他又預期，1年期LPR仍有20點子下調空間，但下調時間較難掌握，取決疫情何時緩和。 內地樓市獨立分析員紀言迅認為，目前疫情及外部經濟環境嚴峻，樓市不會即時反彈。 他預測，中央推出一連串樓市措施後，房價會隨著疫情好轉，最快第3季逐步企穩。 按揭h加 渣打則認為，內地4月至今貸款需求疲弱，相信未來一個月1年期和5年期以上LPR有進一步下調空間。 但由於資本外流情況嚴重，人行再下調中期借貸便利（MLF）利率的可能性較低。
政府發言人表示，不評論綠色零售債券二手交投情況，指出相關市場交易主要視乎不同投資者投資目標及取向。 不同投資者會因應當前市場環境，包括供求、通脹及利率，以及個人投資取向的轉變，決定是否在二手市場買賣綠色零售債券。 假如買家具備首置身份，則可使用新按保，借取高成數按揭，免通過壓測，惟仍要符合按保的DTI要求，另需付額外保費。 另一方面，按保只接受現樓申請，買新盤只可用「建築期付款」，蝕掉樓價折扣。 您可用千居按揭計算機，只要輸入樓價、首期、按揭利率等數字，便可得出每月供款額。
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因此按揭申請人在申請H按時，通常會看到息率上限的顯示。 這是為了讓置業人士安心，防止HIBOR突然急升，導致需要付出額外的按揭利息。 不過他亦估計，本港銀行在今年第四季至明年首季，有機會上調最優惠利率，但由於港通脹仍溫和，相信加息步伐不如美國急速，會循序漸進。 按揭h加 美國聯儲局一如預期加息半厘，至0.75厘至1厘的範圍，並在下月啟動每月475億美元的縮表行動。
有按揭顧問估計，措施對本港樓市影響輕微，並相信美國利率要上調至2厘以上，本港最優惠利率才有「跟加」壓力。 【Now財經台】按證公司下月劃一上調定息按揭息率0.25厘，有按揭顧問認為，本港最優惠利率短期沒有上調壓力。 行政會議通過政府重組方案，將增設三名副司長，並獨立分拆房屋局。 按揭h加 華懋集團行政總裁蔡宏興表示，政府重組架構等變動，相信是為了精簡流程，加快審批推出住宅進度，對此表示歡迎，而行政長官當選人李家超表明，會研究設立組織統籌相關流程，期望能發揮作用。
按揭h加: 於各大報章撰寫按揭專欄，並出版「按揭達人」一書
不過現時香港按揭供款利息，長期低於2%水平，就算利息上升0.5或者1個百分點，仍算是平息年代，相信不會出現業主大幅減價賣樓的情況。 現時美落實「收水」程序，縱使港息與美息走勢息息相關，即使美國開始加息，本港未需立即跟隨。 參考上一輪加息周期，美國加息9次達2.25厘，香港才加息一次為0.125厘，倘本港銀行體系結餘回落至1000億元以下水平，銀行才有機會考慮跟隨美國加息。 按揭h加 由於預期美國下半年繼續加息，進一步增加本港銀行的資金成本。 王美鳳表示，最優惠利率有可能於下半年上調，而實際按揭利率估計仍低於3厘。 陳茂波認為，本港住宅物業過半數已沒有按揭貸款，近期新造住宅按揭貸款的平均供款對入息比率處於37%，且均通過加息3厘的壓力測試，反映系統風險已多方面管理。
- 金管局寫明，銀行仍然要計申請人的 DTI，而且要保持在 50% 之內，而且不鼓勵銀行完全略過做壓測的步驟，不過就豁免了申請人「通過」加壓後的 DTI 上限要求。
- 不過也有些網友表示，「但想找韓文歌都完全沒有欸，可是用小帳找就有」、「我已經最新版也沒有」、「中文歌詞全部都是簡體字（但也有網友均為繁體字）」。
- 此外，對比現時H按計劃(H+1.3%)，並以今日一個月HIBOR為0.21厘計算，5月份的10年、15年及20年定按計劃的每月供款則分別增加2,346元(13.6%)、2,737元(15.8%)及3,132元(18.1%)。
- 交易員表示，人民銀行下調貸款市場報價利率幅度多於預期，反映內地政策加碼刺激經濟，市場對經濟觸底反彈預期上升，北向資金加快流入股市，人民幣下午突破6.7關口後沽空平倉，帶動匯價進一步反彈。
- 不過他亦估計，本港銀行在今年第四季至明年首季，有機會上調最優惠利率，但由於港通脹仍溫和，相信加息步伐不如美國急速，會循序漸進。
- 日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%，在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際，讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。
