現時同區樓齡較新的二手屋苑平均實用呎價，奧城‧西岸及利奧坊‧曉岸分別約2.05萬及1.95萬元。 市建局大角咀福澤街/利得街需求主導項目於今日截意向， 現場所見，暫收約17份意向書，包括新世界、會德豐、南豐、英皇、遠展、泛海、富豪國際、其士國際、有利集團、中國海外發展、宏安地產、建灝地產、永義國際等。 遠東發展地產部發展總經理朱寶林，集團於同區有酒店項目，料投得項目可享協同考應，加上項目地點好，因此決定入意向。 他續指，現時息口開始向上，市民供樓負擔增，影響樓價，集團投地時亦需考慮有關因素，以確保合理利潤，出價會相對審慎。 大角咀福澤街 英皇集團高級物業主任莊瑞梅表示，項目規模適中，適合集團發展，位處市區，買一塊少一塊，因此決定入意向，並會密切留意加息對樓市影響。 項目提供近6.18萬方呎樓面，住宅樓面佔逾5.49萬方呎，提供約96伙，另設約6857方呎商業樓面，市場估值約6.17億元起，每呎地價約1萬元。 香港文匯報訊（記者 文森）市建局宣布，着手進行大角咀福澤街的「需求主導」重建項目。
於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 大角咀福澤街 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 物業細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488伙，樓高28層（不設4樓、13樓、14樓、24樓及27樓），面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。 兩個項目在重建後，合共提供約165個中小型單位。 市建局指出，福澤街／利得街項目的開展實施日期是2013年6月28日。
大角咀福澤街: 奧城西岸 按揭計算
市建局在當日根據《市區重建局條例》第二十三條，在政府憲報公布這個項目，並隨即展開了為期兩個月的項目公布期，諮詢公眾意見，其間並沒有收到反對意見。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 傲寓設有1座，提供144伙，實用面積由262至706平方呎，間隔由開放式、1房連套房、2房及3房連套房。 首張價單共涉及50伙單位，實用面積由262至340平方呎，間隔包括開放式及一房。 大角咀福澤街 單位定價介乎597萬元至797萬元，呎價則由20,374至25,702元，買家最高可享9.75%折扣優惠。 項目的的地盤面積約為8,267平方呎，總樓面面積約6.37萬平方呎，當中住宅樓面面積佔約5.27萬平方呎。 方面，樓盤將地下設約1.1萬平方呎商舖樓面；同時大角咀區民生商店、食肆林立，尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳，酒店、銀行、郵局及街市等生活設施亦一應俱全。
於深旺道更有大型商場奧海城提供多元化飲食及購物選擇。 單位供應以一房戶為主，共有88伙，佔供應量約61%，實用面積由約328至340平方呎。 開放式戶則設46伙，實用面積由約300至308平方呎，佔供應量近32%。 單位的實用面積介乎262至706平方呎，樓底高度由2.8至4.1米，普遍單位採用開放式廚房設計，僅有兩伙設獨立式廚房。 【新盤付款】屯門海皇路項目供樓優惠及按揭攻略… 新界西北近年有不少新盤推出，最新就有屯門新盤海皇路項目，由於市場反應踴躍，發展商日前再加推50伙單位應市，折實價552.43萬元起。 近日由恒地銷售、香港小輪及帝國集團合作發展的青山公路帝御一期「帝御．金灣」已公佈價單，項目折實後入場費由291萬起，成為今年內入場費最低的新… 大角咀福澤街 是次最平入場單位是2樓D室，開放式間隔，實用面積262平方呎，定價597萬元，實用呎價22,786元，以最高折扣9.75%計，折實價538.8萬元，折實實用呎價20,565元。 大角咀是近年來市區重建新樓的集中地，如果是由市建局發展的項目，大部分是中小型單位，加上交通購物配套成熟，是不少投資者及上車客的熱門投資地段。 今晨(13日)7時47分，福澤街24號一唐樓單位發生火警，大量濃煙由窗戶湧出，更一度傳出爆炸聲，多名途人及大廈住戶見狀報警。
