裝修噪音必看攻略

裝修噪音 內容大綱

然後買低音音箱連可動支架如圖般安裝,喇叭跟天花之間用海錦「圍邊」減低漏聲滋擾自己。 陽臺別再裝推拉門隔斷了,頭次見有錢人家這樣裝,實用又美觀很多人在對陽臺進行裝修的時候都會選擇,在客廳與陽臺之間裝上推拉門,為的是進出方便… 家庭社區法網提供的資訊只屬初步參考,並非法律意見。 如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊,或尋求進一步法律協助,請諮詢律師。 “空氣污染管制(煙霧)規例指南”內已詳細列出「力高文圖表」不同等級的陰暗色澤以供參考。 裝修噪音 如有需要,各位可到環保署各區域辦事處索取上述指南。 小額錢債審裁處:如果經小額錢債審裁處追索上限為$75,000,追討人不可將索償額分割數份。 若果仍要將有關案件提交審裁處,唯一可行的方法是放棄追討超過75,000元之差額。 相對於小額錢債處的審裁官及法官,申索人及答辯人可共同委任具與爭議相關的專業背景的仲裁員,例如工料工程師 。

  • 一般而言,如果法官沒有能力判斷案中的爭議時,會要求雙方委任專家或另委外任獨立專家提供意見,再作判斷。
  • 青衣長青邨有翻新單位連環裝修,持續四個月的噪音令其他住戶苦不堪言,有住戶更直言不停鑽鑿下令單位天花剝落及滲水,「搞到神經衰弱」。
  • 立法會議員與區議員均狠批房署監管有名無實,促加強監控,以確保承辦商能準時完成工程。
  • 噪音滋擾是不少人的經歷,很多時住戶都怕噪音投訴無用,寧願啞忍,殊不知其實《噪音管制條例》對鄰居和地盤噪音有明確指引,違例者可遭檢控!
  • 如果,鄰居施工不是合法的情況下,建議在施工的當下就立刻錄影蒐證,同時拍下能證明事發當時時間的證明,例如即時報音的時間或者電視播報的時間,如果不幸需要與鄰居對質時,也可提供給環保局或警察當證據。

環保署發言人解釋,《噪音管制條例》旨在保障市民的作息。 由於在限制時段(即晚上七時至翌日上午七時或公眾假日的任何時間)使用機動設備在住宅單位進行裝修工程,會對附近居民造成嚴重滋擾,環保署一般不會簽發許可證。 裝修工程承辦商應盡量安排在平日日間及非假日進行裝修工程,以減少對鄰居造成的滋擾。 任何人若違反《噪音管制條例》,首次定罪最高可被罰款十萬元,其後再被定罪可被罰款二十萬元。 環境保護署(環保署)發言人表示,署方一直關注住宅鄰舍噪音問題,特別是裝修噪音對鄰居造成的滋擾。

「消減噪音通知書」可規定業主或佔用人在某一日期前把所發出的噪音減低至規定的程度。 住用處所及公眾地方的噪音包括源自住用處所內(例如電視機、冷氣機或狗隻)發出的噪音和在公眾地方由收音機、小販或揚聲器發出的噪音。 在選擇適當地點時,管理處應注意風向及周圍環境,避免焚燒衣紙時產生的煙霧及灰燼滋擾附近居民。 裝修噪音 溶劑漆料、溶劑及黏合劑等常見的塗裝材料均含有大量揮發性有機化合物,會造成空氣污染,並影響我們的健康。 要避免以上問題出現,可使用水劑漆料或揮發性有機化合物含量較低的漆料,及避免使用黏合劑含量高的膠合板。 不過,由於搜證需時,加上要有確實證據證明噪音由該戶發出,因此要有心理準備需時較久。

裝修噪音: 建築噪音

業主要做的工作,包括在每個階段提早訂好「面料」、確認家俬電器尺寸等等,以配合施工。 當然,以上技巧都是屬於較方便、容易達成的,最好的做法還是從裝修初始,就請設計師針對天花板、牆壁、門窗甚至管線等做隔音處理,才能徹底阻絕噪音達到安靜的效果。 另一次樓主的公司加管理費,事先已通知住戶更改銀行自動轉帳的限額,不過仍有住客無理會,最終「過唔到數」。 其中一位住戶因此到管理處投訴,「爆粗」稱使用自動轉帳逾20年,「無試過過唔到數㗎,你哋點X樣做嘢㗎,搞到我自動轉賬唔到,仲要比銀行扣咗手續費呀」。 裝修噪音 開放寬敞的空間可以讓聲音無阻礙地傳播,有時甚至加劇。 因此,可以使用門板或屏風作為阻隔,無論是木門、玻璃門都能夠減少噪音產生,成效取決於其質量,而木材本身密度越高、重量越沉、門板厚的門隔音效果越好。 如不獲批准亦於限制時間內進行裝修時,當有人舉報後,環境保護署便會跟進事件, 一經定罪將面臨罰款。 如果,鄰居施工不是合法的情況下,建議在施工的當下就立刻錄影蒐證,同時拍下能證明事發當時時間的證明,例如即時報音的時間或者電視播報的時間,如果不幸需要與鄰居對質時,也可提供給環保局或警察當證據。

