嵐岸好住 內容大綱
自從馬鐵通車之後，馬鞍山唔少優質居屋逐漸出現喺大家眼前！ 沿海包圍，景色怡人，交通方便……種種優… 住環境優質，馬鞍山無得頂。 樓下商場多吾同日日去購物!? 嵐岸好住 住市區平日想踏下單車，行下公園都困難，只係交通返工方便。 我媽住係馬鞍山, 甘我又想買近佢. 而且我見嵐岸有d地下連花園. 當然有冇錢買又係一 …
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行促成馬鞍山嵐岸3座低層A室成交，實用面積831平方呎，3房2廳間隔，向西，享海景，單位放盤3個月，叫價1,200萬元，減價40萬元至1,160萬元獲買… 中原地產區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山嵐岸新近錄得7座中層B室易手，單位實用面積483平方呎，採2房間隔，日前以805萬易手，實用呎價16,667元。 資料顯示，原業主於2010年以306萬購入單位… 中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示，近日焦點落於新盤，二手交投放慢，馬鞍山嵐岸新近錄得2座中層C室易手，建築面積1078平方呎，實用面積794平方呎，3房套房間隔，以1000萬元易手，建… 嵐岸好住 中原胡耀祖表示，馬鞍山嵐岸2座中層C室，實用面積794平方呎，建築面積1,078平方呎，3房（連套房）間隔，日前以1,000萬易手，實用面積呎價12,594。 據指，原業主於2014年以710萬購入單位…
【本報訊】第5波疫情持續升溫，小業主持貨心態轉趨疲弱，個別急套現業主甚至接受蝕讓賣樓。 市場消息透露，灣仔嘉薈軒中層16室，實用面積350平方呎，屬於1房間隔，原本叫價700萬元放盤，減價55萬元後… 中原地產副分區營業經理陳鴻霆表示，復活節假期內樓市交投加快，馬鞍山區本月暫錄約97宗成交，對比上月同期錄約40宗升1.4倍，復活節4天假期錄約40宗成交，其中嵐岸本月暫錄2宗，最新包括3座中層D室，實…
曉峰房協樓, 只有高個幾層有露台, 其他全部近乎落地玻璃, 會所細d但唔差, 一樣有泳池網球埸. 而且只有曉峰有超大平台花園, 停車場位都好多. 嵐岸好住 今晨(10日)6時49分，一名女子懷疑由馬鞍山沃泰街1號嵐岸一單位高處墮下，倒臥屋苑地下花園位置。 救護員接報到場，經檢驗後證實事主當場氣絕。
故幾年前一直有認購九龍區新樓，但抽中的籤號較後，直到抽中環海． 東岸，更坦言當時是首輪推售的頭籌買家，就揀選一個較大的單位予兒子，「（納米樓）啱啲上車的人，人係適應環境嘅，市場上買唔到大單位，就要買細，唔係想住咁細，係能力做唔做到」。 現時他將其中一個「環海．東岸」單位放租，另一個「環海．東岸」的單位則放售。 他坦言，將來「屯馬線」通車後，及附近新盤陸續推售後，區內樓價將有好大的升值潛力。 與此同時，《香港01》訪問了兩個「環海．東岸」的投資者，他們都認為該盤有一定的投資潛力，不會考慮蝕本沽貨，有業主更直言，項目被「負評」，只是因為其他人「買唔到樓就妒忌」的心態。 嵐岸好住 日系設計熱潮延續，追求less is more極簡主義。 設計師Christy Lau為馬鞍山嵐岸496呎單位保留2房間隔，唯一改動是拆去梗廚，改為開放式設計拉闊室內視野，同時令長度接近9呎的玄關走廊即… 近年唔少換樓客聚焦馬鞍山，全因馬鐵通車之後，呢度嘅靚盤漸漸受到大眾注目！ 無敵海景，背山面海，成熟嘅配套發展，靜中帶旺嘅社區模式，係唔少換樓人士嚮往嘅理想生活地。
