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一手方面，發展商競相重拾推盤步伐令市場相當火爆，例如早前位處錦上路站的大型新盤備受熱捧，市場統計指，項目在萬人空巷之下，6日內速沽710伙，接近搶清，吸金逾66億元，可見樓市強勁的購買力。 中原地產副區域營業經理伍耀祖謂，內外不明朗因素夾擊，嘉湖山莊九月只錄15宗成交，再創歷史新低，平均實呎按月回落逾3%至10686元，雖然目前有約40%業主主動減價，惟買家仍抱觀望態度。 新屯中 利嘉閣首席聯席董事陳志傑表示，葵涌月海灣2座高層C室，412方呎2房戶，原業主開價720萬，累減70萬以650萬沽，呎價約15777元，低市價約5%。 昨日警方及消防到新屯門中心第4座10樓一個單位破門入屋，發現屋內有3具屍體，各自伏屍在一房間，單位內有大量血漬。
他續指，因這款「則王」甚少有放盤，所以該單位吸引十幾個買家睇樓；業主開價280萬元，最後由其中一位買家還價265萬元，業主反價多3萬元後成交。 二手方面，雖然近日新盤氣氛火熱搶佔市場焦點，但交投表現仍然不俗。 綜合美聯分行資料，35個屋苑於4月25日至5月1日的一週合共錄84宗成交，若以過去6週計，平均每周成交量更高達120宗，高於年內首12周平均每週僅56宗，大幅高出逾114%。 息口固然是影響樓市的因素之一，但市場早已消化相關訊息，而且本港樓市較大程度受疫情及環球經濟兩大因素左右，只要資金未大幅流走，相信美國加息對樓市的影響並不顯著。 美國聯儲局日前公布最新議息結果，加息半厘，雖然幅度看似不低，惟其實符合市場預期。 雖則自從3月份開始，美國已開始踏入加息周期，但亦無需過份憂慮，因為香港大有條件不跟加，主因之一是，現時本港銀行仍然「水浸」，結餘高達3,375億元，資金依然充裕，無迫切加息的需要。 新屯中 新界居民巴士路線NR741，由恒寶旅運（客運營業證編號10586A）營辦，只於星期一至五早上由新屯門中心開往灣仔，及星期一至五黃昏由灣仔開返屯門。 新盤方面，萬科（香港）的屯門上源今日發售首批347伙，項目收逾4300票，凍結大批購買力，綜合市場資訊，過去兩日一手成交僅約13宗。 【大公報訊】記者林惠芳報道：銀行加息令二手樓市雪上加霜，新盤開賣的地區更首當其衝。 今天國慶日開售的屯門上源，挾低於一萬元呎價出擊，令同區二手迅即被打殘，新屯門中心有兩房售485萬元，三個月冧價約一百萬元；鄰區天水圍嘉湖山莊有約四成業主減價，惟交投量仍創歷史新低。
涉事單位淪為凶宅，有區內地產代理指出，發生過大型案件後，該單位價格或會跌至半價以下，而同層單位亦同受影響，3至5年後才可回復正常。 歸納昨日統計所得，由於盤源奇缺下，僅錄得三個二線屋苑的創新高成交，而業主反價幅度有限。 中原王建維稱，新屯門中心昨現創新高成交，一個面積為620方呎的4座13樓G室單位，以呎價4,323元、成交價268萬元，創出同類型單位新高成交價。 新屯門中心建有10幢樓高1-44層的住宅，合共提供3,500個單位。 單位面積由547呎至862平方呎，住宅實用率83%，間隔分為2房、3房（2廁）、3房（2廁連天台花園）。 新屯中 屋苑1-43樓單位面積格局大致相約，44樓不設F和G室，E和H室為特色戶，可擁有過百呎天台花園。 世紀21助理區域營業董事周淑萍說，沙田第一城11座低層C室，實用484方呎，三房間隔，售750萬元，同類單位七月份造價約810萬，現回落60萬元或逾7%。 利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添謂，青衣美景花園10座高層H室，實用478方呎，售600萬元，與八座極低層同呎單位七月份造價相同。
新屯中: 龍門居97貨升值逾3倍
