差估署提供大量香港物業的估價冊及地租登記冊；全港大廈名稱、地址及落成年份；以及各類物業市場統計資料，包括私人住宅、寫字樓、零售商廈、工廠大廈等的平均租金及售價、住宅及非住宅買賣及落成量等。 差估署負責所有差餉及地租的發單及徵收服務，業主除了每季準時向差估署繳費外，在轉讓物業前，應使用差估署物業資訊網的「查詢帳目」服務，查詢該物業所有差餉及地租帳目的結欠。 如你欠交地租（包括你成為該物業的業主前的欠款），政府有權收回有關物業。 差餉物業估價署署長獲賦權為施行《差餉條例》、《地租(評估及徵收)條例》及《業主與租客(綜合)條例》的條文，要求收集租務詳情。 表格R1A是要收集最新的租賃詳情，讓差餉物業估價署可每年重估應課差餉租值，以及編製統計資料。 根據《業主與租客(綜合)條例》的規定，住宅租賃的業主須在簽署新租賃或協議重訂租賃後一個月內，向差餉物業估價署署長提交通知書(表格CR109)。 除非差餉物業估價署署長在通知書批署，否則業主無權採取法律行動追收租金。
在《基本法》測試取得及格成績，是學歷要求定於完成中學階段程度或以上但低於學位／專業程度的公務員職位的入職條件。 申請人必須在《基本法》測試中取得及格成績方會獲考慮聘用。 如在滿分100分中取得53分或以上（即在15題中答對8題或以上），會被視為取得《基本法》測試的及格成績。 差餉物業估價署 此外，申請人在《基本法》測試的成績會佔其整體表現評分的一個適當比重。 如申請人在申請公務員職位時仍未曾參加《基本法》測試或未曾在《基本法》測試考獲及格成績，仍可作出申請。 「3司13局」是司長及決策局的統稱，2015年11月19日之前是「3司12局」。
差餉物業估價署: %subheading%
在新的直接付款授權指示辦妥前，差餉及/或地租須以其他方式繳交。 你可使用此計算機估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）而評估的差餉及/或根據《地租(評估及徵收)條例》（第515章）而徵收的地租款額。 有些人會把差餉列為直接稅，但是差餉本質上是間接稅。 因為差餉是以物業的估值作計算，不是以出租的價格作計算，所以是據業主資產作計算，並非收入。 由於差餉係業主及租客的共同責任，可由雙方協商而轉嫁繳交的責任，差餉同租金收入係無直接關係。 香港政府於1845年開始徵收差餉，《差餉條例》於1888年制訂。 早年維多利亞城的差餉，按屋租計算每100元租金收13.5元，山頂則每100元租金收8.75元，九龍及其他鄉村則收7元。 在第一次及第二次世界大戰期間，差餉增加至每100元租金收17.5元。
- 住客會所則命名為「NEST@the Peak安峯薈」。
- 除非差估署署長已在相關租約的表格CR109上批署，否則業主無權採取法律行動以追收該租約下的租金。
- 定息按揭年期 按揭總年利率 全數/部分提前還款罰款 定息年利率 定息期完結後之按揭總年利率 10年 1.99% 可選擇當時的定息按揭年利率或香港最優惠利率減2.35% 於第一年提前還款 ：還款額之3%…
- 自住物業的差餉由業主繳付，如果物業是出租，繳交差餉的責任則由雙方所訂的租約條款決定，一些租約指定由租戶繳交，另一些租約則可能在租金中「包差餉」，即由業主繳交。
- 修讀上述文憑／高級證書或同等課程的學生，如在2022年夏季（8月前）參加期終考試，亦可申請。
- 若果你擁有多個物業，或使用綜合繳付差餉及/或地租服務，更可透過此服務一次過更改所有物業繳納人的資料。
只是用「實質租值」來對照這些摸頂價，回報介乎1.5厘至頂盡2厘水平。 相同情況，例如海怡半島、麗港城、黃埔花園，業主兩三年前高追入市，今日回報已陷入一厘左右邊緣。 海怡半島一個17座高層G室的單位，面積1,338呎，業主以破頂價3,410萬元買入，每呎呎價25,486元創出屋苑苑次高。 雖然銀行估價未算大幅回落，但政府只估計租值可達540,000元，以買入價計及回報只有1.58厘。 有關差餉及／或地租帳目的登記繳納人將會收到郵件，通知繳納人帳目已經成功加入「電子差餉地租單」帳戶中及收取電子差餉地租單的生效季度。 聲 明所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 差餉物業估價署 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。 根據差餉物業估價署最新公布的2017年3月份數據，住宅樓價連續12個月上升，並連續5個月創歷史新高，較2015年9月樓市調整前的高位上升了4.5%，並較1997年的樓市高峰高出85%。 因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情及環境衛生有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的查詢及投訴的輪候／處理時間可能會較長。 租賃通知書批署「租賃通知書」除非署長已在通知書上批署，否則規管租賃的業主不得採取法律行動，追收有關租賃下的租金。
