您可用千居按揭計算機，只要輸入樓價、首期、按揭利率等數字，便可得出每月供款額。 業主可以考慮在罰息期過後，一次過還清樓宇的借款，能夠慳利息和縮短還款期。 除此之外可以貨比三家，找出最優惠的現金回贈、最低息的按揭計劃。
差估署回應指，已接獲1,500個有關租管的查詢，至今未有違反條例或需要調解的個案。 上星期房屋按揭貸款申請亦連升兩星期，協會表示，有關指數按星期升4.5%，但仍低於一個月前的水平，比去年同期亦低近8%。 眾所周知可飽覽台北市區百萬美景的最佳觀賞點，首推台北101觀景台，擁有全台灣最高89樓的觀景體驗，高度還是象山的兩倍多。 銀行一般會看半年佣金收入的平均數，並考慮收入的波動性風險作出折讓，一般以該平均數六至八折作為每月供款。 假如買家具備首置身份，則可使用新按保，借取高成數按揭，免通過壓測，惟仍要符合按保的DTI要求，另需付額外保費。 另一方面，按保只接受現樓申請，買新盤只可用「建築期付款」，蝕掉樓價折扣。
有限公司按揭須由股東或董事做擔保人，如擔保人已有按揭在身，按揭成數便要扣減一成。 不過，若該有限公司屬於有盈利的營運公司，最多可借8成（5成樓按，3成中小企貸款）。 但未有工作人士須留意，如只得一間現契物業想翻按，大部份銀行普遍只借2成半，但有個別銀行仍可借足4成，歡迎聯絡我們免費查詢。 按揭舊樓 一般而言，轉按最高可敍做6成按揭，如經按揭保險則最高可上8成。 若不套現可使用新按揭成數，樓價1920萬以內，轉按最多可借8成（貸款上限960萬）或現有總貸款餘數，以較低者為準。 相反，如想透過轉按套現，則要用舊按揭成數，即樓價600萬或以下，才可做8成按揭，惟還款年期最高為25年。
若是由香港公司派往內地或海外工作，非本地入息人士亦可為家人擔保，敍做高成數按揭。 另需留意，如用直系親屬的住址證明，需要提供與親屬的關係證明，如出世紙。 各類型物業可申請的按揭成數不同，而且不同入息種類（如非固定收入、非本地收入）於計算壓測時，亦面臨不同限制，本文將逐一詳細解釋，按下方目錄連結，可快速跳往各類物業的按揭成數上限。 按揭舊樓 舉例，假設申請人本身供款比率為 50%，銀行會就申請做「加 3 厘」的壓力測試，然後即使發現申請人「肥佬」，DTI 超出了加壓後上限（60%），亦不會因此拒批。 不過，買家千祈不要大安旨意，以為按保「免壓測」就等於完全不用計 DTI、不用做壓力測試。
律師費：需要視乎樓宇的樓齡及實際尺寸而計算，如果樓齡比較舊，律師費相對會較高。 按揭舊樓 樓價1920萬以內，最高可敍做8成按揭或借960萬，同樣以較低者為準。
按揭舊樓: 房價跌有難度 專家：今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝
第一次買樓，最緊要識得計算供款開支，影響影響每月還款額有三大的因素，借貸額還款期和按揭利率。 想知自己每個月要還多少錢，只需要把按揭計劃的年利率÷12，再把還款年期×12，便會得到「月利率」及「還款總期數」。 另外申請人要注意除了每月供樓開支，還需要預備按揭保費、律師費、裝修等費用。 在買樓時，除了首期資金外，印花稅也是一個重要的支出，住宅物業從價印花稅一般為樓價的15%，因為未獲稅務寬減，又被稱為雙倍印花稅，但只要符合首次置業買家的要求，在買樓時未持有香港任何物業，即可以獲得稅務寬減，可以按照購優惠的第二標準稅項繳付印花稅。 對於供樓計算機的結果，只要輸入的資訊準確無誤，得出來的資料就有參考價值，而且資料時分詳細。 例如按揭供款表就有期數、供款、本金、利息、累積利息、餘下還款以及年期等資料，讓顧客能夠更加直觀地瞭解清楚供樓所需要支出的成本。 通過利嘉閣提供的供樓按揭計算機，閣下只需簡單輸入樓價、成數、年期及利率等，便可輕鬆計算每月按揭供款及利息，同時包括印花稅，律師費等支出。
- 利嘉閣按揭代理的按揭計算機，只需要簡單輸入幾個條件後，即可輕鬆計算出各種費用和支出，讓預算按揭變得更加靈活。
- 眾所周知可飽覽台北市區百萬美景的最佳觀賞點，首推台北101觀景台，擁有全台灣最高89樓的觀景體驗，高度還是象山的兩倍多。
