遠東發展（00035）的沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰再沽兩伙三房戶，套3,425.5萬元。 據一手銷售資訊網資料，同系沙田瓏珀山落實售出8伙，實用面積974至1,502方呎，成交價1,938.88萬至2,905萬元。 其中Queen Tower 2的16樓A室，實用面積1,103方呎，成交價2,400.07萬元，呎價約21,759元，買家可獲相等於樓價9%的印花稅現金回贈、新地會會員現金回贈一萬元，以及樓價4%的特別現金回贈等。 其餘7伙則享一萬元現金回贈及樓價4%特別現金回贈等優惠。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
由新地發展的沙田瓏珀山，首錄成交個案，並即沽8伙，據成交記錄冊顯示，成交單位分別位於Crown Tower、Queen Tower 1，以及Queen Tower 2，成交價介乎1938.88萬至2905萬，呎價約19906至21759元。 瓏珀山 1期 CROWN TOWER 共有19層，提供54個單位。 瓏珀山 1期 CROWN TOWER 於2022年01月起入伙。
瓏珀山成交: 瓏珀山 (第一期) 項目簡介
雷霆又指，沙田區內近年豪宅供應較少，形容項目為「沙田區天鑄」，料能吸引區內及九龍區買家，定價將參考系內九肚山項目「雲端」分層單位及大圍新盤成交價，呎價約2萬元。 新鴻基地產旗下沙田瓏珀山，今日(18日)以招標形式共售出5個單位，成交金額由1,930萬港元起，呎價由19,607元起。 會德豐地產的啟德MONACO MARINE昨首日開放展銷廳及收票。
該公司常務董事黃光耀稱，昨錄約2,000人參觀，收票約800張，以首張價單112伙計，超額認購逾6倍，打破同系MONACO ONE首日500張紀錄，而入票人士中佔約七成為用家，另佔50%及30%分別為意向購入兩房及三房單位。 至2019年9月，此項目的第一期正式申請預售樓花，當時預計於翌年年尾推出，並於2020年10月尾正式命名為「瓏珀山」，將成為水泉澳唯一一個私人屋苑。 然而，受制於2019冠狀病毒病香港疫情及處理銷售文件需時，瓏珀山的推售時間曾一度延至2021年1月，但直至同年4月才開始以招標形式發售首批單位。
瓏珀山成交: 沙田帝堡城套3房 以1100萬元獲換樓客承接
新鴻基地產沙田瓏珀山今日以招標形式售出6伙，實用面積介乎974至1,502方呎，成交金額由1,972.2萬至3,005萬元，成交呎價19,896元至20,965元。 2020年第四季的新盤焦點也集中在新界區，新地在沙田多石街33號的「瓏珀山」，也會分開兩期推售，全數以三房大單位起步，明顯針對換樓客。 由於項目在2020年8月已獲批預售樓花同意書，預計短期內也會發售。 雖然樓盤規模不算大，但我們也希望一文讓大家了解清楚項目背景及特色。 據成交紀錄冊顯示，成交單位面積由974至1,502平方呎，屬三、四房間隔，成交價由1,938.88萬至2,905萬元，成交呎價由約1.92萬至2.18萬元。 成交價最高的一伙為Crown Tower 17樓A室，面積1,502平方呎，連44平方呎露台及17平方呎工作平台，屬四房，以2,905萬元成交，呎價19,341元。
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- 新地代理業務部總經理張卓秀敏稱，屯門御海灣II除了收票反應理想外，特色戶亦獲不少買家主動查詢，明日亦將首推一伙三房特色戶標售，為30樓J室，呎價有機會挑戰項目新高，而項目首期特色戶最高呎價2.46萬元。
- 新地代理總經理胡致遠補充，首批單位涵蓋3及4房，主打標準單位。
- 項目將於周內開放示位，將提供3個示範單位，包括2個交樓標準單位及1個經改動示範單位，實用面積1043及1494平方呎。
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瓏珀山成交: 沙田 沙田多石街33號
其中信和置業（00083）旗下旺角ONE SOHO的示範單位昨首度曝光，料日內隨即開放參觀及展開收票，而新鴻基地產（00016）的屯門御海灣II將於今午截票，明日正式開售。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 項目位於多石街33號，旁邊主要建築物僅有供患病兒童入住的麥當勞叔叔之家及多石食水抽水站，附近人煙稀少。 然而，項目私隱度充足時，公共交通選擇卻相當有限，項目位於港鐵馬鞍山線沙田圍站及第一城站之間，前往上述兩站分別要步行約20分鐘及15分鐘，稍為不便。
政府於2016年6月正式推出瓏珀山所在的地皮招標，並於同年8月5日截標，一共有11個財團入標。 此項目地盤面積為145,314平方呎，最高可建面積為434,004平方呎，估值最高約17.4億元。 三日後，政府隨即宣佈地皮由新鴻基地產以約23.6億元（平均呎價為5,448元）投得。 市場上5大新盤同步登場搶客，共涉逾2,200伙，各盤料陸續開售。
瓏珀山成交: 沙田第一城低層2房600萬沽
