換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 至於估價行，則要視乎單位內的人命事故有否在媒體上曝光。 一般銀行在承辦物業按揭前，都會找估價行評估物業市值，估價行亦需界定該單位是否凶宅，而他們定義的根據主要來自公司過往的紀錄，以及凶宅網上的資料。 因此，若事故曾在媒體上曝光，事發單位將會被界定為凶宅，而伏屍單位則視乎不同估價行的做法。 商場命名為中港薈（Coronation Circle），商場樓高2層，面積約9萬平方呎。 與近年信和置業新建住宅一樣，以宮廷式為主題，外圍採用歐陸經典的羅馬式石柱及迴廊，場內入口設置大型水晶燈、通道裝修採用了古典風格設計。 商場在2013年落成，初期正進行招租工作，尚未對外開放，到同年5月25日才正式開放。 到了2017年6月，目前租戶有青苗琴行、雅潔洗衣、萬寧、Market Place by Jasons、日本城以及多間兒童學習中心。 這時候遺產雇傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
屋苑於2009年建築完成及入伙，共有兩座樓高46層的住宅物業及3層基座購物商場，合共提供256個住宅單位。 余透露，個別銀行仍能為單位進行獨立估價，以及願意為較有收入保證的買家提供按揭，上述單位估值約為550萬元。 據悉，新買家屬用家，見單位能承造按揭，加上較市價有大幅折讓決定入市。 【明報專訊】二手市况近日稍好轉，凶宅同層單位亦獲承接。 國峯新錄7座低層單位，實用322方呎開放式戶，新近以550萬元成交，實呎17,081元，成交價較市價約615萬元低逾一成；原業主2012年以525萬元一手購入，連使費計料僅賺約3萬元。
- 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
- 高院今天（9日）開庭處理女死者的遺產事宜，法官指證據顯示是男死者謀殺女死者，根據法例，他不能繼承女死者的遺產，故判女死者的母親成為她的遺產執行人，並可繼承她的遺產。
- 2期商場的正門入口設有一個大型露天廣場及戶外大電視，而商場內地下亦設有一個大型主題中庭，因此該處成為大型活動如觀看世界盃、奧運、節日倒數的熱門舉辦地點，當中以電視廣播有限公司在奧海城舉辦活動的次數最為頻繁。
- 由於其中一個單位的外籍戶主拒絶讓仵工將遺屍經單位抬走，最後屍體要抬過隔離單位再移走。
- 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
- 警方破門進入事發單位，發現屋內有打鬥痕跡及有血漬，並檢獲一把約6吋長的藍色柄陶瓷刀。
例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 置業達人King Sir（葉景強） 曾解構，凶宅並無明確定義，在法律、估價行、銀行及地產業界的角度來看都有所不同。 方面，御金國峯設有住客會所，室內面積約2.8萬平方呎，提供包括：30米戶外泳池、室內泳池、健身室、高爾夫球練習室、室內羽毛球場、桌球室、兒童遊戲室、視聽室、水療美容中心、戶外燒烤場及宴會廳等設施。
御金國峯: 物業位置
案發當日早上，有鄰居聽到死者單位傳出女性尖叫聲，其後發現女死者墮樓，不久，男死者亦從單位露台墮下，兩人陳屍於寓所的5樓平台。 警方到場時發現單位反鎖，反映案發時僅兩夫婦在家，警方並於單位內廚房搜出已拆開的陶瓷刀包裝，單位客廳亦有血跡，經化驗後證實血跡全部來自女死者。 油麻地「御金．國峯」於2017年發生夫婦雙屍命案，夫婦二人爭執期間，妻子遭丈夫刀傷後拋下樓，丈夫其後再墮樓自殺，兩人同命喪大廈平台。 妻子的母親早前入稟高等法院，要求法庭剔除女兒丈夫繼承遺產的權利，案件今（9日）於高等法院提訊時，丈夫的兄長表示不反對申請，法庭遂批准申請，並裁定丈夫殺害妻子，根據條例無權繼承遺產，遂委任妻子的母親為其遺產管理人。 御金國峯 方面，御金國峰基座設有約9萬平方呎購物商場｢中港薈｣（Coronation Circle），同時區內民生商店、食肆林立，商場、診所、酒店及街市等均一應俱全。 單位的建築面積由403至2,652平方呎，間隔涵蓋開放式至四房。 其中除了開放式戶及部份一房戶採用開放式廚房設計外，其餘單位均設有獨立式廚房。
