尚堤8大著數

尚堤交匯處巴士站一度由2009年6月29日起停用，以便進行為期三星期的維修工程，期間停靠此站之路線臨時改停海澄湖畔二段（安澄閣）（對面）。 愉景灣交通服務起初將此站名為「尚堤交匯處」（Chianti Interchange），後更改至現稱；另運輸署稱此站為「尚堤公共運輸交匯處」（Chianti PTI），實際上此站僅為設於迴旋處旁專用通道上之巴士站。 本公司並不會為該等資料的準確性、完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 內地女富商楊丹丹早年斥資約1,700萬元購入愉景灣豪宅尚堤頂層複式單位後，不滿海景遭發展商的新項目津堤所擋，遂入稟向發展商索償，楊早前被判敗訴後提出上訴，上訴庭今駁回其上訴，並需支付訟費。

2004年香港政府審計署發表報告，揭發愉景灣在1977年籌劃興建時，其發展商香港興業有限公司曾修改發展大綱，把原來的渡假用途改作住宅用途，政府因而少收補地價。 在發展第四及五期時，香港興業則把發展權全盤售予新世界，作價2.54億港元，條件訂明樓價不能低於每呎650港元及香港興業可獲35%分帳，第四及五期主要為高座大廈及低座洋房，總建築面積分別為140萬平方呎及100萬平方呎。 第四期分6個階段進行，而第5期則分3個階段進行，於1990年中至1996年間分多個階段落成入伙，屋苑分別命名為蘅峰、倚濤軒，碧濤軒及頤峰。

尚堤: 3廁,極高層,海景,星級會所愉景灣 13期 尚堤 漪蘆 3座出售單位

高爾夫球會會所大樓內設有運動員大堂、儲物櫃，並設有一間高爾夫球用品專門店,更提供高爾夫球具修理服務。 愉景灣共設有四座獨立會所，為會員提供一系列運動、娛樂及休閒設施，包括網球場、壁球場及游泳池等。 愉景灣內各區域之分佈，皆依照住宅、教育、商業及康樂各種不同用途劃分，務使各住戶能享受到最舒適、寧靜及安逸的生活。 愉景灣內每一個住宅區的建築設計，均以盡量發揮附近天然環境優點為主。 而區內除有各項管理服務外，更設有兒童遊樂場及休憩花園，供住戶享用。 1994年初，香港興業有限公司由兩間香港上市公司對半持有，分別是查氏家族控制的香港興業國際及中信泰富有限公司。 尚堤 而第8及第9期於90年代陸續展開，第8期鄰近碼頭，主要為花園洋房、低座洋房及高座單位，命名為海堤居，1995年落成；愉景灣商務中心則於1998年落成，而第9期則位於第7期海寧居之上，主要是中座單位及低座洋房組成，名為海藍居, 於2000年落成。 有別於香港其他大型的發展項目，愉景灣內的所有開發工程都屬私人建設，包括私人水塘，當年那裡既沒有道路，亦無水電，這些開發工程需要龐大資金的投入，而且風險很高，工程技術上的挑戰亦絕對不少。

• 中座及高座大廈主要位於大白灣、二白灣及稔樹灣之間山脊之上，在愉景灣道之傍，四圍遍佈植物，居高臨下，大廈設計更配合四周天然環境，並盡量爭取最多海景單位，設計上使每單位均盡量減少對望的情況出現。
• 第四期第五階段發展計劃，命名為碧濤軒（英語：Coastline Villa），共23幢樓高6層的低座大廈，備有電梯直達。
• 一層至五層高的花園別墅及低座洋房，主要建於大白灣之濱、海澄湖沿岸、花圃園地之側及水塘、哥爾夫球場附近；同時為確保住戶私隱，每座洋房的地台，均高於附近地面之高度。
• 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
• 查濟民接管愉景灣發展計劃後，修改原有構想，違規將發展目標定為發展一個可容約25000人的市鎮，提高整項計劃的可行性，並與香港政府達成協議，斥資30億港元，建立1個設備完善住宅區，供喜歡接近大自然的人長期居住，同時亦為本港其他市民及遊客提供康樂及渡假勝地，名為愉景灣，並逐步發展成一個社區。

