青衣薈藍示範單位詳解

發展商短期內將開放薈藍示範單位,料本月內推售,並將於明日(8月5日)下午公布銷售詳情。 由長實及和黃發展「藍澄灣」,前身為油庫工業用地,其後把該地皮規劃改為「商業、酒店及零售用途」,希望為後方住宅帶來屏封作用,以阻擋由九號貨櫃碼頭帶來的污染。 項目「藍澄灣」原作服務式住宅,只作短期住宿用途,但因地契沒有規定可拆售,故發展商在2003年時出售。 會所以三大特色主題區分隔,並設有200米長泳池,位置上偏離「青衣站」,故樓價也一直落後,平均呎價約13,000元左右。 青衣薈藍示範單位 單位設計以同一色調的淺色木紋板貫通玄關、浴室及開放式廚房位置,配合歐洲意大利進口淺色木紋地磚,令整體空間的一致感提升,予人一種和諧舒適的氛圍。 售價方面,程表示同區較少同類戶型供應,故一般海景單位、細單位、荃灣區以至近期發售的中小型單位的價格皆在參考售價之列。 程又認為樓盤具競爭力,指市場不少物業代理反映很多準買家都在留意項目,相信當區客源比例將會較高,而投資者和分支家庭客都會有興趣。

由於在按揭保險新制下,選用建期付款,800萬以下物業可以享有高達九成按揭,每月供款約為$13,130。 以上「納米奇則」只是冰山一角,納米樓跟隨著樓價上升而不斷進化,正常的廚房及浴室空間不斷被壓縮。 青衣薈藍示範單位 由128呎龍床盤,發展到開放式廚房出現超迷你鋅盤,僅是兩部手機闊度,是港人居住的悲哀。

青衣薈藍示範單位

【多圖】明翹匯示範單位首度曝光 佳明集團控股旗下青衣明翹匯,首度開放示範單位予傳媒參觀,其中參照2A座28樓D室搭建的一房戶,實用面積299方呎,大廳連接面積… 戶型提供開放式至一房戶,包括開放式單位佔252伙,佔總數約79%,實用面積203至215方呎;一房戶佔28伙,實用面積256至257方呎;另特色單位佔40伙,實用面積181至257方呎。 青衣薈藍示範單位 宏安地產執行董事程德韻表示旗下位於青衣的新盤薈藍首輪推售的143伙單位已全數沽清,項目將於日內加推及公布最新銷售部署。

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被視為1997年時將樓市推至顛峰的「灝景灣」,當年收票超過30,400張,創出歷來收票量最高新盤,認購人龍由世貿中心排至紅隧入口,其後卻因金融風暴樓價大跌,不少業主摸頂接貨收場。 這個臨海項目共由11座組成,合共有2,824個單位,分開三期發展,以L型朝兩邊地皮邊界排開,主要提供鑽石廳及方型廳兩種則。 「灝景灣」現時最新均價約16,000元左右,一個最細的兩房單位也接近900萬元,而三房單位也要1,100萬元起步。 發展商開出首批連加推96個單位,縱然價格比起區內一線盤為高,但總價效應料會吸引上車客。 我們會一文剖析這個樓盤開則特色、間隔、交通及景觀等因素,並就其揀樓,以及付款辦法作建議。 如買方屬或包括任何「合資格員工」,在買方沒有委任地產代理代表其行事之情況下,該買方可獲相等於有關物業在價單中所列售價的 3%之折扣優惠。

青衣薈藍示範單位: 戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶三種

缺少全新樓盤開售支持,過去兩日全港新盤市場暫錄約20宗成交,較上周同期減少近70%,但個別豪宅項目仍錄逾億港元的大額成交。 GEORGE’S MANSIONS賣1.05億元 青衣薈藍示範單位 今年最… 為加強保障客戶及員工,提升會客及睇樓的安全,中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」,方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。

