發展商中洲置業形容星凱‧堤岸價錢為「深鐘興奮價」，中洲置業行政總裁陳志興表示，希望打響中洲置業在香港的頭炮，短期內有機會加推，將有一定提價空間。 即供付款是指購入現樓或樓花後，短時間內便要開始供款計劃，即買家需要簽臨約後，馬上便要開始尋找銀行申請按揭。 由於立即供款有利發展商套現資金，所以折扣通常都會是最多的。 但是，這即供付款對於一些正租樓而待物業入伙的人，需面對雙重供樓/租金負擔。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦表示，剛發佈的最新一份《施政報告》內容著重長遠房屋供應，對物業市場尤其是新界東北發展絕對有利，料之後準買家會加快入市步伐，而新界更很大機會成買家入市首選。
中洲置業公布，旗下新樓盤「星凱‧堤岸」已錄得超過一萬個認購申請。 同時中原按揭亦宣布，為項目推出「星級低息按揭優惠」，全期按息低至H+1.3%，按今日拆息計，即實際息率低至1.36%。 同時，計劃有高達貸款額1.4%的現金回贈，與按息一致之高存息戶口，使市民可以抵消按息支出，按揭年期長達30年。 以周五(8日)的1個月拆息0.06厘計算，實際息率為1.36厘，按揭年期達30年。
楊氏續指，項目將於下月拆棚，未來會做好單位裝修，又提到該盤收票反應踴躍，截至周四(7日)已收逾萬票，當中有55%入票人士來自新界區、35%來自九龍區，其餘為港島及離島區。 計劃最快明日(9日)以原價加推2號價單，又指日後加推的價單有2%至3%加價空間。 他又認為，作為發展商在市區覓地增土儲亦很困難，樂見政府有長遠增加土地供應的政策，料可令中長線樓市發展更健康。 星凱堤岸銀行按揭 他續指，作為發展商深感覓地難，特別是市區地，需要以「插針式」增加土儲，樂見政府大刀闊斧推長遠房策，中長線料令樓市更健康。 然而，不少居屋公屋炒賣情況嚴重，比私宅市場有過之而無不及，不少年輕人為了滿足收入限制，不惜辭職排公屋，降低社會流動性。
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到11月7日，有買家更斥資近一億元購入第2座36樓全層合共8個單位，全層總樓面面積4,239平方呎。 而今次樓盤最平要 600 萬起跳，代表無法用舊按保借高成數按揭，而必須用林鄭 星凱堤岸銀行按揭 Plan。 由於林鄭 Plan 不可用即供計劃，變相用建期付款的話就最多只有11%折扣優惠。
- 另外，銀行取態出現轉變不單針對內房，桂洪集團旗下紅磡單幢新盤「曼翹」雖然早前近乎沽清130伙（賣剩兩伙特色單位），亦不獲本地大型銀行提供樓花按揭申請（即供按揭計劃），情況極為罕見。
- 客戶到環聯網站訂購信貸報告，一般月費為＄280。
- 同時，由於火炭大部分都係工廈多，附近高樓建築唔多，單位景觀可以好開陽。
- 他又指，項目工程進度良好，將於下月拆棚，著買家不必擔心。
- 至於二手方面，期望明日公佈新一份施政報告後，樓市政策方向更趨明朗，用家觀望情緒得以紓緩，帶動成交量回升至約4,500宗水平。
布少明表示，10月份有大型新盤開售，一手成交料趨蜴旺，全月料錄逾2,000伙。 至於二手方面，期望明日公佈新一份施政報告後，樓市政策方向更趨明朗，用家觀望情緒得以紓緩，帶動成交量回升至約4,500宗水平。 楊聰永續指，首批單位有5至10%折讓，其中售價最平為第1座6樓F室，實用面積331平方呎，屬一房間隔，扣除最高15%折扣後，定價617.4萬元，折實實用呎價18,653元。 星凱堤岸銀行按揭 【新盤2021】中洲置業旗下火炭大型新盤「The ARLES 星凱‧堤岸」公布首張價單，共涉及268伙，最平1房單位折實售價617.4萬元，日內公布按揭安排。 2020年4月，發展商中洲控股向地政總署申請預售樓花同意書。
星凱堤岸銀行按揭: 付款辦法:
發展商於信中亦提醒選用建築期付款方法的買家，請確保有足夠時間於上述 提前之預計收樓日期前就所購入有關物業向銀行或金融機構辦 理有關貸款安排的申請，以便能順利完成有關物業的買賣交易。 資料顯示，SEA TO SKY於2020年6月開售，今年7月全數沽清項目1,422個單位，平均呎價約18,000元。 2004年，牛奶公司暗標形式招標，最後爪哇控股以5.55億元，擊敗新地、信和、九建等財團，成功奪得地皮。
但強調下一批推出的單位，有一定的提價空間，至於加幅會較為克制，預料約5%至10%。 他再指，雖然首張價單低水，但提供不少優質戶，其中，3房望內園景單位，景致就甚為怡人。 註：所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片及其他資訊等均由21 Service 星凱堤岸銀行按揭 Hong Kong Limited 編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 而呎價最平單位是第1座6H室，實用面積568平方呎，屬兩房連工作室間隔，扣除最高15%折扣後，定價896.9萬元，折實實用呎價15,790元。
星凱堤岸銀行按揭: 相關成交 資料來源：中原集團
住客步行約一分鐘可到達港鐵火炭站，物業前方亦設交通交匯處，但只有專線小巴「65K」維持服務，提供接駁服務至沙田第一城及小瀝源一帶。 2011年10月，爪哇控股獲屋宇署批准興建4幢樓高35至43層住宅物業及16萬平方英尺商場，並設有會所等設施。 到2015年，項目以總代價逾10億元轉售予內地地產商中洲控股，並已恢復工程。 星凱堤岸銀行按揭 政府於2017年11月公佈該項目已完成補地價，補地價金額為35.8億港元。 堤岸是火炭另一較為大型的屋苑，雖然整個屋苑只有四座，但由於佔地大，設施相當足夠。 鄰近沙田區對於整個項目來說是很大的加分位，因為路程夠短的關係，日常生活配套不難觸及。