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此訊息已張貼在 愉景灣和大嶼山東部, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙 by Richitt. 方面，由悅堤經兩座攀山電梯步行數分鐘可到愉景北商場，佔地約18.6萬平方呎，設有露天廣場、超市、餐廳、幼稚園及商店，同時在另一端亦有愉景廣場可供選擇。 其他設施還包括愉景北運動場、愉景灣酒店及海濱婚禮白教堂等等。 單位的實用面積介乎1,398至1,949平方呎，間隔包括2房2廳至4房2廳不等。 單位供應以三房戶為主，佔88伙；兩房戶僅設2伙，而四房戶則有12伙。 為配合尚堤入伙，愉景灣交通服務於2006年12月27日開辦第一代9A線來往愉景灣碼頭及尚堤。 尚堤 當時尚堤總站位於海澄湖畔逸澄閣對面，即通往碧蘆及珀蘆的扶手電梯入口旁，乘客下車後須經電梯上山返回寓所。 座落愉景灣隧道入口附近山崗上的尚堤（Chianti），乃愉景灣第13期發展，共有5座住宅大樓，於2006年落成。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。

尚堤: 愉景灣 13期 尚堤 漪蘆 3座最近的交易

愉景灣目前位於離島區議會的愉景灣選區 （編號：T07）的範圍內。 1982年4月離島區議會成立，當時由於大嶼山人口稀少，故處於第1期入伙初期的愉景灣涵蓋於大嶼山及鄰島選區中。 1985年隨著大嶼山人口增加，愉景灣被歸入分拆成兩半的梅窩及離島選區。 至1991年，由於愉景灣發展計劃逐漸擴大與其他鄉郊部分不同而獨立成愉景灣選區。 愉景灣選區因各期發展完成而人口增加，整個愉景灣發展計劃範圍及部分香港迪士尼樂園都劃入愉景灣選區之內。 第11型（Type 11）洋房為3層高洋房，內設客廳、飯廳、3間睡房及哥爾夫球車房，飯廳設有西式廚房，飯廳外設私家花園。 尚堤 第8型（Type 8）洋房為3層高獨立式洋房，屋宇面積5168呎，位於岬角末端，地下入口大堂裝設落地天窗，充份利用天然光，大堂入口及客廳樓底特高；而客廳及主人房設有壁爐。 第13款（Type 13）為朝暉徑93至103號（單數）6間花園屋則為面積3088平方呎的花園別墅，實用率高達103％。 雖然本區華人人囗比例略高於外籍人士，但按人囗普查結果顯示，英語卻是愉景灣選區的主流語言，所以區內部分服務業從業員也要懂得以初級英語溝通。 第16期，命名為意堤，位於愉景灣北廣場的斜行登山電梯旁，為3座高座住宅項目，已於2019年5月開始發售。

第10期時峰，只有2座樓宇，全為高座單位，在2座中間的18樓設有一個空中花園，第10期於2000年落成。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。 世紀21香港純屬方便而提供連接點，而包含有關網址或網頁的連接點並不代表其內容或資料已經世紀21香港保證、調查或認証。 尚堤 如使用者透過本網頁連接到一個第三者網頁，使用者應於使用該網頁前詳閱該網頁列出的使用守則及隱私條款。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。

另外，最「親民」的四房戶可揀樓齡較舊、離愉景灣碼頭約十分鐘步程的5期頤峰，其中濤山閣高層F室四房戶，建築/實用面積1,088/947方呎，望全海景，現叫價近700萬元，建築呎價僅6,000餘元。 不過，雖然單位實用率高近九成，內籠見使，但受面積所限，氣派自然難與尚堤的巨無霸四房戶可比擬。 對於住慣分層大宅的升級換樓客來說，如果洋房不是心目中杯茶，愉景灣其實有不少巨無霸分層戶選擇，尤其是近年最hit的四房戶更不乏供應，樓齡較新要數13期尚堤及新入伙的14期津堤，兩屋苑最大特色是各期之中唯一兩期自設私家泳池及桑拿室，住戶落樓下已享受暢泳或桑拿的樂趣，毋須搭程車去兩大會所，夠晒方便。 而可供愉景灣所有住戶使用的兩大會所，提供包羅萬有的康樂設施，包括網球場、兒童遊樂室等，一家大細都啱玩。 另外，想「平平哋」供個私家天地，可揀愉景灣的開放戶，美聯高級經理潘慶樑表示，現時入門交吉單位首推3期康慧台康頤閣低層E室，建築/實用面積472/398方呎，雖然樓齡較舊，但勝在叫328萬元，市區居屋也買不到，是進駐愉景灣的至平之選。 尚堤 另外，如果樓價仲想再「平少少」，又唔嫌樓齡較舊，其實「啱價」的三房放盤可揀愉景灣5期頤峰，其中翠山閣高層C室全海景戶，建築/實用面積1,068/876方呎，純三房設計，屬同類唯一放盤，叫價680萬元，建築/實用呎價6,367/7,763元。 代理教路，打算入市的中環上班單身族，可揀樓齡較新的12期海澄湖畔二段一房戶，搭船出中環不消半句鐘，返工、去蒲相當方便。 如果換樓Budget有限，可揀5期頤峰三房戶，千呎全海景戶建築呎價6,000餘元有交易，至啱一家大細換樓客。

