）是香港居者有其屋屋苑的大廈設計，於1994年開始起草，1995年正式發表，於1999年至2005年間落成的居者有其屋屋苑、部份公共屋邨及極少政府宿舍（原本為居者有其屋屋苑）中採用。 康濤閣 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
88DB 是一個香港最全面的分類目錄，包括商業、場地出租 、寵物、美容、進修、設計、家居、物業、音樂 、運動健身 、結婚、親子、應急服務、汽車等多個分類，為服務商包括中小企、個人業務、各行各業商戶等提供最全面之網上推廣平台，以聯繫眾多之用戶。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 康濤閣 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 凱德大廈同樣只有兩座物業，提供309伙，清一色兩房設計，全數不設窗台，單位實用率高約八成半，較康濤閣單位見使。 康和二型屬長型設計，數目較少，層數為26-32層，每層設有6個單位。
康濤閣: 設計項目
大多數康和二型大廈屬於只提供兩房單位的康和二型第二款，僅元朗鳳庭苑及高翔苑有同時提供兩房及三房單位的康和二型第一款大廈。 另外，多數此型大廈（和明苑、鳳庭苑及高翔苑（政府宿舍）等）採用「雙子星」設計，其中後者是香港唯一將康和一及二型大廈併為一組「雙子星」大廈的例子。 房屋署及當區的民政事務處將陸續向居民、清潔員工和物業管理員工派發合共約20萬個快速抗原測試包，供他們自行檢測，以輔助識別感染者。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
- 當中錦泰苑的單向康和型屬特殊設計性質，由興業建築師有限公司為此項目設計（及後，同一公司設計的私人屋苑-環宇海灣設計亦參考了上述樓宇），全為兩房設計，而升降機亦只有三台（其中一台為可通往所有樓層的消防升降機）。
- 其他單位則望樓景為主，尤其A及B座的1、2及8室，被前方的樂華南邨遮擋，面壁情況較嚴重。
- 觀塘市中心的重建計劃進行得如火如荼，令這個昔日是工業重鎮的社區面目一新。
- 康和二型屬長型設計，數目較少，層數為26-32層，每層設有6個單位。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 由於屋苑的用家佔多，放盤及成交數字疏落，今年暫錄約3宗買賣。
位於觀塘康寧道 號（中原樓市片區：觀塘）。 入場門檻較低的細兩房戶型，建築面積約501方呎起，以日字廳設計；面積約623方呎的大兩房單位，為眼鏡房間隔，大廳呈曲尺形，但與凱德大廈同類曲尺開則的單位比較，門口多了一個玄關位，略欠實用。 其後政府希望把輪候公屋時間縮減至三年，所以把逸東邨、富泰邨及天恆邨的康和一型樓宇（全屬原擬推出的居屋第23期乙），改作公屋出租。 其後，政府於2002年11月宣告無限期停建及停售居屋，興建中或未發售的屋苑將會改作其他用途，或保留至2007年至2014年間出售。 但康和型樓宇的設計原本是居者有其屋屋苑獨有的，相較於同樣是居屋屬有的新十字型，其單位的面積較大，如全部改為公屋單位出租，單位的編配上較難，加上從第23期乙居屋轉作公屋的經驗，可見居民難以負擔租金。 所以於2002年11月或以後仍沒有發售的康和型屋苑及樓宇，都只會被改為政府宿舍或維持作居屋（而東濤苑暉濤、映濤閣最初擬改作房協屋邨或低星級賓館，最後恢復作居屋）出售。
屋苑原定分兩個階段、於2003年11月及2004年1月落成，不過最後延至2005年5月落成。 ）係香港九龍觀塘區一個私人住宅屋苑，喺觀塘康寧道 號，康寧道公園對面，樂華南邨同康麗園之間。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,923個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 康濤閣 主要街道包括翠屏道, 利安道, 順安道, 月華街, 康寧道, 雲漢街, 協和街, 瑞和街, 功樂道, 寶珮街, 順緻街, 通明街。
康濤閣: 出售連約劈價放賣 連租約 位闊易泊
