其中頂層特色戶僅設6伙，位於各座18樓，實用面積介乎1,370至1,844平方呎，同時所配置的天台分別設有私人泳池或按摩池。 意堤 屬愉景灣發展項目第N1d區第16期，共建有三幢住宅大樓 (第5、6及8座)，均樓高16層，各配置兩部升降機，不設庇護層。 圖片15於2019年1月8日於意堤8座18樓B單位現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，不適用於期數其他單位的景觀，相片不反映不同地點與期數的實際距離，僅供參考。 單位景觀受所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，且周邊環境、建築物及設施不時改變。
陳秀珍表示，公司計劃最快下半年推出愉景灣花園屋，涉及21幢。 樓市方面則較看好豪宅市場，預計價格會有約5%至10%升幅。 意堤 其後發展商因應地產建設商會推出中小型單位不得以招標形式發售的新指引，於2019年5月16日公佈首張價單。
發展商在2018年12月20日正式公佈項目中英文名稱，表示中文名稱體現了「悠閒生活的情調，在面海倚山的居所中領略低調奢華的意式生活品味⌋；而英文名稱源自一個位於意大利中部托斯卡納﹙Tuscany﹚的酒鄉城鎮。 意堤(前稱「愉景灣第N1d區發展項目⌋)早在2017年1月份申請預售樓花同意書，其後2018年6月撤回有關申請；於同年7月更新預計落成日期後重新申請，在2019年1月獲批。 方面，項目鄰近有多個住宅項目，包括尚堤、津堤，及海澄湖畔一、二段等，預料住戶分別望周邊樓景為主，部分中高層單位享北面翠綠山景及東南面海景。 單位的實用面積介乎344至1,844平方呎，樓底高度由2.75至3.45米，普遍採用獨立式廚房設計，只有少量單位設開放式廚房。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
意堤: 樓盤2: 尚堤 愉景灣第13期
陳秀珍指，目前意堤已售出176伙，佔整個項目近90%，套現逾23億。 相對於愉景灣其他項目，意堤的特別之處在於1988年以來另一個提供開放式單位的同區樓盤，當年的愉景灣3期提供的開放式單位，實用面 積少於368方呎。 該公司國際銷售及市務助理總經理陳秀珍解釋以招標形式推出單位，對買家安排更有彈性，招標意向價會參考近期港九地區海景單位成交，且不排除未來會以價單形式推售單位。 愉景灣發展很大，分開了十八期發展，總共有647座、合共有8,517個住宅單位。 期數較新的項目也集中在「愉景灣北」，位於「二白灣」或山上的單位為主，包括我們剛才看的驗樓單位「」，還包括「津堤」、「悅堤」及「尚堤」。 我們現在會參觀一個「尚堤」的住宅單位，為一個三房，業主叫價1,228萬元，單位面積892呎，呎價13,769元，我們又即管入屋看看。 「意堤」在2019年5月時推售，業主購入的為貨尾單位，所以同屋苑很多業主已經遷入。
地產建設商會早前就新盤招標向會員發出指引，指實用面積1,076呎以下單位不能招標出售。 過去以招標形式賣樓的香港興業旗下愉景灣意堤隨即「轉軚」，今日公布首張價單，涉57伙，折實平均呎價16,028元。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 為愉景灣發展項目(「發展項目」)N1d 地區第16 期，設有3座，提供196個單位，間隔由開放式至4房，實用面積由344至1,844平方呎。 意堤由3座大廈組成，共提供196個單位，單位實用面積介乎344至1844平方呎；當中包含開放式單位、1房戶、2房戶、3房戶、5伙特色平台戶及6伙特色天池戶。 意堤不少單位坐向南或東南，部分單位更可同時享有二白灣及三白灣海景，甚至可以遠眺迪士尼樂園。
