項目戶型涵蓋1至4房，介乎300至1800方呎，並主打2房單位，預期發展成多元化的豪華住宅。 該項目於去年獲批圖則，興建2幢32層及1幢樓高8層分層住宅，另有1幢董事獨立屋，可建樓面約59.43萬方呎。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 新樓盤2020 免責聲明︰本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 在「港版」《國安法》公布後，恒指上周五大跌近1,400點，不過樓市卻未見受影響。 周末Wetland Seasons Park第2期及利奧坊． 曦岸大型新盤開售，市場氣氛熾熱，一手成交合共錄得330宗。 然而，若果日後有銀行拒絕承造新盤樓花按揭，買家如何應對解決？
- 至於華懋旗下觀塘安達臣道項目，提供334伙，同樣將於23年3月底落成。
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- 折實後售價為458.9萬至1,219萬元，入場費為458.9萬元買入，屬於近4年內市區最平的新盤之一。
- 實用面積由248至358平方呎，全屬1房間隔及開放式廚房設計，多數單位配置露台。
其戶型較多，包括開放式、以及一房至四房戶，其中以兩房及三房戶為主。 屋苑設有私人會所，提供園林泳池、室內泳池、多用途運動場、兒童遊樂場、餐廳、宴會廳等等，康樂設施十分齊全。 另外，近期桂洪集團推售紅磡新盤曼翹，提供即供和建築期兩種付款方法，未開售前傳出有銀行拒絕承做其樓花按揭申請。 儘管如此，但樓盤首日開售130個單位，即日售出128個，接近售罄。 在這128個單位的買家當中，選用建築期付款方法有124個，選用即供的只有4個。 疫情逐步緩和，市場氣氛漸見好轉，近日新盤及二手市場都表現理想，發展商更趁勢頻頻推盤應市，除帶動新盤及二手市場外，就算拍賣場的銀主或業主盤都受到準買家垂青，甚至出現多客搶盤的實況。 新樓盤2020 日前拍賣場一宗銀主盤竟接獲6組客出價爭奪，當中包括用家及投資者，最終由買家以高出底價約40%成交；不過，有關造價卻低市價約14%，反映銀主盤造價仍屬低市價主導。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
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她又指，在這逾1.1萬伙新盤銷售中，若以18區劃分，當中九龍城區售出最多，佔約2,027伙，主要銷售項目包括啟德維港1號、MONACO、嘉峯匯、THE HENLEY I 、GRANDE MONACO。 啟德為近年新盤供應重鎮之一，加上位處市區，以及屯馬線於今年中已全線通車，市場對該區物業更為追捧。 新樓盤2020 美聯集團副主席黃靜怡撰文表示，以今年首8個月計算，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，新盤市場合共售出逾1.1萬伙，不但較去年同期約8,800伙增加逾兩成半，更已佔去年全年新盤銷售量逾1.4萬伙近八成水平。
疫情再度惡化，但一手市場持續熱鬧，發展商紛紛把握最後一個月出擊，而且當中有具規模的大型項目，市區新界一手樓樣樣有，一場新樓大混戰年尾一觸即發… 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號，預計關鍵日期為2021年11月30日。 泓碧係位於沙田馬鞍山嘅新樓盤，五座住宅大廈共提供547個單位。 當中六成五單位為一房及兩房戶，實用面積介乎271至579平方呎，比較適合個體戶及小家庭。 部分單位更加可以望到吐露港及沙田海景，附近亦有迎海薈商場，食肆、超市齊備，生活配套相對完善，環境旺中帶靜。 珺瓏灣1期主打一房單位，佔單位數量約六成，實用面積介乎201至475平方呎，當中又以300餘平方呎單位較多，適合中小型家庭。
單位面積由158至193平方呎，間隔全屬開放式並以開放式廚房設計，不設供煤氣喉。 物業周圍主要為舊樓及工廈，中低層單位景觀以望樓景為主，中高層單位視野或較開揚。 「城．點」樓高23層，每層設12個單位，合共提供204個單位。 實用面積由217至372平方呎，間隔有開放式、1及2房，戶戶以開放式廚房設計。 AVA 55單幢樓高24層，每層4個單位，合共提供88個單位。 新樓盤2020 單位面積由166至328平方呎，間隔分為開放式、1房及2房，戶戶開放式廚房設計。 單位景觀主要以望周邊樓景為主，高層單位普遍景觀開揚。 悅雅樓高22層，每層設3至6個單位，合共提供104個單位。 單位面積由171至338平方呎，間隔分為開放式、1房及2房，全部以開放式廚房設計及配置智能家居系統。 中低層景觀以望周邊樓景為主，部分高層向東北單位可眺望山景。