瓏珀山由新鴻基發展，項目為3幢19層高的低密度住宅大樓組成，提供共196個低密度優質住宅單位，標準分層單位戶型由豪華三房單位至四房單位不等，涵蓋三房一套連工作間、三房一套連工作間及書房、四房一套連工作間及四房兩套連工作間間隔，實用面積由約 瓏珀山成交 920平方呎至約2152平方呎。 瓏珀山位於小瀝源多石街33號（中原樓市片區：小瀝源）。 該盤同日上載樓書，樓書顯示，今期項目由2座樓高19層的住宅大樓組成，提供139伙分層住宅，實用面積介乎943至2,504方呎，最細單位亦屬三房戶，項目設128伙標準戶，以及11伙特色單位，包括連花園戶、連平台戶及頂層複式連天台戶。
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- 雷霆預期，集團第二季將推售御海灣2期、元朗站上蓋及濕地公園項目，笑言不只月月有樓賣，更會一個月有兩盤。
- 該公司常務董事黃光耀稱，昨錄約2,000人參觀，收票約800張，以首張價單112伙計，超額認購逾6倍，打破同系MONACO ONE首日500張紀錄，而入票人士中佔約七成為用家，另佔50%及30%分別為意向購入兩房及三房單位。
- 至2019年9月，此項目的第一期正式申請預售樓花，當時預計於翌年年尾推出，並於2020年10月尾正式命名為「瓏珀山」，將成為水泉澳唯一一個私人屋苑。
- 由新地發展的沙田瓏珀山，首錄成交個案，並即沽8伙，據成交記錄冊顯示，成交單位分別位於Crown Tower、Queen Tower 1，以及Queen Tower 2，成交價介乎1938.88萬至2905萬，呎價約19906至21759元。
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瓏珀山成交: 第一城低層2房高市價3%沽
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 據一手銷售資訊網資料，保利置業集團（00119）的屯門瑧譽售出20號屋，連雙車位成交價逾1.19億元，呎價28,829元，項目於本月速沽6座洋房，套現逾7.33億元。 同系啟德龍譽亦售1A座37及38樓複式A單位，連兩個車位成交價9,723萬元，呎價41,928元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
新地代理總經理胡致遠補充，首批單位涵蓋3及4房，主打標準單位。 恒基地產（00012）的旺角利奧坊‧壹隅日前已上載樓書，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝透露，復活節期間會安排代理高層優先參觀展銷廳，預計短期內邀請傳媒參觀及對外開放。 同系利奧坊系列累售1,315伙，套現逾77億元。 多個全新盤加快推售部署，新鴻基地產（00016）旗下的沙田瓏珀山第2期昨日公布首份銷售安排，將於下周五起以招標形式推售45伙。
瓏珀山成交: 瓏珀山成交趨勢
）是香港沙田區一個私人屋苑，位於沙田水泉澳多石街33號，於2022年落成，兩期一共提供355個住宅單位。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 項目對開有專線小巴813途經，來往水泉澳邨及石門港鐵站，總算是有較「慳水慳力」的選擇。 瓏珀山成交 另外，發展商亦曾表示項目入伙首兩年將提供接駁車服務，供住客來往項目及第一城站。
【多圖】沙田1,494呎新地一手樓 示範單位空間寬敞… 項目將於周內開放示位，將提供3個示範單位，包括2個交樓標準單位及1個經改動示範單位，實用面積1043及1494平方呎。 當中，Crown Tower 26樓Villa A特色單位，實用面積1,521方呎，連250方呎平台，成交金額4,088.8萬元，呎價26,882元，售價及呎價均創出項目新高紀錄。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民透露，啟德THE HENLEY I料下周發布樓書，5月初開價及5月中開售。
瓏珀山成交: 銷售狀態
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 「瓏珀山」第一期共由196個單位組成，面積由920-1,500呎之間，間隔上均以三房一套連儲物室作起步。 物業的關鍵日期定為2022年5月31日，距樓盤落成約17個月，視乎開價有望可吸走一批「柏傲莊」大單位的回流客。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
屋苑共設五座住宅大廈，全部樓宇高24層（當中19層為住宅），並細分為2期發售，當中第一期會發售其中三座的196伙，而第二期則提供159伙。 單位大小方面，此屋苑主要提供3-4房的大型單位，面積大約由920至1,500平方呎不等。 而大廈採用人面辨識系統或住戶證出入，訪客可透過QR Code進入物業。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 新鴻基地產旗下沙田瓏珀山今(27日)以招標形式售出6伙單位，當中Crown Tower 22樓A單位，實用面積1,502方呎，成交金額3,005萬港元，呎價20,007元，創項目成交金額新高。 據成交紀錄冊顯示，單位成交價由1,934.7萬至3,048萬元。
瓏珀山成交: 單位數目
