直至「跨灣大橋」在2022年完工前，這一區的主要陸路仍倚賴「環保大道」作接駁。 其車速放寬至70公里，一旦發生交通意外會把區內陸路斬斷，始終這條道路不單接駁了「百勝角公營房屋項目」，還會延伸至「將軍澳工業區」及「將軍澳堆填區」。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 本圖並非依據發展項目或其周邊地區繪畫和製作，並非反映發展項目外觀、景觀、設計、裝置、裝修物料、設備、設施、服務或其周邊環境，亦與發展項目或其周邊環境無關。
根據航拍機的畫面所見，這個方位的高層單位，將可望到將軍澳南的遠海景與山景。 「海茵莊園」的位置上，跟「康城站」隔了一條「環保大道」。 因此，單位「康城站」仍有約6,400個單位可供發售。 雖然隨著康城站的新盤逐個開出後，其重貨地位已不及昔日般嚴重，但實情這一區仍支撐著本港未來私樓供應。
海茵莊園橋: 香港物業按揭7大優勢
將軍澳日出康城不經不覺已發展超過十年，多個私人住宅相繼落成，購物商場及休閒設施等配套漸趨完善，形成一個新式大型綜合發展區，配合鐵路優勢及跨海大橋即將落成，區內發展前景被看高一線。 九龍建業在將軍澳石角路發展的海茵莊園 Manor 海茵莊園橋 Hill，連接康城一帶社區，更主打整個康城獨有的開放式戶，勢成一群上車客及投資者入市目標。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 開放式無改動連裝修示範單位，以2座18樓C3室為藍本，實用面積217方呎，發展商善用約3.5米高樓底，引入垂直空間概念，以閣樓作為寢區。 位於將軍澳石角路1號的「海茵莊園」，首張價單提供312伙，折實平均呎價20,921元，料貴絶鄰近康城新盤。
- 據成交紀錄冊顯示，九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，新近連沽2伙，共涉約1,165.7萬港元。
- 以下我們會用三個不同處境的單位，來闡述其付款安排，包括為開放式、一房黑廁及一房光廁及兩房連儲物室的入場單位。
- 項目昨日次輪推售312伙，不分設A、B組，每位買家最多購2伙。
啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。 至於開放式廚房下方，洗手盤下方為儲物櫃，餘下位置並非儲物櫃，而是放置了一個雪櫃。 雪櫃為納米樓常見的迷你類型，機身只有0.8米高，上方為冰箱，下方蔬菜架，中間放置一些飲品，大一點的餸菜也不能放置。 另外如此收納式雪櫃，廚櫃門會連接至雪櫃門，若用了幾年後，雪櫃壞了要更換，必須找同樣迷你雪櫃，以及需把廚櫃門連繫至雪櫃才可繼續使用，否則只能拆掉此櫃門。 她又透露，項目近月已接獲約1萬個查詢，當中超過五成為區內客。
海茵莊園橋: 將軍澳海茵莊園加推 洪水橋#LYOS擬短期內出價單
B3至B7室向西南，同A1、B1室一樣望環保大道。 至於A8至9及B8至9室，皆為1、2房戶型，景觀開揚點，例如B8室，是428平方呎標準樓層中最大2房戶型，門口有玄關，主人房有工作平台，亦有L窗，但可能擺放家具上要多花心思。 此外，全盤最細單位為第1座2樓A3室，實用面積只有183平方呎，連19平方呎平台，屬特色戶型。
若扣除最高3%計折扣優惠，海茵莊園首批折實價低至388.8萬元起，最貴單位折實價約887萬元，單位平均呎價約20,921元。 加息因素同樣將買家造成影響，美聯儲7月宣佈加息0.75厘至2.25至2.50厘區間，年內已第4次加息，預料9月將再加0.75厘。 如延後收樓半年，按揭保險公司有機會要求採用新利率重估壓力測試結果，萬一那時候的最優惠利率（P）上升，或會有機會未能通過壓力測試，變相或要拿出較多的首期或尋求擔保人協助。 隨著本港的最優惠利率（P）最快年內跟隨美國調升，資金較緊絀的買家隨時會大失預算。
海茵莊園橋: 廚房裝修慳位大法｜廚櫃設計推介 助你解決廚房儲物食物收納問題
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 如果銀碼高於600萬元，或希望借取新按保的買家，則必須選擇最後兩款付款計劃。 選用後兩者計劃的折扣額分別只有0%及0.5%，接近要用訂價來入市。 兩個計劃的分別在於「超級靈活建築期付款計劃」在售樓處簽約繳付5%訂金後，餘額在入伙時找清；而「靈活建築期付款計劃」則需要簽臨約後支付5%後，30天後需多支付5%。 但無論如何，若配合新按保計劃，因最高按揭成數為90%，故就算選用「超級靈活建築期付款計劃」，在上會時也需要多預備5%首期。
