萬用壽險是一種靈活性較高的人壽保障產品，其特色有兩個：一、有較高的戶口透明度。 投保人可以隨時查詢保費戶口結存，調整投保額、保費供款及提取現金。 投保人可在保險公司所設定的日期（如在保費供款期屆滿後或週年保單日後）調整投保額或保費供款額。 若果需要流動資金，他亦可在隨時從保費戶口提款，但要留意的是，提款時期和提款金額有機會影響退保費用和身故賠償額。
有些年金產品容許投保人不提取年金收入金額，而讓其按保險公司不時公布的息率在保單內滾存累積。 必須注意有關息率只適用於累積滾存的金額，而且保單息率亦可能隨時調整。 把「年金率」誤以為是回報率是一個常見的謬誤。 年金率一般指每年年金收入金額相對總保費的比率。 以香港年金計劃為例，65歲男性投保的話，年金率約為7% (即總保費100萬，每年約派發7萬)，而平均內部回報率則約為4%。 作為保障退休生活的產品，年金的「保證」派發金額特別重要。 「非保證」金額或許看似吸引，但萬一不能兌現，可能會令你的退休收入大失預算。
由於成本和利潤本身定義上的易操縱性導致ROI也容易被操縱。 例如，業務部門經理可以通過更改會計政策，減少投入的支出，甚至丟棄舊的功能齊全的設備來操縱ROI。 這種做法可以降低成本或提高回報，從而給人一種高績效的假象。 這問題正正是影響回報率的關鍵，原來我們在定義回報率時，要加上時間作單位才能有效評估，而我們慣性的單位就是一年。 敬請注意中文語言服務並不保證在任何時候均能提供。 英語是我們服務所使用的主要語言，亦是我們所有合同文件中具有法律效力的語言。 回報率計算機 截止2021年6月，盈富基金過去5 年及10 年的年度化回報率分別為6.6%及2.5%（未包括股息）。 請留意過往的表現並非未來投資表現的可靠指標。 強積金制度自2000 年開始實施直至2020年12 月31 日，年率化內部回報率是4.8%。 截至2021 年6月，盈富基金過去5 年及10 年的年度化回報率分別為6.6%及2.5%（未包括股息）。
不足：通過計算內部收益率判斷物業的投資價值都是以今天的數據為依據推斷未來，而未來租金的漲跌是個未知數。 回報率計算機 不足：未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。 且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
回報率計算機: 每月投資：
你可以向銀行或經紀行等中介人遞交申請表，即白表或黃表。 此外，你也可以透過中央結算及交收系統(下簡稱「中央結算系統」)提供的電子.. 此計算機供已退休的人士使用，幫助估算退休儲備可以支持多久的退休生活費用。 一般來說，租金回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。 例如某兩房單位買入價是500萬元，出租的話每月可收15,000元，一年收租18萬元，租金回報率就是3.6厘。 回報率計算機 投資之路五花八門，在討論區不乏股票與物業投資的爭論。 一個普通投資者，購買股票少有借「孖展」投資，也少有購買幾百萬元股票，但購買住宅物業多數也會借取按揭，物業價值也最少幾百萬元，兩者的「入場費」已差天共地了。 如果IRR 大於資金的成本，通常認為投資有利可圖，可以接收。 NPV用於計算在一段時間內，投資帶來的淨收益的現值。
你的儲蓄不單隨__perPeriod__ 定額本金增加，亦兼享利息增長所帶來的好處，利上加利。 複合利息儲蓄期末時所得有__withCIA__沒有__withoutCIA____contribute__透過定時儲蓄固定金額，藉着複息效應，在儲蓄期末時你就能累積更多。 下列圖表列出你於你所指定的儲蓄期內，最終可累積多少財富。 投資回報計算器之所有試算結果、數據及報告均僅供參考，不應被用作或倚賴為所選期間之實際交易價格或投資回報率。 實際再投資日與除息日的差異、認購和贖回費等因素，均有可能影響實際投資回報率或價格。 購買任何保險產品或進行有關保險決定前，閣下應以保險公司提供的資料為準，及尋求持牌保險中介人的獨立及專業意見。 不過，在現實操作時往往要考慮各種因素，因此較長期的產品，相比起市場要有吸引差距的回報率，才值得投資者考慮。
所以，消費者應小心分辨年金派發金額中有多少是保證，多少是非保證，特別是一些標榜高回報的產品。 私營市場方面，年金產品派發的年金收入金額一般分為「保證」及「非保證」兩部分。 「非保證」顧名思義並不保證，一般受保險公司投資回報、理賠及盈利等因素所影響。 如果投資者只考慮投資報酬率而不評估相應的風險，則投資決策的最終結果可能與預期結果有很大不同。 就像前文說到的，無法比較兩個不同時間長度的投資的報酬率，高的投資報酬率並不意味著是更好的投資選擇。 投資者需要在相同時期和相同情況下比較投資報酬率。 設定目標退休年齡可讓你知道還有多少時間來累積財富。 不同的退休金計劃(例如職業退休計劃、公務員退休金計劃、補助/津貼學校公積金等)有不同的方法或基準計算及決定成員利益。