最近的醫院為東涌的北大嶼山醫院，從愉景灣前往只需約18分鐘（道路堵塞時需時或更長）。 一層至五層高的花園別墅及低座洋房，主要建於大白灣之濱、海澄湖沿岸、花圃園地之側及水塘、哥爾夫球場附近；同時為確保住戶私隱，每座洋房的地台，均高於附近地面之高度。 低座洋房之地下單位均連花園，而樓上各住宅單位之客廳及主人房之外更設有特大露台或花槽。 此外並設戶外貯物室供貯放小艇、單車、哥爾夫球車及其他用具之用。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 司警調查之後話，男死者姓梁，三十四歲左右；另一個死者係梁男兩歲嘅女；女傷者三十歲，身體多處刀傷，同梁男係同居男女朋友關係，三個人都係香港居民。 尚堤 梁男同黃女係同居關係，兩歲嘅女係佢哋兩個人生，近排因為兩個人嘅感情問題，經常嗌交。 死者梁男早排冇嘢做，響單位照顧個女，直到最近響香港搵到一份工，梁男就返翻香港。 司警響現場單位入面搵到一把懷疑涉案嘅染血刀具，另經經過初步為兩條屍檢查，除咗符合由高處跌落嚟嘅傷勢之外，冇發現其他可疑或者可能由刑事引致嘅傷痕。 2007年10月24號，響新《土地法》生效前，運用自由裁量權，將閒置咗廿五年嘅土地又重新批給畀聯生發展股份有限公司。

尚堤: 海堤居 忠心洋房fans 入門級首選

至於升級換樓客，不妨揀區內罕有的13期尚堤四房全海景樓王大宅；「畀多少少」更夠買8期海堤居臨海洋房，一嘗洋房業主滋味。 為審慎起見，她於潛伏期曾居住和工作的地方，即大嶼山愉景灣尚堤映蘆（6座）及尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場A座21樓2107室，已納入強制檢測公告。 任何於指定期間曾身處上述指明地方內超過兩小時的人士，須在指定日期或之前接受強制檢測。 尚堤 根據網上資料，美麗華廣場A座21樓的單位為DONKI驚安之殿堂的辦事處。 衞生防護中心接獲通報，一名於7月29日從本港前往日本的女子確診，她沒有病徵，並已接種兩劑復必泰疫苗。 她居於愉景灣尚堤映蘆，而工作地點為美麗華廣場A座21樓2107室，已納入強制檢測公告。

根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。 為 達至本公司能提供地產代理服務的目的，閣下可能被要求提供閣下的個人資料予本公司，而該等個人資料包括但不限於姓名、聯絡資料（包括 但不限於電話號碼、傳 真號碼、電郵及／或通訊地址）、身份證明文件號碼及可能載有閣下的個人資料的文件副本，例如身份證、護照、銀行月結單及公用事業賬 尚堤 單。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 任何人仕之可識別個人身份之資料， 如一個人之姓名、聯絡號碼、地址、電郵地址、性別、年齡、職業、婚姻狀況 、相片、身份証號碼、信用資料等(“個人資料”)之私隱權利均獲得 世紀21香港有限公司、其附屬公司、關聯公司 、母公司及/或該母公司下屬之子公司(“本公 司”)之確認及尊重。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。

