寶馬山花園會所7大優點

寶馬山花園位處香港島北角半山，背靠寶馬山北麓的賽西湖公園，環境翠綠清幽，位置自成一隅。 由信和集團發展，於1991年落成，共14座住宅大廈，分別為樓高26樓的第一至三座，及樓高至23樓的第五至十七座，不設第四、十三和十四座，而每座頂層單位均為複式戶設計。 各座每層1至5伙，合共提供809個單位，實用面積介乎518到最大複式的3075平方呎，部份配置有露台或平台。 景觀方面大部份單位以望都市景致為主，而部份高層戶亦享遠維港景。 屋苑配套完善，會所設施一應俱全，包括室外泳池、按摩浴池、健身室、網球場、壁球場及遊樂場等，而停車場則於L1樓至L5樓。 北角半山是香港傳統豪宅區，確實位置為港島天后至北角對上的寶馬山。 主要道路為雲景道、天后廟道和寶馬山道，雲景道兩旁均是豪宅集中地。 著名豪宅包括高瞻臺、雲景臺、雅景臺、怡和苑、雲景大廈、富麗園、珊瑚閣、雲峰大廈等。 寶馬山道上則是知名大型老牌豪宅賽西湖大廈、寶馬山花園的所在地。

有別於區內的老牌豪宅，寶馬山花園的會所設施齊備，包括泳池、健身室、網球場、壁球場、圖書館及餐廳等，故能吸引年輕人及外籍租客入住。 寶馬山道的豪宅屋苑數量雖然不及雲景道，但卻已包攬區內兩大指標豪宅屋苑，包括寶馬山花園及賽西湖大廈，吸引不少城中名人進駐，曾或現入住兩屋苑的住客計有藝人薛凱琪、陳伶俐、吳家樂、葉翠翠及堪輿學家麥玲玲等。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 大埔寶馬山位於大埔山賢路8號，位置居高臨下，吐露港海景盡入眼簾。 寶馬山花園會所 屋苑共有9座，547個單位，面積由約638呎至1,310呎不等，並設有444個車位及3層會所。 屋苑設有穿梭巴士連接大埔墟火車站函大埔墟街市，交通方便快捷。 坐落半山的大埔寶馬山，是低密度屋苑，環境清幽宜人，駁車去港鐵大埔墟站只需數分鐘，出入方便又享寧靜的居住環境，加上供應少數實用面積500餘方呎的兩房戶，是進駐半山的入門屋苑。 北角半山向來是本港傳統豪宅區，由於鮮有新土地供應，因此物業樓齡普遍較高，惟長期不乏捧場客。 同屬老牌豪宅的雲景台，屹立於北角半山較高位置，居高臨下，低層單位可遠眺銅鑼灣避風塘及維港海景，視野開揚。

寶馬山道另一組豪宅屋苑為豐林閣，與賽西湖公園為鄰，自成一隅，環境清靜，亦具高私隱度。 屋苑由兩座物業組成，單位量不多，只有約76伙，面積由約912至1,596方呎，為兩房及三房間隔。 北角另一潛力豪宅是區內無人不識、位於雲景道的富麗園，黃文龍表示，屋苑具備三大優點：傳統豪宅、連車位、有露台。 他形容富麗園擁有低密度環境，景觀開揚，更重要是整個屋苑已經完成大維修，買家不用擔心買入後又要花一筆額外費用。 現時北角區一個車位基本售價超過200萬元，其中為人熟悉的和富花園車位叫價280萬元，城市花園亦要220萬元。 富麗園全部單位連車位出售，拆開單位和車位的價錢來算，性價比相當驚人，而租金回報更達到2.5厘。 一個中層單位最近在市場放售，實用面積837平方呎，連兩個車位，開價只是1,680萬元，除去車位的價錢，樓價極為吸引。 別以為半山交通一定不方便，屋苑有接駁巴士往來太古和銅鑼灣港鐵站，更有早車前往中環，相當便利。 談到港島東的物業市場，眾所周知，北角半山是矜貴的傳統富豪地段，而豪宅區近年已由半山擴展至海濱沿岸地帶，當中臨海而立的「海璇II」，開售呎價超越6萬元，成為北角以至港島東新指標，動輒億元計的入場門檻，確實令人卻步。