新盤紛錄成交個案，香港興業旗下愉景灣意堤，單日連沽4伙，成交紀錄冊資料顯示，分布於5座A、B室，其中11樓B室，面積551方呎，成交價824.8萬，呎價14969元，此外，10樓A室，成交價1758.9萬，呎價16500元。 而6伙招標單位包括6座16樓及17樓D室，以及8座1、7、11及16樓B室，面積介乎1152方呎至1413方呎，招標日期由下周二（1日）至本年5月24日，採每日招標截標形式。 叫價1,200萬元，因為單位比我們剛才驗樓單位大百多呎，新舊之間也見到一點分別，就是十五年前的出品，是有點反璞歸真的。 廚房改為半開放式，置中放了一個小吧台，跟客飯廳融合起來，所以空間顯得很寬落。 長直廚的設備齊備，業主也有用心打理，所以即使入伙多年卻未見殘舊。 露台不是一般新盤採用玻璃圍欄，而是鐵圍欄；露台面積寬大，因為它是跟工作平台二合一的舊式設計，露台算頗好用。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。
短期內可推出的是意堤同系的愉景灣1A及1B區，據屋宇署文件資料顯示，這項目會興建21幢1至2層住宅單位，當中最細的7個單位實用面積只有43方呎，成為全港面積最細住宅單位，很可能是供業主安排僱工居住。 ）是愉景灣第16期住宅項目，位於香港新界大嶼山愉景灣堤畔徑3號，發展商為香港興業有限公司（香港興業國際集團有限公司旗下）。 該公司銷售及市務助理總經理陳秀珍稱，項目昨更新價單及招標文件，增加從價印花稅現金優惠及家具禮券兩項優惠，所有選擇60天成交付款方法客人，視乎成交金額，可獲代繳金額上限為樓價3.75%及4.25%的從價印花稅現金優惠。 意堤 另購買指定單位可獲贈價值6.8萬元或8.8萬元家具禮券，名額28個。 香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，旗下愉景灣意堤，之前招標售出45伙，套現逾5.65億港元，平均呎價16,055元，最高呎價2萬元，最貴售價逾2,620萬元。 新盤市場氣氛向好，香港興業國際旗下愉景灣意堤周一(15日)錄得本月首宗成交。
意堤: 樓盤1: 意堤 愉景灣16期
本公司並不會為該等資料的準確性、完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 值得注意，「愉景灣北」遠離碼頭，但「愉景灣北」近年都發展了自己商場及酒店，由屋苑有部升降電梯可前往；但商場都以歐式餐廳為主，價位不貼地，所以當日我們攝製隊也沒有留在這裡吃午飯。 住在愉景灣，你要預計生活成本相對高，例如網上訂貨送貨要額外收費。 意堤 業主叫價510萬元，但銀行估價再稍低一點，估價490萬元。 這個銀碼可以做到10%首期，再透過借取新按保90%按揭上車，按保連貸款額463萬元，月供18,296元便可以，而儲到70萬元也夠置業首期及雜費，對於上車客來說，相對容易入口。
- 入場單位為6座6樓F室開放式戶，實用面積350平方呎，折實售價520萬元。
- 整個「愉景灣」發展歷時超過四十年了，大致可以分為「愉景灣北」及「愉景灣南」兩面，中間由「愉景灣道」貫穿起來。
- 首張價單共涉及57伙單位，實用面積介乎350至1,019平方呎，間隔涵蓋開放式至3房，定價由532.8萬至2,011.8萬元，實用呎價為13,404至19,766元。
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- EcRebatre.com 及其夥伴，竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤。
- 由香港興業發展的意堤，將於3月17日起，以每天截標方式推售40伙，是次推售單位分布於6座及8座的中、高及低層，每括10伙開放式、16伙2房、12伙3房及2伙4房頂層特色單位，面積由350至1,844平方呎不等。
- 據了解，買家為一組本地人士，部分單位作自住及餘下則為投資收租之用。
