開價980萬元，經議價後減價60萬元或約6.1%，最終以920萬元成功沽出，呎價20,767元。 據美聯物業分行統計,剛過去周六日,二手10大屋苑暫錄得約13宗買賣成交,按周再回落約7.1%,連跌兩星期,並創9周新低。
奧海城2期商場在2001年落成，樓高3層，面積為60萬平方呎，為三期之中最大的。 2期商場設有多間大型商舖，包括地下Market Place by Jasons（原為已結業的 Taste）及奧海公園。 樓市交投熾熱，買家追價業主反價的情況比比皆是；不過亦有不少業主視現時為樓市「最後逃生門」，一心急於「拋磚」離場！ 市場近日錄得荃灣半新盤映日灣首宗二手成交，原業主以920萬元沽出兩房單位，由於持貨未夠兩年，故須付10% SSD辣稅，扣除雜費開支後實蝕離場。 另外，3月份錄得多宗業主「輸少當贏」掟貨個案，包括馬鞍山迎海． 駿岸、大埔比華利山別墅、上水天巒、沙田玖瓏山及筲箕灣香島等，帳面蝕讓由3萬至415萬元不等。 恒地(00012.HK)與香港小輪(00050.HK)及市區重建局合作的長沙灣通州街280號住宅項目命名為「The Symphonie 映岸」。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，合共提供262伙住宅單位，亦設特式單位，預料最快在6月推出。
映日灣租: 妖怪合租屋
奧海城1期、2期及3期各設有時租停車場，均設有免費泊車消費優惠。 2期停車場設置全港首部「輪胎自動充氣機」，免費幫駕車人士替其座駕輪胎自動打氣。 3期停車場入口和停車場的車輛通道則採用豪華宮廷式設計。 由樓盤出發，沿著「馬頭壩道」一直行，沿途會經過一個花圃，之後就見到「荃灣公園」，頭頂就是「荃灣路」高速公路，一直沿著行人路行五分鐘左右，就可以來到「荃灣西鐵站」。 映日灣租 路程雖然不算很遠，但全程無瓦遮頭，行到過來都大汗疊細汗，要視乎日後架空天橋接駁工程何時完結。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
駿岸成交，單位為8座中層G室，實用面積553平方呎，2房2廳間隔，單位原叫價970萬元，獲買家以968萬元承接，實用面積呎價17,505元。 荃灣映日灣再錄預租個案，美聯鍾家豪表示，屋苑3座低層J室，實用面積284方呎，一房間隔，以每月1.35萬元放租，終減至1.25萬元獲預租，呎租44元，以單位去年購入價516.1萬元計算，租金回報約2.9厘。 跟立坊及樂悠居一路之隔，亦即楊屋道以北一帶用地，就劃為「綜合發展區」至「綜合發展區」，可用最高五倍地積比發展住宅用途。 其中「橫窩仔街13-23號」的「安泰工業中心」，佔地121,829呎，最高可發展565,723呎樓面，提供1,047個單位。 荃灣西人口爆棚的情況，若在交通沒有作出紓緩，會是居住一個問題。 不過，未來情況可能更嚴峻，事關表面看荃灣暫未有全新供應，但實情附近工業區一帶的用地正在改劃起樓。 映日灣租 映日灣在地盤以西設有一座寫字樓，未來會有更多人流之外，爵悅庭與臨時停車場之間，亦即「金泰線廠」等四座工廈，現時就劃為「綜合發展區」，地盤面積81,786呎。 根據規劃大綱，這幅用地是作為工業區與住宅的「緩衝區」，故只可作零售、寫字樓及酒店發展。 發展愈見成熟的荃灣西站，連同「工廠三寶」計算在內，全區共有十一個新盤，合共提供11,645個單位，但車位數目只得1895個，相當於差不多要六戶才有一個車位分配，背後跟這些樓盤前往西鐵站有關。 何氏指出，近期租出單位包括1座高層C室，面積644方呎，屬於3房1套連工人套房間隔，以24000元租出，呎租約37.3元，業主於2020年5月以約1366萬購入單位，現將單位租出可享約2.1厘租金回報。
映日灣租: 地產博客
