交通方面，荃灣中心並不鄰近荃灣港鐵站，步行前往需時十五分鐘，幸屋苑第二及三期的基座設有小巴總站，有瓦遮頭可直落小巴站；一期則需橫過一條馬路或天橋才到。 屋苑有專線小巴95M接駁荃灣港鐵站，服務時間由早上六時至晚上二時，全程車程約五分鐘，每程2.9元；另設專線小巴95號前往如心廣場及荃灣西鐵站，服務時間較短，由早上六時至晚上十二時，車費也是2.9元。 至於夜歸的話，則可乘坐通宵小巴在荃灣警署下車後，行一段斜路回家。
項目規劃5棟住宅樓，最高的為33層；並配套有1萬平的商業。 總戶數為992戶，其中小于90平米的戶型有866戶；據了解，主力戶型為72-112平米的3-4房（帶裝修）。 報道指,該項目有236戶業主將交付,有60戶已認購車位及入住,餘下大部分業主亦有認購傾向,但有近50位業主無計劃認購。 太原樓 事故：1988年，一名婦人因懷疑丈夫金屋藏嬌，在寓所以鐵錘將他殺死，及後以電鋸肢解，再將殘肢逐件放入大煲烹熟。 然而，男死者的屍體或殘肢一直至今沒有尋回，成為本港首宗找不到屍體下成功入罪的謀殺案。
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彭博新聞本月早些時候曾報導，印度破紀錄的熱浪嚴重影響了該國小麥產量，促使政府考慮對出口設限。 面對樓市出現的回暖現象，地方政府一定要頭腦清醒，掌握好政策尺度，切不能讓房價隨之回暖。 在經濟需要房地産發揮穩定作用的情況下，如果市場持續低迷，顯然是不合適的，也是需要防止的。 對房價來説，最佳的選擇就是穩定或緩慢小幅下跌，既能夠滿足購房者需求，也不影響樓市的整體穩定，不對經濟穩定構成不利影響。 因此，對于2019年太原樓市走勢，他認為，這一年，買房人越來越理性，房價預期也將越來越穩。 太原樓 未來將仍然堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”基本定位，也就是説房價不會大幅波動，對于投機客來説，再進入樓市炒房的風險很大。 山西省房地産協會秘書長關生唐認為，“穩”將是今年樓市調控的重點。 穩地價、穩房價、穩預期是具體目標，“一城一策”則是具體調控路徑。 然而，盡管一季度收緊性政策數量已大為減少，但住建部副部長倪虹在公開場合回應樓市調控是否松動的問題時，仍明確表示堅持樓市調控不動搖，保持政策連續性。 但這一現狀即將被打破，朗潤智業表示，引起産品變革的動因已然出現。
- 屋苑主打中小型單位為主，主打分兩至三房，由307呎至642呎不等。
- 上述機構分析認為，目前國內招商引資力度加大，産業結構將不斷優化升級，新興産業鏈上下遊企業將逐漸進入太原，提升城市影響力的同時也將吸附較多的産業人口進入。
- 沒有用餐的時間限制，加上舒適的空間讓人可以不疾不徐的好好喝杯咖啡，這裡已經成為許多人的口袋咖啡廳。
- 除此以外，縱觀市場上多個「超級凶宅」早年雖曾經易手，但近年已由業主「長揸」，並自行尋找租客，即使於市場上放售或拍賣，但甚少獲承接。
荃灣西新樓盤開價前夕，區內交投氣氛熾熱，就連「超級凶宅」荃灣中心六屍命案單位亦獲得承接。 該凶宅單位過去廿年來易手近9次，造價曾一度低至40萬元，今年初推出拍賣亦乏人問津，惟樓市狂潮下，凶宅近日終以208萬元成交，較市價低一半，扣除稅項雜費後賣家仍賺20餘萬元。 發生在20年前，於荃灣中心太原樓的六屍凶宅，最近再度成為地產及靈異界的熱門話題，因本為凶宅大王陳應佳先生名下的物業，剛剛經大劈價後，終以160萬元成功轉手，這是低於市價約一半價錢左右。 太原樓 據知這位新買家是位基督徒，更是一名本租住凶宅隔壁的住戶，再次證明凶宅有價亦有市。 由於此屋苑是美聯十大指標屋苑之一，故此屋苑的知名度十分高。 「超級凶宅」單位為荃灣中心太原樓低層G室，據土地註冊處資料顯示，對上一層兩房F室，實用面積329平方呎，早前以406.8萬元成交，呎價12,365元。