想有更多選擇，亦可搭一個鐵路站，或花5至10分鐘車程，前往將車澳市中心一帶商場，將軍澳廣場、將軍澳中心、Popcorn、新都城中心等任君選擇。 海茵莊園橋 將軍澳居住環境同質素不斷提升，當中日出康城一帶，無論衣、食、住、行更令人耳目一新，近年就成為了年輕中產一族的聚居地。 提供341伙的「#LYOS」於未來有望受惠於雙鐵路效應，包括洪水橋的新鐵路站，以及政府正研究興建跨境鐵路連接元朗洪水橋及深圳前海，可食正「北部都會區」概念。
海茵莊園橋: 海茵莊園即日沽8伙 開放式戶實呎最貴2.3萬
項目四周由綠色山巒環抱，與附近一帶屋苑間距寬闊， 可遠眺灣岸優美景致，環境舒適。 海茵莊園的生活配套齊全，單是交通一環就可以投下信心一票，樓盤距離港鐵康城站僅一街之隔，步行約7至10分鐘便到達，自然享盡鐵路優勢，20分鐘內便可到達港島東及九龍東等核心商業區。 另外，將軍澳將有兩大基建落成，包括將軍澳-藍田隧道，及連接環保大道的跨灣大橋，大大紓緩將軍澳隧道壓力，出入倍加快捷、方便。 九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，項目被綠色山巒環抱、位置空曠，可遠眺灣岸優美景致，故以「海茵」兩字為名，以符合項目的優美景觀。
如果校網對你來講非常重要，可能這個新樓盤未必俾到你。 不過如果有意讀國際學校，西貢區的國際學校選擇有很多，例如思貝禮國際學校、耀中國際學校幼兒教育部以及法國國際學校等等。 除了地鐵之外，將軍澳將會有一條六號幹線接駁出九龍。 這條幹線總長度13公里，接駁著將軍澳、藍田交匯處、啟德交匯處等等，由西九龍至九龍灣只需5分鐘。
海茵莊園橋: 銷售安排
用來做鞋櫃、做儲物櫃有點浪費，畢竟單位並不是千幾呎，與其要一個玄關，倒不如納入客飯廳空間更吸引。 佳明集團控股旗下青衣明翹匯，周二(26日)沽出1伙，單位為1座27樓D室，實用面積586方呎，屬三房間隔，以1,035.7萬元成交，呎價為17,674元。 長實集團的洪水橋#LYOS，周四(26日)首度開放一個兩房示範單位予傳媒參觀。 集團高級營業經理楊桂玲稱，項目將於48小時內開價，首張價單將提供不少於69伙，並涵蓋項目的各類戶型。
發展商指，海茵莊園為日出康城區唯一提供開放式單位的私樓，預計海茵莊園將合共開放4間示範單位，當中包括於3.5米樓底高的開放式單位，加入垂直閣樓設計。 海茵莊園設有兩座住宅大廈，合共提供1,554伙，屬將軍澳區內罕有的細戶供應，當中最細的開放式單位，實用面積僅183平方呎，原定於本月入伙。 海茵莊園位於康城石角路1號（中原樓市片區：康城）。 樓盤經由「環保大道」，過馬路後穿過「日出大道」後，前往最近「康城站C2」出口需時約9分鐘。 其實還有第二個途徑，就是在「海茵莊園」後方的迴旋處，這裡有行人隧道可以轉駁至康城站「首都」行人天橋。
海茵莊園橋: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地台、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
九龍建業（0034）將軍澳新盤海茵莊園，今日（30日）開賣，首次置業的買家林小姐從事銀行業的工作，今次聯同家姐二人斥1,130萬元，分別購買價值約450萬及680萬的開放式及一房單位，用作自住之用。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 海茵莊園橋 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
- 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。
- 反觀，長實位於洪水橋的「#LYOS」，基於洪水橋屬新發展區，區內欠大型新盤作為指標，不過市場料呎價開價要1.5至1.6萬元，較將軍澳區為低，加上長實賣樓策略一般低開吸睛，料有一定「水位」給予新買家。
- 該盤有1509伙為標準單位，開放式及一房戶佔9成，面積介乎183呎至321呎。
- 所以發展商其後加推了2號價單，共推出了468個單位，即供呎價再扯高至22,784元呎，但實情全因首張價單推出低層單位有關，最高樓層不超過12樓，故東南西北都受到影響，才勉強營造出低價感覺。
- 房間設有展示層架，睡床下採地台設計，增加貯物空間，床尾設小型沙發，美觀與實用並重。
