就雲滙被指曾以「猜包剪揼」招標方式賣樓，本報向新地副董事總經理雷霆查詢，他表示，雲滙以招標形式發售，任何有興趣認購的人士均可就心儀單位遞交標書，過程不涉及揀樓情況。 而該盤的銷售依照發出的銷售安排，在指定時段就當中所列出的單位接受投標，招標截止後方對所有收到的標書進行審核，一切均依據銷售安排、招標文件及一手物業銷售條例進行。 大埔新樓盤 天鑽位於大埔半山山塘路，項目近日新開放的多個三房間隔的現樓示範單位，包括兩間三房連套房間隔戶，分別為5座10樓的A室及C室，前者892方呎，後者868方呎，同為主要望內園景及會所泳池。
開車前先睇樓資料、做下功課，大埔區再現新盤供應，預計今年有逾2,130伙單位應市，當中以新地優景里項目最矚目。 新地大埔新盤位於優景里63號，其14座住宅大樓，分3個期數發展，合共提供1,871伙單位，主打中小型單位。 新地指項目亦設有逾200個商舖，網羅潮流生活店及餐飲食肆，並以年輕生活為主題，為住客提供日常生活體驗。 天鑽銷情熾熱，同區樓盤亦立即部署，務求趕在新春前出場搶客。 信和置業周六突然將旗下大埔白石角逸瓏灣8的樓書上網，並公布於周日開放位於奧海城的示範單位。 該盤提供528伙，實用面積由490至1,740方呎，主打677至859方呎的三房戶，佔整體50%；至於面積由490至595方呎的兩房戶，亦佔整體34%。 中國海外旗下大埔新盤天鑽，至去年初首輪開售至今已累沽逾1470伙，佔全盤逾九成，項目早前已獲批入伙紙，發展商更於日前開放現樓示範單位及住客會所予傳媒參觀。 眾所周知香港是石屎森林，在密密麻麻的摩天大樓裡，總有人希望逃離這一片密不透風的土地，購買村屋因此成為不少人的選擇。
市場消息指，截至周六晚，該盤約470個單位已獲買家認購，佔可供發售單位逾96%。 其中，今年首個大型新盤、中國海外發展旗下的大埔天鑽，周六(1月12日)開售486伙，結果即日已接近沽清，發展商並即晚加推162伙，折實平均呎價約1.3萬元。 同區的信和置業逸瓏灣8，周六亦突擊上載樓書，並火速於周日(1月13日)開放示範單位。 對於新盤賣樓招標化，業界認為，通常樓市逆境新盤才會招標，發展商擔心開價後賣不到，而且第一張價單要推出兩成單位，對銷情無把握才會招標，逐個單位唧牙膏試價。 大埔新樓盤 當樓市轉旺，招標好處是發展商可以賺得更盡，價高者得，不到價可以不賣。 但有發展商不同意招標可賺到盡這點，一名中小型發展商表示，其實招標都是用底價賣樓，方便買家自行出價購入心儀單位。 新地大埔白石角雲滙1期，由上年開賣以來，一直招標發售，無出過價單。
一名董事級地產代理向記者透露，猜包剪揼賣樓當日，是2月28日，當時他也在場，售樓處位於九龍站環球貿易廣場11樓。 整個招標流程，由出價入標、猜包剪揼到成功中標購入單位，大致分三部曲。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 大埔新樓盤 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
大埔新樓盤: 樓市資訊
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中午時已有近百名睇樓客於觀塘售樓處外的行人天橋上等候；而據市場消息，該盤首日即收約300票，超額認購約5倍。 【彭博】– 高盛同意以7,950萬美元與指責該行因監管不嚴而被牽涉進1MDB醜聞的股東達成和解。 據一家代表股東起訴高盛及其高管的養老基金稱，相關資金將被用於支付該行的「合規活動」，包括加強內部控制與會計管理，以及執行一項「嚴格的反腐敗合規計畫」。
入場單位折實售價495.49萬元，折實呎價16,035元。 【彭博】– 印度宣布禁止小麥出口，稱該國糧食安全受到威脅。 印度外貿總局在落款日期為5月13日的一份通知中稱，仍將允許向出於保障糧食安全需求且政府提出請求的國家出口小麥。 印尼停止棕櫚油出口，塞爾維亞和哈薩克斯坦對穀物出口實施配額限制。 農產品價格飆升正促使各國政府尋求保障本地糧食供應。 彭博新聞本月早些時候曾報導，印度破紀錄的熱浪嚴重影響了該國小麥產量，促使政府考慮對出口設限。 大埔新樓盤 近月樓市不斷升溫，市民凶宅無人怕照買，二手樓排隊睇樓，新盤更多客到要「猜包剪揼」揀樓，猜贏先有機會在樓市小陽春下「上車」。 中原集團創辦人施永青早前更指，近期買家爭相入市情況已接近瘋狂，甚至形容新盤賣樓賣到要猜包剪揼，是世界少有。 去年「可口可樂」公司生產了最後一批傳統玻璃瓶裝的「可口可樂」，喜歡瓶裝可樂的粉絲們珍而重之，紛紛收藏。