差餉物業估價署: 更改差餉及地租繳納人的資料
無疑，在政府推出雙倍印花稅和15%的從價印花稅後，香港永久居民以首次置業身份購買住宅物業的比例升至90%左右，較未推出有關措施時（約70%）升近20個百分點，反映整體住宅交投的自置用途比例增加，而用作投資的比例有所減少。 可是在政府堵塞漏洞前，一契多伙的個案明顯增加，以及近期市民透過親屬以首次置業身份購買物業的個案增加的情況來看，反映在目前低利率和長遠保本增值的投資渠道有限下，市民對買樓收租的長遠投資需求甚為殷切。 現時市民若把住宅物業轉讓給近親，無論該近親是否永久居民或是否擁有住宅物業，該交易亦只須繳交較低的第二標準印花稅，而在親屬之間轉讓單位後，沒有住宅物業的人士便可再以首次置業身份來購入新單位，避免繳交15%的從價印花稅。 住宅樓市的理想表現，是在特區政府和金管局自2009年起推出多輪需求管理及按揭審慎監管措施，以及積極增加土地供應的背景下取得的，這反映出香港住宅樓市仍受到強勁的自置及長線投資需求所支持。
領域／學科與產業測量無關的任何學歷並不等同產業測量的學歷。 持有此類學歷人士之申請不會被接納，故不應申請此職位。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 差餉物業估價署 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 從物業資訊網可得到更多物業資訊，包括平均價格、實用面積等，對於租樓買樓有很大用處，即上千居比較各區筍盤。 另外，新建成的建築物或樓宇需要全新的樓宇門牌號數，發展商或認可人士可以在取得施工同意書後，向差餉物業估價署申請臨時門牌號數，在繳交落成文件後，則會獲發正式的門牌號數。
差餉物業估價署: 政府職位空缺2021
如果以2021年度為例，政府就是參考了2020年10月的租金作評估，所以今日見到的「應課差餉租值」，會跟當下的「實質租值」有一定出入。 例如按政府租值冊中、回報只有1.62厘的「康怡花園」，政府估計月租22,400元，但以現時類近大單位平均39元一呎計，租值理應高見29,000元才真。 差餉物業估價署 其餘好像「太古城」，政府估計月租43,450元，但以屋苑大單位呎租40元計，實質租值起碼見51,000元以上。
差餉物業估價署: 司長
相信這是與過去十多年來住宅樓宇供應不足、低息環境長期持續、經濟和就業表現穩定有關，本文將對新落成物業的投資需求分析。 於網上遞交通知前，請準備好印於你的「徵收差餉及/或地租通知書」左上角15位帳目編號，作為登入服務的核對號碼。 差餉物業估價署(“估價署”)負責執行《業主與租客（綜合）條例》（第 7 章） （“條例”）。 雖然本署已盡力確保本計算機的準確性，但本署不會以明示或隱含方式保證或擔保該等資料均準確無誤。
自前行政長官曾蔭權於2007年7月1日實施主要官員問責制起，傳媒便開始使用此稱謂。 所有非使用自動轉帳的帳戶的申請必須於五月六日或之前送達估價署，而使用自動轉帳的帳戶的申請截止日期則為四月二十日。 一般情況下，估價署會在接獲申請後三星期內發出申請結果。 近日我們《胡．說樓市》也收到不少谷友表示，買樓遇著業主好大咬，部份臨場反價二、三十萬，覺得好氣餒，不知道應否跟追? 差餉物業估價署 有谷友表示如果追價，就等於追出破頂價，思前想後，決定放手一搏時，單位已經被其他買家選購。 雖然俗語有說「寧買當頭起」，但當近日樓市爆發小陽春，一浸平價貨已被買家掃走後，緊接的放盤都傾向試高價，準買家都要計算清楚個人負擔能力，以及評估租務回報後再決定是否入市。 當然，上述租值是有滯後的，因為差估署評定「應課差餉租值」的計算時，都會以一個時期的租金劃線。
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 除非差估署署長已在相關租約的表格CR109上批署，否則業主無權採取法律行動以追收該租約下的租金。 差餉物業估價署 政府曾在2001年、2002年的施政報告及2003年嚴重急性呼吸系統綜合症爆發期間，寬免所有物業的差餉，以紓緩香港市民當時面對的經濟困境。 2007年寬免第二及第三季度〈4月至9月〉的應繳差餉，以每戶5,000港元為上限。
估價署署長經覆核反對通知書後，可維持、更改或取消有關的臨時估價或差餉估價冊內的刪除或更正事項。 在 28 天反對期屆滿後 6 個月內，估價署署長須就反對作出決定。 根據《差餉條例》，任何對差餉估價不滿的人士，可向差餉物業估價署署長提出「建議」，修改新差餉估價冊內的記項，或就現行差餉估價冊內的更正、刪除或加插項目提出「反對」。 業主與物業使用人均有責任繳付差餉，實際情況視乎雙方所訂租約的條款而定。 作者簡介：陳海潮是利嘉閣地產研究部主管，專職樓市數據分析，緊貼市況撰寫研究報告。 陳氏經常接受電視、電台及報章雜誌等媒體訪問，並亦在多個網上專欄分享樓市走勢。 自1981年成立以來，利嘉閣地產除主營代理業務外，亦精闢分析樓市動向，為大眾提供最新最快的地產權威資訊。