大角咀道之上方，有一條名為西九龍走廊西的行車天橋，串通渡船街及通州街。 16歲「援交」少女王嘉梅應召到石硤尾街一單位「接客」時，疑被兇手丁啟泰吸毒後錯手捏死再肢解，肉、骨和內臟被砍碎沖進馬桶，頭部則以紙袋包裹，帶到九龍城碼頭拋落海，殘骨棄於豬肉檔。 發展商於2020年5月18日正式公佈項目名稱，同時表示項目工程己至平頂階段，現正進行售樓說明書製作，預計最快可於6月獲批預售樓花同意書，屆時將展開宣傳推廣及開放示範單位予公眾參觀。 根據招標條款規定，中標發展商日後賣樓收益達到10.5億元之後，須分紅予市建局，分紅比例由20%起，其後賣樓收益每增加3,000萬元，分紅比例使提高10% (最高為50%)。 如以項目可建樓面6.2萬平方呎計算，呎價達1.7萬元起便須分紅。 方面，項目於1樓設有面積約1,261平方呎住客會所。
大角咀福澤街: 香港樓宇目錄
消防初步調查後，認為現場並無自然起火原因，交由警方列作「縱火」案調查。 現場福澤街一幢唐樓，大部份住客已搬出，單位空置，現僅餘下2至3戶住客，包括本地及南亞人士；事件中，無人受傷。 【彭博】– 印度宣布禁止小麥出口，稱該國糧食安全受到威脅。 大角咀福澤街 印度外貿總局在落款日期為5月13日的一份通知中稱，仍將允許向出於保障糧食安全需求且政府提出請求的國家出口小麥。 暫停小麥出口的決定凸顯出印度對國內高通膨的擔憂。
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- 而項目的外文名稱「Sablier」源自法語，意為⌈沙漏計時儀器⌋，藉以記錄集團的發展項目即將成為區內矚目新地標的重要里程。
- 是次最平入場單位是2樓D室，開放式間隔，實用面積262平方呎，定價597萬元，實用呎價22,786元，以最高折扣9.75%計，折實價538.8萬元，折實實用呎價20,565元。
- 如以項目可建樓面6.2萬平方呎計算，呎價達1.7萬元起便須分紅。
- 是次地皮位置好，且集團區內有項目，可有協同效應。
中資今年以高價先後奪得多幅市區大型官地及鐵路項目，市建項目或成港資財團的「橋頭堡」，是次項目吸引本地大型發展商，如長實（01113）、新地（00016）、新世界（00017）、會德豐地產、嘉華（00173）提交發展意向。 遠展：注意息口 審慎出價 美國三個月內兩度加息共半厘，港息走勢受市場關注，對發展商投地出價帶有壓力。 當中，遠東發展地產部總經理朱寶林表示，考慮樓價及利率走勢因素出價，雖然息口難以估計，但大方向向上，讓市民供樓負擔加重，影響樓市，而發展商投地會考慮未來數年樓市發展，冀獲得合理利潤下，審慎出價。 是次地皮位置好，且集團區內有項目，可有協同效應。
【經濟日報專訊】市區用地供應少，市建局大角咀福澤街需求主導項目共收28份意向書，區內大地主香港小輪（00050）、信置（00083）及九建（00034）均有遞交，並吸引多家中小型財團爭奪。 樓面呎價約1萬 可建96伙 項目位於大角咀福澤街8至10號/利得街7至9號，總樓面6.18萬平方呎，當中住宅樓面5.5萬平方呎，可建96伙，市場估值6.18億元起，樓面地價1萬元。 地盤附近持有發展項目的香港小輪、信置、九建，以及去年投得同區杉樹街市建項目的有利集團（00406），均表示有提交項目意向書。
大角咀福澤街: 租屋 >> 九龍住宅