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政府會繼續跟隨歐洲聯盟等其他已發展地方,收緊噪音標準。 條例並無規定各行業必須即時把噪音水平減至可接受的噪音聲級,但必須於消減噪音通知書訂明的日期前,將噪音水平減至可接受的噪音聲級或更低水平。 環保署一般祇會在接市民投訴時並於查明確鑿下,方會發出「消減噪音通知書」,繼而令有關人士遵守該項「可接受的噪音聲級」的規定。 裝修噪音 政府可根據《噪音管制條例》制訂規例及技術備忘錄,以詳細訂明管制準則、量度程序及其他技術細節。 條例由環境保護署署長(獲委任為噪音管制監督)及香港警務處共同執行。 第一個要考慮的問題係,地盤同裝修工人係無返五日半工放紅日有錢尼回事。 你果個星期六下午休息係管理公司定出黎,有事你係去管理公司度投訴先。

如欲申請上述標籤,必須以訂明的格式向環保署提出,並須附上支付所需費用的支票。 若環保署信納有關設備的噪音合乎標準,便會簽發噪音標籤。 這制度實際上可逐步取締多類噪音特高的設備,並可把地盤造成的噪音滋擾減至最低。

裝修噪音: 裝修期間一定要關門?

裸露的牆壁和光滑的地面,聲音很容易自由的傳播,可以使用地毯和各種紡織品製成的家具減少噪音,同時提供舒適的觸感。 歐洲經濟共同體類別認可證書、歐盟符合宣告書或英國聲學學會正式會員發出的噪音測試報告,以證明有關的設備符合噪音標準。 裝修噪音 裝修預算數據由精英師傅歷史服務30萬客戶裝修數據、各大城市裝修公司合同數據經過AI智能算法實時分析得出。 根據該網民的分享,使用此設計後省力又有效,而且可以在自己出門時預先調較好音樂播放,經過多月惡鬥後樓上住客終於搬走。

直接上門或者撥打裝修許可表上的業主/施工方負責人的電話進行溝通。 建議其施工要做好防護措施,儘量減少噪音,不影響他人正常休息和生活。 任何人於下午11時至翌日上午7時,或於公眾假日的任何時間,在住所或公眾地方發出或促使發出擾人的噪音,即屬犯罪(《噪音管制條例》第4條)。 裝修噪音 「住用處所」一詞指獨立住所或住戶單位,而並非指整幢大廈,因大廈可能商住兩用,低層甚至可能作為工業用途。 條例第5條賦權當局管制於日間或夜間任何時間在住用處所或公眾地方內發出的某些噪音。 這類噪音源包括動物、雀鳥、樂器、揚聲器、遊戲、經營生意或業務和冷氣機等噪音。

不過,由於搜證需時,加上要有確實證據證明噪音由該戶發出,因此要有心理準備正式落案檢控需時較長。 不過,如果有關人士屢勸不改,或者管理公司希望息事寧人,態度不夠強硬,導致問題無法改善,就需要採取最後手段。 家居噪音泛指所有由住所內發出的噪音,例如鄰居裝修噪音、寵物叫聲、開 party 時喧嘩、播音樂太大聲,或家電運作(如分體式冷氣)時的噪音等。 裝修噪音 想要隔音就不要忘記天花板也是噪音傳播的路徑之一,隔音吊頂以隔聲材料製造,有效阻隔樓上的聲浪。 不過吊頂有一定重量,而且結構複雜,最好交由專業裝修師傅負責安裝。 管制此類噪音的方法,是透過向處所業主或佔用人發出「消減噪音通知書」。

環保署官員表示,地方政府的規定太寬鬆,無法保障民眾的安寧,環保署統一規定是正確且進步的作法,只要在准許施工的時段之外,不論有沒有產生噪音,都不得有裝修施工的行為,排除噪音分貝偵測不易的困擾。 環保署署長沈世宏表示,環保署公告「上午八時至晚上八時」的容許施工時段,住宅和商業區可以有不同的適用標準,住宅區應可從嚴限制,商業區則在大樓管委會同意的前提下給予彈性時間。 裝修噪音 郭美珩認為,要營造寧靜空間,大至城市規劃,可以將噪音分區,將經濟活動與住宅生活空間分開;小到住宅單位與單位之間,也可以用分區。 有一位醫生因為樓上的女士高跟鞋走動滋擾,後來設計為盒中盒的隔音設計,自我隔離。

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管理公司會先評估有否違反公契,一經證實,管理公司就有權向有關住戶客採取法律行動,甚至追討賠償。 即使公契默許飼養寵物,但如果寵物對鄰居構成嚴重滋擾,有住客就寵物噪音作出投訴,管理公司亦可向法庭申請禁制令。 根據水污染管制條例,排污者或污水排放處所的佔用人會被檢控。 裝修噪音 如果牌照持有人是食肆東主,則會對東主作出檢控;如果持牌人是商場的業主或管理公司,縱使是因為食肆經營不善,而導致商場污水排放不乎合牌照要求,環保署會考慮對商場的業主或管理公司提出檢控。

