天寰位於啟德新區沐寧街1號（中原樓市片區：啟德新區）。 天寰的實用面積由232呎至2,498呎。 連車位成交價共4,428.6萬元，呎價3.3萬元。 項目已於2017年4月份獲批預售樓花同意書，於5月10日上載售樓說明書，並在5月18日公佈首張價單，涉及165伙單位，實用面積由335至851平方呎，間隔涵蓋1至3房。 啟德天寰 單位定價由669.4萬至2,288.2萬元，呎價介乎18,321至26,888元。 新人事，或許會為樓盤帶來一些新的作風及構思，但亦可能因為經驗不足，令項目出現缺陷。
實用面積472呎的單位，單位兩房開則，睡房開則大致做到廳房同向，可以望向跟客飯廳一樣的景色，外望都是開揚的樓景為主。 職員也提醒，今次天寰浸升降機的個案牽涉費用較大，可能涉及庭外和解，都需要預先跟保險公司聯絡，未通知保險公司前，不要輕易承諾任何庭外和解的賠償金額，因為若保險公司不同意該筆賠償金額，也不會向事主賠償。 另外還要留意，部分保險公司視乎樓齡、物業性質，而決定業主需否支付一定「墊底費」。 說到底，水務署所指「無論是水錶前或水錶後，業主需要負責保管、保養及修理，純粹為其單位供水系統」只是署方按照自己方式詮釋法例執法，未必完全符合法例原意。
即使如此，美聯物業住宅部行政總裁布少明仍認為，這價錢都有叫座力，加上入門檻不用600萬元，故料會吸引家庭客及投資者入市。 金管局上週再次出手，一而再地收緊按揭，惟沒有影響發展商的推盤步伐，反而促使買家投向可提供高成數按揭的一手市場。 在過去的週末、日，兩大焦點新盤，即長實（01113）旗下荃灣西海之戀及建灝地產旗下的啟德天寰都十分旺場。 其中天寰在過去週末錄得逾1.5萬人次參觀，至週二已累收2,600票，以首2張價單307伙計算，目前超額認購7倍。 啟德天寰 眼見市場氣氛熱烈，發展商於週二更加推142伙，較首張價單約有2%輕微加幅。 項目於4天內錄得兩宗招標成交，另一宗為低座「星寰匯」2座地下及1樓Garden Villa D特色戶，實用面積949方呎，設292方呎花園，成交價2,799.55萬元，呎價2.95萬元。 該盤開售至今共沽出816伙，連同售出車位套現逾100億元。
【信報財經新聞】九龍東啟德天寰3座高層A室，實用面積640方呎，3房套房間隔，由於區內交通愈趨方便，加上啟德區新盤連環登場，引起不少外區人士注意，單位原叫租2.8萬元，最終以2.4萬元租出，實用呎租37.5元。 隨著政府推動啟德發展計劃，區內新樓陸續落成，交通配套亦漸趨完善。 是次帶大家走訪區內半新盤天寰一個迷你單位，實用面積336方呎，1房設計，已設有簇新裝潢，現以875萬出售，實用呎價約26042元。 啟德天寰 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 發展商於2017年1月9日公佈項目正式名稱。 根據其介紹樓盤名稱的｢天｣表示多項得天獨厚的優勢；｢寰｣指廣闊地域、寰宇之義；而｢Victoria｣代表維多利亞港；｢Skye｣則借用位於蘇格蘭赫布里底群島中的｢天空島｣概念，比喻啟德發展區的多項優點。
啟德天寰: 問題8: 購買「家居保險」真的可保障?