另土地註冊處資料，大角咀福澤街24至30號最近有17個單位登記售出，每伙成交價221.4萬至317.46萬元，涉及近4,600萬元。 奧城‧西岸，位於大角咀福澤街18號，發展商為九龍建業。 項目共提供104伙，其中約三分二為1房及2房戶，另提供3房、4房及連天台複式戶。 位於大角咀福澤街8至10號的項目，樓高七至八層，樓齡近50年。 市建局建議，每平方呎實用面積收購價是一萬一千零二十元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 大角咀福澤街 市區用地供應少，市建局大角咀福澤街需求主導項目共收28份意向書，區內大地主香港小輪（00050）、信置（00083）及九建（00034）均有遞交，並吸引多家中小型財團爭奪。 大角咀公共圖書館（英語：Tai Kok Tsui Public Library）是香港一所公共圖書館，位於九龍大角咀，大角咀市政大廈之內，屬於小型圖書館規模，由康樂及文化事務署所管理，面積約670平方米。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 大角咀, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
大角咀福澤街: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
共有134伙，分佈於3樓至29樓，實用面積為300至340平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。 【屯門青山灣新盤真係抵？】按揭Plan及供樓優惠懶人包… 近年來成為供應重鎮的屯門，繼海皇路項目後，另一個位於青山灣的新盤日前亦突擊開價，當中首張價單涉及123伙，戶型由開放式至2房單位，折實呎價1… 在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中，樓花的數量暫為57個，達到84%的極高比重。 大角咀福澤街 「樓花」是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠… 同時，如果以同區項目比較，今年5月區內附近，同一條街的另一新盤開價，首批推出100伙，折實實用呎價24,260元，而是次福澤街8號新盤項目折實平均呎價為20,934元，即是有接近一成半的折讓空間。 最特別之處是，首批50伙單位，即使用建築期付款計劃，以相關折扣5.75%計，50伙單位折實全數平過800萬元。
換言之，買家可以受惠新按保計劃，可申請承造九成按揭。 福澤街（Fuk Chak Street），位於九龍半島油尖旺區大角咀，西起角祥街 11 號嘉運大廈，經過福群樓、利奧坊 • 凱岸、奧城 • 西岸，東接大角咀道近晏架街，是一條東行單程路。 大角咀福澤街 14日晚上11時許，大角咀福澤街24號二樓一個「板間房」單位，據報在走廊位置起火，當局最少接獲兩個求助報案。 消防接報到場將火救熄，事件中無人受傷，現場遺下一些燒過的雜物，包括衣物及報紙等。
有關項目位於福澤街8號至10號，地盤面積約716平方米，涉及兩幢約高7層至8層的建築物，樓齡49年。 市建局建議，提供約96個中小型單位及低層商業平台，預計2019年至2020年完成。 傲寓為大角咀福澤街需求主導重建項目，前身為家慶樓，項目開展日期為2013年6月，政府於2015年4月刋憲公告收回土地作市區重建局的重建用途，地盤於2015年7月復歸政府所有。 大角咀福澤街 項目位於福澤街8至10號，以及利得街7至9號，佔地約8,267平方呎，呈現一個長條形，周邊均為舊樓及重建項目，可建樓面約6.2萬平方呎。
上述部分單位買家為EVERHOST LIMITED。 九龍城成為發展商收購舊樓的新熱點，最近聯合道18至32號多幢舊樓獲財團收購，項目暫錄44宗登記，涉逾2.3億元。 另外，大角咀福澤街24至30號多幢舊樓亦獲收購，暫已登記售出約17伙，涉資近4,600萬元，由於項目相鄰的海興大廈月前已獲收購，料由同一發展商購入，買家以恒地（00012）呼聲高。 根據「市區重建策略」（2011），市建局會在項目提供「樓換樓」安排。 大角咀福澤街 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內的「樓換樓」新發展住宅單位，或同區的「樓換樓」項目單位或啟德發展區單位。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。