盧先生於網上看見拍賣行廣告，七十萬元的超低底價令他對該單位產生興趣，儘管競投激烈，但盧先生最終以一百零二萬元投得，相等於當時市價的六折。 曾傑俊亦表示，樓價高企，投資者自然會尋找便宜貨源，而且凶宅市場成交量不斷增加，投資者有信心繼續投資。 撇開此類「超級凶宅」，「一般凶宅」以往的升值潛力不俗，且回報甚高，至少逾四、五厘。 大型屋苑沙田第一城有凶宅單位近50個，遍佈在31座大樓內，其中，藝人鍾保羅於89年疑因欠債於43座中層B室單位跳樓身亡，單位翌年以59萬元易手，4年再後以150萬元沽出，帳面升值1.5倍。 太原樓 然而，隨著樓市見頂、二手盤源少，凶宅單位亦水漲船高，由以往折讓率達四、五成，收窄至去年僅一、兩成，加上受額外印花稅限制，縛足三年「冇得短炒」，即近乎「無肉食」，吸引力大減。 故此，近年陳應佳「佳叔」已轉去投資工廈物業，而伍冠流亦有近4年無再涉足凶宅買賣，反而轉玩唐樓及無契樓。 現況：物業於去年底，由天主教徒以160萬元承接，平市價逾半。
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由於中國人傳統，不少港人對凶宅市場避之則吉，偏偏有少數另類投資者特別鍾愛事故單位，貪其銀碼細、回報高。 當然，凶宅單位亦有級數之分，涉事人數以及案件的兇殘程度，均會影響單位的市值高低，例如上述凶宅單位已是「超級凶宅」。 據凶宅投資者伍冠流指，凶宅也有分自殺與謀殺，他本人就不傾向投資「太凶」或「太出名」的事故單位，因難放租、亦難放賣。 然而，另一名凶宅老手陳應佳「佳叔」卻百無禁忌，曾以低市價四成購入荃灣中心六屍命案單位，去年底易手帳面賺三成。 買賣凶宅陷阱多，曾有凶宅業主和地產代理因出售單位時，隱瞞凶案資料而被告上法庭。 上述凶宅為荃灣中心太原樓低層單位，實用面積374方呎，曾經發生轟動一時六屍命案，去年一月由投資者以155萬元向凶宅大王陳應佳購入收租，單位升值約31%。 其後單位以250萬元放盤，並在拍賣行開價228萬元放售，不過，開拍一分鐘後即被收回。 除了天水圍嘉湖山莊外，荃灣荃灣中心成為準買家搵盤心水之一，只因整體屋苑平均呎價仍大約維持在12,900元，實質銀碼四百餘萬可以上車。 荃灣中心位於荃灣「荃景圍」，屋苑共分三期發展，提供4,516個單位。 各座以內地不同城市合名，如第一座叫做廣州樓、第二座為桂林樓，如此類推。
産品迭代更新緩慢，則主要是由于開發商在産品設計層面投入少，重視程度不高，一旦有新的産品出現，市場更多為復制，致使目前市場産品同質化嚴重。 曾傑俊指，拍賣行同樣受《地產代理條例》監管，拍賣時也有額外措施保障買賣雙方利益：「委託書有一欄問業主是否凶宅。交易時亦要簽確認書，證明買家清楚知道該單位是凶宅。」他建議不想購入凶宅的買家要懂「問問題」，向經紀、業主、鄰居、管理處，甚至凶宅網求證。 由於凶宅為事故單位，要求業權無瑕疵的銀行一般不做凶宅按揭。 徐禮訓說：「除非買家的財政穩定，否則匯豐、恒生那些大行一定不會做，細行如大眾銀行可能會考慮。」即使銀行願意為凶宅做按揭，限制亦較普通樓高，例如一般按揭做七成，凶宅只做五成；供款年期也較一般物業短等。 