惟本公司非常重視及尊重員工的私隱,「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 以最高15%折扣優惠計算,折實售價由388.8萬至455萬元,折實呎價則為18,692至22,414元。 而毗鄰屋苑的長亨邨設有「長亨商場」,提供多間快餐店、超級市場、家庭用品雜貨、便利店、電器店及銀行櫃員機。 青衣薈藍示範單位 ⌋,以健康生活作主題,設有室外草地露營區,可放置帳篷及各式各樣營具,以及帶氧運動及重力訓練兼備的室內健身區、閱讀區、戶外燒烤區及多功能室。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析,相關內容屬該作者的個人意見,並不代表《香港01》立場。

廚房則配備法國品牌De Dietrich,包括雙頭電磁煮食爐、抽油煙機、洗衣乾衣機、及雪櫃。 宏安地產宣布,全新精品時尚住宅,青衣寮肚路住宅項目正式命名「薈藍 TheMet.Azure」 ,項目主打開放式一房戶+3.5米樓底設計,同時飽覽環山翠綠。 宏安地產執行董事程德韻表示,薈藍售樓書及示範單位已準備好,一旦獲批同意書便盡快推出市場發售,售價參考同區新盤及近期開價的中小型單位,並指同區以至荃灣均少有擁海景的細單位,認為項目具有競爭力。 薈藍開放式單位景觀方面,只有分向北單位及向南單位,向北單位屬於A02至A16室,視乎樓層,可望到海景及荃灣景觀;至於向南開放式單位只有6伙,屬於B01至B07室單位,當中B01及B07室單位,設有L形賞景曲尺窗,而B07室單位露台亦以梯形設計。 青衣薈藍示範單位 每次新盤開售時,抽新盤,代理佣金多數由發展商負責,買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意,會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷,令買家付出的樓價減少,吸引買家盡快入飛。 位處青衣半山,能遠眺馬灣海峽景色,單位開則以向南、望海為主。

他稱,早前已獲批預售樓花同意書的THE HENLEY II仍在準備售樓書中,有機會6月推售,部分戶型將與1期不同。 逸南共有138伙,提供開放式及一 房戶,標準開放式戶佔約 65%,面積183至186方呎;一房單位佔約35%,面積242至264方呎;高層設有4伙特色單位,面積300至334方呎,連62至140方呎平台,其中2伙特色單位另連218方呎天台。 薈藍為單幢樓設計,提供320伙,樓高16層 ,標準一層20伙,共享三部升降機。 開放式戶佔252伙,面積203至215方呎;一房戶佔28伙,面積256至257方呎;特色戶佔40伙,面積181至257方呎,關鍵日期明年年底。 青衣薈藍示範單位 至於同系油塘曦臺已屆現樓,尚餘約40伙待售,個別單位加價3%至5%。 以17樓A17室為例,面積為256尺連22尺露台,尺價30730元,售786.7萬。 如以最高15%折扣計,折實尺價為26120元,折實售668.2萬,造9成按揭,還按揭年期30年,首期近67萬,印花稅為24.2萬元,代理連律師費76820元,月供24950元。

雖然該納米盤備受非議,但無阻價錢上升,以1期8座中層A室開放式單位為例,實用面積僅181平方呎,於2015年一手買入價為163.7萬元,按19年成交紀錄,單位已升值至345萬元,升幅逾1倍,可見樓市幾瘋狂。 薈藍單位樓底高度達3.5米,設計師善用此優勢,在連裝修示範單位中特意向高空發展,以年輕夫婦家庭為設計對象,將單位分間出不同的功能區域,並以淺木色及深茶色的鏡面及鋼材作主要色彩基調。 青衣薈藍示範單位 項目設120天即供及建期付款辦法,前者最高15%折扣,後者最高12%,首批單位買家可額選擇2.8萬元直減樓價優惠或同樣金額的傢俬禮券。 由大門玄關進入單位,首先經過高身淺木色儲物櫃,設計師以高架床分間出下 層娛樂區及上層睡眠區。