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 管理公司回覆指，當天接獲有關單位業主通知後，屋苑管理服務處職員即時到場了解，安排工程人員增援，團隊接報10分鐘內已關閉水掣，同時在該樓層擺放沙包、及使用吸水機處理地面積水，有關清理工作20分鐘內完成。 但我們訪問當日剛好碰見鄰居，一問之下卻得出不同答案。 為屋苑提供管理服務的第一太平戴維斯，回覆《香港01》查詢時表示，天寰現正進行各方面的優化工程，屋苑有提供24小時保安及定期在公眾位置進行滅蟲工作。 啟德天寰 另由於住戶單位陸逐裝修及搬入，各有關服務安排將因應需要而調整。 發展商建灝集團則回應指，對事件非常關注，已經與單位業主及各有關部門了解，及聯絡相關保險公司跟進，已聘請獨立公證行協助處理，亦答允業主於查檢完結前不會刪除閉路電視記錄，但未能向我們《胡‧說樓市》提供。 同時，承諾就保險公司得出之任何調查結果，會為業主所需負上的保險賠償提供援助。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 兩大焦點新盤長實（01113）海之戀及建灝天寰上週先後開價，雖然金管局再度出手，收緊按揭，但無阻市場熾熱氣氛，兩盤在過去週末、日合共收逾8,000張票，估計凍資約8億元。 論旺場，雖則天寰稍遜，但週二已乘勢加推142伙，錄超額7倍。 觀乎其首張價單較同區新盤有近一成折讓，且入場門檻不足600萬元，加上項目位處名校網，相信會成為不少上車客、投資客及家長的目標。 啟德天寰 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 Reuters 英國和美國的情報部門指俄羅斯針對美國的商用衛星互聯網公司衛訊公司（Viasat）發動了網絡攻擊。 攻擊時間是在俄羅斯2月24日入侵烏克蘭前大約一小時。
最後發現水錶房(櫃)有聲，還看見下方有點水，當時的水流只佔了兩個階磚。 晚上七時多回來，看見保安還在掃水，他們說是剩餘的水。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 啟德天寰 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 項目會所分為3層，包括室內會所及戶外園林空間，提供70項設施，室內會所佔地面積逾2.1萬方呎，而戶外園林空間佔地5.7萬方呎，投資額共約6,000萬元。
沒及時取吸水機、以及打開了水錶櫃門馬上關上，卻又不馬上關上水掣，算不算違反「照顧責任」? 例如其他管理公司在場同職級的員工，在同一情景下，會否同一手法來處理? 而最終也因為沒關水掣，直接導致水流破壞電梯，屬於直接後果。 正因為黃小姐從未能接觸水錶櫃，而其後引述維修師傅所指，水錶與水掣之間的來水喉管有三至四公分高低差距，初步判斷用料未必符合標準，加上以一個入伙只有兩年的屋苑，屋苑已有多次爆水管前科，是否跟接駁喉管的物料及手工有問題? 啟德天寰 住在隔壁的鄰居表示，因為當日是她的結婚日，故印象特別深刻。 當日鄰居夫婦出門時聽到有水聲，有點像毗鄰單位洗澡的聲音，還在想為何這裡如此應聲?
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 啟德天寰 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
啟德天寰: 管理處職員要求黃小姐維修
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單位內部問題有待解決之際，「外患」卻同時殺埋身。 有業主向記者投訴，負責住宅管理項目的第一太平戴維斯，並未有於晚上安排管理員於大廈把守；沒有提供垃圾袋、沒有開放垃圾房使用；以及未能做好滅蚊工作等多項「指控」（見下圖）。 當日發展商致電我們只表示高度關注事件。 但今次發展商檢查是委託哪間公司進行? 我們《胡 ‧ 說樓市》再向發展商查詢，要求索取公司名稱，但回覆信並無回應此問題，只表示檢查由獨立水喉工程公司執行，目的為確保「天寰」各業主安心及釋除各方疑慮。 檢查後若發現項目內有個別喉管需要進行優化工程，有關部門會為個案進行獨立研究及跟進。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 苦主之一、前年斥近千萬元購天寰2房單位的Ken透露，本來有數十名業主已收集簽名，有意向管理層提出「暫緩」管理費，直至公司正視業主提出的問題及作出改善，後來決定先設立業委會，再與管理處研究。