因此，買家欲買凶宅，便先要預備足夠金錢，連「凶宅大王」伍冠流每次投資凶宅都是用現金購入。 一九九八年德福花園C座低層的五屍命案，事件距今已十二年，記者嘗試於匯豐銀行估價，發現該單位及同層其餘七個單位均不能成功估價。 伍冠流自一九九八年起投資凶宅市場，曾購入二十多個凶宅單位。 他會尋找合適的買家轉手，有時只需等兩個月，有時卻要等兩至三年。 他從不覺得凶宅「唔吉利」，即使多年來被稱為「凶宅大王」也不介意。 外樓房地產經紀有限公司於2014年11月17日在太原市工商行政管理局登記成立。
住建部發文《城市居住區規劃設計標準》出臺，容積率下調已成必然趨勢。 在近10年時間裏，客戶對房企的認可停留在品牌紅利階段，對樓市産品的認知力不足，需求單一是導致産品迭代緩慢的原因之一。 部分公屋申請人為求盡快上樓，不惜選擇「特快公屋編配計劃」，將輪候時間大大縮短，但代價是獲分配的大部分是「不受歡迎單位」，例如鄰近垃圾房、樓宇過舊，甚至曾涉凶殺案，而該批「不受歡迎單位」最新一期共收到二萬多份申請表。 女死者蔣x梅，26歲，被發現時屈膝藏於一個紅白藍尼龍袋中，死亡超過24小時。 太原樓 備受生意失敗打擊及大耳窿債項困擾的男戶主患上嚴重抑鬱症，遂「自製毒氣室」開煤氣自殺，男戶主獲救，但其妻、三名子女及其兩名表弟皆死亡，男戶主後判入小欖精神病院。 案件：涉事單位正是著名的「花槽藏屍案」，案發於1984年，涉事單位鄰居發現該單位花槽滲出血水，更傳出惡臭，報警後揭發花槽內藏有兩具男屍，証實為新加坡華裔珠寶商兄弟，但一直亮無線索破案成為懸案至今。
除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。 1996年物業租戶生意失敗而欠債纍纍，遂與妻子、3名子女及兩個表弟以開石油氣方式集體自殺，最終6命親屬送命，業主獲救，被法庭判處無限期入住精神病院。 事故：一名患上抑鬱症的婦人懷疑任職香港大學講師的丈夫有外遇，雙方多次發生爭執，女方曾多度自殺。 至2013年初懷疑先用布條勒死10歲的稚子，然後再上吊自殺。 太原樓 現況：消息指，物業目前由外籍人士以每月約2萬元租住，較同區盤單位平約4,000元。 區內代理指，單位在事發後的租金沒大變動，「租客知道單位咩事，佢哋啲鬼佬又唔會介懷呢啲，但業主加唔到幾多，一加就走，好難再搵租客。」現業主於2010年以685萬元、低市價約兩成入手，及後一直租出。 屋苑主打中小型單位為主，主打分兩至三房，由307呎至642呎不等。 部份座數的高層有縮則，故內櫳可能會再細一點；部份單位則在單位以外另設一個入契儲物室。
對于熱賣戶型，不僅小型開發商照搬照抄，甚至國內知名開發商也出現倣照、抄襲的情況，品牌樓盤的經典戶型樣板間雷同。 近幾年，太原城中村改造如火如荼，城改釋放土地是太原主力供應土地。 山西晚報記者發現，今年省城城中村地塊的土地容積率有走高趨勢。 由于改造模式特殊，需要安置回遷居民、配合市政規劃、滿足綠化、建築密度等條件，這部分建築的容積率不斷提高，3.5、4.0，甚至是到了4.2以上，基于規劃條件嚴苛，同時要確保開發利潤實現，産品設計創新難度較大。 太原作為省會城市，與西安、鄭州、合肥、武漢等中部省會城市相比，無論是人均GDP水平、城鎮居民可支配收入、城市影響力以及對外來人口吸附力都有差距，城市能級較低，房地産發展水平也相對落後。 太原樓 對于普通購房者來説，拿到戶型圖後會先看形狀，優選方方正正、通透的戶型，因為方正的戶型整體利用率高，沒有太多過道拐角的面積浪費，也不存在採光死角。 俗語說：「有頭髮邊個想做癩痢？」徐禮訓也稱：「凶宅通常在樓市旺才有市場，好大浪才能甩手，無風無浪的時候太陽猛曬也不會有人買。」說到底，依然是錢作怪。