當中包括一伙特色戶成交，為Queen Tower 1 6樓Garden Suite A單位，面積為1,229平方呎，連773平方呎花園，成交金額3,048萬元，成交呎價24,801元。 另外，保利置業（0119）旗下屯門青山灣洋房瑧譽，昨日（21日）錄售出一伙，單位為17號洋房，面積為4,234平方呎，連988平方呎花園及921平方呎天台，屬五房五套房間隔，連兩個車位，以約1.329億元售出，呎價約31,389萬元，創項目成交價及呎價新高。 新一波疫情無礙豪宅買賣，多個新盤均錄大額成交。 據成交紀錄冊顯示，新地旗下沙田項目瓏珀山再以招標形式售出1伙，Crown Tower 20座B室，實用942呎三房一套連儲物室間隔，成交價1,885萬元售出，實用呎價20,011元。
瓏珀山成交: 瓏珀山1期 按揭計算
住客會所名為CLUB MICHEL，樓高4層，由日本設計師事務所Strickland負責設計。 地皮位於多石村南面的山坡之上，原本為綠化用地。 在2015年，城規會批准改劃申請，將地皮改作住宅（乙類）發展。 項目位於91校網，雖非傳統名校網，卻是地區名校集中地，如浸信會呂明才小學及沙田循道衛理小學等。 事實上，區內學校超收情況頗為嚴重，單計去年，在校網內14間小學中，就有6間超收10人以上，反映區內學校受歡迎程度。 想要較高檔的選擇，可前往佔地逾200萬平方呎的新城市廣場，或第一城內的置富第一城，惟若自行駕車前往的話，或需考慮泊車問題。
瓏珀山成交: 住宅
雷霆又指，選擇招標主要考慮項目屬豪宅，又指今年首兩月一手成交暢旺，近兩周一手購買力回氣屬正常，又預計第二季新盤活躍，加上第一季一手成交量高，顯示剛需成熟，加上接種疫苗，令市民置業信心回升。 新地副董事總經理雷霆表示，項目仍屬樓花，準買家可參觀示範單位。 瓏珀山成交 根據招標文件，買家須於發展商接納標書210日內、分3次繳付15%樓價，餘下85%於入伙後付款。
瓏珀山成交: 沙田第一城
信置集團聯席董事田兆源表示，ONE SOHO的價單仍在籌備中，有機會日內公布，主力提供一房戶，亦可能包括開放式及兩房。 他指出，樓盤位處市區，位置方便，適合年輕人上車，會考慮引入高成數按揭計劃。 該盤昨日安排地產代理及傳媒預覽示範單位，參照18樓A1室搭建，實用面積285方呎，大廳連接面積22方呎露台，廚房屬開放式設計。 信和置業（00083）觀塘的凱滙招標售出2座55樓E室，實用面積597方呎，連468方呎天台，售價1,426.22萬元，呎價約23,890元。
由於項目未設商舖，若住客要出門購買日用品，最近的選擇為水泉澳邨商場，內設銀行、餐廳、街市及超市等基本生活所需。 而附近較大型的商場，就有沙角邨商場，比起水泉澳邨商場多了郵局及酒樓等。 此外，Queen Tower 瓏珀山成交 2 16樓A室，面積1103方呎，成交價2400.07萬，呎價21759元，該買家除可獲上述優惠外，另可獲樓價9%現金回贈。 而該批單位均為建築期付款，可獲特選人士的1萬元現金回贈，而買家若按合約付清樓價餘額，可獲樓價4%現金金回贈。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
瓏珀山成交: 沙田瓏珀山1期一手新盤
沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 瓏珀山成交 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 雷霆預期，集團第二季將推售御海灣2期、元朗站上蓋及濕地公園項目，笑言不只月月有樓賣，更會一個月有兩盤。 新地副董事總經理雷霆指，旗下多石街項目「瓏珀山」將於周內以招標形式發售，料首批招標單位不少於40伙。
巴士路線方面，則主要依賴途經沙田圍路的路線，惟大部分時間僅有前往葵芳及大圍美林邨的交通，且班次疏落，繁忙時間才有前往沙田市中心及灣仔的交通服務。 在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊認為，位置及交通、以及配套也不方便，需要接駁小巴或巴士前往鐵路站，極其量只能給予1分。 至於間隔上則只提供大單位為主，欠缺多樣化的間隔也只能給予2分，項目總分為8分。 早前發展商再加推53伙招標，招標日期由本周六（24日）起至6月30日止。
瓏珀山成交: 沙田區
瓏珀山 1期 CROWN TOWER 於過去3年共有19宗成交。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
瓏珀山成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
瓏珀山成交: 瓏門 05座 22 K 成交記錄
首批料先推出約96伙，包括開放式至三房間隔，價格參考其他海景樓盤做價。 他指，項目是全港首個設有步入式多功能空氣淨化衣帽間的住宅盤，是次與意大利高級家具品牌合作，高座一房或以上單位均引入有關配套，為住戶提升衞生質素。 新地代理業務部總經理張卓秀敏稱，屯門御海灣II除了收票反應理想外，特色戶亦獲不少買家主動查詢，明日亦將首推一伙三房特色戶標售，為30樓J室，呎價有機會挑戰項目新高，而項目首期特色戶最高呎價2.46萬元。 該盤周六首輪銷售後會研究加推單位，具加價空間。 據悉，截至昨晚已錄約1,300票登記，超額認購約9.2倍。