行大約五至7分鐘，就可以去到大水坑站，附近街道巴士站，亦提供港九新界多條路線。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 主要街道包括西沙路 (馬鞍山段), 錦英路, 恆錦街, 恆康街, 沙安街, 恆信街, 寧泰路, 鞍駿街, 烏溪沙路, 恆明街, 保泰街。 另外，區內主要屋苑包括 恆安邨、錦豐苑、耀安邨、新港城、富寶花園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,000，年齡中位數為 43.8歲。 嵐岸位於馬鞍山沃泰街1號（中原樓市片區：馬鞍山）。 入伙日期由11/2007開始。
嵐岸好住: 查看完整版本 : 馬鞍山77區好似幾好
屋苑雖主攻細單位，但最高兩層供應原裝相連戶，共96伙，是區內最多相連戶選擇的屋苑，建築面積由1,100餘至1,300餘方呎，一律三房連套房另加工作間設計。 單位特色是客飯廳深長，窗戶特多，光猛通爽，另頂層戶附設天台，天台面積681至861方呎，夠位開Party招呼親朋，惟要出家門經公共樓梯才可上天台，略嫌不便。 另外，想住得更「鬆動」，又唔介意景觀，區內另一新進屋苑皇府山是不二之選，供應的原裝相連大宅面積更大，尤其是3至7座部分1樓的相連戶，建築面積最大逾二千方呎，比屋苑頂層相連戶還要大，三代同堂都夠住。 現時同類放盤約三個，入門盤為6座單位，四房間隔，建築/實用面積1.891/1,449方呎，叫1,680萬元，實用呎價11,594元。 美聯助理區域經理王子超表示，現時屋苑約有兩個原裝相連戶放盤，最平為3座高層F室，建築/實用面積1,319/972方呎，叫價900萬元，實用呎價9,259元。 上水的新型屋苑大多遠離港鐵站，交通不算方便，惟對於升級換樓客來說，最吸引之處在於供應區內難得一見的原裝相連大宅，建築面積達千多二千方呎，入門盤不妨揀入伙七年的清曉路御皇庭。 1座低層D室（15年樓） 實用面積：805平方呎（3房2廳連套房另儲物房） 叫價：1,150萬元 實用呎價：14,286元 市值租金（回報率）：2.4萬元（2.5厘） 賣點：雖為低層單位，但… 新界東鐵路沿綫地區中，馬鞍山私人屋苑選擇也不少，其中77區的住宅又以密度低、前臨吐露港景致為賣點，而且海景戶不限於大單位，2房也有望海的選擇。 馬鞍山區大致區分作3部分，頭段為77區，私人屋苑的規模… 樓主都選定馬鞍山77區, 好明顯佢接受到啦…每個人/家庭o既”活動範圍都唔同, 如果樓主出入多數係沙田或者東九龍一帶, 咁馬鞍山都算方便啦…
Hoobees.com 並非地產代理，同時亦沒有在業務過程中從事任何地產代理工作，亦不會為因資料不正確或遺漏，或因倚賴本網頁資料所作決定、行動或不行動而引致之損失及損害負上任何責任。 記者睇樓當日，亦遇上另一個剛收樓、60多歲的黃先生。 他斥近千萬元購入高層2房單位予兒子自住，單位可望著海景。 至於當時選擇納米盤的原因，黃生認為買樓最重要是區域、交通等，「買樓係睇地區的，呢度交通方便，九龍港島都搭到巴士，優勝係呢個位，地點係旺中帶靜」。 世紀21胡國強表示，馬鞍山嵐岸3座低層D室，實用面積523平方呎，建築面積699平方呎，2房1廳間隔，業主原初叫價950萬，日前減價160萬後，終獲買家以790萬承接，實用面積呎價15,105。 嵐岸好住 美聯物業馬鞍山天宇海分行營業經理陳德涪表示，馬鞍山嵐岸毗連海邊，屋苑環境舒適，加上鄰近港鐵大水坑站，故受租戶歡迎。 該行促成租務成交，外區客以月租2.18萬元承租3房套房單位，業主享租金回報近4厘。 地區：馬鞍山 放盤單位：嵐岸 實用面積：971平方呎 間隔：4房(1套)連工人套房 叫價：1,500萬元（呎價：15,448元） 備註：集四景臨海單邊樓皇、鄰近鐵路站、則王筍價 發布日期：… 透過點擊「傳送查詢」代表您接受 Netguide Limited 之使用條款 和 私隱政策，並同意您的個人資訊將被傳送給相關之地產代理及/或我們的授權服務提供者以回覆您的查詢 。
