申請貸款時，主動把自己的完整信貸報告交給銀行，便能加快批核速度及減省申請文件。 坊間的按揭轉介一般需要客人先填一份「按揭轉介表」，遞交海量私人資料（包括姓名、HKID、地址、入息資料等），並簽名，才會幫客人格價。 按揭中介邊間好 很多時申請按揭，大家都會找數家銀行報價，看那一家銀行貸款條件較好。
係呢間，仲要係旺角分店，你最好即刻搵其他銀行再申請。 嗰時其他銀行搞晒所有手續，佢先至出offer,慢左兩 按揭中介邊間好 … 嗰時其他銀行搞晒所有手續，佢先至出offer,慢左兩個星期。
按揭中介邊間好: 貸款額$200萬能取1 4%總回贈
由於你經A銀行或B銀行最後只要係做七成或其上，都要拎去HKMC，所以你在A銀行衰了，轉B銀行隊上去批都係一樣reject，或成10幾個Q覆返黎，銀行都唔想掂你隻野。 尤其是後生仔，買 按揭中介邊間好 萬樓的，要知借貸額已經細，如果你隻case好很煩，在賺得少而又煩之下，你明結果會點啦…. 首先已擔保他人的，九成上會唔使諗，就當佢無樓(住宅)係身，最多只八成。
- 然而「失業率」升，「樓價」仍然拾級而上，業主的信心更是逐步恢復。
- 例如現在很多財務公司標榜其特快批核、無需本人出現、無需信貸評級等等，都對有特別借貸需要的人來說很有競爭力。
- 例如，有些生意人急需資金周轉，向供應商買貨，需要先借一百萬。
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- 結果這名準業主申請被拒絕並差點錯過了成交時間。
雖然唐樓可承造最高9成按揭，但銀行一般只會批6成按揭。 如所入手的唐樓樓齡屬50年以下，而且位於市區，就有機會獲批較高的按揭成數。 相反，如唐樓質素欠佳，獲批的按揭條件就未必會理想。 公務員目前能夠申請非實報實銷的供樓津貼，視乎公務員的總薪級表而按比率發放，合符資格的公務員最多能獲得10年的樓宇按揭津貼。 按揭中介邊間好 除了在網上查看評價，還可以搜尋一下公司由誰創立，如果公司屬地產發展商或主流地產代理旗下，質素就相對較有保證。 即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。 A：將轉介表格一併遞交比銀行，並將轉介表格交比我哋登記。
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這些文件有些申請需時，也有些可能要你花時間到政府部門、律師樓等地方領取。 如果你心急要準時得到貸款，一定會後悔，沒及早找專業人士幫忙，準備好所需文件，減少與銀行來來回回所需的時間。 由於信用卡套錢無落到TU，有些人就咁套幾十萬作首期買樓，變相零首期上會。 按揭中介邊間好 不過2015年尾(大致係，如冇記錯)，金管規定如批二按，必須將申請人的信用卡statement睇到最尾個頁。 就咁approver就可知道究竟申請人有冇係任何一張信用卡低息透過錢出黎，變相阻塞此法門。
如果「撻訂」，買家有可能失去一個心水單位，並且連訂金也沒有辦法拿回。 如果擔心業主出價太高，可以上銀行網站去進行估價，銀行會按照市價去對該物業做出估值。 業主有時候開價會貴一些，好在買家殺價時能夠有減價的空間，但是如果真的是心水屋，那麼就不好要求太大的折扣，以免被別的買家捷足先登。
環聯主要透過以下兩個途徑收集個人信貸資料：環聯會員 (即信貸提供者，包括銀行及財務機構) 以及公眾紀錄。 信貸評分 (級) 是根據你的理財習慣而經過運算所得出的評分。 信貸評級不佳會影響信貸申請以及貸款年利率，令利息支出立即大增。 正當、合法的按揭中介公司是不會向申請人收取費用，而是向銀行收取佣金。 按揭中介邊間好 然而市面一些不良的按揭中介會巧立名目收取顧問費、服務費，不合理地向申請人收費。 ▲ 比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 超2000萬美港股用戶的投資選擇–微牛證券是一家美港股雙持牌券商，有小米科技投資背景，於2020年9月10日正式進入香港！
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香港政府及金管局現時對物業按揭的限制甚為繁複。 對私人物業、居屋、自住或收租物業，均有不同限制。 接下來，MoneySmart便為大家介紹自住物業的按揭成數及細節。 中國工商（亞洲）銀行發言人表示，若為一般客戶，申請按揭可獲基本1％的現金回贈。 若選用該行所提供，類似一般銀行「mortgage 按揭中介邊間好 link／存款掛鈎戶口」的「智息按揭」戶口，則可享有1.5％的較高現金按揭回贈。 香港息口再次下調，同時政府放寬按揭保險上限，令銀行拆息資金轉緊，因此重新削減回贈優惠。 滙豐銀行已劃一將所有類型樓按回贈，由最高的1.5%，削減為1%；渣打更將按揭回贈削減至0.5至1％；其他銀行的狀況又如何呢？
