林達民續指，A組最高成交價之單位為第1座16樓01單位 ，間隔為四房雙套房及工作間，成交價約1,487.82萬元，成交呎價約14,938元。 而A組最高成交呎價之單位為第1座18樓12單位，間隔為開放式，成交價約348.98萬元，成交呎價約16,778元。 帝御星濤示範單位 項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得，較市場預期上限22.5億元高出兩成，每呎樓面地價達4,085元。
此廣告之製作日期：2020年8月3日。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位25之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位16之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此等虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位16、25、27之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 帝御星濤示範單位 本網頁並不是發展項目之官方網站網頁。 本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽;不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 在撰寫本廣告時,雖已作出合理和謹慎的考慮,對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。
廚房屬傳統「梗廚」設計，更備有工作間連洗手間。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 項目售價最低為第一座2樓單位18室，開放式設計，實用面積208方呎，折實後售價約298.84萬元，實用呎價約14,367元。 項目由帝國集團及香港小輪策劃，出任銷售代理的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指，價單折實平均呎價約14,585元，堪稱「次疫情價」，今起收票及開放示範單位，最快下周開售。 帝御星濤示範單位 價單提供開放式至四房單位，實用面積介乎208至996方呎。 他指，當中119伙即供折實後，每伙價格低於600萬元，市場上料同類價格競爭不大。 由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御2期，命名為帝御． 恒基營業（一）部總經理林達民表示，該項目已獲批預售樓花同意書，最快下周上載樓書、緊接開放示範單位及開價，預料於月內開售，項目定價將參考1期帝御．
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民透露，截至晚上6時30分，帝御‧星濤沽出218伙，佔首輪可供銷售單位約88%，套現逾10.2億元，由於銷情熾熱，將積極部署於短期內加推單位應市。 他預計，明年樓價將拾級而上，目前屬入市好時機。 另方面，項目特別引入兩個機械人，日後將協助屋苑管理，為香港住宅樓盤罕見。 星濤位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。 另外，項目鄰近哈羅國際學校，發展商預料未來有合作機會。 發展商於2020年6月4日公佈整個項目的中文名稱為⌈帝御⌋，英文名稱為 ⌈The Royale⌋ 。 其中第一期稱為⌈帝御‧金灣⌋，預計於2022年4月底落成。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。 共有555伙，位於各座1至18樓，實用面積為208至996平方呎，多數單位配置22或27平方呎露台，少數另設有16平方呎工作平台。
帝御星濤示範單位: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
相片並非展示期數「帝御．嵐天」的任何部分或實際設備，僅供參考。 賣方承諾如該項目中沒有安裝指名的品牌名稱或產品型號的設備，便會安裝品質相約的設備。 單看上述解說，可能大家會覺得有點難掌握，我們《胡．說樓市》團隊決定用首張價中，能夠做到新按保最高價例子來闡述，可以一次表達出不同付款方式所需支付的首期，以及所需成本。 帝御星濤示範單位
參考近年屯門青山公路掃管笏一帶的新盤，如今年7月推出的同系帝御‧金灣，首批123伙，折實均價為13,578元，即帝御． 而今年5月推出的OMA BY THE SEA，首批108伙折實均價12,548元。 負責銷售的恒地營業（一）部總經理林達民，單位第較一期單位總數588伙的均價貴約1%。 帝御星濤示範單位 他又形容，價錢為帝御系列一期的延續售價，因此是「驚喜價」及「次疫情價」。 今午5時開放三個示範單位予會員參觀。 單位的實用面積介乎186至1,376平方呎，單位間隔多元化，涵蓋開放式至四房，戶型分有標準戶、連花園戶、連天台戶及頂層特色戶四種。
而且若果選用發展商付款辦法的話，緊記需在兩年後進行轉按，否則進入第三年起就要捱貴息。 項目是由香港小輪及帝國集團合作發展的分層屋苑新盤，位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號，預計關鍵日期為2022年4月30日。 ，提供614伙，單位間隔由開放式至4房戶，預計關鍵日期為2022年4月30日。 帝御‧金灣屬帝御第一期，位於屯門青山公路青山灣段8號，設有2座，提供611伙，戶型由開放式、1房、2房、3房連套房及多用途房、4房連套房及多用途房，實用面積由185至1,267平方呎。 帝御星濤示範單位 項目位於青山公路青山灣段，由香港小輪及帝國集團發展，帝御嵐天即第6及第7座，合共提供557個標準單位，面積由184平方呎起，預期2022年4月底入伙。 1.此面積由期數的認可人士根據最新經批准的建築圖則計算及提供。
圖中所標示之基建項目、景點及設施僅為該等基建項目、景點及設施的大約位置，只供參考。 圖中所標示之虛線僅為屯赤隧道的大約路線，只供參考。 帝御星濤示範單位 3.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 圖中所標示之景點及設施僅為該等景點及設施的大約位置，只供參考。
有關公用花園及遊樂地方的詳情，請參閱售樓說明書。 以上的公用花園或遊樂地方的面積是供整個發展項目（由第1期、第2期及第3期組成）使用。 2.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「帝御．金灣」推售完第一期後，發展商馬上就推出第二期「帝御．星濤」。 第二期共由兩座組成，共提供614個單位，關鍵日期在2022年4月30日，相當距離落成期約有18個月。 發展商開出首批123個單位，扣除最高9%的折扣額後，平均呎價為14,585元，比起一期加價7%。 帝御星濤示範單位 大家可從我們的航拍照片，了解一下二期的揀樓攻略，之後還了解發商的付款辦法。 首張價單涉123伙單位，實用面積介乎208至996平方呎，間隔涵蓋開放式至四房。 單位定價由328.4萬至1,533.2萬元，呎價為14,369至18,269元。 據了解，帝御將分為三期發展，預計興建六幢14至18層高住宅大廈，合共提供1,782伙分層單位，間隔以開放式至兩房為主，平均面積約400平方呎。