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世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位3座低層D室，實用面積523平方呎，2房1廳間隔，單位原叫價950萬元，放盤… 新按保下，中價物業受追捧，馬鞍山嵐岸一個套3房單位以1100萬元沽出，單位最高可按8成。 中原地產迎海駿岸分行高級營業經理吳謙成指出，嵐岸1座中層C室，實用面積805平方呎，套3房間隔，單位於去年11月… 嵐岸好住 馬鞍山，除咗馬鞍山站附近大型屋苑外，由大水坑至到恆安站中間呢一段路，就有唔少換樓嘅黃金筍盤，例如曉峯灣畔！ 前身屬於夾屋嘅曉峯灣畔，屋苑超過一半嘅單位都擁有無敵海景，而且實用率高。 單位主打兩至三房，大房大廳，部份高層單位設有露台。 除咗吐露港無敵海景，天色好嘅日子，連遠方八仙嶺山景都可以一覽無遺。 屋苑嘅會所亦相當多元化，康體設施全部齊備。
據悉，原業主於2010年以580萬… 中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示，疫情嚴重，不過亦有買家希望趁機執平貨，馬鞍山嵐岸新近錄得2座中層F室易手，實用面積971平方呎，3房連套房間隔，叫價約1480萬元，議價後以1428萬… 中原地產副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸最新錄1座中層D室沽出，單位實用面積795平方呎，採3房套間隔，原本開價約1,180萬，議價後以1,090萬易手，實用呎價13,711元。 嵐岸好住 中原陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸6座中層B室，實用面積483平方呎，建築面積649平方呎，2房間隔，日前以零議價808萬易手，實用面積呎價16,729。 據指，原業主於2013年以425萬購入單位，是次沽出帳… 所有樓盤資訊由業主或地產代理提供。
環境清靜，因為無對正大馬路，對啟新條路不會有巴士等大車駛經的，SHUTTLE BUS都唔嘈。 交通會方便過嵐岸及天宇海，5分鐘行到恒安站，另屋苑有SHUTTLE去大學站及海栢(巿中心)。 通常我地買野都在巿中心，或者行去錦豐或恒安(約10-15分鐘)。 以十幾年樓齡來講，屋苑的維修算合理, 嵐岸好住 當年恒隆用料都算OK。 不過，你留意下，觀瀾放盤唔多的, 用家為主。 Mtr 主要是大水坑、恆安站。 繁忙時間坐 bus 好難有位坐，甚至上車都難，van 飛站，要早d出門口。 呢輪又多新樓, 我唔一定要新, 真係要實用. 我地有車出入, 所以唔近mtr都可以.
嵐岸好住: 嵐岸 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
世紀21奇豐物業分行經理黃宗信表示，馬鞍山嵐岸最新有2座高層C室售出，單位實用面積805平方呎，採3房2廳間隔，原叫價1,200萬，放盤1個月，即獲買家以1,188萬承接，實用呎價14,758元。 中原地產馬鞍山天宇海分行副分區營業經理陳鴻霆表示，一手交投熱鬧，帶動二手入市氣氛，馬鞍山嵐岸最新錄7座低層C室，單位建築面積655平方呎，實用面積488平方呎，2房間隔，開價約800萬元，議價後以78… 嵐岸好住 馬鞍山區內配套發展成熟，買家遇心儀單位即拍板入市。
- 「畀多少少」可揀大相連戶，入門盤為1座高層E、F室，建築/實用面積2,392/1,785方呎，叫價1,750萬元，實用呎價不足萬元。
- 而且我見嵐岸有d地下連花園.