不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 而二手居屋則因屋苑而異，20年以下的都能承造25年。 按揭中介邊間好 我們收到您提交的轉介表後，會有專員與您確認申請銀行。 然後請將我們的轉介表連同按揭申請表一起往銀行遞交。 只要找到可靠的按揭轉介服務，買樓時敘造按揭，確實可獲得額外回贈優惠，減輕一點置業負擔。
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協議內容主要列明此次轉介中，借款人並未支付及將來亦不需支付任何名目的費用，以及知悉持牌放債人會向中介公司提供佣金報酬等事項，如對條款有任何疑問，借款人有權尋求獨立法律意見。 除了轉介協議外，借款人亦需自行細閱貸款合約內容以確保清楚明白全部條款及條件。 而所有已簽署的協議及合約都需要保留副本，以免日後出現任何爭議時，可保障個人利益。 請記住，按揭轉介只是提供資詢服務以及發放中介獎賞，實質申請是客人直接和銀行申請，申請表和相關資料不應經由中介手去處理。 按揭中介邊間好 按揭申請表上，會詢問申請人有沒有經按揭轉介，而該轉介有沒有承諾回贈以及回贈的金額。 有些客人企圖不申報為了不想扣減貸款額，這是不合規的做法，而且也危險，因銀行可能會抽樣向中介 double check 有沒有發放任何形式中介獎賞。
- 如涉及非法之按揭轉介，除了中介公司違法外，持牌放債人亦屬違法。
- 值得一提的是，不要以為叫別人代簽這張「看樓紙」就可以免去一些法律的責任，因為會有相關的條例去維護代理的權益。
- 車位按揭不論在按揭成數、息口和還款年期，均有別於住宅物業按揭。
- 村屋按揭計劃與私樓一樣，均有H按 、 P按或定息按揭供款，可供借貸人選擇。
- 如果準業主覺得眼花撩亂，可以選擇找按揭轉介公司。
- 按揭成數簡單理解為按揭成數就是物業貸款比例，例如介9成按揭，就需要1成熟期。
- 信用卡一般將現金分期，放係statement最尾個版。
而家一層樓最少都幾百萬甚至上千萬，所以好多業主會選擇自行在網上放盤，買家又會自己上網搵盤，慳返幾萬元地產中介費。 按揭成數視乎物業類型及申請人而定，例如居屋白表申請人可獲9成按揭，首置人士購買800萬以下物業亦可造9成按揭。 物業分「現樓」及「樓花」，如欲為HK$6,000,000以上的物業申請9成按揭，物業必須為現樓，不過HK$6,000,000以下的物業，樓花或現樓亦可以接受。 按揭中介邊間好 固定受薪 vs 自僱自僱人士以及非固定受薪人士，最高只可獲得 8 成按揭。 既有按揭保險的水平，則視乎按揭個案的成數及年期而定，由按揭總額約1％至約4％不等。 按證公司提供的支付保費方法有三種，分別是：1）一次過繳交、2）逐年繳交，3）向銀行加借相關金額並一次支付整筆保費。
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其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。 自己用半日去2倆銀行申請，2間銀行所有回贈、息口完全一樣。 大約14日后2間銀行回覆都批，之後去其中間，用多個半鐘簽文件。 按揭中介邊間好 Spacious.hk提供提供獨家樓盤搜查地圖，你可以按照自己對於樓價、面積、房間數，甚至該區政治傾向等要求，選擇心水樓盤。 此外，會員註冊后享受一系列優惠，譬如睇樓用UBER會有HK200折扣。
不會麻木追求高回贈，我們關心您的實際需要去挑選最合適的按揭或轉按計劃。 對於曾經破產嘅朋友，有銀行會直接拒絕申請；部分則要視乎客人破產時有否於該銀行有未償還債務，如果沒有亦可申請；有的則需要遞交申請後由審批部按個別情況處理。 而家就簡單好多，好似行山銀行，成班淨係識推保險，稍為複雜些少就推比人。 做香港大銀行最黃金時代係自由行一開始個陣，筆者當時都係跟個賺到錢既師兄去睇下樓，佢當時用分返黎既bonus 按揭中介邊間好 full pay買左幾間沙田樓，之後就出去搞生意無憂啦。 筆者遲兩年入行增長慢一點，撈到而家都仲要為公司班手足點出糧打點下。 之後個staff 叫我用經返我果陣買樓個間地產公司申請仲好，於是我問返果間地產agent ，佢之後係批左按揭後3個月俾左2千幾蚊超市禮卷我，好過冇丫。