執董會一致決定，維持現有SDR籃子貨幣構成不變，即仍由美元、歐元、人民幣、日圓和英鎊構成，並… 信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ加推2號價單138伙，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，新價單繼續提供最高16%折扣優惠，折實售價 625.21萬至… 美國天后Britney Spears上月與28歲的健身教練未婚夫Sam Asghari報喜，指二人將成為父母，獲得不少祝福。 但今日凌晨二人卻在社交網宣佈不幸流產的消息：「我們懷著最深切的傷痛，宣佈我們…
世紀21日昇黃文龍指出，北角DIVA高層D室，實用面積506方呎，放盤兩周減價共50萬元，以1,050萬元易手，呎價20,751元。 港鐵巴士稱北行站為「輕鐵車廠站」（Light Rail Depot Stop），南行站同為「新屯門中心」；另九巴設於南行站之站牌將英文站名誤植為「San Tuen Mun Centre」。 此外，城巴報站系統播報北行站時，會列出「 新屯門中心、屯門高爾夫球中心」（Sun Tuen Mun Centre, Tuen Mun Golf Centre）。 本文介紹的是位於龍門路的「新屯門中心」巴士站：關於位於屯青里的同名巴士站，詳見「新屯門中心 (屯青里)」。 【on.cc東網專訊】新盤氣氛熾熱，發展商積極部署推盤，信和置業、嘉華國際及中國海外發展合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II，周日(15日)加推第2張價單，涉及138個單位。 新屯門商場位於屋苑基座，商場樓高兩層，總樓面面積約為150,000平方呎，備有大量停車位。 整體而言，個人相信第2季一手成交量有望升至4,500宗；同期二手將達1.5萬宗。 樓價方面，估計第二季樓價有機會反彈約5%，收復首季失地。 隨著本港疫情緩和及社交距離放寬，近期整體住宅交投已呈現「價量齊升」的局面。
- 他續指，因這款「則王」甚少有放盤，所以該單位吸引十幾個買家睇樓；業主開價280萬元，最後由其中一位買家還價265萬元，業主反價多3萬元後成交。
- 祥益地產區域董事袁思賢表示，新屯門中心錄得「即睇即買」的成交個案，單位為6座高層H室，實用面積597方呎，三房兩廳。
- 新界居民巴士路線NR741，由恒寶旅運（客運營業證編號10586A）營辦，只於星期一至五早上由新屯門中心開往灣仔，及星期一至五黃昏由灣仔開返屯門。
- 美聯物業屯門區代理朱麒銘指，因應樓市向好，屋苑內同類型三房兩廳單位的成交價可達680萬。
- 二手樓價升勢加快，屯門新屯門中心樓價由2月底至今，已至少四度破頂，一個三房單位最新以破紀錄價748萬元售出。
- 新屯門中心服務處回應本報查詢時表示，從沒有在屋苑放置老鼠膠，並指曾經翻查過閉路電視，惟未能找到放置老鼠膠的人士。
文得威指，因於現時盤源不多，買家擔心再遲入市就沒有選擇，所以價錢不致太離譜亦願意買入單位。 他續指，買家睇完樓就已經立即決定購買，僅還價二千元成交。 2018年6月17日，此屋苑第4座10樓一個三房單位揭發三屍倫常慘案。 警方在場撿獲30厘米長染血兇刀，並在女兒房間撿獲遺書，透露不堪濕疹折磨，感到生不如死。 屯門警區重案組接手調查案件，28歲長女事後接獲警方通知從內地趕回香港了解及處理事件。 至於近年作為供應發展重鎮的啟德區，由於啟德區社區配套逐步落成，商場及商廈將竣工，加上位處市區，發展日趨成熟，故新盤銷情向來理想，在東鐵綫過海段開通後交通更為方便，料亦是東鐵綫過海段最受惠區域之一。