示範單位以18樓A09室為藍本,實用面積203平方呎,屬開放式戶型,發展商提供交樓標準及連裝修示範單位各一個。 )為香港港鐵荃灣西站六區發展項目(Tsuen Wan West TW6 Development),由港鐵、新世界發展及萬科置業(香港)合作發展,位於新界荃灣區永順街51號及53號。 按港鐵已獲批的規劃,可建共2座樓高53及57層的物業,提供約983伙單位,包括開放式至4房戶,當中主打兩房戶。 單位設計以同一色調的淺色木紋板貫通玄關、浴室及開放式廚房位置,配合淺色木紋地磚,令整體空間的一致感提升,予人一種和諧舒適的氛圍。 青衣薈藍示範單位 玄關位置設有儲物櫃,提供多層收納空間及鞋櫃間隔,實用與美觀兼備。 同時儲物櫃內更備有多功能掛架及隱藏式無線充電器,方便住戶回家後即時卸下隨身物品及為電話充電。 宏安地產旗下青衣新盤薈藍今日(8月4日)上載售樓說明書,項目坐落青衣寮肚路8號,共涉320伙,單位實用面積由181至257平方呎,關鍵日期為2022年12月31日。

青衣薈藍示範單位: 示範單位

首張價單共涉及64伙單位,全屬開放式戶,實用面積由203至208平方呎。 單位定價介乎457.4萬至535.3萬元;呎價約2.19萬至2.63萬元,買家最高可享15%折扣優惠(120天即供)。 根據批地條款,發展商需要重置地盤內小巴站,同時需確保發展與附近樓宇景觀和高度輪廓協調。 政府評估認為,由於地盤並非坐落於主要通風廊,發展對區內空氣流通影響相當輕微。 青衣薈藍示範單位 最後改劃後在2018年3月推出招標,終由宏安地產以8.673億元投得,地盤面積14,376呎,按最高可建樓面102,145呎計,每呎地價8,491元,成為青衣最高地價項目。 宏安地產執行董事程德韻稱,旗下青衣竂肚路住宅項目命名為「薈藍」,待批預售樓花同意書,希望4月可開…

薈藍只得兩柱為一房單位,分別設於兩邊走廊盡頭的A01室(257呎)及A17室(256呎),各有其優劣。 大堂及會所均採用由香港科技大學研發的NCCO空氣淨化系統,垃圾房則以生化氧過濾系統淨化空氣,確保空氣清新。 薈藍以「Hygge」風格作主題,在建築設計上採用流線型橫向設計,大樓外立面布有香檳金色水平線條,貫穿單位露台。 青衣薈藍示範單位 參照是次價單的16樓B7室,實用面積215方呎,定價565.1萬元,惟與第4號價單定價562.4萬元的15樓B7室相比,兩者面積相同,僅相隔一層,新價單定價較其增加約0.5%。 資料顯示,加推單位的折實售價由456.3萬至518.6萬元,折實呎價約22,340至25,053元。

青衣薈藍示範單位

2016年12月清拆,2017年底已清拆為空地,現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應,積聚了一眾分支家庭客,故區內住宅具一定需求,而附近亦有相應配套,位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高,約$18,000/呎,預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。

單位以高架床分出上層睡眠區及下層娛樂區,上層高度約為1米,床板面積達48方呎,足夠放置Queen Size床褥。 另外,上層空間亦設有工作枱,同時設有電視機,絕對可同時滿足工作、娛樂及休息的需要;而浴室頂部的空間,則裝飾為梳妝台及首飾及手袋儲存區。 下層娛樂區高度約2.1米,並由以約5米長的L型梳化作布局。

其後宏安地產有限公司執行董事程德韻曾在5月20日表示,項目仍待批預售樓花同意書,料月內可以推售。 除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 問題是,若你真的鍾情開放式單位,四款開放式又應該怎作選擇呢? 首先,若你仔細量度內櫳,你會發現四款單位的內櫳並沒有任何分別,大家的內櫳空間也完全相同。 面積較大的單位主要跟其捱近後樓梯或電梯有關,需要獨力承擔該部份牆身,並計算入實用面積。 我們《胡.說樓市》編輯部建議,買家可先決定景觀及方位入手,之後在該方位的單位中,挑選面數最細的單位。

