天水圍私樓 內容大綱
小朋友可以在滑草場體驗快速滑落的快感，邊踩水上單車邊欣賞湖上風光、餵金魚，或是在湖上風光悠閒地享受。 喜歡親親大自然的朋友，不妨趁着這個週末到天水圍綠田園 BBQ 燒烤樂園，一起與小朋友玩水上大滾筒、充氣跳彈床和手搖船，享受親子時光。 今期計劃包括九個凶宅，其中柴灣漁灣邨前年發生失婚港婦扑頭閹殺內地男友的兇案單位，當時內地男友因向港婦借錢買車不遂，狂毆及強姦港婦，港婦趁內地男熟睡後大報復，先以利剪將男友去勢，再揮錘擊殺，其後港婦報警自首。 同年天水圍天瑞二邨瑞滿樓精神病漢斬兩婦並匿山一夜，其後自首，病漢居住的單位亦納入今期計劃。 新一期特快公屋編配計劃可揀選的單位名單曝光，六百四十七個公屋單位供揀選，當中有九個凶宅，包括去年丈夫亂刀殺妻後上吊自殺的彩明苑彩貴閣單位等。 天水圍私樓 空置達十年、曾改編電影《天水圍的夜與霧》，丈夫斬死新移民妻子及孖女後再自殺的天水圍天恒邨超級凶宅，最近獲巴基斯坦籍人士租住，他表明入住凶宅「無有怕」。 差估署最新修訂數字顯示，7月份私樓樓價指數衝破2019年5月的歷史高位，並將紀錄再推高0.2%，資助房屋造價亦跟隨大市向上。 90後新婚夫婦Kelvin和 Yan於今年7月初趕及透過白居二上車，斥約380萬元購入天水圍居屋天盛苑一伙420平方呎單位，但此單位並非他們的上車首選。
仔仔建議是買柏慧兩房出租，省回一筆裝修費，盡快出租，先租兩年給普通人。 亦因小風太太從事醫療護理工作，天水圍醫院開張後可以在內聯網上召租給自已人，租霸機會是零。 記者昨到曾發生家庭慘劇的天水圍恒運樓超級凶宅了解，新租客為巴基斯坦籍的杜阿布，與妻子及兩名孩子居於該單位已半年。 另外，翠屏北邨今年四月一個疑作毒窟的公屋單位發生大火，一女子燒死，相鄰單位住戶紛紛要求調遷，涉及單位一併納入今期特快公屋編配計劃。 天水圍私樓 房署公布今期可供揀樓的不受歡迎單位，包括鰂魚涌模範邨民寧樓一個四樓單位；筲箕灣愛東邨有三個單位，當中兩個單位曾有人自然身故、一個單位前住客受其他住客滋擾。 即將面臨重建的華富一及二邨，有五個單位推出，該邨日後重建，租戶可獲原區新樓安置。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 乘客亦可透過多元化電子支付系統（e度嘟）繳付車資，包括使用非接觸式VISA卡、JCB卡、萬事達卡、銀聯卡、Apple Pay、Google Pay、Samsung Pay、AlipayHK「易乘碼」及銀聯雲閃付「乘車碼」。 使用此支付方式的乘客可享有中途下車之分段收費，以及與其他九巴／龍運獨營路線或聯營線九巴／龍運班次之轉乘優惠，惟不能享有與非九巴／龍運路線之轉乘優惠，亦不能享有「公共交通費用補貼計劃」及「長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃」。
然而，事隔3年後，小組提出防範家庭悲劇的24小時社署輔導熱線仍未全面落實。 在輿論壓力下，港府委託獨立小組，研究如何防範天水圍發生新的家庭暴力慘劇。 同年10月，報告發表，批評當局規劃天水圍的社會福利服務並不完善，並指區內的家庭支援服務明顯出現問題。 報告指，2001年天水圍人口超過20萬，但長期沒有一個完整的家庭服務中心，即使區內後來發展了3間服務中心，但自從天恆邨案後求助個案急升，其中一個服務中心處理的個案，由400宗增至600宗，政府卻沒有增加資源。 天水圍不少人口屬於新移民家庭，教育水平不高，往往只能尋找低收入工作，但到區外打工的交通費高昂（從該區到市區的車費每日平均至少30元），令不少家庭長期倚賴失業綜援。 香港扶貧委員會2006年9月公佈，全港入息低於平均綜援金額有103萬人，當中以天水圍所屬的行政區域元朗區的人數最多。 據社會福利署資料顯示，2004年元朗區領取綜援個案近30,000宗，天水圍約佔一半。