回報率計算機: 貸款試算
這種壽險計劃的保單繳付期為 5 年、10 年以上不等，一般保障期為 30 年以上，什至終身。 從入息期開始，受保人每年便可以開始賺取附有利息的「coupon」，作為額外的個人收入。 任何已派發但未提取之「coupon」，將保留於生息戶口積存紅利。 這種壽險計劃適合：1）想短期內賺取流動收入的人士，例如儲蓄一筆錢以供組織家庭或子女升學之用途；或2）為未來的退休生活開始儲蓄，以供退休後有固定及穩定的收入的人士。 上圖是以30歲、初始資金30萬、每年收入60萬元和支出38萬(即每年可投入22萬)，進行報酬率約為 5% 的投資的人的財富自由計劃結果。 一個一站式網上保險比較平台，為你搜羅全港各大保險公司的熱門保險產品資訊，提供儲蓄保險、人壽保險、危疾保險、住院保險及高端醫療的即時保險格價和保險保障項目比較。 助你買保險前進行保險解碼，輕鬆找出最適合你的保險計劃。 公式：（稅後月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時間內的按揭款）。 優點：考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用範圍廣，可估算資金回收期長短。
- 例如，小樂新創立了一家物流公司，投入了100萬元新台幣，兩年過後，不但沒賺到錢，還無法繼續經營下去了，清算資產只剩下了20萬元。
- 在衡量應否投資一項產品時，必須考慮自己期望進行短期、中期，還是長遠投資，願意花多少時間收割成果。
- 投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值，企業從一項投資性商業活動的投資中得到的經濟回報。
- 應該約在10%左右，在各位有興趣可自行計計，計到可留言。
- 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。
- 此外，它還可用於比較兩家公司的業績，並根據其歷史數據預測未來的增長。
- 一般保障期為 15 年以下，保費可以一筆過繳付，或分兩至三次繳付。
- 例子中，年齡設定為1歲，初始投入10萬，之後未來年每年為小孩投入5萬元進行投資，以 5% 為目標投資回報率計算，在2036年、小孩18歲時可以存到150萬的大學教育資金。
如果你面對一個較大的退休預算差額，你可以考慮延遲退休繼續工作的可行性。 這可以減低退休所需金額，亦讓你有更多時間累積工作收入。 較簡樸的生活方式可以減低退休所需的金額，例如假若你計劃退休後每年去兩次旅遊，可考慮改為一次。 另外，你可以減少外出用膳，多些在家享受入廚樂，亦有助減低退休後膳食方面的支出。 回報率計算機 預期退休後從其他方面獲得的每月收入，例如租金收入、家人給予的生活費、政府津貼 (例如長者生活津貼) 等 (以今日值計算)。 「預期退休時所需的金額」等於預期退休總開支，減去預期退休後獲得的每月退休金及預期退休後的其他收入。
最後，消費者應留意回報率不應視作比較年金產品的唯一因素。 除回報率外，消費者也應考慮保險公司的信貸風險、服務質素、以及有關年金產品是否符合你的個人需要及負擔能力。 過往，私營保險公司一般沒有提供年金產品的內部回報率，但配合政府的延期年金扣稅安排，合資格的延期年金產品須公布其內部回報率，供消費者參考。 另外，若你比較熟識電腦操作的話，亦可以自行用Excel試算表計算內部回報率，互聯網上有不少教學材料，可供參考。 回報率計算機 立刻使用投資者及理財教育委員會的退休計劃計算機制定退休預算，可獲一份免費分析報告及具體行動方案。 它通常用於計算一段時間內個人投資的平均增長率。 在將權益回報率與債券或存款進行比較時，可以使用CAGR。 此外，它還可用於比較兩家公司的業績，並根據其歷史數據預測未來的增長。 帶有保證入息的壽險計劃是普遍的儲蓄或退休計劃，其特色是在保單期開始後定期派發俗稱「coupon」—附有利息的保證現金儲備。
為了避免投資者高估投資產品的投資報酬率，很多國家強制金融機構使用年化報酬率，所以現在一般談到報酬率，通常講的都是「年化報酬率」。 對於成本和利潤的定義取決於公司的會計政策，不同公司的會計政策可能不一樣，因此在計算ROI時可能會產生差異，無法準確的比較不同公司的報酬率。 例如一筆資金投入10年，總獲利為一倍，計算出總投資報酬率為100%，而年均報酬率為10%年，年化報酬率為7.18%。 儘管投資方案1 的投資報酬率好於投資方案2，但由於方案1和方案2時間跨度不同，且投資的時間越長，投資者所承擔的風險隨之增加，所以很難說投資報酬率高的方案1會比方案2好。 由於投資報酬率（ROI）簡單直觀的展示了一項投資的獲利能力，所以除了小傑的舉例以外，現實生活中我們常會涉及投資報酬率計算獲利情況的例子。 就算兩個產品有相同的回報率，在實際上其實亦可以不同。 假設年複息回報率同樣是10%，一個是2年期，一個是5年期，那投資者應該選擇那一個，這除了要視乎個人情況外，另一考慮因素就是大環境。 而計算這產品的回報率時，由於要以複利息作計算，並且要以年做作單位，因此，年期愈長所收回的錢，就要折現更多。 所以，當要比較各產品的回報率時，就要統一做年複息作為單位，才知該產品的回報率是否吸引。 由$10萬增值至$15萬，有50%的回報率，但這個「50%」其實是沒有意思的，因為我們除了知道是正回報外，就沒有年回報的確實資料。