另外,限制不可興建特色單位,單位室內電器設備須實而不華。 薈藍提供320伙 面積181至257方呎 新盤魚貫登場,宏安地產旗下青衣薈藍今日(4日)發佈售樓說明書。 據樓書顯示,項目為單幢設計,實用面積由181至257方呎,預計關… 宏安地產執行董事程德韻今日(20日)表示,旗下青衣「薈藍」的預售樓花同意書審批程序已達尾聲階段,期望本月內可獲批文件,又指項目的售樓書和示範單位已準備就緒,一旦獲發預售樓花批文便會推售單位。 青衣薈藍示範單位 宏安地產青衣上車盤薈藍,單幢式設計,共320伙細單位,面積181至257平方呎,戶型間隔設有開放式及1房(連套房)間隔。 )是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目,位於香港新界青衣市地段138號青綠街18號,於2015年中落成入伙,由鍾華楠建築設計事務所設計,有利集團承建,分為3座住宅大廈。

  • 宏安地產旗下青衣薈藍快將開價,項目今日上載樓書並開放示範單位予傳媒參觀,當中開放式示範單位以18樓A09室作為藍本,實用203呎,由於單位樓底達三米半,所以設計「往高空發展」,打造成半複式設計。
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  • 程德韻指訂價參考同為望向藍巴勒海峽的半新盤及荃灣屋苑,亦有考慮到青衣區內的供應及交通優勢,集團視乎情況加推。
  • 單位主打260呎以下的細單位,料大部分樓價折實價為600萬以下。
  • 薈藍加推全新價單共32伙 折實平均呎價逾2.5萬元…

Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號|基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 宏安地產旗下青衣新盤薈藍,今日(8月4日)率先安排傳媒參觀以項目18樓A09單位為藍本打造的無改動示範單位及經改動示範單位。 18樓A09單位實用面積為 203 平方呎,層與層之間的高度達3.5米。 宏安地產執行董事程德韻表示,「The Met.」系列已踏入第10周年,因此「薈藍 The Met. Azure」於單位設計上將進一步升級,並提供全新概念開放式戶型「Studio 青衣薈藍示範單位 X」。 為打造別樹一幟的開放式單位,發展商在圖則設計階段已投放大量資源及時間,務求令單位更見實用及方便,以節省買家於入伙後的裝修時間及費用,同時免除設計上的煩惱。 樓市剛性需求仍大,宏安地產位於青衣寮肚路8號新盤即將開售,新盤名稱命名為 薈藍 (The Met.Azure) ,屬單幢式設計,項目佔地約 14,376 平方呎,可建總住宅樓面面積約 8 萬方呎,大廈樓高16層 (在3層基座及1層地庫之上)。

選擇「即供」付款辦法可獲取最高折扣額15%,在簽署臨約先繳付5%的訂金後,準買家需要在60天內多繳付5%訂金,而餘額90%則在簽臨約後的120天找清,相當於有四個月時間找尋銀行上會。 由於樓盤樓花期有17個月,未能壓縮至少於一年樓花期上會,故即使樓價為600萬元以下,但也未能夠透過舊按保上會,必須自己籌集四成首期上會(簽臨約後繳10%、成交時多繳30%),而餘額60%向銀行承造按揭。 薈藍在開售前暫時開出兩張價單,首批連加推共96個單位,若扣除最高15%的即供折扣後,平均呎價為20,879元,比起青衣一線屋苑「盈翠半島」及「灝景灣」高約15%。 青衣薈藍示範單位 只因銀碼較相宜,首批開出的單位全部低於600萬以下,才出現價格相宜的感覺。 今次發展商的付款辦法也相當簡單,只有「即供」及「建築期付款」兩款辦法。 若你注重方位、或者希望透光度較充足,開放式單位最大的「B07室」、「B01室」均屬於南向,但景觀較輸蝕。 但最大特色是這兩柱單位,均附設全玻璃轉角窗,但當然也有缺點,就是低單位需進行噪音緩解措施,故有得也有失,需自行衡量。

