商場部份在1990年11月完成，住宅則在1991年4月入伙。 ）是香港新界沙田區馬鞍山私人屋苑，位於馬鞍山市中心，由多個零散地段所組成，為馬鞍山區內規模最大私人住宅項目，由恆基兆業地產發展。 屋苑第1及5期由李景勳建築師事務所設計，第2期由王戴建築師事務所設計，第四期則由伍振民建築師事務所設計，並於1992年至1996年分5期落成及入伙，共有20座住宅樓宇，提供4,760個住宅單位。 新港城三期 新港城樓價經歷過高低起跌，於1997年高峰期二手呎價見6,579元，及後樓市泡沫爆破，1年間樓價跌幅逾80%，其後屋苑成交呎價反覆向下，於2003年沙士時期低見2,104元。 第五期位於西沙路628號，稱為海濤居，設四座樓高28層至33層住宅，合共提供616伙單位，於1996年10月入伙。
- 這位於市中心的大型綜合娛樂購物中心，與馬鞍山港鐵站相連，是區內最大的商場，並開設了馬鞍山唯一戲院。
- 位於鞍誠街22號 [位置圖]，包括C、D座兩幢大廈，均樓高30層。
- 而三房戶分為3房2廳、3房2廳(一浴一廁)、3房2廳（連套房）等三種，實用面積由490至618平方呎、建築面積由605至832平方呎。
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- 設八座樓高30層至43層住宅，提供2,256伙單位，於1994年12月入伙，部分高層的單位可享有海景。
- 恆基旗下的新港城商場，佔地 73 萬多平方呎，包括新港城一、二及三期、新港城中心（四期）及新港城廣場（五期）。
當示威者到2樓翡翠拉麵小籠包取出大量等位紙和調味料倒在地上和桌面後，大批便衣警員埋伏制服在場人士，之後數十名防暴警員突然衝入商場，拘捕10名正遊行中的男子，期間使用胡椒噴霧及警棍制服多人，場面混亂。 2017年3月中起，1樓多間商店因商場翻新而結業，包括自1990年營業的必勝客，而2樓一田百貨部分位置亦已封閉。 1樓所有店舖已經在同年6月底結業，7月起完全封閉進行翻新。 到2018年6月，2樓重新對外開放，原有的天幕長廊中庭被填平，成為商店一部分。 新港城三期 新鴻基地產在2000年11月耗資5000萬首次翻新第三期，給予顧客簡潔的感覺。 2樓在2018年6月重新對外開放後，原有的天幕長廊中庭被填平，成為商店一部分。 主要租戶包括玩具反斗城、商務印書館、LOG-ON、Mannings Baby、mothercare、華潤堂和多間兒童服裝店。 食肆包括翡翠拉麵小籠包、Urban – Café Commune和峰壽司集團旗下的九州市場。
新港城三期: 新港城4期成交記錄 *數據來自土地註冊處
工程分兩個階段展開，各階段為期約16個月；首階段工程將於2017年4月開始，約於2018年暑假完成，隨後的第二階段預計於2019年第四季竣工。 租客數量由97個增逾113個，料租金增加8至10%。 新港城三期 二樓（L2）全層均為一田百貨精品部、電器部、女裝、男裝、年青服飾、童裝、家具部、行李部、化妝品及首飾部。 在1996年前，更設有一間模仿日本格式的西餐廳，後來變更為首飾部。
每座的5至43樓屬住宅樓層，共提供2,256伙單位，於1994年12月入伙。 位於鞍誠街8號 [位置圖]，包括N、P、Q、R座四幢大廈，均樓高29層。 每座的1至29樓屬住宅樓層，合共提供929伙單位，於1994年1月入伙。 新港城三期 位於鞍誠街22號 [位置圖]，包括C、D座兩幢大廈，均樓高30層。 每座的1至30樓屬住宅樓層，合共提供480伙單位，於1993年2月入伙。。 位於鞍誠街18號 [位置圖]，包括A、B座兩幢大廈，均樓高30層。
新港城三期: 馬鞍山 新港城 R座
項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於新界馬鞍山鞍誠街8、18、22號及西沙路628號，於1993至1996年落成及入伙。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 新港城三期 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 【信報財經新聞】馬鞍山新港城5期海濤居4座低層H室，實用面積649方呎，3房間隔，議價後以912萬元易手，實用呎價14052元。
