新十字型居屋401 內容大綱
可是這裡選擇將其劃分開，將飯廳與近門口的廚房靠近，方便烹調好餸菜後可以拿到飯桌位置。 這設計拆除了廁所牆並收窄及拉長浴室形狀，另把廁所門移向客廳，在旁邊間一間睡房在牆身做45度的斜門，令客廳的空間感增大。 而大門的右手邊空間可以再多間一間房間，以房間的牆身營造玄關走廊效果。 設計師指，房間設計擺位時，將兒子房間靠窗，並採用黑框玻璃趟門間隔，平時可讓自然光進入廳區，加強採光度及擴闊空間感。 新十字型居屋401 新型公屋普遍提供基本間隔，確保客廳及房間有窗戶採光，不過若然將1房單位間出2房，則大多數犧牲客廳窗戶，令廳區變得幽暗兼帶來壓迫感。 隨著人們對於居屋質素的重視，要求建立和諧的生活環境，所以房署推出新一代的居屋，最主要是設計為「廳大房細」，以便一家人有更多共聚的生活空間云云，所以定名為「和諧式」。
和 諧 型 共 有 三 大 種 類 ， 大 部 份 類 型 也 在 居 屋 屋 苑 中 出 現 。 和 諧 一 型 外 型 呈 十 字 型 ， 而 高 三 十 九 層 。 和 諧 一 型 及 後 發 展 出 和 諧 一 Ａ 型 ， 和 諧 一 Ａ 型 是 和 諧 一 型 的 矮 版 本 ， 只 有 廿 二 層 。 和 和 諧 一 型 一 樣 ， 和 諧 新十字型居屋401 三 型 亦 有 高 廿 二 層 的 矮 版 本 ： 和 諧 三 Ｂ 型 。 及 後 為 遷 就 地 盤 ， 和 諧 三 型 發 展 出 和 諧 三 Ａ 型 ， 和 和 諧 三 型 的 最 大 分 別 為 和 諧 三 Ａ 型 的 其 中 一 隻 翼 比 較 短 。 至 於 和 諧 三 Ｃ 型 則 是 高 廿 二 層 的 和 諧 三 Ａ 型 矮 版 本 。
由於單位要由2房改成3房間隔，為了彌補舊式公屋窗戶不足的問題，設計師犧牲客廳的窗戶。 要解決廳區的光源問題，於是加上一系列特色燈槽，並且將廚房改為玻璃門作「偷光」之用。 單位原則只能提供1房，但戶主卻希望兒子有獨立房間，於是設計師於不改動間隔下，利用玻璃趟門及升高地台，分隔廳區及兒子房間，加上窗簾便成為獨立兼私隱的空間。 樓價、位置及景觀，往往都是白表客選購居屋的優先考慮條件，但講到居屋的類型設計，通常未必留意。 新十字型居屋401 其實，市場上常見的數種房委會居屋類型，各有優劣，而不同家庭對間隔亦有不同要求，值得多花心思去選擇。 慈愛苑位於慈雲山，12座物業兼備了最受歡迎的新十字型，及最新的康和式設計，而且盤源充裕，任君選擇。 風 車 型 樓 宇 在 外 觀 上 是 十 字 型 ， 但 以 高 空 角 度 鳥 瞰 風 車 型 樓 宇 ， 活 像 一 個 風 車 的 車 葉 。
新十字型居屋401: 我們的願景
雖 然 各 種 和 諧 型 外 表 不 一 樣 ， 但 他 們 也 有 很 多 共 通 點 ， 好 像 窗 花 以 及 單 位 的 窗 與 窗 之 間 深 深 地 凹 入 去 的 。 在 鄉 郊 地 區 更 出 現 高 十 層 的 鄉 村 型 和 諧 式 樓 宇 。 不少裝修公司都有為居屋特設「居屋裝修套餐」，如果比較忙碌沒有時間跟進室內設計和裝修，很多人都會選擇居屋裝修套餐，貪其一個價錢全包服務十分方便，以「連工包料」的全包價錢，為單位進行基本裝修，項目包括執灰、翻油、鋪地板、廚廁櫃、裝潔具不等，加上居屋裝修套餐價錢較吸引，約十至二十萬內就足夠。 新十字型居屋401 不過值得注意的是，有些自稱全包的居屋裝修套餐，其實並非真正「全包」，套餐只包油漆、舖地板等基本項目，並未為廁所、廚房作出改動，甚至要由業主提供磁磚、潔具、燈飾、門等物料，由師傅代為安裝。 有些裝修公司運用規模經濟原理，向同一供應商大量低價購入相同原材料，選擇有限。