曹德明表示，買家有兩種方法可做：一是選用建築期付款，二是一次過付款。 他又說，雖然個別財務公司願意提供樓花按揭，但其息口較銀行高，至少達7厘。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，發展商很久未有發展項目，銀行要待樓宇建好才承造按揭；其次，發展商較少向銀行借錢，通常自資發展項目，銀行希望了解清楚其背景、資金來源，取態較審慎，故今次是個別事件。 香港置業研究部董事王品弟表示，近期股市波動，加上有消息指中央政府要求發展商協助解決本港房屋問題，預期發展商開價未必進取。 新樓盤2020 他又說，1,000萬元以內的新盤銷情理想，近日連二手公屋成交也破紀錄，反映剛性需求仍然存在，預期第四季新盤銷情跟第三季差不多。 之前一直盛傳會於本年度推出的東涌裕雅苑最終未有列入2020年的新居屋項目中，有關項目或許要到2021年才會推出。
另一方面，預計在2020至2021年左右，掃管笏鄰近將落成全新SKYCITY航天城項目，當中各樣娛樂餐飲設施，預計最快在2020年開始分階段落成，到時在消閒娛樂方面就有更多選擇。 新樓盤2020 另外，掃管笏亦鄰近海鮮集中地三聖村，假日出遊消遣一定有着落。 公司指，由於市場反應熱烈，連日來示範單位參觀人數總多，因而需要截龍。
新樓盤2020: 大型基建上馬
整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。 項目的第1期再分為第1A期及1B期，分別提供824伙及800伙。 第1A期提供824個單位，主打一至兩房間隔，亦有少量大單位，亦設開放式單位。 至於第2A期、第2B期、第3A期及第3B期亦分別涉及929伙、729伙、534伙及769伙。 綜合上述第1期至3期的伙數，全盤合共提供約4,585伙，為近年市場上罕有的大型住宅發展項目，預計關鍵日期2023年6月。 共6幢大廈，包括兩幢高座及4幢低座，合共可提供559伙，當中高座佔453伙，低座則佔106伙。 戶型包括一房至三房間隔，實用面積由320至710平方呎；另項目設天際特色戶，面積約1,500至1,700平方呎。 【新盤2021】隨着疫情放緩，一手市場表現逐步向好。 據地產代理指，今年首8個月，新盤銷售量較去年同期增加超過兩成半。 然而，近期股市下跌，但發展商強調無礙推盤，第四季新盤銷售成績備受關注。
登場，元朗、屯門及天水圍區是供應最多的區域，區內至少有10個新盤，合共逾6,560伙新盤單位部署出擊。 當中包括信置等於元朗錦上路站項目，共有約2,200伙；中國恒大於屯門恆大． 珺瓏灣第二期，共有1,228伙；新地旗下天水圍Wetland Seasons Park及該項目二期，分別提供710伙及699伙；及新地旗下屯門海皇路23號1期及2期，分別提供263伙及406伙。 新樓盤2020 售價方面，首張價單合共168伙，當中107間屬於兩房單位，而1房及3房則各有29及26伙，另有6伙屬於首次推出的4房單位。 定價由744萬元起，最高折扣維持16%，折實價624.96萬元。
翰畋樓高28層，每層設4個單位，合共提供92個單位。 實用面積由248至358平方呎，全屬1房間隔及開放式廚房設計，多數單位配置露台。 另可特別留意何文田站上蓋2期，涉逾800伙，爭取最快2022年中登場。 合共168伙，當中107間屬於兩房單位，而1房及3房則各有29及26伙，另有6伙屬於首次推出的4房單位。 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。 項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾8成。 新樓盤2020 單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據了解，住宅的實用面積由約183至1,088平方呎 (不包括廚房及廁所等面積)，單位供應以280平方呎起的中小型單位為主，共佔1,023伙。
新樓盤2020: 申請居屋最新日期
錦駿苑並不是位於馬鞍山市中心，然而鄰近其他住宅例如富安花園，有多間食肆及超級市場，位置及生活配套尚算方便，而且步行至大水坑站亦只需數分鐘。 該盤累積沽出639伙，接近全盤94%單位，連同車位銷售，共套現逾183億元。 此外，自該盤推出董事長1440付款計劃以來，該集團旗下傲瀧、柏蔚山及名鑄單位連車位合共套現逾30億元。 他表示，入票人士中，有一半為年輕人，當中不少為年輕情侶。 而以地區劃分，新界區入票人士佔75%，當中有不少區內的分支家庭成員，而港島及九龍區則分別佔10%及15%。 新地代理總經理胡致遠稱，今日截至下午3時，該盤已接獲逾3,000個認購登記，項目料最快周末展開首輪銷售，有機會設大手買家時段。 新樓盤2020 隨著近期市場氣氛活躍，購買力更逐步釋放，尤其市區盤更受市場需求，加上細單位亦是市場最受追捧的戶型，尤其剛剛開價的九龍城新盤，入場價不足「5球」，相信市場反應不俗。 縱然聯名置業能令壓力測試更易通過，但按揭貸款額會分別顯示於二人的信貸報告上，同時影響兩人的信貸評級。 如果本身已聯名買入物業，在按揭成數放寬之後，想透過轉按或加按，爭取借入更高成數，可以經由近親轉讓，讓其中一人擁有全部業權後，再重做按揭，新按揭就可以使用放寬後的按揭成數。
