御龍山是繼銀禧花園及駿景園後何東樓車廠第三個上蓋物業發展，亦是沙田區首個必須設有隔火層的屋苑；但所在之處並非何東樓故址，附近只有何東樓村，銀禧花園第六座原址才是昔日何東樓。 而物業底部以往亦非車廠有蓋部分建築，曾用作機務段及工程車充油站（在此項目建成後，基座重新作車廠附設機務段及路軌工場）。 【香港商報網訊】記者劉思桐報道：由10座物業組成的御龍山，樓齡僅6年，坐擁沙田馬場的獨特景致，擁有設計頂級的住客會所，為東鐵火炭站上蓋頗具規模的豪宅屋苑，亦屬新界東豪宅的指標之一。 今期介紹的該屋苑一個放盤單位，為罕有的高層複式戶，採四房雙套間隔，連泳池及逾千呎天台，可飽覽沙田馬場及城門河盛景，業主現叫價7200萬元。 御龍山合共提供1375個住宅單位，且單位間隔多元化，包括兩房、三房連工人房、三房連工人房及多用途房、四房連工人房等戶型，標準戶建築面積為648平方呎至2379平方呎，每戶均建有環保露台。 御龍山會所設施 今期介紹的放盤單位為「Palazzo Villa」中的天際泳池複式戶。 項目是由信和置業、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤，位於新界沙田火炭樂景街28號，於2009年6月份入伙。 該屋苑擁有名為「The Palazzo Derby」的豪華會所，由室內設計師赫希貝德納總公司操刀。 會所及園林總面積達22萬平方呎，總長度逾500米，採用歐洲宮殿式設計，設施包括古羅馬主題的室內溫泉浴池及恒溫泳池、逾150平方呎戶外泳池、3幢獨立董事大屋、室內多用途運動場、迷你影院及花園酒莊等。
會所的3間董事屋裝潢堂皇，雖然規模及設施不及YOHO MIDTOWN的董事屋多元化，但勝在收費夠親民，每節三小時只需420至1,100元，住客便可得到貴族式的享受。 此外，租用的時間夠彈性，由早上八時至晚上十時，與會所的開放時間一致。 如新進屋苑YOHO MIDTOWN及御龍山，均特設這類「董事屋」，讓住戶可體驗非凡的派對滋味，宴客毋須為侷促的空間煩惱。 每幢董事大屋都設有豪華的宴會廳及備餐間，方便住戶大宴親朋。 三幢大屋面積分別約500餘、700餘方呎及1,000餘方呎，後兩者有連天台設計，可以在天台燒烤，至於面積最大的大屋，還有卡拉OK及麻雀等娛樂設施。 御龍山會所設施 該兩間大屋分別以「綠」及「木」為設計主題，以貼近自然氣息，營造親切溫馨的氣氛，面積分別約1,200及900方呎。 特別在於大屋設有獨立室外泳池，室內則有客廳及大型電視，可以玩電視遊戲及唱卡拉OK。 租用大屋分兩個時段，分別為早上十時至下午三時，另為下午五時至十時，費用介乎1,800至2,800元。
御龍山會所設施: 地產博客
兩間董事屋最大分別之處是，「MIDTOWN‧行政大屋」的面積會較大，室內可容納約24人，另備有桌球室，而室內裝潢以木色為主調。 「MIDTOWN‧董事大屋」裝潢則以綠色為主調，惟只可容納約18人，故收費較便宜，視乎租用日子及時間，價錢低400至600元。 御龍山會所設施 香港置業區域經理羅英傑表示，萬景峯本月已暫錄3宗成交，相對上月錄得4宗成交，市況有明顯改善。 今周的睇樓量亦有明顯改善，多了客人探盤，當中包括不少一手向隅客，加上業主議價空間擴大至5%，故本月交投量增加。
會所內的宮廷式庭園，更令人感眼前一亮，園內遍植各式花卉，精心的布局，有如置身樹林中，散發自然和諧的氣息，亦能與屋苑外的翠綠馬場相呼應。 而沿路可達的3幢獨立董事大屋，更是會所設計的精髓所在，屋內設有裝修豪華的宴會廳，方便住客隨時大宴親朋。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 美聯高級營業經理陳國志稱，御龍山放盤業主有見交投淡靜已持續數月，故近期議價空間擴闊至最多5%。 本月暫錄2宗買賣，建築/實用呎價約8,800/10,500元，按月升約2%，主因是成交的單位為較優質的中高層戶所致。 御龍山會所設施 面積最細的董事屋，設施包括客飯廳及開放式廚房等，會所一般會提供12套餐具；其餘兩間面積較大的董事屋，則另備有燒烤露台及麻雀房，當中面積最大的董事屋更設有卡拉OK及提供30套餐具。 前臨翠綠壯闊馬場景的御龍山，住宅氣派冠絕同區大型屋苑，連住客會所The Palazzo Derby亦不遑多讓，會所連園林面積逾22萬方呎，採用古羅馬宮殿式設計。 該三幢大屋的樓底均高逾13呎，還有各自的花園，設計媲美洋房大宅，極具空間感。
