唐樓普遍位於長沙灣、太子、旺角及九龍城一帶，入場費低至二、三百萬起，便可用作自住或放租。 近年不少業主買入唐樓，裝修成新派風格獲取更佳租金回報。 平租唐樓 不過為唐樓申請按揭有3大要點要留神，要注意樓齡、放租物業及估價風險。
House730搵樓大本營提供各區最新的香港唐樓出售資訊，詳列唐樓的面積、呎價、地址及圖片等。 若有興趣購買唐樓或想了解香港唐樓買賣及樓價，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法。 此外，香港唐樓亦有其他優點，譬如多數唐樓都位於深水埗、旺角、上環及北角等鬧市地段，周邊的民生商鋪齊備，交通成熟，生活極之便利。 另一方面，香港唐樓的單位面積大和實用率高，加上入場門檻較新樓低，因此不少買家會買唐樓用作放租或上車自住。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 平租唐樓 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
你亦可為單位做好查冊，從白紙黑字了解是否存在僭建問題。 就是唐樓內任何一個單位被劏，造成額外的去水量，以致喉管容易不勝負荷，繼而導致電線故障、漏電的機會大增，構成唐樓安全問題。 平租唐樓
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 除了考慮樓齡及出租物業按揭成數限制，現時較舊的唐樓普遍未能估足價，由於每間銀行會各自委託測量師行進行估價，估出來的物業價值有高有低，如果估價與業主的開價相距太遠，準買家便需要預留資金應付額外首期。 另外，不少唐樓有僭建等問題，有機會衍生法律訴訟，銀行對相關物業估價亦會較為保守，買入前可委託地產代理查冊，了解物業是否涉及清拆令等命令。 近年不少業主買入唐樓出租，但放租物業的按揭成數會受到影響，1,000萬物業以下物業最高的按揭成數由六成下調至五成，以同一個單位計算，首期要求由140萬增至175萬，增幅達35萬。 不過如果買入唐樓單位為連租約，有打釐印的租金收入可計七成，月租$7,000的單位可把$4,900計進收入，如果沒有打釐印只能計六成，即只可把$4,200計進收入。 平租唐樓 位處銅鑼灣名店區既 ETON SOLO 租期彈性, 一個租金包雜項,生意控制成本就更容易,租務手續簡單, 真係一簽約就立即可以開店. 香港唐樓普遍樓齡高，又不設升降機，但不要因此就忽略唐樓的潛力，唐樓隨時有機會為業主帶來可觀的額外收入。 而隨着政府重建及活化舊區，部分地區的唐樓更有可能被市區重建局或發展商收購，例如近年皇后大道西的賢居里、九龍城榮光街及崇安街一帶項目，所以有不少具投資眼光的買家反而會選擇買唐樓。 九龍港島的分租單位一般處於唐樓，房間月租由 $5,000 至 $10,000 不等，視乎室內裝修有幾新淨，所租房間是否有套廁等等。 新界分租單位多位於大型屋苑內，房間月租約為 $5,000 左右，新界分租租戶一般比港九的更睇重屋苑配套，例如會所設施。
隨香港樓價不斷攀升，分租風氣吹至新界，引本地年輕一族注目。 很多唐樓業主都會將一個大單位，分成數個小單位出租。 有的會共用同一個水電錶，亦即是說水電費由所有租客攤分。 而有的是會改動喉渠，令分租戶都有各自獨立的水電錶，自己交回自己的水電費。 但要留意水電錶的安裝是否合理，看清是否真的一戶一個，避免誤交鄰居的水電費。 大埔唐樓/洋樓套房出租, a.70呎租3000.(廚廁要共用). 平租唐樓 B.80呎租3500元以上有獨立廚廁； c.90呎租4000. 姐安排睇房 大埔唐樓/洋樓套房出租, a.70呎租3000.(廚廁要共用). 基本上唐樓可以做到高達九成按揭，但由於一般銀行以「75減」計算最長按揭還款年期，唐樓樓齡一般高達五、六十年，借款人的每月還款額便要增加。 除了每月還款額會增加，壓力測試要求也會有所變化。