屋苑基座備基本民生商鋪，大型商場則需前往附近「愉景新城」商場。 值得注意，荃灣中心頗多凶宅，其中最著名就是六屍命案，就發生於二期17座太原樓的低層，故入市前要問清楚。 屋苑在1992年也出現過轟動一時的槍戰案，電視台更直播整個過程。 太原樓 香港按揭轉介創辦人兼資深物業投資者葉景強在《iMoney智富雜誌》上撰文寫過，凶宅並沒有明確定義，一般來說，有人在單位內死於非命，如兇殺案、跳樓、燒炭等，因自然死亡如老死、病死則不算凶宅。
太原樓: 業主放盤
房地産調控政策堅持“房住不炒”，房價為什麼還會上漲？ 上述機構分析認為，目前國內招商引資力度加大，産業結構將不斷優化升級，新興産業鏈上下遊企業將逐漸進入太原，提升城市影響力的同時也將吸附較多的産業人口進入。 太原樓 樓市紅利消退，單價不斷上漲，套內總價提升而居民杠桿降低，購房門檻提高的矛盾日益凸顯。 業內人士表示，不論是品牌房企還是本土房企之間，“業內抄襲戶型”的做法層出不窮。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 太原樓 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 從數據來看，太原樓市商品住宅去化的整體比例在下降，量價趨勢有鈍化或者減緩。
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田鐵秋分析，太原樓市現在已經進入了規律性的輪回，下一步房價還將會穩步上漲。 但從數據來看，2018年，太原市商品房市場的開盤項目轉化率維持在65%左右，而今年1月到3月，整體轉化率維持在50%。 太原樓 轉化率的下降，説明整體市場的成交率在往下走，市場呈現出階段性緩步下行態勢。 山西省房地産商會秘書長田鐵秋認為，一是太原的房價基數低，太原的房價在中部6省會城市的排名墊底。
現況：現業主於2007年以111萬元承接，並收租至今，消息指租金約1萬元水平。 物業曾於2013年推出拍賣，開價300萬元，最終未到價收回。 事故：有「水果大王」之稱、浩輝集團(香港)董事長兼總經理彭熾輝於2013年於單位內遭同居女友先餵服安眠藥，再施以「凌遲」式處死，身中逾百刀。 屋苑成交量在《財政預算案》後急速反彈，截至三月中已有15宗，按比例較二月全月20宗大幅飆升。 余俊文說，二月份盤源充足時並不會出現爭盤情況，但最近同一單位可以有四至五個客來排隊睇樓。
山西晚報記者走訪省城樓盤時發現，市面上在售的新房項目中，各類戶型設計水平較為穩定，奇形怪狀的戶型基本絕跡，如“刀把形”“鋸齒形”等沒有。 據一位置業顧問介紹，不規則的戶型設計容易造成面積上的浪費，使用率極低，過道和拐角的面積浪費太大，導致家具不好擺放，加大了設計和裝修難度，還影響居住舒適度。 由於缺乏清晰定義，地產代理一般會以坊間對凶宅的說法為依據，即把發生過非自然死亡的單位定義為凶宅，但這種說法存有不少灰色地帶，例如住在屯門一個單位的女戶主與丈夫吵架，女戶主鬥氣跳樓，沒有即場死亡，兩星期後才在醫院過身，這單位仍會以凶宅價格出售。 淘大花園O座中層一個四百八十呎單位，零零年時曾發生「尼龍袋藏屍案」，但近七年間竟能六度易手，升價超過三倍。