- 首次置業按揭成數在現時政策之下，首置人士按揭成數最高能做到9成按揭貸款的上限，就算首置人士不符合銀行壓力測試，也可以申請到最高8成或9成按揭，不過其供款額不可以多於入息的50%，但也不是每間銀行也接受這個政策，最好向我們按揭專員查詢核實！
- 首次置業壓力測試過往銀行要求按揭申請人必須要通過壓力測試，不過在新政策之下，首次置業人士的壓力測試，是用作評估申請人是否需要繳付額外的按揭保險費用，以因為而卻不是用來調整按揭成數。
- 另外，南門市場改建統包工程也發生24名泰籍移工中有16人染疫情形，目前已安置6人在安心檢疫所內，其餘則陸續安置。
- 為增加重建誘因，今年3月18日起更配合「都市計畫法新北市施行細則」修法，獎勵上限由20%提高至30%，期盼誘因的提高讓民眾除循一般都市更新條例所訂途徑外，能有更多元、更簡易的選擇，讓小基地也享有大改造的機會。
- 上星期房屋按揭貸款申請亦連升兩星期，協會表示，有關指數按星期升4.5%，但仍低於一個月前的水平，比去年同期亦低近8%。
首次置業按揭成數在現時政策之下，首置人士按揭成數最高能做到9成按揭貸款的上限，就算首置人士不符合銀行壓力測試，也可以申請到最高8成或9成按揭，不過其供款額不可以多於入息的50%，但也不是每間銀行也接受這個政策，最好向我們按揭專員查詢核實！ 現時$800萬自住物業按揭成數便能做到9成按揭，而至於$800萬至$1,000萬的物業，按揭成數則提升至最高做到8成的按揭。 首次置業壓力測試過往銀行要求按揭申請人必須要通過壓力測試，不過在新政策之下，首次置業人士的壓力測試，是用作評估申請人是否需要繳付額外的按揭保險費用，以因為而卻不是用來調整按揭成數。 按揭舊樓 首次置業人士就算未能通過壓力測試，只需要支付額外的按揭保險費用，而供款金額不超過入息的一半，同樣可以獲得高成數8至9成的按揭，在這個政策之下，使按揭壓力測試重要性大大減低。 但當然每間銀行都有不同的要求，建議首次置業人士還是先諮詢清楚銀行相關要求。 利嘉閣按揭代理有限公司為客戶提供多個可靠的按揭工具，包括按揭計算機（供樓計算機），轉按計算機，按揭指南等。 精準地幫客戶計算出各種相關數據，如按揭利率，按揭優惠，按揭成數，按揭上限，每月按揭供款的支出等，助您輕鬆完成各種物業貸款及銀行按揭。
房地產市調業者指出，台中舊城區東區受惠台中市府大車站計畫，近年面貌煥然一新，也吸引北部產業如全聯、南山人壽、福容開發、煙波飯店等大咖品牌插旗。 4月歡慶兒童節連假，台北101即將推出最高公益平台，結合台北市政府與16家公益團體，將101觀景台打造成高空兒童樂園，舉辦《愛在雲端101兒童公益市集》。 並於3/31～5/8開跑百貨母親節檔期，全館刷台北101聯名卡（部分店家除外），單筆每滿8,000元送800元電子抵用券，最高回饋12％起。 相較於凍頂烏龍茶的胭脂花香，發酵度較高且不怕悶的東方美人茶，以玫瑰香氣為主，頂級的東方美人茶更可一次品飲出花香、蜜香與果香。 按揭舊樓 孕育自台灣獨特的氣候及需被小綠葉蟬咬過的茶葉原料，再經過傳承數載的製茶工藝，因此產量稀少，物以稀更貴。 透過品茗之旅體會如同《茶金》劇中女主角所說：「茶和人一樣，受傷讓人脆弱也使人堅強，正是受過傷讓你和別人不同。」見證東方美人茶風味獨特的關鍵。 市長黃偉哲籲請老舊房屋，把握補助機會儘早提出申請，好好保護自己的家園，申請期限至12月31日截止。
按揭舊樓: 物業，非所有人合資格敍做9按