• 有別於區內的老牌豪宅，寶馬山花園的會所設施齊備，包括泳池、健身室、網球場、壁球場、圖書館及餐廳等，故能吸引年輕人及外籍租客入住。
• 區內的國際學校計有漢基國際學校與香港日本人學校中學部。
• 東區的北角半山@中原樓市片區，區內共9,892個私人住宅單位，涉及人口共31,654人。
• 寶馬山花園位於北角半山寶馬山道1號（中原樓市片區：北角半山）。
• 寶馬山花園配套及外貌非凡，並隨時代改變，提升會所設施，即使以現今新樓標準，質素仍高。
• 雲景台採用一梯兩伙設計，私隱度高；全部單位間隔一式一樣，三房兩廳另有工人套房，間隔四正，全屋不設窗台，實用率高近九成，難怪多年來樓價仍然「企硬」。

美聯胡宗樂說，目前約有45個放盤，每方呎叫價由1.15萬至逾2.2萬元，其中面積約1,200方呎單位入場費1,450萬元，若屬全海景戶，入場門檻高至逾2,000萬元。 望子成龍、望女成鳳是為人父母的心願，未出娘胎就要計劃好子女日後成長的每一步，其中一樣最重要的莫過於「教育」。 近年不少家長選擇為子女報讀國際學校，除了希望子女有更高的英語水平外，亦想透過開放式課程及多元化的課外活動，讓子女及早培養出國際視野，對將來前往外國升學更有幫助。 此外，屋苑多數單位享海景，其中5至17座俯瞰紅磡及舊機場海景，1座享中環煙花海景，但2、3座前方被另一物業豪景遮擋，景觀望樓。 3層會所佔地95,000呎，設施包括健身室、室外游泳池、洗衣房、水力按摩池、桑拿及蒸氣浴室、卡拉OK室、麻雀室、 宴會廳、乒乓球室、桌球室、網球場、 燒烤場和兒童遊戲室等，設施應有盡有。

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而發展商信和一直持有15至17座的業權作收租之用，可見連發展商都覺得屋苑具有超長期投資潛力，因此持貨至今不放。 東區的北角半山@中原樓市片區，區內共9,892個私人住宅單位，涉及人口共31,654人。 主要街道包括天后廟道 (北角半山段), 寶馬山道, 雲景道, 炮台山道 (北角半山段), 金龍臺, 英皇道 (北角半山段), 慧翠道。 另外，區內主要屋苑包括 富澤花園、賽西湖大廈、寶馬山花園、豪廷峰、僑興大廈等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,400，年齡中位數為 42.5歲。

香港樹仁大學創立於一九七一年，因堅持四年學制，至○六年始獲政府承認大學地位，成為香港首間私立大學。 該屋苑以用家主導，加上單位量少，令二手盤源短缺，交投亦疏落，平均約三個月才錄得1宗成交，而屋苑近期則錄得租賃成交個案，為1座低層A室，面積約1,346方呎，月租2.7萬元，呎租約20元。 北角區熱鬧繁華，人、車川流不息，惟轉往區內的半山地帶，卻可見另一天地，鼎沸的人聲與車聲，被寧靜的街道所取代，密集的摩天大樓亦換上各式各樣的老牌豪宅，四周恬靜悠閒。 北角半山的街道中，以寶馬山道（Braemar 寶馬山花園會所 Hill Road）坐落地勢最高，外望的維港海景倍感開揚。 入伙年份 1991 (樓齡31年) 地契年期 2047 會所設施 珊湖島式園林泳池.健身室.壁球室… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 賽西湖大廈入口私家路是一條行車大道，它由該屋苑的南面串連第1座至第15座。 賽西湖大廈的中央公園——賽西湖公園不是由康樂及文化事務署管理。

雲景台採用一梯兩伙設計，私隱度高；全部單位間隔一式一樣，三房兩廳另有工人套房，間隔四正，全屋不設窗台，實用率高近九成，難怪多年來樓價仍然「企硬」。 作為著名非牟利辦學團體，「鰂魚涌小學」屬英基學校協會旗下其中一所私立國際小學，只提供IB國際文憑小學項目，每級有4班，每班30人，全校6級共720個學位。 學校課程設計鼓勵學生走出課室，透過戶外活動將平日課堂所學運用至日常生活，培養學生批判思考能力。 寶馬山花園會所 另外，學校主張推動協作學習，讓學生學習怎樣與別人溝通合作及嘗試擔當領袖角色，因此不設考試，只有測驗，以學生平日上課表現及功課作為評估。 屋苑管理公司為信和物業管理有限公司，並於2005年6月17日成立「大埔寶馬山業主立案法團」，組成第一屆管理委員會。

