所以準買家買入單位前，應做好3大準備功夫，第一是在土地註冊處查詢土地用途及業權狀況，第二，需要查核單位有否符合《建築物條例》的規定，如走火通道、防火、排水及通風系統等狀況，如有需要，可向相關專業人士查詢。 第三，為了順利申請按揭，購入單位先找銀行估價，以免按揭批核大失預算。 商舖買賣 租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。
小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。 「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。 1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或不動產轉易契的印花稅例子及常見問題。 由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。 商舖買賣 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。 與住屋買賣不同的是，在買賣商鋪的過程中，買賣雙方很容易會碰到交易上的難題或陷阱。 以旺區為例，諸如像尖沙咀、旺角、中環、銅鑼灣這些旺區的商鋪買賣，當中涉及複雜繁瑣的程序外，亦牽涉買賣雙方來來回回不斷的討論，交易難度可想而知。
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- 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。
- 中原(工商舖)資料統計，4月市場共錄得約357宗工商舖買賣成交，按月輕微上升約0.85%，反映買家對工商舖物業投資信心趨穩。
- 「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。
- 另外，如果要賣出單位，現時住宅物業如果持有不足3年便出售，需要支付額外印花稅（SSD），稅率高達交易金額的15%，而工商舖亦不受限制。
油塘崇耀街9號的PENINSULA EAST，位於基座的3層商舖，包括地舖、1樓及2樓，總面積約5萬呎，以約3.1億易手，呎價約6139元，原開價則約4.5億。 物業已交吉，市值呎租約15至20元，回報約2.9至3.9厘。 業主為 FRAMENTI COMPANY LIMITED，董事原為會德豐地產有關人士，近期已轉為楊偉洲及邱玉英，資料顯示楊偉洲為一名廠家。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 商舖買賣 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。
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中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 商舖買賣 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。
而事實上，「麗麗髮型屋」是既向商場又向街的「雙面舖」，由於商場會日久變舊，人流減少，所以它市值為1063萬略低於「大單邊商舖」的商舖估價。 假如它是純街舖而單面向街，基於門面狹窄，市價方面我評估約值850萬。 旺角廣華街1號地下18B舖，在2017年7月以2900萬成交，其租金厘數回報為2.86%。 一般來說，向街舖的租金回報約2-3%；而「商場舖」的租金回報較高，約3-5%。 商舖買賣 時至今日，忠誠拍賣行之服務廣為客戶認可，為行內盤源及拍賣場數最多之物業拍賣行，每週處理多項法院令及銀行物業之拍賣，本公司之專業代理並擅於處理複雜之物業買賣。 香港的地產市場多年來都是處於熾熱狀況，商舖價格幾乎大部分時間都處於有升無跌的狀態。 然而，多年來，商鋪成交量仍逐漸增加的現象，吸引不少人繼續買賣商舖作投資用途。