城規會議本來於2017年四月審議申請，但香港興業卻向城規會提出延期。 第四期第四階段發展計劃，命名為倚濤軒（英語：Crestmont Villa），共19幢樓高6層的低座大廈，備有電梯直達。 地下單位連花園，1至3樓為分層單位，4至5樓為複式單位連天台及平台，單位面積由1268呎至1707呎，每層2伙，共190伙。 第四期第三階段發展計劃位於蘅欣徑，名為曦欣閣（英語：Twilight Court），共1幢樓高17層的高座大廈，備有電梯直達。 單位面積由496呎至859呎，設有窗台，每層8伙，共136伙。 住宅單位設有大窗戶可以俯瞰四周景緻，全個發展共313伙，提供由52平方米的開放式單位、77平方米的兩房兩廳單位及130平方米三房兩廳的大單位，頂層更設有複式單位。 第3款（Type 3）為2層半高，共設4伙，所有單位為3房2廳。 低層地下為2個面積1368呎的單位，高層地下及閣樓則為2個建築面積1442呎的複式單位。

當時計劃將愉景灣發展成旅遊勝地，包括酒店、豪華住宅及3個高爾夫球場。 1976年9月便與政府簽署正式合約，根據換地條件向政府交出660萬平方呎的新界土地權益，以換取愉景灣的土地。 後來經過多次交易，愉景灣地盤面積已擴充至原來的6200萬平方呎至7000萬平方呎。 為獲取政府的批給土地，香港興業須分十年繳付支付6150萬港元地價及1份不少於6億港元的建築契約，香港興業當時積極籌劃在愉景灣發展一個自給自足的渡假村。 可惜不久之後，王氏陷入財政困難，令愉景灣的業權險些落入債權銀行蘇聯的莫斯科人民銀行新加坡分行手中。 尚堤為愉景灣第十三期私人屋苑，於2006年起落成入伙，主要由5幢住宅大廈（碧蘆、珀蘆、漪蘆、翠蘆、映蘆）組成，提供541個住宅單位。 屋苑設有四座獨立會所，分別為愉景灣康樂會、高爾夫球會、遊艇會及住客會所，設施包括壁球場、網球場及游泳池等，鄰近亦設有愉景廣場、流動圖書館、沙灘，為住戶提供既舒適又悠閒的豪華享受。 第十七期位於愉景灣高爾夫球場的山上，由6組單層及兩層花園洋房組成，每組洋房由1間大宅連同3-4間小屋組成，洋房以北美式大宅設計，樓宇隨著山勢排列，令住戶享有最佳角度的海景。

香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 愉景灣第六期只有一個項目名為愉景廣場，位於碼頭旁的市中心地帶，愉景廣場有144個住宅單位，屹立於2層高商場之上，各式商店齊全，另有美食廣場，提供全面而多姿多采的購物及飲食樂趣。 第五期第二階段的頤峰；由怡山閣、峻山閣及逸山閣三幢19層高的高座樓宇組成，共342伙，部分單位可遠眺對岸港島海景，單位間隔由一房兩廳至三房兩廳連主人套房，有3款面積單位提供分別是533呎、689呎及865呎單位，全部不設窗台，迎合不同大小家庭的需要。 尚堤 第四期第二階段發展計劃位於蘅安徑，名為寶安閣（英語：Blossom Court) 及庭安閣（英語：Cherish Court），共2幢高17層的高座大廈，備有電梯直達。 單位面積由472呎至814呎，不設窗台，每層8伙，共272伙。 愉景灣第三期的末段發展座落於蔚陽（海蜂徑），位於大白灣與二白灣之間的岬角外圈之上，143座花園屋沿山坡排列，所有單位眺望大白灣或二白灣。

海澄湖畔一段共有298個單位，面積由648至2575平方呎，備有一房、兩房、三房及三房複式設計，部分花園洋房更附設超過3000平方呎花園，大部分單位附設露台/平台。 第三期次階段發展計劃為康慧台，康慧台位於愉景灣消防局旁，鄰近愉景灣碼頭及愉景廣場，由3幢21層高高座大樓組成，大廈設計為L字型，盡量提供最多海景單位，單位面積472－919平方呎；其中472呎單位是附有廚房的開放式單位設計，而919呎三房單位更附設3個露台。 愉景灣從開始發展至今共設有23個屋苑，各個屋苑設計，也各具特色。 愉景灣第1期發展，以歐洲渡假式住宅為藍本,有別墅、低座洋房及高座大廈，並提供一切生活必需的基建設施。 第2至5期則以後現代風格設計；第6期以渡假式商場及Art Deco手法設計,半月型的廣場也成為了愉景灣的地標；第7期的璧如台則是以東方現代手法設計的別墅。 尚堤 愉景灣第7至9，11及12期的發展，以富地中海風情的低密度渡假式住宅區為主題，而第10，13至18期以時尚的手法設計，以吸引年青或心境年青的住客入住。 除特別許可外，其他車輛（包括私家車、區外巴士等）一律禁止進入愉景灣。 由於愉景灣是收費隧道，而且對通行車輛及時間有較多限制，所以絕大部分物流公司都會對往來愉景灣的送貨服務向客戶加收附加費，故此由區外到區內物流費用，例如運送傢俱，都非常高昂，成為居民生活的一大負擔。 陸路方面，從2000年起則有愉景灣隧道把愉景灣與青嶼幹線及本港的道路網接通，來往機場、九龍及新界各地區，而港珠澳大橋落橋位位於愉景灣隧道收費廣場附近，乘客可乘愉景灣巴士前往欣澳轉乘城巴B5線前往該大橋的香港口岸。