一手市場上月陷入「悶局」,不過踏入8月相信可以打破,皆因多個新盤已部署推售應市,其中宏安地產青衣薈藍最新公布售樓說明書,最快今日公布首張價單。 De Dietrich的雙頭電磁爐、蒸焗爐、抽油煙機、雪櫃及洗衣乾衣機等。 客廳連接露台,採用落地玻璃趟門,外望藍巴勒海峽海景,並眺望汀九橋、青山公路一帶。 新盤成交方面,新地旗下南區壽臣山Shouson Peak昨透過招標以3.10128億元售出壽山村道11G號屋,面積3,603方呎,呎價86,075元。 青衣薈藍示範單位 大堂及會所均採用由香港科技大學研發的NCCO空氣淨化系統,垃圾房則以生化氧過濾系統 淨化空氣,確保空氣清新。 樓盤以東是聖公會何澤芸小學,東北方有一幅屬政府、機構及社區的用地,望遠山景和長安邨,例如A17室睡房,如日後小巴站重置後,這邊單位會望到小巴站。 其實青衣區的私樓供應不多,大部分都是二手市場為主,例如明翹匯、盈翠半島、灝景灣、藍澄灣,其中最大型指標屋苑為盈翠半島,其戶型比薈藍大。

當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤,我們會將樓價1.2 %回贈給買家,明碼實價。 以$8,000,000樓價為例,我們會回贈$96,000,協助買家成功上車。 搵樓街專家為您全面拆解個案,提供專家的深入專業分析,更可一對一面對面免費講解,讓您預先知道了解自己置業的負擔能力,可承受的最大樓價,可借得的按揭成數及貸款額,亦預先知道按揭批核結果。 屋苑位處高地,坐落青衣半山,擁有優質景觀,環境清幽,能遠眺馬灣海峽景色,單位開則會以向南、望海為主。

青衣薈藍示範單位: 青衣寮肚路 薈藍

柏傲灣首推197伙價單,定價$516.8萬至$3,541萬,示範單位於首日參觀人流眾多,高峯時估計有過千人等候,直至晚上8點才截龍,但有大批公眾未能進入示範單位參觀,首天收逾700票。 系列樓盤過往分有沙田、馬鞍山、長沙灣、西營盤,同樣主打中小型單位見稱,對上一個沙田薈蕎已經追溯至2017年11月推售,當年首張價單用盡折扣後,折實呎價16,988至19,656元。 以同一個單位3樓B3單位為例,即供折實價為$3,888,000,如果Z使用按揭保險舊制,首期不需40萬便可以入場,每月供款約為$12,602。 青衣薈藍示範單位 免責聲明:凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬28HSE LIMITED所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表28HSE讚同其觀點。 經改動示範單位充分利用3.5米的高樓底優勢,在上方分隔出睡眠和休息的空間。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立,用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃,讓您預先知道了解自己置業的負擔能力,絕對零收費。

項目屬單幢式設計,樓高16層 ,更有3層基座及1層地庫,共設有15個車位,其中住宅面積約7.88萬平方呎,共提供320伙分層住宅。 新界西新盤反應積極,宏安地產旗下青衣薈藍連續第2日加推單位應市。 青衣薈藍示範單位 宏安地產執行董事程德韻今日(15日)表示,為回應市場訴求,項目…

屋苑設有大型會所,佔地10.6萬方呎,與近年信和置業新建住宅一樣,以宮廷式設計,採用歐陸經典的羅馬式石柱及迴廊。 會所中心設有大型水池,為「歐陸式水池歌劇院」,外牆設大型LED電視,並容許住客在該處租用作播放電影。 其他設施包括戶外游泳池、按摩池、美術圖書館、高爾夫球練習室、桌球室及宴會廳等。 青衣薈藍示範單位 會所更擺放八套俄羅斯羅曼諾夫皇朝的珍藏,更將訂購兩部價值逾千萬元的勞斯萊斯供住戶租用,延續會所富藝術及貴氣風格。 佳明集團控股營業及市務總監顏景鳳稱,旗下青衣明翹匯已獲批預售樓花同意書,樓書可望本周發佈,最快下周開價及開…