在經濟低迷的時候，客戶要小心選擇具備實力的公司，畢竟裝修工程涉及的並非小數目，選擇實力雄厚的公司才是給客人信心的保證💪。 只有8伙，位於第8、9座地下C至F室，樓底高度為2.95或3.3米，實用面積由471至852平方呎，間隔有2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室加1個半廁所等3種。 中原地產楊頌堯表示，大埔嵐山8座中層G室，實用面積749平方呎，三房間隔，原開價830萬元，終減價16萬元，以814萬元易手，實用呎價約10,868元。 嵐山(第II期)，位於大埔鳳園路9號，發展商為長實。
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- 由於裝修預算不高，所以戶主要取捨裝修項目，在有限的預算內將裝修的效果極大化。
- 除此之外，另有佔地約104,580平方呎之園林花園。
- 即使有往來港鐵太和站的穿梭巴士服務，其他選擇亦只有3條巴士及專線小巴路線，往來大埔墟站，而小巴班次每半小時一班，交通配套不足。
- 周日（6日）深夜11時警方接報大埔鳳園路9號「嵐山」發生連環爆竊案，47歲姓包住戶發現窗邊的防蚊網不見了，窗框有被撬痕跡，於是報警。
- 另外，設8個地下連花園戶，其中部分地下花園戶靠近園林花園行人路。
- 地政總署發言人稱，地契並無規定「芊色花園」是否需對外開放。
除了屋苑，新上榜的亦有酒店，包括尖沙咀的龍堡國際、銅鑼灣的香港紫亭酒店。 今次全屋的裝修費為75萬元，裝修時間約4個月，大部分預算都用於基本工程，例如油漆、電力等工程，雖然這些工程都不太顯眼，但每次裝修都不可或缺，所以戶主就要小心分配裝修預算了。 另一挑戰，就是單位樓底較高，所以燈光的設計亦要較嚴謹，設計師透過燈槽，以及「鑊剷燈」，將光線射上天花再反射到室內空間，讓光線能柔和分散到每個角落。 設計師提醒，遇上高樓底的單位，選擇燈具時要留意功率及角度，燈槽也可配合「盒仔燈」使用，前者為家居帶來柔和光線，後者則是射燈的類別，能補足個別範圍的光線。 大埔嵐山 單位最大的缺點，就是下層客飯廳天花高低不平，而且有較多橫樑，所以觀感不太好。 相反，設計師認為戶主可以將預算放在其他地方，例如客廳牆身的木圍身、暗門，把整幅牆拉平，修飾單位原來的缺陷。 快在手機應用或者網頁上搜尋從大埔嵐山 Mont Vert出發或者到達的路線吧。 連天台戶的間隔則有2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加1個半廁所、4房2廳(連套房)及儲物室加1個半廁所等多種。 三房戶分為小三房戶（736至755平方呎）及大三房戶（795至949平方呎）兩類，各佔299伙及467伙。
隨著樓價上升，嵐山納米樓呎價一直炒上，於17年該盤181平方呎的開放式單位，以成交價330萬元沽出，成交實用呎價18,232元，較一手呎價高逾1倍。 可是，不少於17年或18年買入該納米樓單位的買家，現時沽貨，大多要蝕錢離場，大埔區內當年買入呎價近2萬或逾2萬元，等同現時新界及市區新盤呎價，難以有承接力。 大埔嵐山，樓齡約7年，坐落於鳳園路，四周被群山環抱，空氣清新。 今次介紹屋苑地下連花園戶，實用面積854方呎，為3房1套房設計，有企理裝潢，屋外連1148方呎花園，外望綠樹景，最新叫價1300萬，另連車位叫價為1500萬。 嵐山位於汀角路及大埔工業邨以北，分布於凰園路兩旁，距離鳳園保育區僅50米。 項目雖然並非臨海而建，不過位處南方的工業邨建築物低矮，料高層戶可眺望開揚大埔吐露港海景。 項目佔地150萬平方呎，但僅其中的三分一，即50萬呎為住宅部分，地積比率1.72倍，整個項目的密度低，綠化比率高。 據了解，項目採用嶄新設計概念，融合環保元素，將開創新盤市場的先河。 嵐山發展項目共分為兩期發展，合共提供1,350伙分層單位。
疫情好轉，二手交投加快，但市場仍錄明賺暗蝕成交，有業主於2018年購入大埔嵐山的三房單位，雖然賬面獲利約14萬元，但扣除買賣佣金、稅項等開支後，料要損手離場。 花園面積約1148方呎，有足夠位置去擺放戶外桌椅及盆栽等。 長實重申銷售手法並無不當，已安排穿梭巴士接載買家在項目周邊進行參觀，惟當時二期項目正在施工，一期項目亦尚餘部分工程正在進行，兩期項目共用一個出入口，恐施工期間準買家出入會造成安全問題才有此安排。 趙國雄則笑言，在新界區內有祖墳屬常見之事，亦正正表明項目位處風水之地，「諗得過」，只要「行得正、企得正」就無需擔心。。