一般傳統電位走地下到牆身轉上去，但本次旭禾苑、雍明苑、錦暉苑居屋的電線位是由高位向下走，所以戶主若要自己安裝層板等，千萬不要在掣面對上位置鑽孔，有機會鑽到電線。 註 ： 十 九 樓 設 有 消 防 泵 房 ， 減 少 了 一 個 相 等 於 一 個 1P 單 位 的 面 積 。 一 樓 減 少 了 相 等 餘 兩 個 1P 單 位 三 角 部 分 的 面 積 ， 餘 下 廳 房 的 面 積 加 入 鄰 近 的 1B 單 位 ， 變 為 2B 單 位 。 這個擁有逾30年樓齡的李鄭屋邨，是一個380呎的自置公屋，戶主放棄置業機會，將資金用於裝修家人的舊居，方便照顧長輩之餘亦可以住得舒服。 飯廳餐枱以白色枱腳配木色枱面，加上幾何圖案吊燈，旁邊放有斑馬風格的畫，而客廳則擺放湖水藍色布梳化，大玩撞色，玩味甚濃。 以前有篇報導「港女擇偶條件 原來住公屋勝私樓」，講到原來公屋仔比私樓仔優勝，事實香港現時一屋難求，輪候公屋上樓，有個瓦遮頭的確可以叫做「成功人士」，加上現時裝修技術愈來愈好，只要公屋靚裝 ，住公屋都可以有「私樓FEEL」！ 以下介紹4個公屋靚裝，最平17萬元，變豪變大，大家一齊睇睇。 公屋仲貴過好多私樓，一個沙田顯徑邨17年前只賣20萬元的544平方呎三房單位，最近以高達500萬元連地價易手。 【on.cc東網專訊】新盤氣氛熾熱，發展商積極部署推盤，信和置業、嘉華國際及中國海外發展合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II，周日(15日)加推第2張價單，涉及138個單位。
新十字型居屋401: 裝修知識
Uwants.com討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )，同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權。 依據2001年出版的《香港街道大廈詳圖》，天逸邨原本是居屋屋苑「逸天苑」，逸字在前，天字在後，而不是「天逸苑」，有別於天水圍區內屋邨屋苑慣用的天字在前。 錦駿苑單位間隔四正，亦是四個屋苑中唯一設有露台的屋苑，由於鄰近馬鞍山路和鐵路，部分單位設有隔音露台。
交通方面，錦駿苑位於馬鞍山線的大水坑站B出口附近，步行只需3分鐘。 但由於選址臨近公路，或會有噪音問題，而且能夠看見加油站和垃圾站。 暑假期間，由HomeSquare舉辦的「香港家居折」，有不同的家居主題，讓參觀者了解更多裝修及擺設家具的技巧之餘，也設有家具組合優惠，以及限時折扣家品，滿足不同需求的人士，照顧家居不同角落。 客廳的地板與一般居屋的木地板不同，今次裝修所用的地板採用了兩種不同顏色的膠地板作鋪設，大玩撞色效果，令客廳更有格調。 而且膠地板既耐用又方便打理，不易受天氣影響，成本亦較木地板便宜，適合裝修預算不高的家庭。 屋主為一對夫婦，由於丈夫是外國人，故為了迎合兩地文化差異，設計師便將他們的意見二合為一，靈活運用空間規劃。 以藍色及白色作為單位的主要顏色，並配以多個的隱藏收納設計，增強家居的空間感。 經家居主題商場HomeSquare的設計師大改造後，其實客廳已經擺放電視櫃、茶几、金屬椅子、梳化，甚至是按摩椅。
- 個人努力敵不過政府收地，王洪權口說不留戀，卻有一個心願，就是希望能把木廠保育下來，讓下一代認識香港的木業歷史。
- 及 後 為 遷 就 地 盤 ， 和 諧 三 型 發 展 出 和 諧 三 Ａ 型 ， 和 和 諧 三 型 的 最 大 分 別 為 和 諧 三 Ａ 型 的 其 中 一 隻 翼 比 較 短 。
- 想劃分兩個空間，除了實際地以間隔來劃分，運用對比色也是個不錯的選擇。
- 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。
- 一 九 九 八 年 時 籌 備 中 的 新 和 諧 式 大 廈 ， 有 兩 個 設 計 重 點 ， 第 一 是 單 位 的 標 準 尺 寸 經 重 新 設 計 ， 第 二 是 重 新 設 計 廚 廁 的 佈 局 。
- 1B 及 2B 單 位 與 和 諧 二 及 三 型 的 同 款 單 位 設 計 相 同 ， 然 而 兩 款 3B 單 位 是 專 為 和 諧 一 型 而 設 計 的 。