天水圍私樓: 天水圍二手獲利幅度達1 22倍
Wetland Seasons Bay 面積最大單位為1158方呎,位處各幢別墅的地下 天水圍私樓 A 室,採5房雙套間隔,設有雙花園。
- 至於鐵路，雖然輕鐵車費相對地廉宜，但西鐵自通車以來即採取偏高車費，若要轉乘其他路線的話，車費就更為昂貴。
- 不要和錢過不去，有朋友仔從來沒到過天水圍和屯門，近二個月多了和屯門、天水圍接觸，二區的巴士坐過，西鐵也坐過，商場行過，街市行過，最終選定天水圍區買投資和自住單位。
- 天水圍北原本沒有圖書館，康文署亦只安排圖書車每星期來兩天，經過多年爭取，才於天澤商場租下一個舖位做地區圖書館。
- 而政府隨即將兩幅土地用作發展私人住宅用地，可提供2,200伙單位。
- E34A線更名為E37線並改經屯門赤鱲角隧道後，縱使此舉動令行車距離縮短，但元朗公路及屯門公路在繁忙時間塞車頻繁，令整體行車時間增加，引起元朗區議會要求此線繁忙時間甚至全部班次回復行經大欖隧道。
- 直至2018年1月，康文署向城規會申請於天水圍北107區興建游泳池，預算工程費用約13億4000萬元。
- 此外，該署稱因應區議會對公共泊位表示關注，與運輸署商議後，將在資源中心毗鄰預留地方作增建公眾停車場，初步預料可提供不少於200個公眾泊位。
天恩邨旁的天暉路體育館於2012年11月27日啟用，特設室內緩跑徑及戶外攀石牆。 此外，政府將於天水圍北設立一所私立中、小學，成立一所提供內地課程的非牟利私立學校表達意向，予因工作或投資來港居住人士子女修讀。 申請團體須符合指定條件，包括證明其相關辦學經驗，另須承諾提供12年班級，提供不少於900個學額，並主要取錄非本地學生，預計2025年啟用。 屋苑共分7期發展，每期的座數各有不同，當中以第一期樂湖居及第七期景湖居共有14座最多，第二期賞湖居及第三期翠湖居各得6座最少。 天水圍私樓 屋苑有兩個會所，分別位於樂湖居及景湖居內的嘉湖鄉村俱樂部。 實用率有80%，只可惜沒有露台及工作平台等增值硬件，不過此環節仍然得到1.5頗高的分數。 近20至30年，天水圍基本上只得嘉湖山莊呢類舊樓，就算近十年八載有柏慧豪園、慧景軒等等私樓，但八成都是被公屋包圍。 即使近期有鄰近濕地公園的樓盤，但濕地公園本身的位置偏僻，而且蚊蟲多，樓主稱：「真係比我都唔住。」所以他認定，天水圍在跌市一定是第一個跌，上升亦是最後一個升。
所有單位都是鑽石廳，兩房單位 呎，三房單位分為純三房的 呎及三房連主人套房由 呎。 此外麗湖居及景湖居的頂層設有複式單位，面積由1,180呎-1,750呎，用家可選擇不同級數的單位。 無論天水圍是好是壞，區內樓價其實亦已經反映了質素，正是因為存在一些不足之處，才會有平至$11,000的呎價，這亦是市區樓無法比擬。 也有網友提到，政府正在搞北部都會區，而且鄰近前海，因此睇好天水圍樓市前景，不應該用之前30年去跟未來30年比較。 