雖然區內物業價錢或高於其他地區，但租務穩定，買入房間數目多的單位如 3 房，更可分租，進一步增加租金回報。 放租物業所在地區，決定了日後的租戶對象，間接影響租金回報。 放租單位愈接近商業區，如中環、上環、西營盤、銅鑼灣、跑馬地、西九龍、尖沙咀、奧運站等等，能吸引經濟能力較高的二人家庭，或居港的海外員工。 另一個做法是，翻開銀行存摺，把一年前的金額，加上近12個月的收入，再比對今日存摺中的金額，用以估算年支出。 回報率計算機 出租物業的按揭門檻會較自用為高，申請前必須注意4大按揭易中伏位，否則隨時要抬錢上會，大失預算。 小編今次教大家做個精明的收租達人，防止誤中按揭… 【捕捉反彈市】買樓必計方程式 樓市回穩，新盤銷售反映，代表市場有「餓盤」的情況。 不過，新手買家入市前，有幾個公式需要知道，才能幫助自己選擇適合的物業。
若「預期退休總開支」少於「預期退休後獲得的每月退休金」及「預期退休後的其他收入」之總和， 「預期退休時所需的金額」將為負數。 請留意「預期退休總開支」並不包括遺產及殮葬費用。 由於預期退休後的收入(包括公務員每月退休金, 如有)大於預期退休總開支, 所以「預期退休時所需的金額」為負數。 CAGR或年度總增長率是投資隨著時間的推移而增長的平均比率，假設它們每年（定期）再投資，即給定複利率。 複合年增長率與投資價值無關，因為它僅取決於投資所有權第一年和最後一年的價值。 最後一點，如果業主當初使用按揭保險，借高成數買入物業，就要記得物業只可作自住用途，若想出租，首先要甩按保，退出按揭保險計劃。 回報率計算機 出租物業亦有其他間歇開支，如裝修費、維修費等，而物業亦有可能出現空窗期，未有人承租，減少全年租金回報。 物業投資是港人必修學問之一，自政府針對短炒現象推出額外印花稅，拉高炒樓成本，不少業主轉向買樓收租，以租養貸，找租客代為供樓。 儲蓄理財無分季節時限，可是坊間的儲蓄保險產品五花八門，有些一體化的產品更能為你達成兩至 3 項的個人或家庭目標（如：退休＋儲蓄、人壽＋儲蓄、子女升學＋儲蓄）。
ROA是衡量公司盈利前盈利能力的指標，並與同行業的公司進行比較。 公式：（稅後月租金－每月物業管理費）×12／購買房屋總價，這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。 年化報酬率的原理是將投資項目未來的現金流折現到零時刻，即淨現值等於零（投資剛開始的時候並無現金流入）再運用投資成本以及每一期的現金流的流入求出投資項目的潛在報酬率。 回報率計算機 已動用資本回報率 (Return on Capital Employed, 簡稱ROCE)，是指衡量一家公司資本投資效益的長期盈利比率。 該指標告訴您每使用一美元（或其他貨幣單位）所產生的利潤。
理財應用程式Planto可自動追蹤用戶的投資表現、強積金升跌、物業價值變化，並能連結信用卡賬戶，實現全自動記賬，幫助投資者大大節省理財所需時間，讓你更專注做最重要的事。 無論是一次性買入或月供股票、基金、AI投資機械人，以至買賣物業，投資者都要支付各式各類的佣金、交易費用、稅項，計漏了這些隱藏支出，可能高估了你的ROI。 因此，如果是決定「全包」管理費的業主，計算租金回報率時，須先扣除管理費支出。 回報率計算機 此計算機供已退休的人士使用，幫助估算在目前退休儲備情況下，每月可使用多少錢。 計算假設退休儲備將於身故時用完，不考慮喪葬費用及遺產，計算結果僅供參考。 另外，隨著年事漸長，醫療開支亦會相應增加，因此需小心考慮醫療費用。 資產回報率（ROA）百分比是指示公司相對於其總資產的盈利程度的財務比率。
在特定時間的累積期內，投保人會定期繳付保費，而付款期與年金領取期通常相隔一段時間，讓保險公司通過投資令金額增長。 到了年金領取期，投保人可在期內定期收取年金。 任何已派發但未提取之非保證年金入息，將保留於生息戶口積存紅利。 這種年金計劃與「coupon 式」定期提取現金儲備的計劃類近，適合想為退休生活作好準備的人士。 回報率計算機 內部回報率(Internal rate of return，簡稱IRR)是一種計算回報的方法。 所謂「內部」，是指只計算有關的現金流，包括所有投入的資金（例如保費）、提取的金額（例如年金收入）及時間因素，而不考慮外在因素的影響（例如通脹率）。