方面，住戶可乘搭巴士至太和路大埔中心或大埔墟一帶，該處坐落多間民生商店、食肆、郵局、街市及商場(寶湖花園商場)。 香港現時住房問題嚴重，政府找大幅土地不易，侵佔郊野公園和填海都未必是最佳和最有效的政策選擇。 與此同時，政府在市區內外有不少中小面積的土地閒置，與其讓寶貴的土地一、二十年或更長地閒置浪費，倒不如開發起來，建設中小型公屋，應對社會的急迫需求。 這樣的大樓盤發展，在現有市區與郊野公園連接的情況下，不易再找大幅土地，且收地或平整土地、規劃、建造，以至交通接駁等都在在需時。 以香港現時的治理效率，逾期與超支比比皆是，私人屋苑稍佳，也只是少了政府拖延的因素。 大埔新樓盤 大型屋苑的另一個問題是屋宇與設施規劃標準化，缺乏特色，且居民社會背景相同，產生出來的社區也缺多元化的融合，在發達國家的城市規劃裏已成不可取的方法。 不少準買家都對大埔樓盤感興趣，大埔作為新界區的其中一個新市鎮，少了一煩囂，環境寧靜，可享有自己的小天地。 另一方面，大埔區的交通發達程度媲美市區，一方面貫通港鐵，亦有不同巴士線及其他公共交通工具往來大埔。 區內設有大型商場，例如大埔超級城，購物娛樂近在咫尺，在寧靜之間不失繁華，生活便利度高，令大埔區樓盤受到不少家庭青睞。 翻查資料，#LYOS於今年2月向地政總署提交預售樓花申請，目前仍待批預售樓花同意書。
一手新例並沒有規限發展商以甚麼方法賣樓，猜包剪揼招標未必犯例。 雲滙銷售安排中列明，「在有兩人或多於兩人有意購買同一個指明住宅物業的情況下，將會使用何種方法決定每名該等人士可購買該物業的優先次序」，即發展商有最終話事權，不一定價高者得。 據該項目樓書資料顯示，上述單位面積一千一百零三方呎，為三房間隔，以易手價計，呎價約一萬七千一百元。 羅智光支付稅款金額約七十萬零七千元，佔樓價百分之三點七五，意味以首置身分入市。 據土地註冊處資料顯示，由鷹君發展的大埔白石角新盤朗濤，該盤三座低層C室，於本月二日以一千八百八十六萬零一千元成交，買家羅智光（Law Chi KongJoshua），以個人名義登記，與前任公務員事務局局長羅智光中英文名字相同。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 由希慎興業（00014）及香港興業（00480）位於大埔露輝路36號新盤，命名為林海山城，項目正籌備樓書及示範單位，部署本季內推出。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
由希慎興業及香港興業位於大埔露輝路36號新盤，命名為林海山城，項目正籌備樓書及示範單位，部署本季內推出。 希慎興業執行董事及首席營運總監呂幹威表示，項目擁北部都會區概念優勢及雙湖景，升值潛力高，20分鐘可達中環及北都核心區，定價參考項目自身品質、設計及稀有性。 鄧滿華表示，市場已有一段時間未有全新豪宅推出，累積大量需求，而且項目地理位置獨特及質素高，故對銷情有信心，又形容是「純大戶」豪宅，料短期內取得入伙紙。 世房地產，網上地產網站，提供最全面香港買樓實用資訊的買樓網，世房地產擁有經驗豐富的專家團隊，全面掌握最新樓市概況，樓市走勢，為您提供最客觀專業的市場分析。 世房地產網站提供全港新盤最詳盡資料，成交數據，按揭及稅項計算，二手成交記錄。 並提供Live Chat 即時對話為您解答網上買樓，網上搵樓及按揭的疑問，力求成為最好的香港地產網站。
大埔新樓盤: 地產博客
新盤部署：大埔朗濤加推100伙 提價6% 發展商趁新盤認購反應理想加推單位。 鷹君旗下大埔白石角朗濤，市場料連日來已錄逾1,500張入票登記，剛加推價單第2號，提供100… 地政總署最新資料顯示，5月份只有一個預售樓花新申請，為香港興業（0480）旗下大埔露輝路36號新盤，共262伙單位，預計關鍵日期為2022年7月31日。 至於獲批預售樓花同意書的新盤，為新世界（0017）沙田大圍站柏傲莊III，共892伙。 老樓反而聽聞，同區由香港興業及希慎興業合作發展的首個項目，黃魚灘鄰近聚豪天下的中低密度項目，好快有消息，故再驅車前往。 由優景里駛往汀角路約十五分鐘，在香港教育大學一路由露輝路上到頂，便見到一排由三層高分層大廈和別墅屋組成，現場有好多建築工人開緊工，但在路邊亦可以清晰看到整個規模，對上一個盤便是廿年前的聚豪天下，看規模應該大過聚豪天下。 大埔新樓盤 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天鑽首批銷情理想，若發展商加推時的加價幅度能維持5%內，新春前可望售約千伙。 他又指，1月市況明顯轉好，發展商接連推盤，預計本月一手交投可達約2,000宗，較上月增近15%。 天鑽的準買家周六早上8時起報到，並於9時起揀樓，高峰時期有逾百人排隊等候，氣氛熱鬧。 中國海外地產董事總經理游偉光表示，該盤開售兩個多小時，已有約一百伙獲揀選，反應十分熱烈。
