不同于“一盘生意”概念，香港开发商追求利润与安全性，内地开发商出高价拿地，高杠杆融资背后是一个战略部署。 施永青始终相信，赚不赚钱才是一个企业营运的标准，而利润也将是左晖必需解决的难题——正在积极筹备上市的链家，承诺给投资者8厘的回报，然而“现在做生意是不容易的”。 生于40年代末，古稀之年的他仍旧保持着那一代人对市场的敏锐，“香港的发展商在竞争中会失利”，施永青讲话很柔软，但言辞间锋芒毕露。 日程满满当当，但像坚持每天写字一样，施永青从来没有停止过对香港和内地楼市的关注，不时发表出街的评论还是很尖锐、入木三分。 據美聯物業分行統計,剛過去周六日,二手10大屋苑暫錄得約13宗買賣成交,按周再回落約7.1%,連跌兩星期,並創9周新低。 施永青太太 若按15大屋苑計算,周末2天共錄得約17宗買賣成交,較上周末無升跌。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤市場旺熱,多個發展商趁防疫措施放寬紛紛搶攻,加上今日港鐵東鐵線港島段正式通車,交通網絡更添方便,長遠利好本港樓市發展。 然而,由於外圍經濟不穩,股市連日波動,加上息率變化,令不少準買家入市心態轉趨觀望,再者,多個屋苑早前消耗大量盤源,整體樓價亦由低位回升,業主普遍叫價強硬,故二手交投出現回軟。 他相,若多個全新盤月內陸續登場,勢搶去部分二手購買力,本月二手交投量料達約4000宗水平。 但點都好，適逢近日中國加強對商界監管力度，杭州市政府官方又推二手樓免佣平台，雖然無直接關係，但已引發市場對「共富」議論紛紛。
- 如果四周都是中原的店，反而能够带动这个区的业主的关注，知道很多楼盘都是中原做成的。
- 香港在薪俸税和利得税方面下获扣除的认可慈善捐款额，2003年至2004年总计41.7亿，2004年至2005年为51.1亿，2005年至2006年为51.9亿。
- 我一名朋友坐了一年赤柱监狱，因带刑事案底，做不了公务员，也不能到公立医院做护士。
- 既然以後都會在香港生活，那就趁買得起的時候就買，等待一樣有機會成本。
- 但點都好，適逢近日中國加強對商界監管力度，杭州市政府官方又推二手樓免佣平台，雖然無直接關係，但已引發市場對「共富」議論紛紛。
- 結果，中國能在1、2年裏完成的工程，美國花10年都沒法完成。
- 施永青办公室的书架上现在还放着《马克思恩格斯全集》第21卷。
施：我在九龍新法書院唸書，被視為不太聽話。 最初組織同學千人操，我覺得要表演又要買入場票不公道，號召不買票，校方警告同學，不買票便不獲寫畢業推薦信，我是少數堅持到底不買票的。 施永青太太 中二時選班長，同學們選了我，班主任覺得不妥，在沒有限制之下選出了搞事份子。
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这是他在夜校教书期间到大陆革命圣地接受熏陶时拍下的照片。 “当时完全放弃了个人在生活上的追求，成为了一个理想主义者。 ”他干脆连航空学校白天的课也不去上了，成为夜校的全职教师。 “现在很多歌我都记得，像奥运会开幕式上唱的《歌唱祖国》，在50年代初是很流行的，后来‘文革’的时候就不许唱了，你也许都不知道这些事情。 ”2010年的3月，61岁的施永青坐在位于香港中环的办公室里对我说。 此时的他穿着一身整齐的西装，扎着领带，金丝眼镜下保持着标志性的微笑。 耗时几个月进行考察的年度中国精英评选活动圆满落下了它华丽的帷幕。 中学时信奉马克思主义、毛泽东思想，青年时代认识同样为马克思主义者的梁国雄。