關於這頁：這裡是由「升學天地」網站製作，匯集及陳述關於新一代英文幼稚園(屯門分校)多方面的資訊。 這裡並不是該校的官方網站，如發現這網頁有任何不準確的地方或有改善之處，請電郵到： 新屯中 或使用這表格：回報功能。 2013年1月4日，土地審裁處裁決主張A3方案的大廈法團勝訴，按法團會議決定由中標的德昌（文記）建築工程有限公司承辦，繼續進行大維修。
新屯門中心於為區內有名的大型私人屋苑，於1988年開售，建有10幢樓高1至44層的住宅，合共提供3,500個單位。 政府今日表示，因應多區的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約20萬個快測包，供他們自行檢測，以輔助識別感染者。 新屯中 學校設有上午班、下午班、及全日班，以下是 3-6 歲各班學生人數（2020 年 10 月資料）。 全港大約有 1,050 間幼稚園，80% 由非牟利團體辦學，20% 是私立獨立團體。
不過，義工最近經常發現老鼠膠，疑有人故意傷害鴿子，更導致多隻鴿子受傷及死亡。 義工即前往物業管理處查詢，惟該會查問多次，該管業處在香港救援鳩鴿及雀鳥出帖子查詢後，該物管才否認是物業管理處擺設老鼠膠，但卻指不知誰人擺放。 但GIAN指，該物業管理處早前為了解鴿的情況，亦特別在該位置設閉路電視，故只需翻查閉路電視，便可找出真兇。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山嵐岸2座中層B室，814方呎，以1000萬售，呎價12285元，低市價約10%。 中原分區營業經理楊琦睿表示，荃德花園A座低層H室，306方呎以425萬售，呎價13889元，較同類低約7%。 新屯中 根據資料，該屋苑20多年來，出現過至少5個凶宅（未計昨日一宗）。 去年8月，2座一個單位內，一名51歲男子被發現在睡房以繩吊頸，送院後證實不治；2010年4月，4座有一名男子從高處墮下，穿過玻璃簷篷跌落地下；1996年，7座則有單位發生警長吞槍自殺。 人民銀行官網公布，5月11日，國際貨幣基金組織（IMF）執董會完成了五年一次的特別提款權（SDR）定值審查。
新屯中: 巴士站位數目
香港有 27% 幼稚園沒有參加「免費幼稚園計劃」，入讀這些學校不能獲得政府的學費資助。 學校為正式註冊之英文幼稚園，讓兒童從小開始接觸英語，學習英文用字、拼音及會話，從而對英語產生興趣，並懂得運用正確的發音及技巧與人溝通，奠定良好的英語基礎。 課程編制採用「主題教學」及「兒童設計活動」互相配合，並融入多元化的「綜合課程」及「全方位學習」活動，引導兒童主導學習，從而建立自信，樂於探索和培養學習興趣，為升讀小學一年級作好準備。 本園會定時設計幼兒韻律操和體能活動，促進幼兒眼明手快，思敏行準。 以豐富器材、實物、教具及戶外參觀活動、專題研習等，使兒童從遊戲中學習，啟發兒童的好奇心，提升兒童的觀察力、思考力、判斷力及創作力；並設有語言小班教學，增加互動機會，強化語言表達能力。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
祥益地產區域董事袁思賢表示，新屯門中心錄得「即睇即買」的成交個案，單位為6座高層H室，實用面積597方呎，三房兩廳。 【明報專訊】近月位於屯門的「龍牀盤」菁雋連錄多宗二手成交之後，區內新屯門中心亦錄得破頂成交。 中原分區營業經理鍾宏遠表示，新屯門中心7座極高層H室，實用面積597方呎，3房間隔，以710萬元成交，做價創屋苑新高，實呎11,893元。 原業主1995年182萬元買入單位，持貨26年，帳面獲利528萬元或2.9倍。 ），簡稱新屯中或STMC，是香港的一個私人屋苑，位於新界屯門區西南部散石灣填海地，是目前中原城市領先指數成份屋苑之一及屯門新市鎮第二高的建築物（2013年之前為屯門最高建築物，目前最高為瓏門）。 