香港不是沒地建屋，主要是規劃問題，且近幾十年傾向建大樓盤。 或許這方便規劃，地積率的利用可能更有效，私人屋苑因全盤規劃可加上不少配套設施，提升樓價，連舊區重建也走大樓盤的模式。 大埔新樓盤
- 新盤混戰：大埔朗濤加推74伙 折實平均呎價逾1.7萬…
- 中國海外旗下大埔新盤天鑽，至去年初首輪開售至今已累沽逾1470伙，佔全盤逾九成，項目早前已獲批入伙紙，發展商更於日前開放現樓示範單位及住客會所予傳媒參觀。
- 2月28日重推時，最平呎價低見1.15萬元，吸引逾百買家入標搶購。
- 除工業邨東邊的珀麗高爾夫球場外，北邊大華街（北）停車場面積也不小，且可連接往鳳園。
新盤2022｜過去的周末碰上假期前夕，二手持續回升，連一手亦開始有全新盤啟動，似乎疫情放緩後樓市信心開始回復，搞到老樓都要跟車貼啲。 某日又同老友揸車去睇樓，上次新界東，今次新界東，集中大埔一帶，首站便是由快離任特首林鄭月娥倡議興建白石角站一帶，即係科學園附近。 大埔新樓盤 新盤2022｜上車前先睇樓資料做下功課，大埔區再現新盤供應，預計今年有逾2,130伙單位應市，當中以新地優景里項目最矚目。 至於今年首個推出的市區新盤、新鴻基地產旗下的馬頭角Downtown 38，周六首日認購及開放示範單位。
大埔新樓盤: 日報新聞 > 地產
樓宇的地積比提升，工業邨便可變身為訊息傳媒中心，產出更大的就業機會，也使周邊的公私樓宇居民有就地就業的機會，對個人、家庭、社區都有好處，也減少交通和溫室氣體排放。 新盤UPDATES：9月發展商推盤態度轉趨積極… 再有大型新盤突擊公布開價搶客，亦有豪宅項目發布樓書啟動銷售攻勢……
大埔新樓盤: 香港物業交易小知識
鷹君旗下大埔白石角朗濤，最近錄得多宗臨海單位成交，累售522伙，佔單位總數約72.2%，總成交金額約60.63億元。 發展商開放全新現樓單位，其中第9A座12樓A室，實用面積1,224方呎，享有海景，現改為兩房一套設計，露台面積58方呎。 大埔新樓盤 而可享內園景的第5座12樓C單位，實用面積1,131方呎，單位設計以現代優雅為主調。 另方面，屯門The Carmel亦繼續開放示範單位。
大埔新樓盤: 樓盤資料
事實上，近年長實旗下樓盤名字皆引起社會熱議，例如荃灣海之戀、海之戀‧愛炫美等。 正待批預文件的長實（1113）洪水橋洪元路2號新盤，地政總署文件顯示，該盤正式命名#LYOS，提供341伙單位，估計下半年推售，預計關鍵日期為2023年9月30日。 白石角東部新供應已暫告一段落，而「新盤2022」全新供應再度轉移至大埔區，並以新地優景里新盤最為焦點。 2022年，大埔區再現新盤供應，預計今年有逾2,130伙單位應市，當中以新地優景里項目最矚目。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 項目首張價單推出50伙，折實平均呎價17,288元。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 大埔露輝路36號項目佔地約34.16萬平方呎，地盤屬兩幅相連地皮合併而成，地段分別屬大埔市地段第223號及229號，由希慎興業、香港興業所組的合營公司於2016年11月上旬以合共33.93億元投得，成交價略高於當時市場預期上限。 將大埔工業邨兩側的高爾夫球場與停車場改建發展，並可與火車站結合，但最好是改變落後的發展模式：大規模發展地下層的空間，貫通整個工業邨，接入鳳園和周邊的大埔市區。 大埔新樓盤 地下空間可以第一層是零售和公共服務行業的空間，第二層是停車場。 只要設計得宜，也可參考如東京等國外先進經驗，這裏便可發展出具特色的市區副中心和健康多元的社區。 不僅提供額外住房供應市場，還可改造整個區域，不需像東大嶼山那樣勞師動眾，耗資巨大，還牽涉眾多生態、社會問題。
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