平租唐樓: 單位有否僭建？
其實，市面上不少唐樓都經過翻新，特別是位於高尚住宅區的物業，例如跑馬地的部分唐樓，都新增了升降機。 有升降機固然方便，特別是聘請工人搬運傢俬電器時，無需逐層計算搬運費，可以節省一筆。 所以，編輯建議可物色低層單位，即是沒有升降機，搬運或出入唐樓都更安全、方便。 近HSBC，金馬倫道，位置極佳，超實用，超抵價，全新裝修，多窗光猛，乾濕分廁，公園景，樓下地鐡巴士站交通方便，四通八達。 注意電流及寬頻香港嘅一般住宅單位供電最少有60A電流量，但舊唐樓可能只有30A。 平租唐樓 如果同時間開住一啲大型電器嘅話，可能會出現電流量不足嘅問題。 很多事情你都要親力親為，例如自行安裝窗花、窗鎖、閉路電視等。 而且，當鄰居有噪音、衛生等問題，都沒有管理處介入，必須自行找上鄰居協調。 所以，小編建議大家在睇樓時，不僅要留意單位內的情況，單位外的環境也要留神，細心觀察附近鄰居是否企理。 留意潛建物舊式唐樓好多時都會有潛建，如果屋宇署向單位發出僭建清拆令時，業主就一定要清拆潛建物。
唐樓單位要求申請人每月入息達$24,776，但普通私樓單位入息只需要$19,872。 而大部份唐樓都係冇得光纖入屋，近年就有寬頻公司推出唐樓免安裝嘅5G家居服務，唐樓嘅上網速度終於可以改善，但要注意嘅係呢啲服務覆唔覆蓋到您居住嘅樓宇。 劏房兩字語帶負面，租盤廣告大多稱之為「套房」。 面積較大，約 100 餘呎的套房會有獨立廚廁，裝潢亦普遍較企理。 劏房是香港特色戶型，將一個大單位分拆成多個細單位。 平租唐樓 據統計處 2016 年人口調查，全港約有 9.27 萬個劏房租盤，一個單位平均拆成 3.4 個劏房，人均居住面積中位數約 56.5 呎。 辦公室使用 SOLO 主題房間用作做生意，享有不同月租/時租計劃，最新樓上格仔商鋪，租辦公室或店舖多個地區選擇銅鑼灣，租辦公室地點尖沙咀，西環，北角，天后，黃竹坑等。
平租唐樓: 出租
疫情期間照常開放，並設有消毒洗手液供使用，歡迎來臨參觀！ 香港地樓價幾乎只升不跌，要找到啱心水又合乎預算的安樂窩毫不容易。 有疑似業主近日於社交平台發出招租帖文，放租1個與旺角東及太子港鐵站僅3分鐘路程的800呎唐一樓單位，月租開價13000元。 該單位雖然地方闊落，但破舊兼充滿懷舊感的裝修卻引起討論，尤其是搶眼的綠白格仔地磚，有網民笑指進入單位後或會感受到時光倒流，「可以俾人睇返幾廿年前啲人點生活」。 平租唐樓 提供60296 則關於唐樓平租的詳情及價錢資訊, 提供直接聯絡方法向商戶索取報價及查詢。 資訊內容包括荃灣商務中心、荃灣office、商務中心、租辦公室及物業出租, …
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- 另一方面，香港唐樓的單位面積大和實用率高，加上入場門檻較新樓低，因此不少買家會買唐樓用作放租或上車自住。
- 說完唐樓的防火防盜等安全風險，是時候留意一下貼身的生活問題。
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- 很多事情你都要親力親為，例如自行安裝窗花、窗鎖、閉路電視等。
- 大埔唐樓/洋樓套房出租, a.70呎租3000.(廚廁要共用).