恒地（00012）及市建局合作發展長沙灣新盤映築，昨日起展開新一輪銷售，涉114伙，包括6伙招標… 發展商拆售非核心物業，當中有利集團及市建局合作發展的新盤大角咀利． 晴坊23，最新放售商場平台連車位、廣告位業權，估值市值約1.2億元，以商場樓面計算，平均呎價1.12萬元。 由恒地、香港小輪及市建局合作發展的長沙灣通州街項目，今正式命名為「The Symphonie 映岸」。 項目為早前恒地推出的長沙灣新盤「The Harmonie 映築」姊妹盤，由恒地負責銷售。 2期商場的正門入口設有一個大型露天廣場及戶外大電視，而商場內地下亦設有一個大型主題中庭，因此該處成為大型活動如觀看世界盃、奧運、節日倒數的熱門舉辦地點，當中以電視廣播有限公司在奧海城舉辦活動的次數最為頻繁。 映日灣租 此外，不少電視劇和電視廣告都在此取景，例如《戀愛自由式》、《情迷黑森林》和《原來愛上賊》，惟因陳志雲受賄案而已大幅減少。 該公司項目及銷售總監潘志才對銷情表示滿意，又指該盤先後推出3張價單，共售出570伙，成交金額超過44.1億元；短期內不會加推單位，將重新部署新一輪銷售策略。 世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，該行早前錄得馬鞍山迎海．
- 2期商場的正門入口設有一個大型露天廣場及戶外大電視，而商場內地下亦設有一個大型主題中庭，因此該處成為大型活動如觀看世界盃、奧運、節日倒數的熱門舉辦地點，當中以電視廣播有限公司在奧海城舉辦活動的次數最為頻繁。
- 恒地系內5盤期內錄得成交，合共沽出7宗，其中包括與市建局合作的…
- 利嘉閣地產高級分區董事譚健偉表示，市場新近錄得荃灣映日灣2座中層G室的二手成交，單位實用面積443平方呎，兩房間隔，望內園景。
- 單位面積介乎217至2022方呎，間隔涵蓋開放式至5房多元戶型，樓層高度由2.675米至3.75米，分別採用獨立式或開放廚房設計，多數單位配置20餘方呎的露台。
- 美聯高級分區營業經理何振榮表示，映日灣的租盤吸引不少單身一族及年輕家庭租住。
中原地產區域營業經理黎百祥表示，分行促成筲箕灣香島2座低層E室成交，單位實用面積484平方呎，2房間隔，望柏架山山景。 原業主以908萬元將單位連租約易手，呎價18,760元。 中原地產分行經理許秋偉表示，上月錄得沙田玖瓏山月瓏閣3座中層E室成交，單位實用面積692平方呎，2房間隔，放盤時開價約1,030萬元，議價後以930萬元易手，呎價13,439元。 映日灣租 林達民續指，映岸合共提供262伙住宅單位，亦設特色單位，目標客路多元。 標準單位設5款戶型及1款特色戶，包括開放式至3房半間隔，其中1房單位佔約57%最多，關鍵日期為2024年2月。 項目現時正等待預售樓花同意書，有望最快6月獲批，樓書及示範單位會在之後公布，料同月開售。
新盤復常，全新盤齊齊部署出擊，啟德MONACO MARINE收票反應理想，昨日再度加推118伙應市，折實入場價837.06萬元起；錦上路站柏瓏I短期開價，料參考元朗及荃灣西站鐵路盤價格；旺角利奧坊‧壹… 香港平民屋宇有限公司(「平民屋宇」)早前已表明會提供回遷方案予合資格的大坑西新邨租戶，並會在過渡期間，為合資格的租戶提供特惠津貼及協助。 映日灣租 就此，平民屋宇現正進行住戶回遷及特惠津貼資格的審核工作，以釐定合… 新盤爭相出擊，據地政總署資料顯示，由信置（00083）、嘉華（00173）及招商局置地（0978）合作的將軍澳日出康城第11期共1,880伙，分別命名為Villa Garda I、Villa Gard…
映日灣租: 物業地圖
【on.cc東網專訊】近月入伙的將軍澳新盤MARINI有車位短線獲利成交。 利嘉閣蔡庭勇表示，該盤2層雙號車位以逾240.88萬元易手，原業主於去年以220萬元一手購入，持貨不足一年，轉手帳賺逾20.8萬元，升值約9.5%，是次為項目第2宗車位成交，目前暫無車位放售。 由香港小輪及市建局發展，並由恒基負責銷售的長沙灣通州街280號項目，今日正式命名為「映岸The Symphonie」。 項目為同區由恒基與市建局共同發展的「The Harmonie 映築」之姊妹盤，並以音樂作為主題，將音樂與建築設計合奏出藝術與技術之間的交響樂。 恒地 及市建局合作發展長沙灣新盤映築，今 (26日) 起展開新一輪銷售，涉114伙，包括108伙以價單發售，6伙招標。 新盤市場熾熱，長沙灣映築昨（26日）新一輪銷售，沽40伙；屯門OMA OMA三房戶905.9萬元沽。