大埔嵐山: 嵐山第ii期 新盤簡介
不過，項目附近的地皮有待修改規劃，有機會通過改劃為住宅用地，興建大型公共房屋等物業，故未來景觀仍存有變數。。 至於中、高層向東單位，則望鴉山景觀及內園景，而東南面可望目前正興建的公園。 部分向南單位，向大埔工業邨方向，有機會遠望大埔海濱公園及吐露港景觀。 西面單位主要望九龍坑山及林村郊野公園景觀，部分高層更遠眺大埔市景。 至於向北大部分單位望山景，主要望屏風山、鳳園谷及八仙嶺郊野公園景觀。 大埔嵐山 警方回覆《香港01》指，5月29日、6月6日及6月7日分別接獲4戶報案，指懷疑遭賊人爆竊，暫未有人被捕。 除上述3個單位的案件外，5月29日晚上10時40分警方接獲報案，指單位有搜掠痕跡，懷疑賊人從廚房窗口進入，損失一隻約值7萬元的勞力士及4萬元現金。 至今（7日）早8時許，警方再收到住戶報案指窗台損毀，懷疑被爆竊，損失有待點算。
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大埔嵐山: 出發于daniel’s Restaurant 金裝燉奶佬茶餐廳, 荃灣 Tsuen Wan
嵐山第一期單位第3、5、6、7 座住宅樓層由1或2樓起，第8、9座則設有地下連花園特色戶（單位實用471 至852 方呎、花園416 至1148 方呎），而樓書亦清楚標示相關單位位處地下，而非「平台」。 此外，第3至7座均建於基座之上，即使是最低層，亦不會與外面的鳳園路處於相同水平線；惟8、9 座地下單位的花園部分，則有輕微「沉底」現象，花園較屋苑內的行人路低約1米。 爆出連環爆竊案，由5月底至今短短兩星期內，至少4個單位被爆竊，其中一戶損失約60萬元財物。 嵐山住戶安安（化名）向《香港01》表示，涉事單位接近後山樹林，總結住戶資訊懷疑賊人是由後門垃圾房進入屋苑，沿路前往泳池，爬過泳池玻璃幕牆，再經窗戶潛入單位爆竊。 住戶訊息流傳繼5月29日一個花園單位遇竊後，昨日（6日）凌晨發生多個單位的連環爆竊案。
不過，項目附近的地皮有待修改規劃，有機會通過改劃為住宅用地，興建大型公共房屋等物業，故未來景觀仍存有變數。 上層為單位的睡眠區，主人房與小朋友房間都放置在此。 由於戶主夫婦未來都不會大幅改動睡房的空間用途，所以希望傢俬能完全配合現在的生活習慣，因而選以入牆式傢俬為主，既能自行選擇顏色及尺寸，又能迎合整體設計風格。 不過，一般入牆式傢俬的價格較貴，所以戶主要小心分配裝修預算。 大埔嵐山 家居裝修動輒都要幾十萬元，在現今世代，每呎花上千元也是等閒事，今次我哋睇嘅室內設計個案，戶主只花75萬元就能改造1,700呎嘅複式單位，究竟有啲咩慳錢魔法？ ✔發票抬頭的公司名稱只會列明📜「豪迅有限公司」或「Globe Sense Ltd」及「設計情報中心 Design Information Centre」確保所有單據均由本公司發出👨🏻💼。
以最低價160萬便可以上樓的全新樓盤，近年可謂極之罕有，而「長實」大埔樓盤──「嵐山」，就是這個可以160萬上樓的樓盤。 其次則是沙田，周日有172幢上榜，較周六再增30幢，當中顯徑邨增4幢樓，包括顯富樓、顯德樓、顯沛樓、顯運樓；另外在入伙前曾用作檢疫用途的駿洋邨，當中駿逸樓亦榜上有名。 大埔嵐山 除了之前已在榜上的第一座，周日再新增第三及五座；名城2期盛薈第三座亦上榜。 根據衞生防護中心最新的家居檢疫大廈名單，周日共有1,423幢大廈上榜，較周六（12日）多237幢。 上述大廈有住戶為密切或次密切接觸者，分別需要家居檢疫隔離14或4日。
趙國雄坦言，買家未能參觀現樓，如果對此介懷的話，買家需考慮清楚是否認購該項目單位。 而第三及第五座部份低層單位對開的園林花園內，有一個直徑約3 米的墳墓，為鳳園村麥氏家族所有，已有超過300年的歷史。 據了解發展商曾希望與族人洽談搬遷事宜，多年前已被一口拒絕。 趙國雄則笑言，在新界區內有祖墳屬常見之事，亦正正表明項目位處風水之地，「諗得過」，只要「行得正、企得正」就無需擔心。 由於裝修預算不高，所以戶主要取捨裝修項目，在有限的預算內將裝修的效果極大化。 大埔嵐山 設計師認為單位的廚廁保養良好，亦沒有對單位佈局帶來壞影響，所以寧願保留此部分的裝修，而且單位原有的地磚狀態不錯、款式也沒有過時，所以也予以保留。 在香港大埔 Tai Po，Moovit幫助你找到搭巴士地鐵去大埔嵐山 Mont Vert的最佳路線。 根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已於於2016年4月14日及之前悉數沽出。 而於鳳園路另有3條巴士及專線小巴路線，往來港鐵大埔墟站。