向南的單位亦要注意，因為低層會直接望向火炭鐵路站，列車經過時，會發出聲音，低層會較受影響。 中洲置業自2015年在港成立，目前已有約40人，團隊均由香港人組成，發展香港房地產，以香港為基地，全力發展香港及海外市場。 兩個全新示範單位月內開放，項目尚餘200多伙未出價單，本月進行第2輪推售，亦有2個最新示範單位開放，當中包括2個900多呎大單位，原裝及有裝修示位。 星凱堤岸銀行按揭 他稱，9月份一手成交錄超過1,700宗，比8月份升約四成，料10月份旺勢將持續，預計可錄約2,000宗一手成交，至月尾料部份向隅客回流二手市場，屆時亦會帶動二手交投。
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星凱堤岸銀行按揭: 中原陳永傑：星凱堤岸加推有3
附近另一屋苑御龍山亦設有小型商場，內有超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等商鋪。 同時區內還有銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇，十分便利。 火炭項目也臨近沙田新城市廣場，各式商店進駐式，吃喝玩樂，食肆，滿足你的各種娛樂生活。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 星凱堤岸銀行按揭 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。
至於項目向西的位置是有一條明渠，到夏天比較熱的時間會有臭味。 另外，向西的單位是交通繁忙的火炭路，是區內的主要道路，經常有車輛經過，低層可能會較嘈雜。 星凱堤岸銀行按揭 除了以上2點外，有些買家亦會比較介意的是河道對面也會有用地會作骨灰龕。 而高層向西單位則可以遠眺居屋「穗禾苑」的遠山景。
2樓為Kid’s Got Talent兒童會所，設有不同類型遊樂設施。 而平台層設面積達15,000平方呎的草坪、寵物公園、寵物訓練場、戶外無邊際泳池、緩跑徑、不同主題的禪意庭院及賞櫻徑。 沙田區本身已有全港最多英文中學，另外亦由於整個區夠大，學校的選擇有很多。 小學方面，著名的有呂明才小學、蕭漢森小學等；中學則有崇真、培英等。 星凱堤岸銀行按揭 而國際學校方面，亦有沙田學院、沙田小學、啟新書院等，傳統學校還是國際學校，任君選擇。 中洲置業的名字不是各位耳熟能詳的長實、新鴻基、新地等等，但原來中洲在中國內地有很多不同的商業及住宅建築，在內地是大品牌。 而向北的單位，則以樓景為主，原因是對面是居屋旭禾苑，會被阻擋了大部分向北的景觀。
又以同座33樓H室為例，實用面積527尺，原價為1226.3萬元，尺價為23269元，享最高15%折扣後，折實售1042.3萬元，折實尺價為19778元。 相信用家及投資者入票情況踴躍，其中用家比例料佔近6成，當中不乏區內換樓客。 此外，預計項目入伙後，呎租可達45元水平，回報率近3厘。 ），為位於香港新界沙田區火炭坳背灣街1-11號的私人住宅，毗鄰火炭站，由內房中洲控股發展，劉榮廣伍振民建築師有限公司（DLN）負責建築設計。 星凱堤岸銀行按揭 物業在2021年10月開售，首批單位折實呎價15790元起，其中1房單位折實價錢為617.4萬。 示範單位位於九龍灣金利豐國際中心，預計關鍵落成日期為2023年3月31日。
現時不少新盤都主打綠色生活，星凱‧堤岸也不例外，DIY農莊可以配合雨水收集系統，做灌溉之用，亦備有廚餘回收系統。 堤岸截至昨日累收超過1萬票，以首張價單268伙計，超額認購約36倍。 入票客源分布方面，約55%為新界區，約35%為九龍區，其餘為港島及離島區。 有見項目反應不俗，他透露最快明日加推第2號價單，屬原價加推，但之後的價單料有約2%至3%的加價空間。 星凱堤岸銀行按揭 內地樓市降溫，恒大爆發債務危機，內房債務問題愈演愈熱，最新連帶另一隻內房花樣年亦未能償還到期美元債券。 內房出事，本港非獨善其身，近期多個內房在港新盤已接連出現負面消息。 長實（01113）旗下全盤1422伙清枱的將軍澳日出康城SEA TO SKY，項目原定明年首季落成交樓，有指項目建築進度良好，交樓日期將提前至下月。
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他透露，項目最快明日(9日)公佈2號價單，會原價加推，但之後的價單不排除會加價2至3%。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。 銀行回贈及按揭中介回贈，最高的按揭總回贈為1.9%。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。 透過按揭保險計劃之按揭成數高達9成，惟需符合相關條件準則，並以最終批核作準。 原有按保範圍適用於樓花和現樓，新按保（2019年10月16日修訂後之新範圍）僅適用於已落成樓宇，屆時按揭優惠以銀行公佈為準。
御龍山的實用面積由494呎至3,062呎以兩房、三房及四房為主，並提供289個車位。 項目的「AB室」主要向東，望向沙田方向及城門河一帶，打側能望到馬場景。 星凱堤岸銀行按揭 屋苑入場價約為980萬 (2房)，而3房入場價為1280萬，平均呎價$19,400。