如工商物業行資產審查，最多只可借4成，如有按揭在身，則要扣減一成至最多3成。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，基隆房價在2009年Q4時僅一坪8.78萬，沒想到10年後居然近2倍成長，2019年Q4房價一坪突破15萬。 而去年Q4時，基隆房價相較前年同期成長15.5%，成長佔全台第三。 有些網友點出，基隆房價起不來的問題在於氣候和開發飽和「氣候太爛吧，單看通勤的話海放桃園」、「居住環境的未來性，基隆就算捷運跟那些大建設蓋好了，生活環境沒什麼改變的空間」、「發展已經到極限了，那天氣和市容真的慘不忍睹」。 按揭舊樓 因應疫情嚴峻，為避免考生要在試場內除下口罩，考評局更改今屆文憑試身份核對安排，改為在開考前、於室外通風地方，核對考生的身份。 公開考試總監麥勁生說，監考人員在核對考生身份後，考生會即時入考場，準考證亦要放於枱上，而監考人員有懷疑時，考試完結後可再核對身份，相信出現代考的機會微。 本港疫情嚴峻，考評局今日（28日）宣布，中學文憑試將壓縮至3周內完成，公眾假期及周日考生須應試；考生在每場考試前亦須進行快速測試，並填寫健康申報表。
壓測前和壓測後，銀行都會計一計申請人的「供款與入息比率」（又作「供款比率」，Debt-to-income ratio, DTI）作為門檻指標，以決定按揭申請是否符合資格。 大家都知道，有關於買樓的費用支出有好多種，通過自己計算出結果顯然不切實際，其實網上有好多實用工具。 利嘉閣按揭代理的按揭計算機，只需要簡單輸入幾個條件後，即可輕鬆計算出各種費用和支出，讓預算按揭變得更加靈活。 若物業售價1920萬以上，則不能透過按保做高成數按揭，上述人士最多只可借4成。 於海外工作人士申請按保，HKMC會考慮其工作地點是否鄰近香港。 若申請人說明買入住宅目的，是給予家人居住，HKMC亦會質疑為何業主不是家人。 如果非本地收入佔總收入超過50％，而且未能提供香港直系親屬住址證明，按揭成數須扣減一成。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 按揭舊樓 按保為銀行 6 成按揭以外的貸款額，提供了保障；理論上，對銀行而言，批 6 成按揭和批 8 成按揭的風險理應是一樣。
考評局指出，將透過學校向考生派發快速抗原檢測，而自修生則要到考評局辦公室領取。 考評局秘書長魏向東說，學生如快速檢測結果呈陽性不應前往試場，如虛報健康紀錄，會有處分。 劏房租管實施2個月，有劏房租戶反映業主或中介不清楚條例細節，繼續收取高昂水電費；亦有租戶反映曾向差估署求助冀署方協助向業主解釋條例及調解雙方糾紛，但遭拒絕感求助無門。 民間監察政府推行租管陣線建議，差估署應加強前線員工培訓，並以主動介入方式執法。
若為自僱人士，或者壓力測試需要計算佣金或花紅，申請人最多只可做8成按揭。 自僱人士如開立公司，並須繳交交利得稅，可利用中小企貸款借8成（頭按6成＋中小企貸款)。 根據現時按揭保險的最新規例，首次置業人士購買$8,000,000以下的物業，可申請高達九成的樓宇按揭，而$10,000,000的物業最高可申請八成按揭貸款。 雖然在新規定之下壓力測試，只是用作是否需要額外支出按揭保費，但銀行在審核按揭申請時，還是會考慮申請人貸款評級表現。
2022年2月23日發表的財政預算案中，宣布放寬按揭成數，樓價1,000萬或以下可以借高達9成按揭、1,200萬可以借高達8成按揭、1200萬以上至1920萬貸款上限960萬元，意味購買上述售價內的物業，首期將大幅減少。 另外從內政部公布的去年Q4全國房價負擔能力指標來看，基隆是北台灣「唯一可合理負擔」房貸的城市，房貸負擔率為23.66%，房價所得比5.92倍，是北台灣買房較為輕鬆的城市。 按揭舊樓 考評局提醒，考生如出現新冠肺炎病徵，例如咳嗽、氣促或發燒；正接受政府指定的強制檢疫，包括「居安抗疫計劃」及家居隔離；未完成最後一次強制檢測，或仍在等候檢測結果；考試當日快速檢測結果為陽性的4種情況下，不應前往考試。
租管條例規定劏房合約租賃年期、限制租金加幅及規管業主不能濫收水電費等。 陳女士認為差估署應多宣傳條例，讓租客及業主均有多更多認識，並清楚列明各項情況，讓租客有更多保障。 工務局表示，私有住宅辦理結構初評者，樓地板面積小於3,000平方公尺者每棟補助12,000元；大於3,000平方公尺者，每棟補助上限15,000元；辦理結構詳評者，每棟補助額度不超過評估費用之30％或新台幣40萬元為上限。 另外，建築物如為公寓大廈，經結構初評評估危險度總評估分數大於45分或經詳評建議補強者，可另外向工務局申請階段性補強，每棟最高可補助450萬元，並以補助金額不超過總補強費用85％為上限。 除然之外，壓測肥佬，雖然仍可借高成數樓按，但銀行有權選擇因此酬情調整按揭成數，未必會批足，譬如申請人借 9 成，最終或「爭少少」只批 85 成，有疑問記得向個別銀行詢問清楚。