本月錄1宗成交，一個8座低層兩房戶以562萬元售出。 9座物業呈L形排列，單位一般望山景，會所設有平台花園，加上園林式泳池，綠意盎然。 雖然單位的大廳一般間隔不規則，但整體實用率仍有近八成。 放假除了郊遊外，有否想過一家人去大學校園遊玩一整天？ 歷史悠久的香港中文大學景點多多，一家大小在綠油油的校園感受文化氣息之餘，又可以觀賞文物，傳統氣息濃厚。 校內園藝設計及建築別具特色，隨便閒逛亦夠寫意，是親子樂的另類選擇。 坐落半山的大埔寶馬山與鄰區中大相隔約十餘分鐘車程，去玩尚算順路，現時兩房戶540萬元有交易，是愛住得清靜的置業之選。 庇理羅士女子中學由前香港上海滙豐銀行董事、猶太裔慈善家庇理羅士於十九世紀末創立，該校原本位於中環荷李活道中央書院原址，及至一九六五年，從中環遷至天后廟道的現有校舍。 區內的國際學校計有漢基國際學校與香港日本人學校中學部。 北角半山不單止遍布豪宅，亦有大量名校，除有庇理羅士女子中學及張祝珊英文中學等傳統名校外，還有國際學校及本港首間私立大學，自然吸引家長於該區置業。

寶馬山花園會所: 寶馬山花園最近的交易

寶馬山花園位於寶馬山道1號，屬沿街較年輕屋苑，樓齡約二十一年，最吸引之處是會所設施完善，以及單位間隔多元化。 屋苑由14座住宅大廈組成，呈新月形排列，戶戶設露台，而且一致面向維港。 至於單位量有約809個，提供分層及複式大宅，面積由約642至3,839方呎，間隔由一房至四房。 寶馬山花園會所 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

租務市場亦缺盤，暫有兩個租盤，入門盤為6座低層F室，實用面積539方呎，叫租1.6萬元。 屋苑近兩個月仍未「開齋」，同類型對上一宗租金水平為1.5萬元。 寶馬山花園會所 至於外望景觀以10樓或以上單位最佳，可遠眺海景，此類海景單位為三房間隔，至於兩房戶則外望香港樹仁大學及慧翠道，景觀亦算開揚。

而寶馬山上名校林立，包括張祝珊英文中學和蘇浙公學等。 知名國際學校則有漢基國際學校、英基鰂魚涌小學、香港日本人學校和寶山幼稚園等都是匯集在寶馬山校園徑一帶。 寶馬山花園位於北角半山寶馬山道1號（中原樓市片區：北角半山）。 寶馬山花園共有2期, 14座，提供809個單位。 賽西湖大廈處於半山地勢較高位置，基座約海拔150米，頂層高度更達海拔240米，中高層戶已可俯瞰核心維港煙花至東九龍啟德郵輪碼頭一帶景致。 物業三面環山，環境優美寧靜，空氣清幽宜人，區內知名爬山徑更近在咫尺，且毗鄰多所著名國際學府與傳統名校，一直深受城中名人、富裕家族、專業人士、電力上市公司主席所追捧。 寶馬山花園會所 東連接柏架山，西南連接渣甸山，海拔約230米，住宅部分最高海拔約為150米，地產界慣常把該半山區專稱為北半山，為港島傳統豪宅地段。 寶馬山為港島著名行山路徑，海拔約230米的「紅香爐峰」被選為香港最美夕陽拍攝勝地之一，吸引不少攝影愛好者和市民慕名前來。 沿山路南行可進入大潭郊野公園（鰂魚涌擴建部份），東行可到達柏架山的大風坳等風景熱點。