而時下新進屋苑均有豪華會所作賣點，近年更流行在會所內興建獨立屋，成為會所設施的一部分，租予住戶使用，體驗House living的非凡感受。 戶外游泳池、兒童嬉水池、室內游泳池、桑拿室、更衣室、水療室、室內多用途運動場、健身室、保齡球場、桌球室、乒乓球室、宴會廳、音樂室、迷你影院室、室內兒童遊戲室、網球場及園藝花園。 方面，屋設設有小型商場，內有超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等商鋪；而毗鄰有銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇。 共有37伙，分佈於各座5樓，樓底高度由3.15至3.325米，實用面積及間隔種類與標準戶相同，各配置67至1,582平方呎平台。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 御龍山會所設施 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
當中1A座28樓B單位，實用面積304方呎，1房間隔，為全層最細單位。 據該行數據指，1月錄得的一宗御龍山買賣成交個案為11座高層A室，建築面積1290平方呎，實用面積1006平方呎，成交價1415萬元，折合建築面積呎價10969元，實用面積呎價14066元。 至於一宗租賃成交則為7座中層B室，建築面積1296平方呎，實用面積1011平方呎，成交月租金32000元，折合建築面積呎租25元，實用面積呎租32元。 御龍山會所設施 抵達火炭站C出口，御龍山10座呈波浪形設計的大廈，即可映入眼簾。 該屋苑地段優越，除步行至港鐵僅5分鐘，亦可通過八號幹線(長沙灣至沙田段)穿梭各區，前往西九龍及機場車程大約為8分鐘和25分鐘，交通十分便利。 萬景峯是荃灣的重要指標屋苑之一，由於屋苑主打三房單位，加上佔地18萬方呎的住客會所──「World Club」，成為區內換樓客的熱門置業屋苑。
YOHO MIDTOWN是元朗最新的住宅物業，會所設計當然亦推陳出新，除了一般的設施外，會所設有區內獨有的兩間董事大屋，方便住戶與親朋好友共聚，享受嶄新的生活空間。 項目住客會所連園林面積超過7.5萬方呎，提供24小時健身室、游泳池、兒童休憩空間、宴會廳及共享生活設施。 新鴻基地產屯門「御半山」今日向傳媒開放現樓1A及1B座28樓全層19伙，以及住客會所參觀。
PINK WEDDING發言人指，年輕人在會所搞婚禮及Wedding party，最重要是事前需有周全計劃，因會所服務未如酒店及酒樓般專業全面。 至於費用則豐儉由人，以司儀為例，由1,000元起步，而邀請明星主持可達8萬元；較為穩定的則是婚姻監證人，多數由律師見證，費用由2,000至8,000元。 就如近年大行其道的董事大屋，以獨立式洋房設計，內裏布置奢華，又營造居家感覺，內有許多娛樂設施，例如卡拉OK、麻雀室及宴會廳等，方便住戶開Party。 御龍山會所設施 豪華會所是時下新式屋苑不能或缺的部分，亦是發展商傾心設計的銷售賣點，因此會所除着重生活品味外，還追求特別的概念，吸引買家入市。 香港予人石屎森林的印象，風光的城市化背後，是讓人瞠目結舌的居住密度，令一代代港人都對低密度洋房居停，有着憧憬。