遺產雇傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 2013年9月16日奧海城百老匯結業後，由橙天嘉禾旗下的全新院線品牌the sky進駐商場。 而商場在2014年將再引入4至5個全新餐飲商戶，同時會加強時裝品牌等比例，現時商場食肆及時裝佔總樓面分別約25%及20%。 2期商場的正門入口設有一個大型露天廣場及戶外大電視，而商場內地下亦設有一個大型主題中庭，因此該處成為大型活動如觀看世界盃、奧運、節日倒數的熱門舉辦地點，當中以電視廣播有限公司在奧海城舉辦活動的次數最為頻繁。 御金國峯 此外，不少電視劇和電視廣告都在此取景，例如《戀愛自由式》、《情迷黑森林》和《原來愛上賊》，惟因陳志雲受賄案而已大幅減少。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。
御金國峯: 御金國峯婚變兇案 夫刀插妻復掟落街再跳樓
油尖警區重案組、鑑證科、法醫及機動部隊警員到場蒐證。 1期停車場設有330個時租車位，2期時租停車場設有198個時租車位，奧海城3期停車場設有約50個時租車位。 到2019年1月，2期商場現正分階段進行設施改善工程，包括全面更換假天花、翻新玻璃天幕、翻新升降機、翻新停車場入口、興建全新商場入口、翻新洗手間和更換地板，在一樓加建STEM教室等等。 到2015年12月，美食廣場大食代搬遷到1樓原有示範單位位置，在翌年6月重開。 而原址則改為佔地約14,000呎無印良品，設服裝、家品、Cafe&Meal MUJI及Muji 御金國峯 Books，並根據衣、食、住等主題來區分，於2016年8月1日開業。 國峯（The Coronation）巴士站，位於九龍油尖旺區渡船角友翔道1號御金． 國峯基座商場「中港薈」地下上落客區，為一有蓋居民巴士總站。 油麻地友翔道1號御金‧國峯7座，早上6時許，保安員報警指有人墮樓。 警員到場在樓下兩個毗鄰單位的平台，分別發現一男一女重傷昏迷，經救護員檢驗，證實兩人已當場死亡。 法官指根據《法律修訂及改革(綜合)條例》25A條的《喪失權利規則》，任何人非法殺死另一人，即不能從殺害死者的行為中取得利益。
法官認為觀乎本案案情，男死者殺害了女死者，情況符合《喪失權利規則》。 而且根據《遺囑認證及遺產管理條例》，法官認為女死者的母親屬合適人選，繼承女死者的遺產。 女死者被發現背部及頸部有多處刀傷，手部亦有防禦性刀傷，但其主要死因為從高處墮下，因此女死者很可能因刀傷而失去知覺，隨後再遭男死者拉到露台拋下樓。 而男死者的陳屍位置則較遠，反映他應該是先將妻子拋下，再墮樓自殺。 原告一方早前入稟要求法庭頒令，剝奪案中男死者繼承女死者遺產的權利，並要求法庭委任原告為女死者的遺產繼承人，案件今提訊時，答辯人表示不反對原告一方的申請。 御金國峯 事件中的兩名死者分別為30歲丈夫周偉輝及29歲妻子方燕婷，而本案原告為方的母親梁潤笑；答辯人為周的兄長兼遺產管理人周偉雄。 項目於2019年5月中旬重新上載售樓說明書，預料將於短期內重推發展商唯一貨尾 – 位於6座38樓A室的連天台特色戶。 方面，項目附近有油尖旺寵物公園及西貢街遊樂場；區內另有櫻桃街公園和足球場、油麻地公共圖書館、油麻地配水庫休憩花園供公眾使用。 方面，項目距離港鐵柯士甸站及油麻地站之間，步行時間分別需時約7至10分鐘。