不過，帖文的網友亦不是一面倒批評天水圍，都總有人認為天水圍有僅得欣賞的地方，例如是全港罕有的濕地和魚塘景觀。 天水圍私樓 成個天水圍除左公屋街市，以及最近在天逸同天一商城空地起的食環臨時街市之外，連一個似樣的街市都無，導致買餸要硬食貴價菜同肉，不似元朗有兩三個公營街市同街舖。 【彭博】– 印度宣布禁止小麥出口，稱該國糧食安全受到威脅。 印度外貿總局在落款日期為5月13日的一份通知中稱，仍將允許向出於保障糧食安全需求且政府提出請求的國家出口小麥。 印尼停止棕櫚油出口，塞爾維亞和哈薩克斯坦對穀物出口實施配額限制。 彭博新聞本月早些時候曾報導，印度破紀錄的熱浪嚴重影響了該國小麥產量，促使政府考慮對出口設限。
綠田園燒烤樂園地方寬敞舒適，環境清幽，設備燒烤場和多項遊樂設施。 一家大小可以來免費參觀動物農莊、養蜂場，也能到風箏場、高橋場免費任玩。 天水圍私樓 你也可以體驗其他自費項目，包括水上單車、充氣跳彈床和手搖船等等。
香港房屋協會在2010年以象徵式租金租用毗鄰3公頃的112B區，發展培訓中心，為區內提供就業培訓機會，亦同時會提供教育設施、職訓中心、零售和餐飲店舗等。 天水圍位於填海土地上，當地人曾經在此建造魚塘和稻田。 二十世紀九十年代末，香港濕地公園建於后海灣（深圳灣）附近，旨在教育市民保護環境和保護生態系統。 如果您去那裡參觀，您會發現紅樹林和一系列從珍稀鳥類到淡水魚類的野生動物。 天水圍有多個公共及私人屋苑，以及多個居者有其屋計劃屋。 中央公園大廈及嘉湖山莊是兩個私人屋苑- 共包括58個住宅大廈，使其成為香港最大的私人屋苑之一。 天水圍被描述為一個風景如畫，寧靜的環境，有一種寧靜鄉村的感覺。
樓主又指，該區樓盤選擇有限，且大多為嘉湖山莊等有一定年數舊樓。 較新選擇如柏慧豪園、慧景軒等私樓，亦大部份被公屋包圍，環境一般。 他又指，近年濕地公園附近雖有新盤，但位置比天水圍市區更偏僻，而且非常多蚊蟲，居住條件只會令人失望。 「連續珍惜馬桶」首先指出，天水圍區居民質素欠佳，平均家庭月入長期處於全港最低水平。 他表示，區內新移民眾多，加上有大量公共屋邨，不僅令平均收入下降，亦令該區教育水平處於劣勢，或影響小朋友成長環境。 文中亦強調雖然天水圍居民水平未如理想，物價卻與周遭地區，如元朗、屯門等無異，並不划算。 直到2018年，《施政報告》終於宣佈天水圍街市選址方案，佔地只有約8000至10,000平方米。
天水圍私樓: 社區環境
House 730搵樓大本營提供天水圍售盤資訊，若對任何天水圍樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 綜觀以上3點，樓主認為天水圍的投資價值太低，直言「買天水圍真係死路一條」，同樣價錢大可在屯門和元朗置業，至少有上升及發展潛力，稱「天水圍有咩好？我答你：無」。 天水圍作為新市鎮，聚集了許多公屋，一直都有不少人批評該區規劃失當。 最近1名在天水圍居住29年的街坊就發文警世，勸置業人士切勿買天水圍樓盤，並列出4大原因，坦言「買天水圍（樓）真係死路一條」，認為在屯門和元朗置業更佳。 E34A線更名為E37線並改經屯門赤鱲角隧道後，縱使此舉動令行車距離縮短，但元朗公路及屯門公路在繁忙時間塞車頻繁，令整體行車時間增加，引起元朗區議會要求此線繁忙時間甚至全部班次回復行經大欖隧道。 天水圍私樓 九龍巴士、新世界第一巴士、城巴、龍運巴士及陽光巴士全職員工及家屬（不包括外判職員）可免費乘搭本路線，惟必須拍職員或職員家屬八達通。 