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▲海璇II開售時，呎價超過6萬元，成為港島東的新指標。 然而，北角始終佔有港島東龍頭大哥的地位，新舊交匯是其特色之一，北角半山地段一直有價有市。 其實「識揀」亦可以尋到寶物，由信和發展的寶馬山花園，向來被視為北角半山豪宅指標，整個屋苑擁有東半山最齊全會所，設施包括健身室、臨海餐廳、桑拿、網球場、壁球場、籃球場和麻雀房等，一應俱全，不假外求。 令屋苑身價更上一層樓的是其校網，附近計有漢基國際學校、英基學校協會的鰂魚涌小學和日本國際學校等，名校林立。 1975年，長實趁香港經濟不景、地產市道低迷再次作重要擴展。 當年它以8,500萬元的低價，向太古地產購入北角寶馬山道賽西湖地盤。 寶馬山花園會所 賽西湖佔地86.4萬方呎，長實在該地盤興建15幢住宅，共提供925個1,260至1,640方呎的大型住宅單位以及商場、停車場等，總樓宇建築面積達132萬方呎，平均每方呎地價成本僅為64元。 大埔寶馬山（英文：Grand Palisades）是位於新界大埔區山塘的一個私人住宅發展項目，由信和置業發展，位於大埔南半山山賢路8號，鄰近悠然山莊及下黃宜凹。 世紀21日昇地產代理有限公司執行董事黃文龍（Chris）認為，寶馬山花園是現時北角區難得的筍盤，自住投資兩相宜。 現時屋苑租金回報大約為2.5厘，比起同區的塞西湖大廈僅2厘為高。

寶馬山花園全數共14座809個單位，主要以3房大單位為主，另有小量1至2房單位及4房複式戶，屋苑近七成單位享海景，惟大部分視線受同座及鄰座所擋，只有各座A室可享較遼闊海景，因此A室叫價一直較高。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 寶馬山花園會所 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 現今幾乎所有新樓都設會所，設施要多，又要特別，派頭十足。 然而，十多年前，北角半山寶馬山花園，已經率先提供高級會所，園林度假式泳池、風呂浴室、宴會室、餐廳等，格調優越，加上粉紅色外牆，白色拱形柱躉及鐵花巨閘入口，相對附近老牌豪宅，更顯華麗悅目。 住客專用穿梭巴士, 寶馬山花園傲踞港島東半山的至尊 …

其實區內不乏滄海遺珠，北角半山仍有不少老牌豪宅，3房單位入場費僅千多萬元，呎價約2萬多元。 以富麗園為例，連車位放售，開價都不超過2,000萬元，提供以「平民價」入主豪宅的機會，性價比相當高，而且租金回報跑贏大市，無論投資或是自住，都稱得上是新盤以外的優質之選。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 寶馬山花園會所 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 利嘉閣高級分區經理林慶文表示，屋苑盤源短缺，業主提供1至2大%的議價空間。 目前兩房交吉盤約有兩個，入場單位為9座高層戶，實用面積約540方呎，望山景，叫價540萬元。

寶馬山花園會所: 寶馬山花園 #2211649 租盤樓盤詳細資料

寶馬山花園配套及外貌非凡，並隨時代改變，提升會所設施，即使以現今新樓標準，質素仍高。 發展商惜貨如金，仍持有427伙長線收租，佔單位總數809伙，比例超過一半。 發展商租盤分布各座，其中12至17座屬全幢持有。 近年更將出租單位翻新，換上淺木地板及全新廚廁設備，部份並連家具，方便公司租客入住，當中又以日籍租客居多。 賽西湖大廈是區內老牌豪宅的佼佼者，在七十年代後期，太古洋行將水塘填平，並售予長實，地皮的小部分面積發展為15幢豪宅，其餘大部分土地則建成賽西湖公園。 該屋苑的實用率高達約87至90%，單位量約925個，面積由約1,260至1,640方呎，分為三房及四房間隔。 寶馬山花園會所 賽西湖大廈坐落位置鄰近寶馬山花園，單位以實用見稱。 屋苑前身為水塘，故屋苑佔地甚廣，加上大部分土地已建成公園，令到賽西湖大廈四周的綠化度極高，為區內豪宅屋苑所獨有。 而寶馬山道另一旁的「寶馬山花園」屬「90後」屋苑，樓齡較新，會所設施豐富，有齊室外泳池、網球場、壁球場、室內高爾夫球場、風呂浴室、保健藥浴室、桑拿浴室及宴會廳等，更罕有地提供託兒所、音樂及學習中心，深受住客歡迎。