御龍山會所設施: 會所耗十億 南歐格調
如要知道自己是否能從雷蒙出發前往華盛頓杜勒斯，以及入境時是否須要隔離檢疫，請前往我們的新冠疫情即時消息頁面，了解美國實施的旅遊禁令。 此期在未有「御凱」這個名前，曾一直被認定為萬景峯二期，直至2008年9月中，信和置業才公布項目命名為「御凱」。 御龍山會所設施 向東或東北單位，視野開揚，享有城門河沿岸景致及馬場翠綠景色。 而向西或西南方單位方面，普遍景觀開揚，望火炭工業區一帶樓景及眺望遠方山景。 利嘉閣市務經理莫家進表示，YOHO MIDTOWN本月暫錄5宗成交，平均呎價約6,300元。
- 單位樓底高度達10呎4吋至10呎11吋，每戶均建有環保露臺。
- YOHO MIDTOWN是元朗最新的住宅物業，會所設計當然亦推陳出新，除了一般的設施外，會所設有區內獨有的兩間董事大屋，方便住戶與親朋好友共聚，享受嶄新的生活空間。
- PINK WEDDING發言人指，年輕人在會所搞婚禮及Wedding party，最重要是事前需有周全計劃，因會所服務未如酒店及酒樓般專業全面。
- 據該行數據指，1月錄得的一宗御龍山買賣成交個案為11座高層A室，建築面積1290平方呎，實用面積1006平方呎，成交價1415萬元，折合建築面積呎價10969元，實用面積呎價14066元。
- 而沿路可達的3幢獨立董事大屋，更是會所設計的精髓所在，屋內設有裝修豪華的宴會廳，方便住客隨時大宴親朋。
- 該屋苑擁有名為「The Palazzo Derby」的豪華會所，由室內設計師赫希貝德納總公司操刀。
- 前臨翠綠壯闊馬場景的御龍山，住宅氣派冠絕同區大型屋苑，連住客會所The Palazzo Derby亦不遑多讓，會所連園林面積逾22萬方呎，採用古羅馬宮殿式設計。
此訊息已張貼在 新界住宅, 沙田和火炭, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 而向西或西南方單位方面，現時第10及11座高層及1至9座單位，普遍景觀開揚，望港鐵火炭站及火炭工業區一帶樓景，部份高層可眺望遠方山景，但由於前方已有地盤，景觀存在變數。 而低層單位面向前方火車路線及樂景街，於繁忙時間受到部份噪音影響。 屋苑於2009年建築完成及入伙，共有兩座樓高46層的住宅物業及3層基座購物商場，合共提供256個住宅單位。 御龍山會所設施 屋苑近期交投平穩，美聯物業大圍豪宅分行高級客戶經理湯志宗表示，今年1月(至29日)暫錄8至9宗買賣成交及近10宗租賃成交。 當中，買賣成交的平均建築面積呎價約10220元，實用面積呎價約13166元；租賃成交的平均建築面積呎租為24.6元，實用面積呎租為31.6元。
現時，屋苑約220個單位放盤，業主叫價貼市，每呎叫價約6,300元。 早前某頂級酒店大搞「新」意思，率先廢除魚翅入席的中國傳統，贏得一片讚揚聲。 其實近年，亦有年輕人在雙雙踏入婚姻殿堂時，都不再大排筵席外，更連結婚場地亦作出突破，在家住的屋苑會所內辦「人生大事」，宴請親朋好友。 屋苑外文名稱中之「Palazzo」，乃取自意大利文「宮殿」之意。 另於每座11至18之間各設兩層合共約18,830平方呎空中花園及佔地約53,709平方呎園林召/公共花園。
其內設有廚房，使用名牌爐具及廚具，部分還有香薰水療浴池及室內泳池。 以黃金大屋為例，其內可容納30餘人，是面積最大的大屋，每小時收費介乎400至480元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 2007年10月9日，九鐵物業部主管曾帶領深圳市地鐵集團物業發展分公司人員，到本項目地盤平台視察建築進度，並向深圳地鐵人員介紹九鐵公司物業發展情況。