天幕廣場一直是新港城中心特色，翻新後天花依舊採用玻璃物料，採集自然光，原意是環保節能，但中午時分陽光直射，加上白色地板反射，令人炫目得睜不開眼。 商場中庭經翻新後，空間更見寬闊，可舉辦更多展覽和活動，但這亦意味著香港最後一個商場室內音樂噴泉消失了，令不少居民大嘆可惜。 第3期位於鞍誠街8號，設四座樓高29層住宅，合共提供929伙單位，於1994年1月入伙。 基座樓高3層，地庫為時租停車場、地下設多間兒童學習中心、補習社、美容中心、麵包店、7-11便利店、多間茶餐廳、以至停車場出入口；1樓為酒樓及月租停車場；2樓為住宅平台和行人通道通往第四期行人天橋。 新港城三期 第2期位於鞍誠街22號，設兩座樓高30層住宅，合共提供480伙單位，於1993年2月入伙。 基座樓高3層，地下設有多間茶餐廳、美容中心、洗衣店及髮廊、停車場出入口、住宅大堂入口；1樓為月租停車場；2樓為住宅平台。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 一名16歲青年及一名27歲男子涉嫌在商場三期襲警被捕，案件交由新界南總區重案組跟進，於12月27日下午於沙田裁判法院提堂。 新港城三期 有辯方律師投訴指出，警署內有便衣警勸被告「千祈唔好無嘢講，會害死你」，並以威嚇、誘使方式要求被告簽名。
新港城三期: 樓盤編號# 2193608物業編號: Eel524 代理提供
車主只需透過入車時使用的八達通卡或信用卡，便可透過智能感應裝置即時搜尋座駕所停泊的位置，為善忘或對停車場環境不熟悉的車主提供便捷的服務。 三樓（L3）主要租戶以年青人服裝、鐘錶店及中檔次品牌的化妝及美容品為主。 其餘部份為一田百貨超級市場、家品部及一田百貨美食廣場（包括Izumi Carry、8番拉麵、峰壽司、Italian Tomato等）和無印良品。
新港城中心戲院對出有星巴克咖啡店，是輕食休息的好地方。 方面，屋苑各期基座均設有商場，其中以第4期最具規模，除了地下設有街市及郵局外，1、2樓另有多間食肆、超級市場、戲院、百貨公司、電訊公司、服飾店、銀行等商戶。 方面，海濤居第1、3座部份向北或西北中高層單位可享有海景。 新港城三期 而第1至4期單位主要望屋苑內園景及周邊樓景，而部份向東南單位可遠眺翠綠山景；部份高層單位可享有廣闊海景或側望少量海景。 而三房戶分為3房2廳、3房2廳(一浴一廁)、3房2廳（連套房）等三種，實用面積由490至618平方呎、建築面積由605至832平方呎。
三樓設天橋分別連接新城市廣場第一期、帝都酒店及希爾頓中心。 因應翻新工程，於2017年12月中起，部分範圍已封閉作翻新工程。 到2018年12月，所有店舖均已經結束營業，全面封閉作翻新工程。 新港城三期 到2019年11月1日，工程完成陸續重開，天幕長廊多處被密封變成多個小天窗。 部分在通道上方的天窗亦變成商店的一部分，並且被密封。
於晚上12時正至早上9時全面封閉新城市廣場第三期商場部份，在該時段進入商場範圍，須持有有效證件方可進入。 由於早上時段有不少人利用天橋前往新城市廣場第一期及帝都酒店附近的巴士站，引起了附近不少居民不滿，但啟勝管理並沒有因此作出改變。 2017年1月16日，新鴻基地產斥5億元為第三期展開為期32個月的翻新工程，以太空為主題，並由巴馬丹拿集團負責部分設計，部分元素與翻新後的新都會廣場相近。
其中大型租戶包括GU、Foot Locker和馬莎百貨。 不過正進行裝修的GAP一直未有開業，最後到2021年4月30日改為開設迪卡儂。 新港城一期至五期商場坐擁735,000平方呎超然空間，不僅位處馬鞍山核心地段，更是區內最大型的購物商場。 商場內林立近400家商戶，並擁有逾1,400個車位，更坐落於該區運輸交匯點上蓋，與馬鞍山港鐵站直接相連，匯聚龐大人流，同時吸引西貢、沙田及東九龍等鄰區之居民匯聚消閒，滿足日常所需。 恒基兆業於 2011 年底斥資 1.3 億港元進行全面翻新工程，分 3 個階段進行，並於 2018 年全部完成。 商場翻新後的燈光設計，加設環狀 LED 顯示屏，是參考了日本六本木商場的「型格」概念。