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- 中原地產馬鞍山天宇海分行副分區營業經理陳鴻霆表示，一手交投熱鬧，帶動二手入市氣氛，馬鞍山嵐岸最新錄2座高層C室，單位建築面積1078平方呎，實用面積794平方呎，3房連套房間隔，議價後以1188萬元易…
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- 近年唔少換樓客聚焦馬鞍山，全因馬鐵通車之後，呢度嘅靚盤漸漸受到大眾注目！
當然有冇錢買又係一個問題. 改善居住環境是不少換樓客的夢想，奈何受制於雙倍印花稅（DSD）及按揭限制，換樓要多付首期及孭重稅，負擔確實不輕。 不過，自去年底辣招推出後，市況至今幾近癱瘓，積累了不少換樓購買力，近期按捺不住入市者大有人在。 嵐岸好住 想住得「鬆動」，不妨放眼新界區的原裝相連大宅，其廳大房大的設計，空間感強，最重要樓價較市區樓「親民」得多，對三代同堂換樓客來說是不錯選擇。
今次，就帶大家一齊睇吓馬鞍山嘅換樓新熱點。 我住左觀瀾雅軒幾年，住得好舒服。 嵐岸好住 間格相當四正，就算細房都擺得落床同衣櫃的。
嵐岸好住: 馬鞍山 嵐岸 宣傳期已過 嵐岸 靚裝有傢俬 即租即住 已租
上述單位不會將您的個人資訊作任何其他用途。 新界有不少巨無霸級相連大宅供應，其中位處馬鞍山海濱長廊一帶的新進屋苑嵐岸，算是樓價較抵選擇，雖位置上離市中心較遠，但勝在臨海而建，盡覽沙田馬場至吐露港環迴海景，加上會所配套齊全，深得升級換樓客歡心。 租務市場跟隨二手造好，富堡城物業董事廖志財表示，沙田帝堡城1座中層C室，實用面積753平方呎，套3房間隔以2.38萬元租出，呎租31元。 原業主於1999年以396萬元購入，租金回報率7.2厘。 美聯物業馬鞍山泓碧分行首席高級營業經理李天傑表示，該行新近促成一宗馬鞍山嵐岸成交，業主經該行放售2房單位，僅2日即獲外區買家洽商承接，最終以784.6萬元成交。 嵐岸好住 係好多年前，屯門區交通仍然未係咁方便，為咗吸引用戶，唔少樓盤嘅單位間格都設計得四正實用。 而家屯門交通便利，呢啲間隔咁好嘅靚盤，立即成為搶手貨… 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
至於細相連戶分布於第3座，建築面積2,100餘方呎，同採四房間隔，但受前排座數影響，海景質素不及大相連戶。 想與海為鄰兼且住得更「鬆動」，供應巨無霸海景相連戶的馬鞍山嵐岸是不二之選，實用呎價不足萬元；家住分層戶想有住大屋的感覺，則首選洋溢小島風情的珀麗灣，頂層相連戶附連平台及天台等戶外空間，享受與海為伴的度假生活。 想「平平哋」買個原裝相連戶做業主，首選粉嶺大型屋苑牽晴間，入場費只是700萬元，分分鐘只夠買港島大型屋苑兩房戶。 另一「親民」之選不妨放眼上水御皇庭，不但備有雙會所，配套設施老幼咸宜，相連戶更備有特大主人套房，出錢供樓的屋主至like。 從事保險業近十年的許先生，為了「上車夢」努力工作儲首期，之後買入九龍灣淘大花園及土瓜灣兩個單位，分別賺近160萬及100萬元後，便將資金「一拆四」，分別買入大埔一個自住單位、兩個「環海．東岸」及將軍澳日出康城LP6。 年約30歲的許先生早在樓盤2015年首次公開發售時，一口氣斥逾600萬買入兩個開放式單位，更選用了發展商提供的「直通車按揭計劃」，入伙首年供款利率4.875厘，次年更升至逾6厘。 面對高息，租金亦不足以抵銷供樓開支，但他仍無畏無懼，選擇「供下去」，全因看好後市的發展。 政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投…