帝御星濤示範單位: 示範單位／展銷廳位置：
金灣，惟他強調，該項目2期較1期優越，故不排除有提價空間。 備註：1.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 期數「帝御．嵐天」的周邊地區經已或日後可能出現改變。
- 2.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。
- 他透露，樓盤展銷中心是次引入海岸全息投影感官世界的設施，透過270度大型銀幕及投影技術等，讓參觀人士率先感受樓盤灣區生活實況。
- 林達民續指，A組最高成交價之單位為第1座16樓01單位 ，間隔為四房雙套房及工作間，成交價約1,487.82萬元，成交呎價約14,938元。
- ⌋，提供25米戶外泳池、按摩池、桑拿浴室、24小時健身室、寵物樂園、兒童遊樂室及宴會廳等逾30項設施；於地下和高層地下另設有55,541平方呎綠化地帶/園景區。
- 至於示範單位中最細的一房戶，根據第2座16樓單位17搭建，實用面積324方呎，廚房屬開放式設計，大廳連接面積22方呎露台。
- 星濤位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。
2.有關公用花園或遊樂地方面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 4.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．嵐天」的真實景觀，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動而無須另行通知。 帝御星濤示範單位 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 2.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.以上住客會所屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。 住客會所是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。
單位就是位於1座12樓21室，實用面積429呎的兩房單位，訂價為645.9萬元。 如果以最少成本進駐的話，就需要選擇即供+90%二按的方式入市，因為可以支付一成首期，有助壓縮成本，大約手持78萬元現金已經以入市。 撇除即供需支付四成首期外，基本上選用發展商計劃，月供也需要21,000元以上。
帝御星濤示範單位: 屯門帝御金灣出售樓盤
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 信和置業（00083）的西貢133 PORTOFINO昨售出1座3樓B室，實用面積1,164方呎，成交價2,546萬元，呎價21,873元。 項目累售5伙，加推10伙周六起標售。 金灣累售95%單位，尚餘26伙待售，合共套現約28.42億，平均成交呎價約1.48萬，最高成交金額約3000萬，最高成交呎價約23678元。 恒地營業（一）部總經理林達民表示，帝御‧星濤今開售首批248伙，截至下午1時半，已揀選單位110伙。 其中，A組有買家大手選購共兩伙兩房單位，總成交金額約1,213.69萬元。 此訊息已張貼在 掃管笏及小欖, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目第2期於2020年7月入紙申請預售樓花同意書，同年10月份獲批。 據了解，樓盤亦於8月獲悉命名為⌈帝御⋅星濤⌋。 項目在2018年8月獲屋宇署批出建築圖則。
帝御星濤示範單位: 帝御金灣 按揭計算
如果有興趣了解這個盤的由來、周邊二手市場選擇、以及一期的細節，則建議可由文章起首一直看到尾。 1.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 期數「帝御．星濤」的周邊地區經已或日後可能出現改變。 至於示範單位中最細的一房戶，根據第2座16樓單位17搭建，實用面積324方呎，廚房屬開放式設計，大廳連接面積22方呎露台。 單位特別採用「拉趟式間隔牆」，於客、飯廳與睡房之間作分隔之用，令住戶可因應不同情況需要，靈活運用及改動全屋空間。 至於主人睡房則備有浴室，屬套房式間隔。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景(如有)並非期數「帝御•金灣」的真實景觀，只供參考。
金灣後，今日再推售第二期「帝御。星濤」，項目由兩座組成，提供614個單位，入場費低至299萬。 1.所述之層與層之間高度數值為於住宅單位內計算的比較眾數，各住宅單位的層與層之間高度或因應個別單位所處的樓層高度、間隔設計及建築結構而有所差異，並於同一住宅單位內或會包含不同數值。 帝御星濤示範單位 2.有關上述各項浴室設備，請參閱並以期數「帝御．嵐天」售樓說明書內之「裝備、裝修物料及設備」為準，惟部分設備於期數「帝御．嵐天」售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。
相片並非展示期數「帝御．金灣」的任何部分或實際設備，僅作參考。 以長廳開則，兩廳涇渭分明，易於佈局，並外連27平方呎露台，有助室內通風。 這個3房單位廳房同向，坐向西南，潮海方向，預計景觀不錯，但亦要留意，單位向青山公路，房間設有減音窗，而廳區亦有隔音折疊門，擺放傢俬時要留意。 然而發展商二按未必如期而至，準業主還可以選用即供嗎？ 答案是可以的，但就只能用舊按揭成數，由最高9成驟降至6成，首期預算一下子暴增達3成！ 準業主的預算此時至關重要，預算不足就只能目送即供折扣，選用優惠較少，但可經按保上高成數按揭的「建期」。 此外，上周開價的馬鞍山新盤SILVERSANDS，發展商信和置業落實周六發售首批50個單位，周五截止認購登記，消息指，暫收約200票。 【Now財經台】有屯門新盤加入戰團，推出首批112個單位，折實平均呎價約15000元，高於近年同區主要一手開價，負責銷售的恒基地產預期，本港樓價短期可望見底回升。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
此廣告之製作日期：2021年1月xx日。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位05之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此廣告之製作日期：2020年10月21日。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位05之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此廣告之製作日期：2020年10月23日。 備註：1.以上住客會所及公用花園或遊樂地方屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。 住客會所及公用花園或遊樂地方是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。