唯「芊色花園」一直未有對外開放，現時處於荒廢狀態，雜草叢生，日久失修。 地政總署發言人稱，地契並無規定「芊色花園」是否需對外開放。 長實回覆指該花園為私人擁有的農業及相關用地，沒有承諾對外開放。 同時指花園遭颱風吹襲而受破壞，已督促承包商盡快進行保養及維修工作。 立法會議員朱凱廸批評，事件反映政府與發展商訂立地契條款有漏洞，令發展商無需負責管理。 大埔嵐山 區議員稱一直要求政府爭取接管該花園，惟至今仍未有明確答覆。 警方經過進一步調查，再發現上址另外2個單位亦懷疑遭連環爆竊。 其中一個單位損失一隻約值8萬元的手錶、一條約值1萬元的金頸鏈及2萬元現金；另一個單位的窗花損壞，沒有損失財物。 警方將案件列連環爆竊，交由大埔警區刑事調查隊第七隊跟進，暫未有人被捕。
周日（6日）深夜11時警方接報大埔鳳園路9號「嵐山」發生連環爆竊案，47歲姓包住戶發現窗邊的防蚊網不見了，窗框有被撬痕跡，於是報警。 經初步點算戶主失去一批首飾及6隻手錶，總值60萬元。 而在調查期間，警員發現另一戶的窗被打開，經初步點算，42歲姓胡住戶有兩隻總值約7,000元的手錶不見了。 一運則地運轉弱，好在坎方山脈勉為支撐，不至跌至最低潮，但至二運，地運再轉下。 所以，大埔「嵐山」，在八運及九運，也算是風水樓，只是八運平穩向上，九運大旺。 【彭博】– 高盛同意以7,950萬美元與指責該行因監管不嚴而被牽涉進1MDB醜聞的股東達成和解。
嵐山（英語：Mont Vert）位於香港新界東大埔鳳園，為長江實業大型私人屋苑綜合發展項目。 分2期發展，其中第一期設有6座住宅大廈(第3，5-9座)，於2014年7月17日開售，示範單位及售樓處位於紅磡置富都會，設3房示範單位及交樓標準戶各2個，沒有製作該開放式戶示範單位。 項目預計落成關鍵日期為2015年3月下旬；至於嵐山第II期共2座279伙（即第1、2座），於2014年10月開售，於2016年1月入伙。 ）位於香港新界東大埔鳳園，為長江實業大型私人屋苑綜合發展項目。 除了穿梭巴士，住戶亦可直接在鳳園路乘搭進智公交新界區專線小巴20M線、新界區專線小巴20P線或九龍巴士72C線（單向，祇於星期一至五上午繁忙時間提供服務）往港鐵大埔墟站。 雖然20P班次已由最初每隔30分鐘一班加密至8-10分鐘一班；72C更只得一班，但住客無法直接於大埔中心轉乘巴士前往其他地區。 直至2016年3月20日，20M投入服務，此問題才得到解決。 2016年12月12日，九龍巴士74E線投入服務，方便住戶於平日繁忙時間往返九龍東。 2019年6月3日，九龍巴士73P線投入服務，方便住戶於平日早上繁忙時間前往葵興、葵芳、葵福路一帶工業區及荃灣楊屋道。 此外，住客還可沿鳳園路步行出汀角路乘搭小巴或巴士。
其中第2期包括兩座住宅大廈(第1及2座)，共提供279伙分層單位。 特色單位設36伙，包括連天台戶、複式戶、連平台戶、地下連花園戶，實用面積471至1,718呎，當中複式戶有3個，實用面積1,625及1,718呎。 另外，設8個地下連花園戶，其中部分地下花園戶靠近園林花園行人路。 值得留意的是，8座29樓A室及9座28樓C、F室的連平台單位，其平台設於單位外，並非與單位接連，換言之，住戶需步出單位外，經電梯大堂的另一大門才能進入平台。
值得留意的是，第8座29樓A室及第9座28樓C、F室的平台設於單位之外，住戶需離開單位經電梯大堂的另一大門才能進入平台。 戶戶配置416至1,148平方呎地下花園、24至45平方呎窗台及16平方呎工作平台。 戶戶設有13至57平方呎窗台；而除了開放式戶外，其他單位另配置22至26平方呎露台及15或16平方呎工作平台。 屋苑只有222個車位，大多數住戶需依靠公共交通，長實己向當局申請穿梭巴士營業許可，現投入服務，來往港鐵太和站。 於8月19日，穿梭巴士將由28座巴士，改為61座巴士。