挖泥區現變成兩個主要地區：1980年代發展的傳統九肚山地區及2000年代發展的新九肚山地區。 此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。 而石鑑輝家族持有的九龍塘東寶庭道123號亦以1.6億元售出，持貨13年帳面獲利1.152億元，據註冊處資料，上址買家為INTELLIGENT INVESTMENT GROUP LTD，該公司董事包括林其豐及黃麗娟。 由於買家透過公司名義購入，料須付約3,760萬元「辣招稅」，兩名買家近年亦先後購入九龍塘沙福道及飛鵝山飛霞路等洋房，該物業佔地約5,110方呎，以地積比率1.8倍計，可建樓面約9,198方呎，每方呎價約1.74萬元。 【明報專訊】豪宅市場錄大額租賃成交，「玩具大王」蔡志明家族持有的沙田九肚山寶松苑洋房，最新以月租7.2萬元租出，實用呎租約34元，租金回報近7厘。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 寶松苑位於九肚山九肚山路18號（中原樓市片區：九肚山）。 寶松苑的實用面積由2,107呎至3,031呎。 市場錄大額租賃成交，沙田九肚山寶松苑一間獨立屋，新近以約7.2萬元租出。 中原地產分區營業經理周家傑指，涉及的寶松苑單號獨立屋，實用面積約2,107平方呎，業主原叫租7.38萬元，新近微減1800元至每月7.2萬元租出，呎租約34元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
寶松苑: 寶松苑私隱度高
而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入伙及開售。 另外，中原林少禮稱，一名業主繼上月以約2,300萬元沽出港島南貝沙灣6期3座中層C室後，剛再以約2,330萬元售出同廈另一個C室，實用面積約1,086方呎計，實用呎價約2.15萬元。 二手豪宅市況回穩，本年首十個月未聞成交的九肚山寶松苑，近個多月連錄3宗買賣個案，新近易手的洋房成交價約5,800萬元，實用呎價約2.25萬元。 另有業主亦趁勢沽貨，一名業主最近連環沽出港島南貝沙灣2伙，套現約4,630萬元。 不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。 對公司背景資料、空缺職責或行業亦應有基本認識。 近期新界東洋房呎價追落後，11月首星期錄得多宗洋房成交，其中著名歌星王菲或相關人士持有的九肚山寶松苑大宅，剛以4,700萬元易手，呎價13,341元。 伯樂居一向以用家主導，市場甚少放盤，二手交投極為疏落。 寶松苑位於九肚山路18號，屬區內地勢較高的地段，僅建有40座洋房，四周恬靜悠閒，私隱度高。 屋苑以孖屋為主導，當中只有4座為面積均逾4,000方呎的獨立大屋，其餘洋房面積分為兩類，分別約2,860和3,523方呎。
- 此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。
- 近期新界東洋房呎價追落後，11月首星期錄得多宗洋房成交，其中著名歌星王菲或相關人士持有的九肚山寶松苑大宅，剛以4,700萬元易手，呎價13,341元。
- 至於九肚山路發展規模較細的洋房屋苑，包括位於1至7號的伯樂居，該屋苑只有四座洋房，面積約2,180至2,223方呎，全部連花園，面積由約1,200至3,300方呎。
- 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。
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寶松苑: 樓盤編號# 2196403物業編號: Bl28247253 代理提供
九肚山豪宅寶松苑主供半獨立屋戶型，是次介紹的單號屋，不單備有side-walk，可由屋外通往花園；而且車房特大，估計可泊6部車輛，極適合大家庭或名車收藏家。 據資料，上述物業由資深投資者、「玩具大王」蔡志明家族於1998年以1,287萬元購入，並於2017年以4,200萬元內部轉讓予姪兒蔡加頌。 以蔡氏家族1998年買入價計算，現租金回報約6.7厘。 寶松苑 該屋苑近個月多連錄3宗成交，除一陳姓體育用品零售商以5,500萬元購入一幢雙號屋外，項目一幢單號屋亦以5,418萬元售出，實用呎價約2.1萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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位於頭段的蔚林居是該區入場門檻相對低的屋苑，由7座4層高物業組成，提供約56個單位，面積悉數約1,168方呎，屬三房間隔，室內空間寬敞。 據悉，蔡志明除本身居於紅橋里大宅外，尚持有區內逾20個物業，至於王菲曾於一九九七年以4,800萬元購入寶松苑單號洋房，可見區內豪宅物業的非凡魅力。 寶松苑 狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』，在清朝期間已有原居民居住。 鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御准香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 主要街道包括麗坪路, 赤泥坪 (九肚山段), 馬樂徑, 九肚村, 九肚山路, 馬鈴徑, 馬料村, 綠怡徑。 另外，區內主要屋苑包括 玖瓏山、名日‧九肚山、富豪‧山峰、澐灃、駿嶺薈等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 56,650，年齡中位數為 41.0歲。 至於九肚山路發展規模較細的洋房屋苑，包括位於1至7號的伯樂居，該屋苑只有四座洋房，面積約2,180至2,223方呎，全部連花園，面積由約1,200至3,300方呎。 寶松苑 1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。