新屯中 屋苑是港鐵輕鐵車廠運用庫上蓋物業，由新鴻基地產與九廣鐵路公司合作發展，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，1988年開售，於1990年6月30日正式入伙。 屋苑校網屬小學第70網，中學新界第3校網（屯門區），區議會屬屯門區議會的富新選區。 兩鐵合併後，交予港鐵公司作物業管理人，目前管理公司為啟勝管理服務有限公司。 【星島日報報道】疫情未見明顯緩和，有部分業主降價出售單位，令二手連錄低市價成交；祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心9座低層F室，455方呎，區外投資客以508萬購入，呎價11165元，低市價約3%。
新屯中: 屯門最新二手成交
二手樓價升勢加快，屯門新屯門中心樓價由2月底至今，已至少四度破頂，一個三房單位最新以破紀錄價748萬元售出。 美聯物業屯門區代理朱麒銘指，因應樓市向好，屋苑內同類型三房兩廳單位的成交價可達680萬。 他表示，發生此等嚴重案件後，單位難以即時轉手，而價格亦會下降最少4至6成，又估計同層單位會跌價2至3成。 除受跌價影響，銀行也有可能拒絕承做按揭，相關單位或需待至5至10年，才有投資者願意接手。 美聯方啟祥表示，西區寶翠園6座高層B室，實用面積776方呎，望海景，原先叫價2,380萬元，累減達430萬元或約18%，近日以1,950萬元沽，呎價25,129元。 【明報專訊】普遍大型二手屋苑價量齊升，而二線屋苑成交價亦屢創新高，其中受惠於屯赤隧道通車的新屯門中心在不足一個月內，成交價再度破頂，一個3房單位以730萬元售出，對比上一次紀錄高出20萬元或近3%。 中原羅彩娥稱，青衣青泰苑再錄得一宗新高價成交，該屋苑E座高層8室，面積516方呎，單位望海景，昨日有兩組客人睇樓，而且有意購入單位，業主有見及此，即時加價2萬至300萬元沽出單位，呎價5,814元，創同類型單位新高。 王建維稱，該單位是新屯門中心的「則王」，每層只有一個，加上單位向南，景觀開揚且望到海景，所以成交價創新高。
新屯中: 成交
中原高級區域營業經理馬斯力表示，屯赤隧道通車後區內睇樓量上升三成，天水圍栢慧豪園6座高層A室，494方呎，以590萬成交，呎價11943元，低市價約3%。 祥益地產區域董事袁思賢表示，新屯門中心9座高層A室，面積603方呎，為3房間隔，以655萬售出，呎價約10862元。 原業主於2011年以約219萬購入，持貨11年帳面獲利約436萬，物業期間升值約兩倍。 屋苑基座為輕鐵車廠（L1）、新屯門商場（L2-L3）、停車場（L2-L3）、幼稚園（L3）、社區中心和健身室（L3）、球場（L4）、游池（L4）及平台花園（連四個變壓器房）（L4），基座上有10幢住宅分前後兩排而建。 新屯中 單位主要分為2房2廳及3房2廳兩款間隔，建築面積約500多至700多平方呎。 另每個頂層備有2個3房2廳連天台花園單位，建築面積約800多平方呎。 高層北面望屯門新市鎮、屯門河道、天水圍、深圳的景色，東南面更可遠眺青山灣、黃金海岸、青馬大橋、港島建築物等景色。 香港救援鳩鴿及雀鳥負責人Gian表示，早前知悉新屯門中心因鴿鳥問題，有人經常向物業管理公司投訴，並商討解決鴿鳥衍生問題。
個人認為，是次東鐵綫過海段通車，大大縮短交通時間，絕對是有利東鐵線屋苑，連帶屯馬線屋苑均受惠。 回顧一下在屯馬線啟用後，沿線地區樓市及樓價表現看俏，相信今次將同樣提振沿線屋苑表現，尤其是沙田大圍一帶地區，勢必有助刺激區內住屋、租務以致投資需求。 除了加息議題外，近期市場另一值得注意的重點，首推港鐵東鐵綫過海段將提前於本月中正式通車，屆時東鐵線將由紅磡站延伸過海，接駁港島的會展站和金鐘站，令鐵路交通網絡更趨完善。 新屯中 香港置業助理分區董事劉浩勤謂，上周四加息後，將軍澳區暫錄五宗二手買賣，埋單計九月份錄45宗，按月大跌一半兼創歷史新低，較今年三月旺市的248宗減少逾八成。