雅濤閣坐擁香港仔避風塘全海景，加上港鐵南港島綫落成啟用，成為香港島以至全港綠表市場售價最高的屋苑之一。 2018年5月，此屋苑的一個高層單位，實用面積422平方呎，未補地價成交價551.5萬港元，實用呎價13069港元，創全港居屋未補地價呎價新高。 整個屋苑由四座住宅大廈組成，座落於深灣巴士總站、多層停車場及商舖平台上，樓高兩幢分別為38層及兩幢39層的住宅樓宇，設有隔火層，合共1,540個住宅單位。 康濤閣 單位分兩房兩廳及三房兩廳兩種，建築面積：505－707平方呎（實用面積：422－591平方呎），大部份單位可享深灣及遊艇碼頭等海景。
後來屋苑內小型單位大廈改為出租公屋，歸入愛東邨，並命名為愛寶樓，而基座則為社區會堂及其他社福團體單位。 剩下樓宇原先考慮售予房協作明華大廈重建的安置屋邨、改作旅館，或者連同其他剩餘居屋售予華潤集團作旗下「木棉花公寓」，但最後上述計劃均告吹。 隨後，於 年間重新改作居屋出售（而2014年起出售的新居屋，交樓標準以東濤苑為基礎），使東濤苑成為香港僅有兩個仍有用作居屋的1998年版本新十字型大廈的屋苑（另一個為油翠苑），亦是在2014年復建居屋後首個屋苑宏富苑落成前，全港最新建成的居屋屋苑。 ）位於香港東區筲箕灣的居屋屋苑，於2005年5月23日落成，由香港房屋委員會發展，周古梁建築工程師有限公司設計，西松建設株式會社承建，並於出售剩餘居屋單位第三期及第四期推出發售。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 平面圖 / 觀塘平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
另外，區內主要屋苑包括 翠屏(北)邨、凱滙、寶珮苑、祥和苑、順緻苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,820，年齡中位數為 43.3歲。 中原高級分行經理吳敬彰指，香港仔居屋雅濤閣3座高層E室，面積422方呎，2房間隔，為海景優質戶，以居二市場價640萬售出，呎價15166元，創全港居二呎價次高紀錄。 入門版兩房單位建築面積約650方呎，以長廳設計，客飯廳雖有對流窗，但窗口位較淺窄，採光度略嫌不足，房間窗戶則寬闊得多。 與凱德大廈一樣的是，屋苑欠缺康樂設施，但毗鄰的康寧道公園及遊樂場。 康濤閣 至於交通方面，住戶出入需要駁車，而康寧道一帶有小巴及巴士，來往觀塘鬧市及其他地區。 所屬地區屋邨名稱型號（座數）落成年份康和一型康和二型單向設計康和型葵青區葵蓉苑 觀塘區油美苑 高翔苑 、2004合計座數112-以上皆由未發售居屋屋苑，由房委會售予政府、並被改為政府宿舍。 康和型大廈設計採用構件式組合，使標準型大廈更具靈活性。 並配搭不同單位設計的構件，可以型成不同的大廈外型，既確保單位和物料統一。
而在2000年，房委會曾經打算在當時仍在興建、採用康和型設計的葵蓉苑，試行「自選交樓標準」計劃，容許準業主選擇由房委會承建商負責單位基本裝修。 然而，由於居屋第23期乙在推出前已被腰斬，有關計劃最後告吹。 早期落成的康和型大廈於興建時已裝設鐵絲網狀窗花。 它是康和型大廈獨有的，不能裝在其他類型樓宇上。 由於劣評如潮關係，2001年後期或以後落成的均沒有隨附窗花。 康濤閣 政府宿舍的康和型大廈則裝設另一款跟和諧式相近的H字窗花，並鋪設柚木地板，同時附送少量電器。 而單位內部交樓標準亦尚算完善，如房間有間隔，廚房、浴室均附設組合櫃等。 反而2014年12月起所推出的新居屋之上，除興建時已安裝窗花及熱水爐外，則沒有其他設施。
屋苑全數單位均設窗台，實用率亦不高，只有七成多，但普遍間隔四正；而且廚房位處大門旁邊，較凱德大廈的廚房設計更自成一隅。 觀塘半山的私人屋苑樓齡不少已四、五十年，相比之下，樓齡二十九年的康濤閣已算「年輕」。 康濤閣 屋苑只有兩座物業，提供約400伙，主攻尺碼較小的兩房單位。