啟翔苑屬於「鑽石山綜合發展區」內的項目之一，屬45校網，發展潛力大。 交通方面，地鐵屯馬線開通後交通非常便利，日後更會有天橋連接鑽石山的不同出口；屋苑附近的荷里活廣場巴士總站、四美街巴士站和龍翔道巴士站都有通往港九新界各地的巴士。 環境方面，政府計劃在鑽石山轉車站上蓋打造一系列綠化設計，形成一條「文化園境大道」，並且延伸出林蔭道、中央草坪、涼亭等，在啟翔苑以北就可以直接看到這些綠化設施。 購物方面，屋苑對面就是荷里活廣場，日後亦會在發展區內增加更多地鋪，相信會有更多新選擇。 【好師傅x好師傅】末代鎅木廠 鋸過香港歷史 「土地永恆，人是過客，無得話留戀。」隨著新界東北發展計劃步入收地階段，位於上水古洞的志記鎅木廠，日子也開始了最後倒數。 石硤尾木屋區的木材、馬來西亞沙巴的熱帶雨林大樹、中電不要的舊木電燈柱，木廠都鋸過。 個人努力敵不過政府收地，王洪權口說不留戀，卻有一個心願，就是希望能把木廠保育下來，讓下一代認識香港的木業歷史。 要盡用睡房空間，床最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。
另外也有一種標準設計為大多數私人參建居屋採用，包括富字行頭的其士建築居屋，甚至已變成私樓的海濱南岸採用，分三房長則和二房短則，中間還有兩個橫形細房。 每層單位由十個（如旺角富榮花園）至十二個（如大圍富嘉花園）。 為了進一步提升居屋的質素，房署推出更進一步的加強版模式，即是康和式，無論是1型的十字形，或者狹長的2型，單位內部的樓則已經和私人樓一模一樣，都是有大玄關、長走廊、廚廁分開，甚至有套房設計。 新十字型居屋401 由於走廊增長，以及整個屋苑往往只有1至3幢，要分攤那麼多公眾設施，結果成為實用率最低的居屋設計，簡直就是「居屋的價錢，公屋的質素」。 大部分的居屋都是根據一些模式來設計，例如和諧式、康和式就是最常聽到的類型，最常見的居屋模式是私人參建式（PSPS）共48個、新十字形共42個，以及和諧式共36個。
新十字型居屋401: 裝修導賞團
今次綠置居2022共有3個項目，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，提供4,693伙介乎 平方呎的單位，入場費HK$79萬起，首期低至HK$3.95萬，雖然單位較細，但油塘及馬鞍山居屋鄰近地鐵，交通方便，為綠表上車客及小家庭提供一個好選擇。 新十字型居屋401 裝修顧問Andy：「除了上面提到去水位問題，由於單位本身已包煤氣爐，如果需裝修廁所，記得找煤氣公司師傅先拆爐（約800元）。 若戶主想在居屋做開放式廚房的話，記得提師傅廚房地台可以拆掉，令客廳和房間做盪平地台時可「追平」到廚房。
一些舊公屋單位，只要懂得運用裝修技巧，一樣可以成為別具特色的居所。 擁有約25年樓齡、位於天水圍天耀邨的一個裝修單位，420呎空間由2房變成3房間隔，而廚房則流露北歐風格， 公屋靚裝 費用約36萬元。 時尚金融合在家居細節之中，就如眼前這趟鏡面金邊趟門與天花吊燈一樣。 新十字型居屋401 趟門背後其實是一個小型public area，設計師以地台分隔客廳與public area，不但可增加儲物空間，戶主可與兩三位朋友聚會，或者可在這傾重要電話，非常私密。
新十字型居屋401: 新居屋裝修注意事項
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【客人分享】「一把年紀」學人上網搵裝修 何太活到老學到老 好師傅雖然已經成立了6年，不過對於很多人來說，網上裝修平台仍然是新事物。 別以為只有後生仔才會用新科技，像何太這樣的客人我們也有不少。 用何太的說法，雖然她已經年過 60，「一把年紀」，但她毫不抗拒新事物，喜歡上網做資料搜集，更因此認識了好師傅。 好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 新十字型居屋401 由即日起至 2021 年 11 月 30 日期間搵「好師傅」，選定裝修師傅或設計師，簽約並進行裝修工程滿 10 萬元以上，即送Bruno多功能電熱鍋、3M空氣淨化器或Dyson Supersonic™ 風筒HD03 (桃紅色) 乙部，按此瀏覽優惠詳情。