與此同時，由於擔心加密貨幣可能對整個金融體系構成威脅，監管機構正在加強對這個資產類別的審查。 拉加德表示，她對加密貨幣的價值持懷疑態度，並拿它與歐洲央行的數字歐元進行了比較；數字歐元項目可能在未來四年內開花結果。 「依我拙見，它毫無價值，毫無根基，沒有作為安全錨的標的資產，」她說。 「到了央行數字貨幣推出的那天，任何數字歐元背後都將有央行支撐，我認為它與許多加密貨幣大不相同，」拉加德說。 以現時普遍銀行提供H加1.3厘按息計，H按觸及封頂息即HIBOR要升至1.2厘水平，較現水平有約1厘升幅，瑞銀解釋，以供款負擔能力作測算，如果按息升1厘，樓價會下挫10%。 按揭h加 由於香港流動性仍相當充裕，多次走資後HIBOR續處偏低水平，相比第一次觸及弱方兌換保證，昨日隔夜息更微降至0.04333厘，與樓按掛鈎的1個月拆息上升約0.02厘至0.19173厘，按日同樣漲0.02厘。 政府首批綠色零售債券首日掛牌，開市跌穿100元發行價，最低跌至99.55元，收市報99.7元。
他提到，截至4月底境內人民幣貸款較年初增加逾1萬億元，按年多增2千多億元，增量領先市場並創紀錄新高。 當中公司貸款累放2.32萬億元，按年多發放3309億元，增幅16.6%。 壓力測試要計「供款與入息比率」，當中所指的「按揭供款」，在大部分的情況下，會根據申請人想借的整筆貸款額，來計算月供款項。 按揭h加 羅顯桂又說，近年本港樓價高企，本港經濟環境亦受到疫情打擊，利息夾升而缺乏足夠的經濟動力下，業主收入可能受到一定影響，對供款帶來一定隱憂。
按證公司截至去年底，資本充足率跌至23.4%，按年跌13.9個百分點，仍高於政府規定8%的最低要求。 年金業務內含價值約90億元，包括權益總額72億港元和預期將來利潤的現值18億元。 按證公司表示，基於市場環境不明朗，主動與本地及國際投資界就債券發行保持溝通，以滿足再融資需要，並預先安排具成本效益的融資以支持購買大額貸款。 樓市近年先後兩度減辣，下調高成數按揭保險的樓價門檻，最新為1000萬元可造九成按揭，而1200萬元亦可借八成，變相降低置業門檻。 然而，在「借到盡」的情況下，假若香港未來跟隨美國加息，供樓負擔將會大幅加重。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，美息上升0.5厘後，預期1個月港元拆息逐步上揚，由目前約0.2厘升至0.4厘。 與拆息掛鈎的按揭（簡稱H按）利率，將由1.5厘升至1.7厘左右。
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不過，在經濟仍未全面恢復、失業率偏高、許多市民收入受壓的環境下，對部分正在供樓的小業主而言，加息將增添供樓壓力及對生活的憂慮。 一個月拆息勢受美加息而抽高 為抑制失控的通脹，美國3月啟動加息，是次為連續兩次議息會議後上調利率，市場預計6月及7月將會再加息。 按揭h加 長實地產投資董事郭子威提醒市場，港美息差將會逐步擴闊，預測本港銀行最快年中開始跟隨調整，全年有機會加息1厘。 雖然在新規定之下壓力測試，只是用作是否需要額外支出按揭保費，但銀行在審核按揭申請時，還是會考慮申請人貸款評級表現。
- 除此之外可以貨比三家，找出最優惠的現金回贈、最低息的按揭計劃。
- 陳茂波認為，本港住宅物業過半數已沒有按揭貸款，近期新造住宅按揭貸款的平均供款對入息比率處於37%，且均通過加息3厘的壓力測試，反映系統風險已多方面管理。
- 當中公司貸款累放2.32萬億元，按年多發放3309億元，增幅16.6%。
- 參考對上一次加息周期，美國聯儲局在2015年12月首次加息，1個月HIBOR要相隔近兩年時間，至2017年12月才升1厘。
- 王美鳳表示，最優惠利率有可能於下半年上調，而實際按揭利率估計仍低於3厘。
- 金管局總裁余偉文認為，隨港美息拉闊，預計資金流出港元速度，會較2015年至2018年的美國加息周期快，拆息亦趨升。
- 與此同時，由於擔心加密貨幣可能對整個金融體系構成威脅，監管機構正在加強對這個資產類別的審查。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次按證公司上調定按計劃的年利率，相信是因應美國已啟動加息周期，在資金成本壓力增加的情況下，而作出相應調整。 他預期，今年年底時，一個月拆息或升到1.5厘至2厘水平，但本港資金充裕，料最優惠利率（P）今年內或保持不變，但銀行按揭利率或上升，現金回贈料亦會減少。 內地4月70個大中城市新建商品住宅價格按年升0.7%，增速連續11個月放緩，並創2015年10月以來最低。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指，上月數據反映市場壓力加大，為防範風險，人民銀行已經宣布下調首套住宅按揭利率最多20個基點，以穩定房價，但目前礙於疫情，政策效益不明顯，需時釋放。 按揭h加 他認為，當疫情緩和，成交量將逐步好轉，屆時房價持續偏軟的情況會終結。 嚴躍進表示，地方政府短期內需要陸續執行和消化新按揭利率效益，預計人民銀行短期不會再有下調動作。 他又認為，人行目前無空間下調5年期貸款市場報價利率，但如果樓市壓力持續加大，中央會進一步考慮再調低按息，吸引買家入市。
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