御金國峯: 香港地產
3期商場設24小時開放的空調行人天橋連接橫跨塘尾道、渡船街、亞皆老街、櫻桃街的行人天橋，亦計劃接駁旺角行人天橋系統直達旺角及旺角東站一帶。 2014年奧海城會直播世界杯賽事，不但會設置全港最大、達430吋的室內屏幕，與慈善團體「龍耳」合作，首次為聾人及弱聽人士提供「手語旁述世界盃」，使聾人及弱聽人士能靠手語，在直播賽事中獲取即時資訊，例如戰術運用及場內外突發事件等。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 御金國峯 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 他坦言，樓盤變成凶宅，相信不會即時在市場有反映，要過一段時間大家消化一下；不過，不排除有租戶會搬離。 警方調查後證實，男死者姓周（30歲），女死者姓方（29歲），租住上址單位。 女死者今年7月仍任職民政事務總署新聞主任，最近才調回新聞處總部不久。
本案原告女死者方燕婷的母親梁潤笑，她向法庭申請成為女兒的遺產管理人，以及取消女婿的遺產繼承權；被告為男死者周偉輝的兄長周偉雄，他作為其弟的遺產代理人出席聆訊。 根據資料顯示，女死者生前於政府新聞處任職新聞主任，而男死者則任職食環署高級管工。 國峯7座中高層C室，實用面積400方呎，屬1房間隔，向南，望海景，由於項目位處市區，交通方便，且單位質素理想，吸引專業人士承接，成交價830萬元，較原叫價850萬，調減20萬，減幅2.4%，折合實用呎價約20,750元。 據了解，原業主於2012年1月以約704.5萬元購入，是次轉手帳面獲利125.5萬元，升值約18%。 御金國峯 今年初確診的37歲海通國際投資部董事總經理鄧晞（個案編號：11）也居御金． 上榜的其他私人屋苑還有何文田天鑄、火炭九肚山玖瓏山傲瓏閣、大埔康樂園康樂西路、荃灣爵悅庭南爵軒、元朗翠韻華庭和柏雨花園等。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
國峯於2017年發生一宗涉婚變的謀殺及自殺1案，一對居於第7座的夫婦發生爭執，男方以刀傷妻後將其扔下樓後再跳樓自殺，分別跌在2個低層毗鄰單位平台重傷死亡、驚動全城；而上述單位則屬該兩凶宅的同層戶。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在香港,假設您有一個親戚/家庭成員,沒有留下遺囑就去世了,而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡,所以你從銀行結單，電子郵件，信件，土地登記 逐一開始搜索。 但是,可能有一些保險單,保險箱或證券並不為人知。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 法官指由於是男死者謀殺女死者，根據法例他是不能承繼女死者的遺產，申請人的申請合理，而死者兄長亦沒有反對此申請，因此法官批准申請人的申請，剔除男死者作為女死者遺產代理人的身份，她的遺產由申請人繼承。
御金國峯: 樓盤編號# 2197886物業編號: 7430 代理提供
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御金‧國峯 建有六幢住宅大廈 (第1至7座，不設第4座)，每座樓高29或32層，各配置二或三部升降機。 設計，位於九龍油麻地友翔道1號，文華新村旁邊，鄰近西九龍站巴士總站。 御金國峯 屋苑由6幢樓宇組成，呈L字型排列，圍繞泳池而建，樓高29至32層，提供740伙，於2013年1月落成。