目前，只有星堤及NAPA已入伙並提供租盤，當中又以前者的租金回報率較佳，約2.7至3.1厘，在租務市場中屬不俗水平，後者則為2.1至2.3厘。 隨著掃管笏發展逐步成熟，當地樓價正逐步上揚，相信租務市場亦會在未來更多中小型單位建成後更為活躍，為屯門的新盤供應重鎮，能吸引喜歡大自然、清靜及優質新樓的中產住戶。 該區樓盤的特色是低密度洋房配以約20層高的分層單位，星堤、NAPA及OMA OMA各提供約400餘個單位。 這前兩者主打中、大型單位，以分層單位計最細實用面積亦超過450平方呎，以至過千平方呎。 OMA OMA則有部分250多至300多平方呎的細單位。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Park加推3號價單，提供82伙，折實平均呎價12,036元。
當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，第一期設576… 資料顯示，項目屬新九龍內地段6563號，分兩期發展，共提供1,051伙，第1期佔492伙，第2期佔559伙。 當中元朗錦上路站項目講得上是2022年的焦點新盤項目，合共提供2,200伙分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙。 項目住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約40萬平方呎，更自設逾4.9萬平方呎商場，生活所需一應俱全，勢將打造一個屯門創新指標區域。 新樓盤2020 加上屯門位處「北部都會區」門廊，享「雙城三圈」、「港深緊密互動圈」及未來「新界北核心商務區」協同優勢，龐大的深港經濟雙引擎，發展機遇無可估量。 鐵路上蓋住宅項目一向大受市場歡迎，元朗錦上路站項目亦講得上是2022年的焦點新盤項目，項目除了受惠於港鐵屯馬綫，一站可到元朗站或荃灣西站，區內更有交通專線直達深圳。 同時在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線，往返港九新界多個地方。
同時，當東鐵線延伸至港島(沙中線)開通，更可在紅磡轉車坐至會展及金鐘。 據港鐵公布，爭取明年屯馬線全線通車，並爭取2022年東鐵線可以延伸至港島。 新樓盤2020 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 黃竹坑區是第四個供應重點區域，主要集中於黃竹坑站上蓋項目第一、二、三期，合共提供約2,400伙。 其中路勁基建夥拍平安不動產合作的黃竹坑站上蓋項目第一期，提供約800伙；信置夥嘉里合作黃竹坑站第二期，提供約600伙；長實發展的黃竹坑站第三期，提供逾1,000伙。 此外，區內吸引了本地不少高收入專業人士，以及名人積極置業，皆因項目跟匯聚科技專才的香港科學園，只是一街之隔；亦十分靠近高等學府，香港中文大學，有助吸引高薪一族以及家庭租客。 新樓盤2020 於2樓設有約865平方呎住客會所，有健身室等設施。 交通方面，尚璽位處港鐵太子站、深水埗站、奧運站及南昌站之間，步行至各站均需約10至15分鐘。 附近界限街、荔枝角道及大角咀道有多條巴士及小巴路線。 2樓設有約1,047平方呎住客會所，提供健身室等設施；另有約2,118平方呎園景區及遊樂場。 交通方面，距離港鐵沙中線馬頭圍站B出口約2分鐘步程，附近土瓜灣道及馬頭圍道亦有多條巴士及小巴路線。 【鐵路盤狂熱】柏傲莊後 下一個焦點在黃竹坑站上蓋…
事實上，疫情緩和帶動市況好轉，除二手市場表現不俗外，拍賣行推出的平盤同樣受市場準買家垂青，尤其部份住宅盤開價較市價低約30%至40%，由於有一定吸引力，往往拍賣都可取得不俗成績。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。 新樓盤2020 如果你點擊我們網站上的某些連結，我們也可能獲得利潤。 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。 請不要將產品出現在我們網站上的先後順序，當作成我們的認可或推薦。 Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。
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