供樓不是買菜，肯定要仔細比較，瞭解清楚年利率、利息、月供等詳細資料，然後結合自身財務狀況，作出更加準確的決定。 你也可以讓利嘉閣按揭代理的專員，為你分析並專門度身訂做划算的供樓方案，幫你節省時間以及精力。 不過在地房仲業者也指出，基隆雖然仍是1字頭，也陸續傳出基隆捷運等交通利多消息，但由於城市發展較早，房屋老舊，加上氣候一年200多天下雨，這些先天問題仍多少影響基隆房市。 按揭舊樓 另外，南門市場改建統包工程也發生24名泰籍移工中有16人染疫情形，目前已安置6人在安心檢疫所內，其餘則陸續安置。 先前外縣市移工宿舍爆出群聚感染案，而台北市也於28日爆出工程案移工群聚位於南港區的台肥生技大樓工地有60位外籍移工，其中有32名移工確診，目前將安排移工入住劍潭集中檢疫所。
按揭舊樓: 確診喉嚨痛到爆？1絕招15分鐘緩解
金管局寫明，銀行仍然要計申請人的 DTI，而且要保持在 50% 之內，而且不鼓勵銀行完全略過做壓測的步驟，不過就豁免了申請人「通過」加壓後的 DTI 上限要求。 對於壓力測試前 / 壓力測試後的兩種不同情況，銀行均設有指定的 DTI 上限。 在後者的計算中，銀行模擬了按揭行率上調的環境，在「加 3 厘」的加壓情況下，再測試申請人是否有充裕的供款能力，這就是所謂的「壓力測試」了。 另外在收入證明方面，如果收入來源來自海外，需要提供證明文件，而如果跟本地僱主簽定雇傭合約，也需要提供證明。
除非被香港公司派往外地工作，否則若入息來源不是香港（例如大陸或海外入息），將不能敍做8成及9成按揭。 美國按揭貸款銀行協會數據顯示，美國上星期30年期定息按揭貸款利率平均為5.53厘，高於前一星期的5.36厘，創2009年以來最高。 按揭舊樓 MyGonews買購房地產新聞網是專業不動產、房地產網路新聞傳媒，編制專業採訪、編輯團隊，每日提供全台及海外最新房產訊息、系列報導 等，將房地產新聞、房地產投資、房市行情、預售屋、新成屋、中古屋，快速傳遞給全球華人。
如果申請人信貸評級表現較差或不達標，銀行一樣有權不接受申請，因此如果有購買物業打算，最好還是在申請按揭之前的一年前，提早查閱自己的信貸報告。 壓力測試要計「供款與入息比率」，當中所指的「按揭供款」，在大部分的情況下，會根據申請人想借的整筆貸款額，來計算月供款項。 按揭舊樓 在現時金管局按揭指引的規定下，只要首次置業人士沒有其他按揭在身，主要收入來自香港，為香港永久性居民，有固定收入，而置業目的為自住，就符合首置按揭的要求，能夠做到9成的按揭成數。
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- 台中大車站計畫投資金額達600億，包括干城商業城、綠空鐵道軸線、台糖生態湖區、大車站核心、觀光舊城區、綠園道翡翠項鍊等重點發展項目。
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- 除非被香港公司派往外地工作，否則若入息來源不是香港（例如大陸或海外入息），將不能敍做8成及9成按揭。
只要物業成交時，買家名下不持有其他住宅物業，便屬於「首置」。 換言之，即使買家本身已嚐當業主的滋味，只要在買樓前「甩手」舊有物業，並購買按揭保險借高成數樓按，便可受惠於「首置免壓測」的措施。 申請人首先要準備首置金額，另外須在購入物業早半年或一年前，查看自己信貸評分，二如果申請按揭最好在新工作過試用期後才申請樓宇按揭。 按揭舊樓 如果任何物業在購入之後的三年內轉售，便需要交出樓價10-20%的額外印花稅 SSD。 作為首次置業人士，買樓有很多不同的選擇，除了新樓盤之外，還有二手樓宇，另外亦可以選擇抽新居屋和發表二手居屋。 至於1920萬以上物業，如行資產最多亦可借4成，行入息最多借5成，只比行資產多一成。