2010年3月2日上午的香港旺角街头，两位工人正在发放报纸《am730》。 这是施永青投资5000万港币，在2005年7月30日以私人名义创办的免费报纸。 读小学六年级时，在施永青父亲任职的公司里，几位左派职员回大陆参加“祖国建设”去了。 施家住在隔壁，他在这堆杂物中翻到了一本小书：《共产主义原理》。 受大陆“文革”的影响，香港左派在这一年发起了“反英抗暴”运动，他也投入其中，跟着别人扔石块。 精力放在运动当中的施永青没能考入大学。 他进了远东航空学校，学习无线电和机械工程。
美國在以實際行動回應俄羅斯的要求，今後不再把烏克蘭列入北約的勢力範圍，不會在烏克蘭駐軍，以讓俄羅斯與烏克蘭在新的環境下重建關係。 美國無意為烏克蘭付出太大的代價，烏克蘭必須重新定位，再次尋求俄羅斯的諒解。 現實環境已不容烏克蘭在原有的路線上走下去。 租金扣稅的安排，根本幫不了社會上收入最低卻要捱貴租的那批人。 施永青太太 因為這批人大都有未用盡的免稅額，他們根本不用交稅，扣稅對他們來說，不會帶來實際的得益。 動態清零的策略只適宜在疫情初段推行，但香港的第5波疫情已蔓延至這麼嚴重，那就很難再靠追蹤緊密接觸者去攔截病毒的蔓延。 香港現時唯一可以實行而且會有效的是全城禁足。
练习生的工作很简单，大多数时候就是影印一些文件，在各个部门之间传送。 施永青是有心人，每到一个部门，他都试图去熟悉这个部门的运作情况，递送的文件他也会留意，他在这里积累了关于地产行业的知识。 施永青办公室的书架上现在还放着《马克思恩格斯全集》第21卷。 透过书架旁的窗户，可以看到香港中环遮天蔽日的高楼。 如今的生活是1968年时的施永青所无法想象的。 施永青认为的专制包括：座位被固定，不能随便换；上课时，双手必须放在背后，不许说话不许做小动作；功课太多，须死记硬背。 他并不是不喜欢读书，他喜欢读自己喜欢的书。 他看过《红岩》和《青春之歌》，他的父亲向他推荐的则是《钢铁是怎样炼成的》与《牛虻》。 在一张拍摄于1970年的黑白照片上，他身穿短裤和短袖衬衫，手握“红宝书”站在天安门前。 另一张则是他在湖南韶山毛泽东故居前的留影。
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“这些都是我在中学时代就已经想过的道路”，但他现在开始明白，这条路是走不通的。 此时的施永青并没有完全放弃他的革命理想。 他离开夜校最初是觉得革命应该继续，他希望像托洛茨基那样将革命进行到底。 星期一读哲学，星期二读自然科学，星期三读社会科学。 香港的地产代理周末是休息的，但他们不休息，看楼看地。 施永青认为这主要得益于合作伙伴王文彦的勤快。 “也许就是从中原开始，这一行开始天天上班了。 ”生意是出乎意料的好，3个月后，一张写字台不够用了，他们租下了半层写字楼，还请了一位女职员。 人事部的人看到他填的表，反问他：你想做什么，想顶烂这个市(搞乱市场行情)吗？
尽管当场施永青未再表态，但之后他坚持认为无错。 还在新昌地产打工时，他在春节后向几个熟识的同事派红包，里面放的不是钱，而是一张纸条，写着“升棺发材”(本来他未婚，按习俗不必派)，以表明自己不迷信，反传统。 施永青太太 香港人讲迷信，同事拿到很不高兴，事隔32年，仍印象深刻。 在一次股东大会上，施对王说：“你现在最重要是找个老婆，生个儿子。
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中原集團主席兼總裁施永青表示，11月起將工作逐步交予現任中原數據科技董事的29歲兒子施俊嶸（Alex），將成為中原集團的主席助理，協助自己處理日常事務。 说实话，通过这次事件，对于香港的年轻人非常失望。 他们沉迷于自己对于社会以及民主的幻想之中，而没有真正去理解“利益”。 施永青太太 在我看来经济利益，才是整个社会各阶层博弈的根本所在。 施：香港经济相对好，失业率只约3%；欧洲双位数失业率，年青人高达30-50%。 现在香港年轻人投诉缺乏向上流动机会，那要考虑去一个发展空间大的地方，会较易向上流。