1️⃣8️⃣🈵情趣用品店頂讓令這個由從前相對神秘到現在不太神秘的行業讓更加多投資者接觸到，由於性商店或成人用品店的貨品毛利相對較高，令其成為頂手零售行業之中比較另類但盈利性高的生意轉讓行業種類。 補習社頂讓令即使完全缺乏教育行業生意管理經驗的創業者也有便利及低風險的生意買賣入門途徑，補習社生意轉讓包含的資產有長年累積的教學材料及試卷資產頂手、更有原有任職的導師員工班底頂手，創業者做好市場推廣及內部管理，已經可以穩操勝券。 商議好交易細節後，雙方會簽署正式合約，買家亦需同時繳付訂金。 商舖買賣 「T.O.P.」提供一站式的服務，協助雙方轉讓租約、牌照、股份等與業務擁有權有關的事宜，務求令過程順利無阻，確保無縫交接。 佐敦渡船街6號地鋪以1300萬易手，買家為譚惠盈，原業主於2017年9月以1400萬買入，持貨4年帳面蝕100萬，貶值約7%，物業面積約800呎，呎價1.62萬，現址為地產代理，月租約3.5萬，回報約3.2厘。 大家買入相關單位前，需要分辨出是屬於「獨立契」、「分契」還是「劏盤」。
佳明集團以約2億購波叔舖，物業位於尖沙嘴漆咸道南鐵路大廈地下B鋪，面積約6700呎，呎價約3.1萬。 庇利金街舖以約7200萬易手，物業位於佐敦庇利金街42號地下及1樓，總面積約6180呎，現租客為餐廳等，月租約18萬，買家回報約3厘。 原業主於2013年以8500萬購入，當時屬舖市高峰期，業主持貨8年… 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 【信報財經新聞】第五波疫情持續減退，部分社交距離措施亦因此提早放寬，加上第一期消費券派發及東鐵線過海段即將通車等多個利好因素推動下，整體工商舖市場氣氛回暖。 當中寫字樓市場隨着經濟活動轉趨活躍，交投量走勢大幅改善。
中原(工商舖)資料統計，4月市場共錄得約357宗工商舖買賣成交，按月輕微上升約0.85%，反映買家對工商舖物業投資信心趨穩。 中原(工商舖)預測，工商舖市況將繼續向好發展，4月出現逾10宗大額買賣成交，令成交金額較3月提升近三成，預料未來一至兩個月大額買賣交投仍會活躍，將進一步推高工商舖入市氣氛。 其次，買入住宅物業的買家如屬於非香港人士，需要額外支付樓價15%的買家印花稅（BSD），但工商舖不受限制。 另外，如果要賣出單位，現時住宅物業如果持有不足3年便出售，需要支付額外印花稅（SSD），稅率高達交易金額的15%，而工商舖亦不受限制。 88DB 是一個香港最全面的分類目錄，包括商業、場地出租 、寵物、美容、進修、設計、家居、物業、音樂 商舖買賣 、運動健身 、結婚、親子、應急服務、汽車等多個分類，為服務商包括中小企、個人業務、各行各業商戶等提供最全面之網上推廣平台，以聯繫眾多之用戶。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 🎯零售生意轉讓如藥房藥行頂手、水果店菜檔頂讓、首飾店、母嬰用品店生意買賣、五金店、傢俬店、格仔鋪、批發生意買賣、成人用品店等，經營者可專注每個獨特客群的穩定需求，賺取可觀利潤。 💵【收購助你初做生意即刻封閉蝕本門】💵零售生意轉讓如藥房藥行頂手、水果店菜檔頂讓、首飾店、母嬰用品店生意買賣、五金店、傢俬店、格仔鋪、批發生意買賣、成人用品店等，經營者可專注每個獨特客群的穩定需求，賺取可觀利潤。
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由業務顧問安排實地視察，買家可了解更多營運實況及與營業有關的重要事項。 透過面談，買賣雙方可商討業務轉讓的細節和流程等，進一步安排交易程序。 從事舖位買賣的投資者在評估一個舖位是否值得買入時，其中涉及兩個重要步驟，就是調查清楚該舖位有沒有僭建或Building Orders等問題，切勿以身試法；更要小心查證租約細節，避免跌入租約的隱藏陷阱及見不得光的細節，例如假租金或假租客等。 一、市區重建局收購；二、發展商跟業主單獨洽談；三、發展商強拍。 商舖買賣 切忌發展商已收購了最少八成業權，而樓齡已超過50年及樓宇日久失修，如發展商申請強拍，收購價肯定最差。 香港大約有14%的商舖沒有煤氣，不能經營中式小炒食肆。 最常見的問題是不夠電，許多行業均受影響，從而影響舖位估價。 商舖如能出牌，自然較為值錢，好比鑽石獲GIA認證一般。 更重要的是，商舖買賣前的上手成功出牌，不代表新申請必然順利（除非頂手），因為規例正不斷收緊。 俗語說地產投資可以「一舖養三代」，不過三代不容易養。
商舖買賣: 聯絡資訊
資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 同時，社交距離措施進一步放寬及受惠於消費券效應，人流已見增多，市民所積存的購買力助零售及飲食業生意額急升。 商舖買賣 在多種利好因素下，投資者及用家陸續於工商舖市場湧現，相信在大額買賣交投帶動下，工商舖物業交投量在5月及6月會持續上揚，價格亦會拾級而上。