有3棟大廈，一共提供196個單位，實用面積由350到1844平方呎。 項目共分兩種付款方法，包括90天現金付款計畫及建築期付款計畫，當中建築期付款計畫會提前於臨時合約日期後的120天內付清樓價全數，可享最高3.1%現金回贈。 發展商並為買家安排最高八成按揭，利率為首兩年（P）減2.5%，之後為P，另提供最高達樓價三成的二按。 【星島日報報道】不少新盤貨尾續錄成交，並錄大手客入市個案。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 長實集團（01113）變相減價最多7%的馬鞍山星漣海，本月已售出3伙，成交價介乎2,452.6萬至3,138萬元。 台灣過去一日新增6萬8,769宗新冠確診，再創新高，包括6萬8732宗本土個案，及37宗境外輸入個案，再多19人死亡。 台灣中央流行疫情指揮中心表示，新增病例，為32,706男、36,003女、23… 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 EcRebatre.com 及其夥伴，竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤。 資料如有錯漏之處而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 香港興業旗下愉景灣新盤意堤，將於下周二（1日）起推出7伙，其中1伙以價單形式發售，其餘6伙則採招標形式。 她表示，集團配合地建會指引，改為以價單推盤，雖然價單有2伙連平台特色戶，可以招標推售，但仍選擇以價單推出。 過去傳統智慧說，購買力追逐至離島就爆煲，觀乎今天的愉景灣，雖然跟過去對比，交通仍算隔涉，但已改善不少。
意堤: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片
資料顯示，是次以先到先得方式推出單位為5座16樓E室，面積763方呎，以2房間隔，價單定價1652.8萬，呎價21662元，扣除最高2.3%折扣，折實價約1614.8萬，折實呎價約21164元。 起首兩個單位，銀碼都過千萬元水平，所以大家都要預備一半銀碼的資金作首期，所以第一筆開支都相對高昂。 第一個單位「意堤」，由於是新購入物業，我們就用了業主的買入價作基準來評估，以樓價1,077萬來計，首期要538.5萬才可以，月供要21,277元，而入息要有50,959元才可以過關。 三個單位中，CP值最高是第三個「頤峰」400多呎的一房單位。
其中D室，為763方呎2房戶，以1487.2萬成交，呎價約19491元。 據了解，買家為一組本地人士，部分單位作自住及餘下則為投資收租之用。 愉景灣短線的供應不會多，因為區內幾乎只有單一大業主香港興業，在控制推售時間得宜。 短期內可推出的是意堤同系的愉景灣1A及1B區，據屋宇署文件資料顯示，這項目會興建21幢1至2層住宅單位，當中最細的7個單位實用面積只有43方呎，最成為全港面積最細住宅單位，很可能是供業主安排僱工居住。 意堤 另有9個單位面積少於21方呎，其餘5個單位屬大面積豪宅單位，包括3間面積約5,087方呎大屋，以及2間多達6,833方呎大屋。
離島區的愉景灣@中原樓市片區，區內共8,523個私人住宅單位，涉及人口共19,874人。 主要街道包括愉景灣道, 海澄湖畔二段, 寶峰徑, 尚堤徑, 明翠徑, 蘅欣徑, 畔山徑, 海澄湖畔一段, 蘅安徑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 58,000，年齡中位數為 42.3歲。 銷售及市務助理總經理陳秀珍指，「」大部分單位可望海景，將最快於下月推售。 又指對上一期中座物業於2012年推售，故區內已多年沒有住宅供應，價錢將參考九龍區東南海景單位，亦會考慮提供俗稱「呼吸plan」的免入息審查按揭，但暫時仍未有定案。