此外康和型大廈的間隔亦得以善，單位内的睡房及浴室與客廳和廚房互相分隔，所有的客廳和廚房尺寸比例合度；同時有充足的空間及牆位放置傢俬，排水位及晾衣架均設於天井位置，而曬涼的地方與排油煙的位置分隔；預製外牆包括窗台在內。 康和一型呈十字型，興建的數目最多，除青宏苑36層及葵蓉苑32層外，其餘均為40層。 部份為全3房設計（第二款，除鯉安苑外只建於新建居屋項目），部份為兩翼3房，兩翼2房（第一款）。 康濤閣 大樓內設4部升降機（兩部停26-40樓，另外兩部停1-25樓）和2道緊急走火樓梯。 康和型大廈共有3款設計，每層的單位數目只有6-8個，其單位主要是以2房及3房單位；其設計、設備和裝修的質素與私人發展商的樓宇較接近，此外於大堂設有燈飾和空調設備。
位於沙田圓洲角的愉翠苑，有兩幢康和一型大廈因大部份樁柱短樁而被迫於落成前拆卸，詳情請參閱香港居屋短樁醜聞。 當中錦泰苑的單向康和型屬特殊設計性質，由興業建築師有限公司為此項目設計（及後，同一公司設計的私人屋苑-環宇海灣設計亦參考了上述樓宇），全為兩房設計，而升降機亦只有三台（其中一台為可通往所有樓層的消防升降機）。 而後期落成的東濤苑、愉翠苑及鯉安苑的則採用房屋署統型設計，除了開始提供三房單位外，更將升降機數目增至四台（但不再設有通往全部樓層的升降機），而各層電梯大堂後方亦改為設有通風窗。 此類大廈每個標準層設有6個單位，中央的兩個單位為3房，其餘為2房。 康和型大廈是結合和諧式及新十字型改良而成的設計，當中晾衣架的位置設於客廳的窗戶，有別於前述兩者的同期設計，但是單位設計亦以普遍私人樓宇單位的長走廊設計作借鑒，因此實用率較其它大廈設計為低，僅有約65%實用率。 康濤閣 康和型大廈分為3款，分別是康和一型、康和二型及單向設計康和型。 在設計初期，康和型是為了取代新十字型大廈；但在1999年版本新十字型大廈面世後，基於其設計可更為善用發展潛力，部份原擬採用康和型大廈的屋苑，最終決定改為興建1999年版本新十字型。 東濤苑原本有五座，包括兩座新十字型大廈、兩座康和式單向設計大廈及一座新和諧式小型單位大廈，是香港島首個採用康和式單向設計大廈的居屋屋苑，亦是目前香港島最後一個採用康和式設計居屋的屋苑（同時亦是全港最後一個入伙的全新康和式及1999年版本新十字型居屋）。
康濤閣: 康濤閣 A座
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 甚少提供議價空間，目前只有1個買賣盤，為A座極高層8室，叫價490萬元，高於銀行估價約9%。 較特別的是，屋苑附近有行人樓梯通往聯安街，步行五至七分鐘便到市中心及港鐵牛頭角站，提供專線小巴以外的選擇，比康濤閣方便得多。 康濤閣 景觀方面，屋苑位置不及康濤閣高，主要望樓景為主，但周邊的建築物不算太多，尤其各座面向牛頭角道的單位，極高層可遠眺海景，但視野始終不及康濤閣廣闊。 至於建築面積約703方呎的大兩房戶型，以曲尺廳開則，大廳的窗戶較多，部分業主將靠近門口的空間改為第三間睡房，大廳則變做「長廳」，仍保留對流效果。 不過，屋苑所有單位的廚房位於寢區與大廳之間，油煙容易攻入睡房。
功樂道昔日是高尚住宅地段，乃不少工廠東主的聚居地，住宅沿U字形的街道而建，大部分屬老牌屋苑，包括樓齡約三十七年的凱德大廈，但屋苑近年完成翻新，而且環境比市中心清靜，仍深得用家歡心。 由於屋苑的用家佔多，放盤及成交數字疏落，今年暫錄約3宗買賣。 騰達行虞緯芬表示，屋苑目前只有1個放盤，單位為B座低層4室，現叫價350萬元。 屋苑地勢較高，面向康寧道公園及振華道的單位享有翠綠景觀，中層的3至6室更可俯瞰觀塘市景，高層更遠眺鯉魚門海景。 其他單位則望樓景為主，尤其A及B座的1、2及8室，被前方的樂華南邨遮擋，面壁情況較嚴重。 觀塘市中心的重建計劃進行得如火如荼，令這個昔日是工業重鎮的社區面目一新。 康濤閣 但講到置業，較親民的選擇不外乎是區內的老牌屋苑，鄰近市中心的雖然方便，但感覺「密質質」。 想住得較清靜，不妨放眼觀塘半山的私人屋苑康濤閣及凱德大廈，主打不同尺碼的兩房戶型，樓價豐儉由人，迎合上車客的要求。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 最後一個發售康和式屋苑的是天頌苑一期（剩餘單位），已於2013至2014年期間全數售出；而最後一個以全新狀態出售的康和式屋苑為東濤苑（暉濤閣及映濤閣），亦在 年間全數售出。