由香港綠色建築議會及環保建築專業議會合作舉辦、兩年一度的「環保建築大獎2021」今日下午舉行網上頒獎禮，本年以「塑造宜居環境 ‧ 持續發展 ‧ 盡顯卓越」為主題，並共收到100項提名，數目較上屆上升1… 由香港綠色建築議會及環保建築專業議會合作舉辦、兩年一度的「環保建築大獎2021」昨日舉行網上頒獎禮，本年以「塑造宜居環境‧持續發展‧盡顯卓越」為主題，並共收到100項提名，並創歷屆新高。 多個新盤五一長假期錄得成交，過去三日長假期（4月30日至5月2日）一手市場錄得共約80宗交易，其中周末兩日佔66宗，按周減少74.3%。 恒地發展的旺角利奧坊‧壹隅於過去周日（1日）首… 市建局西營盤崇慶里/桂香街項目昨日截收發展意向，共接獲34份意向書。 西營盤崇慶里/桂香街項目昨日中午截收意向書，並接34份意向書，遞交意向的包括本地… 雖然3期停車場的車位數量比1期和2期停車場少，但由於發展商認為3期停車場車位不足，所以並沒有在3期停車場入口展示任何指示，只在網頁指出3期附設停車場。 由於很多人都不知道3期設有停車場，而顧客亦可同樣享有免費泊車優惠，加上3期向海庭道一邊設有多間食肆，並提供露天用饍區域，故很多人直接把座駕停泊在海庭道路旁，所以有時在2期停車場大排長龍時，3期停車場還剩餘很多車位。
雖然受近期政局不穩影響，樓市明顯轉淡，但億京發展旗下荃灣映日灣今日(24日)進行第二輪銷售成績依然理想，繼首輪開售「一Q清枱」後，是次推出的216伙，同樣即日沽清，成交金額逾17.6億元。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄13宗二手成交個案,較上周末的10宗,增加3宗或30%。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周沒有大型新盤開售,部分客源回流二手市場,令二手屋苑交投略為回升。 吳壽文透露，近期屋苑一間3座中層C室，面積219方呎，屬於開放式間隔，以12500元承租，呎租約57.1元，據了解，業主於2019年8月以約420萬購入單位，現將單位租出可享約3.5厘租金回報。 利嘉閣市務經理吳壽文表示，近期放租單位包括3座低層B室，面積217方呎，屬開放式單位，叫租14000元，呎租約64.5元。 映日灣租 以及1座中層A室，面積859方呎，為3房1套連儲物室單位，叫租39000元，呎租約45.4元。 而1座中層F室，面積444方呎，2房單位，叫租20000元，呎租約45元。 另外屋苑一間3座中層C室，面積219方呎，屬於開放式間隔，以12500元承租，呎租約57.1元，據了解，業主於2019年8月以約422萬購入單位，現將單位租出可享約3.5厘租金回報。 荃灣新樓映日灣入伙，提供開放式至4房單位，租賃市場成交暢旺，單月暫錄約60宗，成區內最旺屋苑。 【本報訊】首幅加入最低單位面積限制的屯門「限呎地」昨日截標，並最終接獲5份標書，參戰的主要為本地「大孖沙」，包括新地（00016）、長實（01113）、恒地（00012）、信置（00083）及嘉華。
映日灣租: 港鐵
【明報專訊】住宅租金持續處於低水平，近月新盤更屢錄低於月租萬元租賃成交，其中入伙在即的荃灣楊屋道映日灣近期續錄預租個案。 美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，項目至今錄得約10宗租賃成交，其中首度錄得開放式戶型預租個案，為3座高層B室，實用面積217方呎，設開放式廚房，新近以9800元租出，呎租45元，月租暫為項目新低。 九龍區有全新盤登場，由香港小輪與市建局合作發展、並由恒基物業代理負責銷售的長沙灣通州街重建住宅項目，周五(13日)正式命名為映岸。 映日灣租 林達民又指，同系姊妹盤映築已售出255伙，佔可售單位約8成，平均呎價22780元，套現約19億，當中6成買家來自九龍，3成買家來自新界，預料映岸銷售理想。 映岸價錢同映築各有千秋，而由於映岸有海景，半數單位向南望海，未來價錢將參考映築售價，相信兩盤客源接近，集團亦會留意區內其他項目銷售。 而最近疫情減退，經濟活躍，刺激買家入市，上車用家支持下，對剛性需求樓盤充滿信心。 雖然首季一手銷情落後，但相信購買力會於次季釋放，未來幾季樓市穩中樂觀。