美聯高級經理潘慶樑表示，想豪住四房大宅，尚堤僅得11戶的巨無霸相連樓王戶是不錯選擇，較「啱價」的放盤首選6座中層A室，建築/實用面積2,100/1,610方呎，廳房飽覽前臨二白灣海景，現叫1,900萬元，比區內入門洋房「平少少」。 該期洋房雖然坐擁區內洋房之中最優越的地利，但由於洋房屋宇建築面積只有1,000餘方呎，屬愉景灣最細的洋房戶型，故樓價最「親民」，向來是愉景灣洋房Fans的入門首選。 不過，升級換樓客想一嘗做愉景灣洋房業主滋味，其實又不乏入門選擇，其中首選8期海堤居洋房，離愉景灣碼頭及區內集散地愉景灣廣場只有兩分鐘步程，往廣場附近的露天美食區D’Deck嘆美食，又或搭船外出夠晒方便。 尚堤 愉景灣居住密度低，環境高尚，最矜貴自然是區內大大小小依小山丘而建的洋房物業，大部分屋宇建築面積由1,000餘至5,000餘方呎不等，最貴的洋房放盤叫價高近億元，未必人人負擔得起。 由於海澄湖畔二段，離愉景灣其中一個大型住客會所不遠，康樂設施齊全，加上前臨中央公園，環境清幽舒服，盡享悠閒的度假生活。 愉景灣處大嶼山東北部，已發展近半個世紀，由最初一片荒蕪，逐步發展成一個集住宅、商場及消閒設施於一身的悠閒社區。 由於沿海灣而建盡是低密度住宅群，猶如外國小鎮一樣充滿異國小島風情，早年已成外籍人士聚居地。

愉景灣所有住宅單位一旦落成後，就會推出市場發售，發展商只保留商業用地及會所的擁有權。 按政府的租地條款及大廈公契規定，香港興業有限公司須管理整個愉景灣發展計劃及提供來往港島至愉景灣的渡輪服務。 愉景灣服務管理有限公司為香港興業的附屬公司，在愉景灣設立城市管理處為愉景灣居民的日常生活提供多項服務，包括負責區內的物業管理、社區關係、保安、公眾地方清潔、垃圾收集、道路保養、街道照明、食水供應，渠務及排污等工作。 由愉景灣幅員廣濶，所以實行分區管理制度，愉景灣城市管理處把整個愉景灣劃成多個分區，每個分區各自擁有自己的分區管理處，大廈管理及保安設施系統均與分區及總管理處連接，方便該分區的管理。 另外渡輪服務、巴士服務、出租車服務及各會所則分別由發展商香港興業旗下的附屬公司負責營運，詳見愉景灣巴士，愉景灣航運。 尚堤 而香港興業的員工宿舍（A至D座）、電話機樓、油站、巴士維修廠、污水處理設施、垃圾收集站、變電站、直升機停機坪、貨運碼頭及船廠等後勤設施則設於稔樹灣服務區內。 其後香港興業獨立發展第六及第七期，第六期位於碼頭旁，全部為中座住宅單位，共144個單位 ，下方設有渡假式購物商場，採用開放式設計，與原有商場連成一氣、重置巴士總站及廣場連接碼頭，於1991年落成，並命名為愉景廣場。 而第七期主要為高座、低座及花園洋房，分別命名為海寧居及璧如台，其中海寧居為愉景灣引入類似南歐地中海式設計，並影響其後的8、9、11及12期的設計，而璧如台則是採用類似東方現代式風格設計的28間花園洋房，同於1994年落成。