- 我們《胡．說樓市》按這封回覆信致電水務署查詢，職員解說，小冊子為讓協助公眾了解保管水喉的權責。
- 項目距離未來港鐵啟德站僅約5分鐘步程。
- 結果驗勻全屋，單位在石材、廚櫃、油漆、欄杆都扣得比較多分，最終單位得分75分，評級為C，表現良好。
- 晚上七時多回來，看見保安還在掃水，他們說是剩餘的水。
- 在過去的週末、日，兩大焦點新盤，即長實（01113）旗下荃灣西海之戀及建灝地產旗下的啟德天寰都十分旺場。
- 「香港舊照片」創辦人余震宇收集了多幅觀塘老照片，對比觀塘今天的面貌，恍如隔世。
戶戶配置16平方呎工作平台；大部份單位另設有22平方呎露台。 共有737伙，樓底高度由2.84至3.8米，實用面積為232至1,190平方呎，戶戶配置22至42平方呎露台；大部份單位另設有16平方呎工作平台。 啟德天寰 單位供應則以開放式至2房戶為主打，佔高座單位總量逾七成，實用面積由232至504平方呎。
啟德天寰: 香港物業交易小知識
當中2房戶數量最多，共有365伙，佔高座單位總量近5成，實用面積由432至504平方呎。 第3座則配置3部電梯，大廈的地下至1樓及3至39樓均屬住宅樓層，分別設2至13伙單位 (地下至1樓各設2伙；3至38樓各設13伙；而39樓為總統樓層，只設4伙。 包括2幢住宅大廈，位處項目兩側，間距約230呎，分為3座(第1、2座設於同1幢大廈)，各樓高35層，於天台設有庇護層，合共提供747伙分層住宅。 發展商知道驗樓師詹濟南 前來驗樓，就已經有成隊驗樓小隊隨時候命，並將詹Sir 啟德天寰 提出的問題紀錄在案，方便跟進。 售後服務值得一讚， 不過有部份驗樓瑕疵卻並非可即時處理，包括露台及工作平台的圍欄。 政府銳意發展啟德新區，吸引不少發展商投資進駐，當中更不乏「初生之犢」，如首次在港興建分層項目的建灝地產，就是其中之一。 我們翻查了坊間一些「家居保險」的保單條款，關於「第三者責任保障」有列明會為保險期內，「家居」發生意外以致其他人蒙受「身體損傷」，或招致財物受損向住戶賠償。
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 天文台說，香港廣泛地區已錄得或預料會有每小時雨量超過50毫米的大雨，而且雨勢可能持續，已經或將會導致道路嚴重水浸及交通擠塞。 教育局發出有關學校的特別報告，表示由於紅色暴雨警告信號現正生效，所有上午校及全日制學校今日停課，學校應實施應急措施，並安排人手照顧可能返抵學校的學生，同時在安全情況下，才可讓學生回家。 勞工處提醒僱主應盡早預先訂明僱員在暴雨警告下，及其後的工作安排，包括上班、下班、復工及在家工作等。 啟德天寰 社署勸籲市民不要送子女或家人，到幼兒中心、提供課餘託管服務的中心、長者服務中心或日間康復服務單位。 4座住宅大樓各配置1部升降機，地下至6樓均為住宅樓層，樓底高度由2.8至4米，各設2至6伙單位，合共提供75伙單位，實用面積由366至1,600平方呎。 結果驗勻全屋，單位在石材、廚櫃、油漆、欄杆都扣得比較多分，最終單位得分75分，評級為C，表現良好。
啟德天寰: 30 單位走廊出現一灘水漬
攻擊導致數千烏克蘭用戶通訊中斷，並使中歐的風電場和互聯網用戶都受到影響。 三種讓西方國家最擔心的俄羅斯網絡攻擊 英情報官員：俄羅斯黑客威脅英國民主 前俄國特工中毒案：陰謀論和英俄外交危機 有關官員長時間以來都認為上述黑客攻擊背後有俄羅斯的影子，但是因為證據不足一直沒有公開指責俄羅斯。 深水埗全新咖啡店兼藝文空間 Whatever Coffee，除了提供獨一無二的咖啡體驗，每月透過與不同單位合作舉辦展，為大家介紹各式各樣的故事。 從戰前的「垃圾灣」，到幾乎胎死腹中的工業重鎮，再轉型至今天的核心商貿區，觀塘的前世今生，同樣是香港起飛的寫照。 「香港舊照片」創辦人余震宇收集了多幅觀塘老照片，對比觀塘今天的面貌，恍如隔世。 啟德天寰 昔日在觀塘設廠、曾是地標的益力多及維他奶等廠房早已拆卸，變成今天的高樓工廈；堆滿廢紙的公眾貨物裝卸區，變成今天的觀塘海濱公園，惟旁邊的九龍麪粉廠至今屹立了半個世紀。 【on.cc東網專訊】中西區西環邨疑爆發新冠疫情，港府今日(12日)對上址宣布圍封及派發快測包。 衞生署衞生防護中心傳染病處主任張竹君在疫情記者會表示，當區污水檢測數值相當高，呼籲當區居民如感到不適或有病徵，就應盡快做檢測，醫生亦應提供協助。 城巴有限公司，〈九龍市區路線20 啟德(沐寧街)巴士總站臨時遷移〉［乘客通告］，2018年4月25日。