星期六、日及公眾假期不設服務，惟部分日子即使是公眾假期，此路線亦會提供特別服務以供機場員工來回機場後勤區，有關該項特別服務的班次，請參閱乘客通告。 在不能輸入外地建議工人之下，香港還有其它基建進行中，例如高鐵、地鐵港島南支線、必會通過的第三跑道等，其它地產商需要建私樓，政府亦需要建築工人起公屋居屋…工人不足，什麼也會拖慢。 位於天水圍西鐵站附近，一糖甜品店雖然面積小，但裝潢夠吸引，以木系和黑色設計為主，走日系簡約工業風，盡現心思。 店外的大型塗鴉畫、水泥外牆加上店內的吊燈，甚有格調，而且甜品賣相吸引，適合一眾文青前來打卡拍照。
2013年初，主要圖書館——屏山天水圍公共圖書館及自修室啟用。 雖然這些設施是為新市鎮居民而設，但它們並非位於天水圍內，實際上位於屏山。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 即使天水圍私樓呎價過往仍未升穿1.3萬元關口，區內指標私人屋苑嘉湖山莊，近日才錄首宗標準戶呎價逾1.2萬元成交。 另外，天水圍的社區配套十分齊全，有天水圍醫院、天晴社區會堂及運動場等，配合居民不同生活需要。 天水圍北面更有世界級生態景點香港濕地公園，內有豐富的動植物品種，區內居民隨時都欣賞到如詩如畫的旖旎風光。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
2006年10月，輕鐵761線的總站遭縮短至天逸，令天恆邨、天晴邨和天悅邨居民非常不滿。 位於天水圍新市鎮南部中央的天水圍公園於1990年代初期正式啟用，屬市鎮公園規模，公園內設有人工湖、籃球場、小型足球場、網球場、一些健身設備和很多小徑，是區內居民休閒的場所。 2006年，位於新市鎮東北部的香港濕地公園第二期落成啟用，園內設有三個大型展館及人工建造的大型濕地。 天水圍公園旁的+WOO 嘉湖（前稱嘉湖銀座及置富嘉湖）及嘉湖海逸酒店，是天水圍新市鎮最大的購物中心，也是天水圍新市鎮最繁榮的中心地帶。 該處有名為「天水圍市中心」的巴士總站，但遠離該區的交通樞紐——天水圍站，原因是天水圍新市鎮規劃初期西鐵終點站原定設於該處，即輕鐵天水圍總站（今改名天榮站）旁邊；但其後西鐵走線更改，故此該站變得遠離購物商場，因此人流亦不如其他新市鎮的市中心商場。 天水圍私樓 北部初期為預留發展區（今通稱天水圍北），直至1994年才正式開始規劃，1997年後為配合時任特首董建華的「八萬五建屋計劃」而規劃興建大量房屋，而且以公共房屋為主（下詳），2000年開始發展。 到了2010年，多項建設工程已完成，目前只剩下北部近香港濕地公園範圍尚未發展。 有網民在香港討論區發帖，以一個住了29年的天水圍街坊身份，忠告網友買樓唔好買天水圍，並列出4大原因，包括：居民質素、樓盤質素、社區設施和教育，最後就是投資價值。
這區應該由事馬菜和熱刺巴利兄來主持，因為元朗Yoho已有乙東兄和細B兄揸旗，屯門又有馬Sir揸旗，無理有天水圍沒有領頭人。 感謝「長記」地代朋友幫忙，該公司政策是每一名地代每天要帶一個或多個客人睇夠十個二手盤，每天如是，交不足便受插，正好你要交功課，我要睇樓，幾年間睇過屯門大大小小的屋苑約四百個單位，除了單憧樓外，基本上九成屯門屋苑單位也看過不少。 前往方法：天水圍西鐵站 A 出口，乘 K76 巴士至總站天恒商場，在天恒與天澤商場中間的一條直路，走進馬路旁左手邊的入口，便能到達淋坑山。 今期特快公屋編配計劃七月推出，房屋署共收到破紀錄的八萬五千份申請，當中四萬多宗屬單身人士。 由於公屋輪候冊突破廿五萬大關，輪候上樓平均要三年，令近年特快上樓的申請不斷上升。