88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 唐六樓，套內面積120呎，室外連有頂獨立平臺170呎，望公園，南北對流，有街閘，治安好，步行3分鐘到太子地鐵站，交通便利,家電齊全，拎包入住。 住宅 唐樓 普通盤 28 日前 刊登 瀏覽人次#1548 有景觀 有裝修 連傢電 單位特色 平租唐樓 望園景 望開揚景 雅緻裝修 衣櫃 枱 冷氣機 床 熱水爐 歡迎大學生 連平台 近地鐵站 近大型商… 該名疑似業主日前於facebook群組貼出資料為物業放租，單位位於旺角花園街唐一樓，室內面積為800呎，另有室外露天位置200呎，有兩個獨立出口，每月叫租13000元，已包差餉及免佣。 放租網民指，單位與旺角及太子港鐵站僅有3分鐘步行距離，有意者除了可租用整個單位外，亦可選擇租用約200呎的房間。 香港樓價企穩，如果首期不足又想實現置業夢想，買入唐樓可能是其中選擇。
平租唐樓: 唐樓行 6層樓梯 平租兩房
租客要注意，寮屋管制政策列明，已登記寮屋並無土地合法業權，公眾人士不能購買或租用，租寮屋要承擔風險。 村屋套房分有兩種，一種是村屋分拆單位，即是村屋版的劏房，將標準一層 700 呎的村屋拆分為較細的非標準呎數，如拆半成各 350 呎的細單位。 如果只求入夜時，公司附近有乾淨地方供你進睡，不需要任何配套設施，亦不要求大活動空間，你可留意較新潮的太空艙一人租屋。 這些太空艙床位只有單人床大小，約 18 至 24 呎，月租由 $2,000至 $4,000 不等，位置一般在核心商業區周邊的工廈和唐樓內，配有共用廁所、微波爐等最基本設備。 租住唐樓要留意的事項相對一般樓較多，入住前應該親身視察環境，而且大廈的配套相對較少，更應該為自己的家居添多一層保障，入住後記緊購買一份家居保，即使被爆格、發生火災等都有相對應的賠償。 說完唐樓的防火防盜等安全風險，是時候留意一下貼身的生活問題。 由於部分唐樓樓齡過大，設備過舊，往往不能安裝寬頻或光纖，以致租戶必須購買無限流動網絡計劃，上網費用會貴人一截，而且網速分分鐘較固網寬頻慢。 這個唐樓問題，對於喜歡打機煲劇的住戶來說，可說是一大阻礙。 如你租住的唐樓是連天台或露台的話，睇樓時就要留意是否建有僭建物，例如露台封窗、天台玻璃屋等。
平租唐樓: 樓盤編號# 2212453物業編號: 654321 代理提供
一般嘅僭建物有露台、簷篷、天台屋等，但如果咁啱您住緊嘅單位都係潛建物嘅話，分分鐘唔可以再住添！ 所以租唐樓時一定要做好查冊，查清楚自己嘅單位屬唔屬於潛建物。 室友間或有一名「二房東」，代業主收租金雜費，如果二房東收錢突然失蹤，你便血本無歸。 平租唐樓 如有看過電視劇《Friends》或 《百分百感覺》 ，你或一直響往有室友的生活。 香港亦有不少分租夾租單位，多數連裝，佈置精美。 分租初流行時，單位遍佈九龍港島，於居港工作外籍人士之間極受歡迎。
平租唐樓: A4 地址：深水埗 大埔道 唐樓3
從放租帖文顯示的相片可見，單位裝修非常破舊，部分牆身油漆已脫落，亦有曾用另一顏色油漆補漆的痕跡。 客廳範圍尚算闊落，放了小量殘舊傢私，角落位置則設有3間猶如試身室的迷你板間房，亦有疑曾用作擺放貨物的大型木架。 單位全屋均鋪上非常傳統的深綠及白色格仔地磚，充滿懷舊味道，而洗手間則有明顯因長期使用而留下的污漬。 平租唐樓 CapsuleHotelPalace位於橫濱的黃金地段，毗鄰市區內各大主要景點。 酒店擁有高品質的服務以及完善的設施，滿足遊客的不同所需… 現時香港仍有約 20 萬間寮屋，有寮屋業主會將名下的鐵皮屋和木屋放租。