因為住得愉景灣本身就是有點隔涉，所以一定要有海景、樓價一定要平。 第三個單位90%按揭可以上車，呎價萬零元，而且向東望海，最符合我自己的搵盤條件。 當然以上都是我們的主觀看法，也值得我們看看一些客觀數據。 510萬全海景，又不是蚊型單位，我真的很好奇是怎樣一回事。 這個放盤位於五期「臨峰」的「翠山閣」，其位置比起「津堤」及「意堤」稍為落一點，在「愉景灣道」旁邊，還未去到「愉景灣南」一帶。 一共由九座物業組成，合共提供1,362個單位，樓齡已經有31年。 單位剛好由廚房行出來就是客飯廳，客飯廳也頗闊落，外邊就是露台，露台外望景觀頗開揚，因為不單能望海，最遠可以望到去香港仔、坪洲及南丫島一帶。 聽業主說，當日來到現場睇實景，是參觀了低一層的單位，卻不能避過前方物業未能望海，高一層單位的擘價稍高一點，但就寧願選擇支付較高價格買入這個海景單位。 此訊息已張貼在 愉景灣和大嶼山東部, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目已於2019年2月14日上載了售樓說明書，在3月7日公佈首份銷售安排，將以每日截標方式推售40伙單位。
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 若比對1.79億元，該單位實際存在加價，但若比較5年前首次價單高位2.1億元，減幅達12%。
據香港興業董事總經理查懋成去年下半年稱，公司下階段區內住宅項目涉及135萬方呎土地，只是與政府洽談長達16年仍未被批准發展。 此外，政府又計畫在大嶼山大規模填海，所以未來大嶼山住屋供應可能成為全港之最。 由香港興業發展的意堤，將於3月17日起，以每天截標方式推售40伙，是次推售單位分布於6座及8座的中、高及低層，每括10伙開放式、16伙2房、12伙3房及2伙4房頂層特色單位，面積由350至1,844平方呎不等。 屬於愉景灣發展項目第N1d區第16期的意堤（POGGIBONSI），共分3幢住宅大樓，即第5、6、8座，各座均有16層，每層有2至6伙，合共提供196個分層住宅單位，戶型由開放式、1房2廳至最大的4房2廳（連3套房），選擇多元化。 「尚堤」正正在「意堤」旁邊，都是由「香港興業」發展。 「香港興業」可說是愉景灣大地主，除了部份期數有跟「新世界」合作外，其餘均屬獨資發展。 「尚堤」早於2006年時入伙，合共5座，一共有541個單位。
意堤: 意堤 項目簡介
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 另方面，恆地（00012）旗下馬鞍山迎海系列近月熱銷，恆基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目系列不足一個月沽出10伙特色戶，套現逾3.5億元，相信成交陸續有來，故集團再於迎海．
方面，項目設有約11,494平方呎園林區/綠化地帶供住客休憩散步。 而項目的售樓說明書並未提供有關綠色建築認證暫定評級資料。 另外要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主須分擔日後維修責任及費用。 值得一提的是，開放式戶據稱為區內近三十年來首見，實用面積由344平方呎起，佔項目單位供應量約15%。 此外項目採用玻璃幕牆設計，大幅增加單位的視野空間。 信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ，昨日開價後，今日開放示範單位參觀，吸引不少準買家前往，市場消息指，該盤單日即收逾1200票，以首批168伙計，超額認購逾6倍，反應不俗，並以年輕家庭客主… 幢住宅大樓，即第5、6、8座，各座均有16層，每層有2至6伙，合共提供196個分層住宅單位，戶型由開放式、1房2廳至最大的4房2廳（連3套房），選擇多元化。 以上資料由本公司的資料由本公司提供，僅作參考之用，本公司對以上資訊的準確性和可靠性不能亦不會作任何保證或承擔，並對基於該等資料或有關的錯漏或延誤而作出的任何決定或導致的損失或損害概不負責。 此文件所載數據及數據僅供參考之用，本公司對使用其內容作任何用途的合適性、其準確性及完整性不發表任何聲明。 倘若閣下選擇使用此文件的數據及／或數據作任何活動，則需要自行承擔所引致的風險。