若以購買力平價計算，中國的GDP早於2014年已超越了美國。 再加上這幾年的增長差距，中國的綜合國力已有機會比美國高出1/4。 有人批評，中國政府的保護野生動物的意識不足，立法太遲，才導致華南虎在野外滅絕。 我覺得持這樣意見的人不了解中國的國情，把西方發達國家的那套，強行搬來中國。
现在他的办公室还有当年读过的《马克思恩格斯全集》第21卷。 房地產市場的價格很少會在加息周期的初段就立即回落的。 因為，在加息周期的初段，不但通脹尚無法受控，而且經濟增長的勢頭亦會不錯。 這些消息的正面作用，足以抵銷加息的負面作用。 Omicron的高速蔓延，令新冠流感化的可能性增加。 施永青太太 估計西方在疫情壓力減少後又再合力制約中國。 問題是疫苗至今仍供不應求，發展中國家的生產力，看來還得花一段時間才可恢復正常。 一個國家若是沒有實力地位，即使有公理在手，最終亦難逃被強權主宰的命運。
施永青对于企业家的慈善精神也有过一段精彩的论述 他回溯自己的慈善之路表示不管自己处于何种人生阶段始终都是在寻找和实践解决社会. 施永青先生 中国改革开放需要30年的时间同样一家企业从创立发展到壮大也可能需要30年的时间 这是一个充满挑战的过程如果企业没有足够的能耐很可能在创立发展期就垮掉而永远看不到壮大的一天. ），祖籍浙江寧波，出生于上海，两歲時到香港，是香港的知名地產代理商人，中原地產和中原集团的兩位創辦人之一兼董事局主席，统领中国内地、香港、澳门三地分公司一千余间，员工两万多名。 他亦是免費報紙《am730》創辦人、主要投資者、專欄作者。 施永青曾任香港房屋委员会成员、香港策略发展委员会委员、香港地产代理监管局成员等公职，並於1994年創立施永青基金有限公司。 施永青太太 【看中国2022年4月16日讯】（看中国记者李怀橘综合报导）香港在经历港版国安法后，政治环境已经发生改变。 近日香港中原集团主席施永青在接受采访时亦认为“一国两制”已出现实质改变，希望当局清楚交代如何改变。 对于目前正在上演的移民潮，施永青则指要移民的想留都留不住，仍在观望的会走多少全看北京将香港改变多少，一切掌握在北京手中。 有评论指，随着警队出身的李家超成为下任特首，香港或转型成为社会主义，这让香港资本家担忧，自己会否成为下一批待宰的羔羊。 这笔捐赠在当时估值45亿港币，占其个人财富的80%左右。
1968年，施永青初入夜校，每月工资是210块，8年后，他的工资是350块，只涨了140块。 当时的香港，普通公司文员一个月有1000块左右，刚入职也有800块。 这8年，他吃在家里住在家里，用现在的话来说，是一个标准的啃老族。 身处香港，施永青喜欢唱的歌却是《社会主义好》、《大海航行靠舵手》、《社员都是向阳花》。 出席此次颁奖盛典的嘉宾还有南方报业传媒集团副总编辑王更辉先生、南方周末执行总编辑、名牌杂志主编向熹先生、中国平安人寿保险有限公司总经理丁当先生等。 施永青太太 2011年4月22日，由中原集团企业文化部联络参与评选之“2010年度华人十大精英”落幕，施永青先生获称“2010年度华人十大精英”。 施永青认为“无为而治”不是无所作为，而是有所为、有所不为，在不为中实现有为。 简单来讲就是将日常事务的决策权下放，充分调动下属的工作积极性，管理者致力于战略方针的确定，各司其职、协力前进。 管理者不再置身于琐事，从而使效率提高。
人有自由意志，有偶然性，千變萬化，應逐步變，而不是突變成烏托幫式的。 革命可引起大規模傷亡，互相屠殺，法國大革命便是。 父母不算左派，父親有些少民族主義，怕我們左傾，於50年代初父親有工友回內地建設，得悉祖國需要港人回去。 施永青太太 我也看《共產主義基本原理及三個組成部分》，這是我第一次看對資本主義的描述。 當時受歷史階段論影響，相信社會由奴隸、封建，再必然演變成資本主義，世界必朝這方面發展。