一旦鄰居住宅噪音對你造成滋擾,可先以錄音、錄影等方式記錄證據。 寵物噪音屬於特定噪音,受《噪音管制條例》第5條管制,任何時間下只要住所內的動物發出擾人的噪音,即屬違法。 換言之,寵物噪音是不受時間限制的,只要鄰居的寵物對你造成滋擾,就可以進行起訴。 裝修噪音 不過「住宅噪音」只針對獨立住所及住戶單位,而並非指全幢大廈,因為大廈有機會商住兩用,如果涉及非住宅地方造成的噪音,就由其他條例管制。

項目的合作發展商按照《噪音管制條例》的規定,在早上7時至下午7時的非限制時間內進行相關工作,預計今年5月初完成。 至於稍後進行的地基工程,合作發展商將會嚴格依照屋宇署及環境保護署的相關條例和守則進行。 對於已經有業主入住的情況,其它戶主的裝修要按照正常時間早上八點到中午十二點的、下午二點到下午六點施工,其它時間是不應該進行裝修的,因為其他業主也是要休息的。 裝修噪音 根據國家規定在法定休息日、節假日全天以及工作日12時至14時、18時至次日8時,禁止在已完成交付使用的住宅樓內,進行裝修產生噪聲的裝修等擾民作業。 法例禁止在晚上七時至翌日上午七時,以及在公眾假期及星期日任何時間進行撞擊式打樁工程。 建築噪音許可證申請必須於施工前提交予環保署作評估及批核。

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任何可能造成大量污染物、潛在極大可能危害公眾健康和可能嚴重影響環境的事項,都是環保署首要處理的項目。 業主立案法團或管理處應該提醒裝修公司盡量將溶劑、油漆等化學物品 循環再用,減少污染環境。 遇有大量的溶劑、化學廢料需要處理,業主立案法團或管理處可要求裝修公司登記成為化學廢物生產者,適當地貯存和聘請合資格的化學廢物收集公司處理和棄置化學廢料。 裝修噪音 物業管理公司亦可考慮提供增值服務,註冊為化學廢物產生者,集中收集用剩溶劑或溶劑性油漆,再交由持牌化學廢物收集商妥善處理。 市區重建局回覆記者查詢時重申,中環卑利街/嘉咸街發展項目的地盤, 現正進行樓宇建造的前期工序,包括修改圍街板及移除舊建築物的地腳等。

時間成本方面,高效仲裁的解決爭議的時間限定為3個月,遠少於訴訟處理爭議的時間(1年至數年不等)。 假設被告人反對申索(甚或提出反申索),整個小額錢債追討時間可由數月至數年不等。 追討金額無上限,有關少於8萬元的爭議,仲裁費僅為$9000,而25萬以下的爭議,負方需支付是$25000仲裁費,如此遞增,無申索上限。 「高效仲裁」:「高效仲裁」追討金額並無上限,有關8萬以下的爭議,負方需支付$9000仲裁費,25萬以下的爭議,負方需支付是$25000仲裁費,如此遞增,無申索上限。 裝修噪音 另外,由於雙方有權按專業背景 (例如:工程專業) 委任仲裁官,當爭議涉及專業判斷時,仲裁官可按其專業背景作出判斷,所以,雙方不一定要邀請專家證人另外作供,變相節省處理爭議的成本。 由於民事訴訟、小額錢債追索,雙方無權按專業委任法官或審裁官,當有需要專家證人作供時,其衍生的成本就由控/辨雙方承擔。 問:小額追討無力,上庭打官司又可能會輸身家,用高效仲裁處理爭議嘅潛在成本又係幾多呢?

居民住在嘈吵的社區必定要容忍一定程度的噪音;所謂「平日一般的舒適生活」會因處所及居民的階層而改變,重點在於添加的噪音是否巨大至構成可遭起訴的妨擾行為。 正規做法當然是起牆時做好隔音,又或者在現有牆上做龍骨安裝隔音板,但這些做法都不太現實,因為不會用一筆錢將現有裝修風格改變成清一式音樂室隔音房。 裝修噪音 上訴委員會可確定、推翻或修改監督的決定或規定,並可在適當的情況下判付因上訴而引致的訴訟費。

自《噪音管制條例》於1989實施以來,環保署一直透過審慎管理,致力減少建築噪音問題,以求在建造業的需要和維持社會和諧之間取得平衡。 一到周末,打工一族當然想在家好好睡一覺,不過當樓上樓下裝修發出噪音時,好夢都變惡夢。 不過又不是沒有辦法處理的,現時《噪音管制條例》有條文規定某些時間不能進行嘈吵工程。 除非已取得有效的建築噪音許可證,否則不得在限制時間內,即晚上七時至翌日上午七時,或在公眾假期(包括星期日)任何時間使用機動設備進行一般建築工程。