YOHO MIDTOWN貴為元朗的指標屋苑，其住客會所不但豪華，設施更推陳出新，當中最創新是兩間備有戶外獨立泳池的董事屋，分別名為「MIDTOWN‧董事大屋」及「MIDTOWN‧行政大屋」。 兩間董事屋的設施大致相同，如室內設有裝潢典雅的客飯廳、廚房、大型電視，以及卡拉OK等；屋外的花園則設有約10米長的獨立泳池、燒烤及用餐區。 御龍山會所設施 御龍山是第三個住宅物業建於火炭何東樓車廠上蓋，另外兩個為銀禧花園及駿景園。 何東樓車廠原址為稱為何東樓的著名建築，是香港富豪何東旗下物業。
御龍山會所設施: 大廈資料：御龍山
2008年5月以預售樓花形式首次開售，物業於2009年3月落成，5月底起收樓入伙。 由香港鐵路有限公司旗下的Premier Management Services管理。 ）是香港大型私人豪華住宅物業，位於香港新界沙田區港鐵火炭站旁，提供1,375個住宅單位及230個住客車位，由信和集團和港鐵公司合作發展，並設有行人天橋連接至港鐵火炭站。 2008年5月以預售樓花形式首次開售，物業於2009年3月落成，5月底起收樓入伙（首份公契於5月4日簽立）。 大廈樓高57至65層，合共提供1,375個住宅單位，主要提供2房至4房單位，面積由648平方呎至4,178平方呎以上。 單位樓底高度達10呎4吋至10呎11吋，每戶均建有環保露臺。 2020年，手遊「神魔之塔」創辦人曾建豪以8,000萬元購入第9座63樓A單位，頂層複式連泳池特色戶單位，呎價約26,059元。 御龍山住客會所命名為The Palazzo Derby，建於項目平台鋼結構部分上方，發展商聲稱會所斥資10億港元興建，由室內設計師赫希貝德納總公司設計。 御龍山住客會所命名為The Palazzo Derby，發展商聲稱會所斥資10億港元興建，由室內設計師赫希貝德納總公司設計。 大廈高層設有11夥特色戶，命名為Palazzo Villa，室內建築面積2,019呎至4,178呎，其中5個為複式大戶，並首創入戶泳池的概念，每戶客廳建有一個私家泳池，水深1.4米 。
客人在屋內外都可找到玩樂天地，確是夢寐以求的開Party場所。 而於港鐵東鐵線火炭站附近有多條巴士及小巴路線，穿梭大埔、馬鞍山及沙田多處地方。 方面，10座物業由南至北以弧形排列，單位坐向以向東/東北戶及向西/西南方為主。 第1座至5座高層向東南單位以及6至11座向東或東北單位，視野開揚，享有城門河沿岸景致，當中以8至10座景觀最佳，低層望內園泳池景和馬場翠綠景色之餘，中高層更可遠眺城門河一帶景致。 」，提供包括羅馬式室內恒溫泳池、150呎戶外泳池、健身室、網球場、保齡球館、室內多用途運動場、桌球室、迷你戲院、餐廳及3幢獨立董事大屋等設施。 共有1,327伙，實用面積由494至1,845平方呎；建築面積由648至2,379平方呎。 間隔分為2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物房、3房2廳（連套房）及工人套房、3房2廳（連套房）加工人套房及儲物房、4房2廳（連雙套房）及工人套房等多種可供選擇。 基層為20萬方呎購物商場，名為荃新天地二期Citywalk，唯設計特色欠奉，唯一的特色是往如心廣場的出口設「直立花園」裝飾品，其他範圍的用料比荃新天地一期更差。 與樓上的御凱採用大型水晶燈大堂，宮殿式裝修相比，形成強烈對比。
住宅設有86,000方呎會所，命名為「The Dynasty Club」，以英倫風格為主題，並分為六大主題區，內設典雅的壁畫、大型水晶吊燈及擺設。 設施包括位於泳池中央，逾2,000呎，以玻璃獨立屋設計的宴會廳、桌球室、健身室、兒童遊樂室、室內外游泳池、按摩浴池、桑拿室和蒸氣室。 ）是香港大型住宅重建發展項目「荃灣七街重建計劃」的連繫項目，位於新界荃灣楊屋道，由信和置業及市區重建局合作發展。 御龍山會所設施 由10座物業組成的御龍山，設有區內最大型的住客會所，裝潢華麗，以羅馬貴族生活為主題，耗資高達10億元，設施齊備，包括室內外泳池、桑拿室、室內多用途運動場、健身室、保齡球場、水療室及迷你影院等。