原業主於一二年以337萬元購入上址，屋苑本月錄約5宗買賣，平均實用呎價約14,900元。 該行朱偉雄稱，青華苑B座高層9室，實用面積338方呎，減價38萬元，於自由市場沽440萬元，創同類新高，實用呎價13,018元，呎價更創屋苑新高，單位約四年內升值64%。 美聯黃錦瀚稱，夾屋晴碧花園2座高層D室，實用面積477方呎，成交價768萬元，實用呎價16,101元，有機會創新界夾屋呎價新指標。 至於鐵路，雖然輕鐵車費相對地廉宜，但西鐵自通車以來即採取偏高車費，若要轉乘其他路線的話，車費就更為昂貴。 面對高昂車資，他們只好從日常生活中節儉，來應付其他生活所需。 天水圍私樓 雖然香港政府已推行交通津貼，減輕天水圍、屯門、元朗、上水、東涌這些遠離市區的新市鎮的低收入居民交通費負擔，但只是杯水車薪，且只能有限度解決問題。 另外，天水圍33A區（即今銀座廣場）原計劃興建文娛中心，但因廈村居民和區議員擔心影響風水里景觀而擱置。 天水圍位於香港新界西部的元朗區，是第三代香港新市鎮，提供多個租盤。 區內設有不同的公園、游泳池、街市、圖書館及露天籃球場等等，以及各式各樣的公共設施，讓每個人都能有休息的空間。 交通方面，不但有多條巴士路線，更設有西鐵綫天水圍站及輕鐵天水圍總站，從區內到區外也能夠享受方便的交通。
天一商城於2014年底已平頂及開始進行裝修工程，並在2016年落成，天水圍北及嘉湖北居民有更多購物及餐飲選擇。 至於天秀路公園和慧景軒旁邊的悅品天秀酒店，提供約340間客房。 整個新市鎮主要分為南部及北部兩大部份，以天華路為分界。 政府於1990年開始首先發展南部，首個公共屋邨、居屋以及私人屋苑都位於南部。 天水圍私樓 天耀邨為天水圍最早落成的公共屋邨，於1992年落成，並為九龍秀茂坪邨1-17座及慈樂邨24-32座重建提供了遷置資源。 1993年3月26日，港府為天水圍新市鎮舉行開幕及輕鐵通車典禮，時任港督彭定康連同高官出席儀式。 香港眾多新市鎮中，只有天水圍新市鎮有開幕典禮，反映了當時政府非常重視天水圍這個地方。
不少香港人的願望都是買樓做業主，但香港樓價多年來有升無跌，市民負擔不起市區優質盤，因此近年不少新界樓盤成為市民置業首選。 然而，天水圍區雖然地區稍微偏遠，但因為價錢較實惠，依然頗受大眾歡迎。 早前卻有聲稱居住天水圍29年的網民於討論區發文力數天水圍4宗罪，警告千萬不要買天水圍樓，希望透過分析文章勸其他網友不要「中伏」。 不過，由於地基工程大幅延長建築期，加上2008年至今工程標價大增，最後建築成本較原先估計增加超過1倍，令計劃在財務上不符合效益，決定中止計劃。
龍運巴士E37線是香港一條來往天水圍市中心及機場（地面運輸中心）的巴士路線，途經天晴邨、天澤邨、天富苑、天瑞邨、天耀邨，取道元朗公路、屯門赤鱲角隧道公路及順朗路往返東涌市中心和機場後勤區。 此路線前身為途經大欖隧道及青嶼幹線的E34A線，因配合屯門赤鱲角隧道第二階段巴士路線重組而改經該路並更改線號。 天水圍私樓 惟政府沒有理會天水圍居民的聲音，放入賣地表建私宅，新地於2014年7月9日分別以22.21億元及19.68億元獨攬第112區及第115區地皮，兩地樓面呎價均分別逾1,800元。