王氏續表示，區內指標項目YOHO Town第5座中層B室兩房戶以713萬元售出，亦為同類型單位新高價，以單位實用面積約393方呎計，呎價約18,142元屬屋苑新指標。 置安居蘇永耀稱，上述單位為1座高層E室，實用面積約597方呎，望海景，原先以790萬元放售，減價42萬元，獲同區換樓客承接，呎價約12,529元。 張竹君指其中15宗個案源頭不明，有4宗屬delta，患者居於慈雲山、彩雲及黃大仙下邨；10宗屬omicron，分佈屯門、元朗、葵青、大窩口、沙田、大埔、土瓜灣、東涌、觀塘；另有62宗與其他個案相關。 今日（30日）新增81宗確診個案，包括4宗輸入性個案，77宗為本地感染病例，9宗涉delta變種病毒，其他為懷疑omicron變種病毒；另有70多宗初步確診個案。 本港爆發第5波疫情，其中葵涌邨的情況最為嚴峻，多人確診，衞生防護中心傳染病處主任張竹君和醫院管理局總行政經理（病人安全及風險管理）何婉霞出席記者會交代最新疫情。 市場消息則稱，香港仔登峰•南岸一個中層戶剛以495萬元沽。 原業主一六年以逾千萬元連購兩伙，估計有機會屬帳面損手個案。
Gian與當區區議員李家偉協助下，曾與新屯門中心的物業管理公司和業主立案法團開會，雙方反應正面，業主亦不希望再有餵鴿，但也答應不會一刀切，答應給予寬限期，可以慢慢減糧，及讓鴿重新習慣，以減少鴿子聚集的問題。 同時，該屋苑平台亦剛巧有多隻bb出生，雙方同意設立育嬰區，等鴿子出生長大後便不再餵飼。 屯門新屯門中心兩房戶，半個月累減51萬元，以529萬元售出，做價比高位跌價至少5%，以實用面積455方呎計，呎價11,626元。 據置安居蘇永耀指出，新屯門中心一個高層E室海景3房單位，實用面積為597平方呎，原業主於8月份放盤時開價720萬元，最終減3口價至590萬平沽出，累減130萬元，呎價為9883元。 新屯中 此外，近日有樓盤廣告單張大字標題以「業主求死」招徠，引起全城熱話，單位涉及元朗尚悅一伙中低層戶，實用439方呎，叫價560萬元。 大公報記者致電該廣告單張內的聯絡人求證，該名代理指出，廣告由一位新入職同事負責，手民之誤把「求售」寫為「求死」，已吩咐對方作出修正，對於叫價僅560萬元，她坦言最近二手淡靜，故單位叫價比市價低40萬元。 新屯門中心4座一個單位內，昨日揭發一宗三屍倫常命案，案中一家四口原居於一個三房兩廳、實用面積約600平方呎的中層單位內。
新屯門中心服務處回應本報查詢時表示，從沒有在屋苑放置老鼠膠，並指曾經翻查過閉路電視，惟未能找到放置老鼠膠的人士。 【動物專訊】人鴿衝突在社區經常發生，最近新屯門中心更有人惡意擺放老鼠膠傷害鴿子，香港救援鳩鴿及雀鳥負責人Gian呼籲大家切勿傷害鴿子，並呼籲雙方以人道方法人鴿衝突的問題。 據知，目前最少有五隻鴿因被老鼠膠貼著導致重傷，最終死亡。 美聯太古城市務經理（銷售）錢敏義表示，鰂魚涌太古城興安閣高層E室，506方呎，以1000萬售，呎價約19763元，為市價。 新屯中 港置助理分區董事植光遠表示，牛頭角得寶花園B座中層3室，原則1房改開放式，282方呎，以465萬成交，呎價約16489元，屬市價。 世紀21奇豐經理張翠珊表示，馬鞍山富輝花園1座中層E室，477方呎，以自由市場價618萬成交，呎價12956元，低市價約3%。 中原楊文傑透露，鰂魚涌逸樺園6月錄得3宗買賣，平均實用呎價24,575元。 項目2座高層F室，實用面積約821方呎，獲用家以2,100萬元購入，呎價約25,579元料創屋苑新高。