- C1至C12室之中，C1至3室、C5室都是開放式，所有C室最細為217平方呎，最大為298平方呎。
入場單位為1B座1樓B室及C室，面積均為202方呎，定價405.2萬，呎價20059元，折實價352.5萬，折實呎價17452元，本周二截票，本周三銷售全數90伙。 以LP6為例，今年10月LP6暫錄7宗成交，平均呎價高達20,462元，較同區以大單位為主的首都、領都及緻藍天，同期平均呎價約1.4萬元多近5成。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
海茵莊園橋: 海茵莊園 按揭計算
加上將軍澳跨灣連接路、將軍澳藍田隧道等基建，預計於2022年完成。 連接路全長1.8公里，以高架方式跨過新界西貢區將軍澳，連接將軍澳東岸及西岸，料全面通車後，往來多區的車程都可大大縮短，同時亦有利區內樓價升值。 屆時往來將軍澳市中心及油麻地交匯處的行車時間將由65分鐘大幅減至12分鐘。 有關申請，可電郵至 或致函香港九龍彌敦道750號始創中心23樓市務及銷售部收。 陳氏續指，項目樓書及示範單位正在籌備中，料最快下星期上載售樓說明書及並對外開放示範單位，有機會月內公佈首張價單推售，而項目定價將參考同區二手相近類型及面積的單位成交價。
若買家選擇建築期付款，因在項目收樓前才開始準備上會、承造按揭，理論上可迴避遲交樓風險，惟卻衍生另一問題，若在原訂計劃申請按揭並獲批後，假如發展商延遲交樓超過三個月，按揭申請需要重新審批。 以今次海茵莊園為例，發展商九建上周發聲明指，由於建築期間的惡劣天氣及不可抗力事件，包括疫情令施工人手不足，以及建築裝修材料運送延誤，導致延期交樓，屬買賣合約容許下的原因，故不會提供補償或取消交易。 聲明又指，如買家就申請按揭有任何疑問，應直接聯絡相關銀行或財務機構查詢。 近年很多「納米樓」新樓盤都有特高樓底，例如將軍澳新盤海茵莊園MANOR HILL近日公佈價單，入場費388.8萬元，3年來同區最平。 海茵莊園價單1號共312伙，實用面積由203至428平方呎，包括開放式、1房及2房連儲物室單位，其中開放式單位折實價錢388.8萬元起。
海茵莊園橋: 裝修優惠
今日銷售分A、B兩組，A組大手客時段，即有意購買最少兩個、但不多於3個指明住宅單位；至於B組為一般「散客」、即有意購買最少一伙。 雖然不像其他康城項目屬於地鐵上蓋，但是有消息指出這個項目將會由九龍建業承建行人天橋直接將項目連接著康城地鐵站。 海茵莊園橋 假設購入388.8萬單位，並以即供付款方式即時入市，採用計畫按揭成數最高9成，若以供款30年，實際按息1.36厘計算，首期只需要38.88萬，而每月供款只需11843元。 昨早9時於旺角售樓處所見，買家年輕客為主，部分與代理研究心儀單位，代理指，不少低層戶首輪銷售沽出，部分買家預算有限，難以負擔中高層。 項目昨日次輪推售312伙，不分設A、B組，每位買家最多購2伙。 海茵莊園橋 是次推售單位203至428方呎，扣除最高3%折扣後，折實售價由388.8萬至965.5萬，折實呎價19059至24917元。
海茵莊園橋: 裝修預算│室內設計師點樣收費？附流程及3大注意事項
【on.cc東網專訊】將軍澳生活配套日趨完善，尤其日出康城一帶，隨著新商場，交通基建等陸續落戶，近年更吸引年青一族青睞，成為中產人士的聚居地… 跨灣大橋連接將藍隧道及日出康城附近的環澳路及環保大道；日出康城的市民新道路開通後，駕車不需繞路，便能直接從跨灣連接路經將藍隧道到達港島東，相信是整個將軍澳區中最受惠新路開通的地區。 新基建項目不僅將會改善該區的交通網絡，而基建項目落成後，預料區內住宅需求將會顯著增加，即使處於下行周期，亦可以為該區的樓價下跌帶來緩衝作用。 還有另一個業主關注的重點就是連接首都的天橋，因為這條會成為接駁康城站的重要通道，可省卻經由地面行行人隧道接駁的時間。
海茵莊園橋: 開放式示範單位—第2座18樓C3室
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。 海茵莊園位於將軍澳石角路1號，鄰近日出康城及峻瀅，亦近港鐵康城站，以及康城商場可享交通及購物之便利，周邊配套較成熟。 海茵莊園周末進行次輪銷售 推出不少於312伙… 由九龍建業發展的將軍澳新盤海茵莊園自上周六(30日)展開首輪銷售438伙後，至今累售約8成單位，套現約21億港元。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。