名日‧九肚山 內容大綱
本網頁內之繪圖純屬畫家的藝術創作，並非以發展項目作依據製作，並非反映發展項目外觀、景觀、設計、裝置、裝修物料、設備、設施和服務，亦與發展項目無關，相關繪圖並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。 公司股價昨一度逆市挫逾2%，收市跌0.2%，報4.95元。 原油期貨價格上升，汽油期貨價格更創新高。 另外，投資者關注若歐盟落實禁運俄羅斯原油將令供應收緊。 紐約期油收市報每桶110.49美元，升4.36美元，升幅4.1%，創3月下旬以來收市新高。 布蘭特期油收市報每桶111.55美元，升4.1美元，升幅3.8%。 隔晚美股喘穩，帶動港股昨日高開235點，其後升幅擴大，恒指收報19898點，升518點；國指收報6807點，漲212點，科指重上4000大關，收報4038點，升174點，成交金額1166億元。 豪宅新盤名日‧九肚山上周六（10月31日）首輪開售銷情理想，發展商隨即加推27伙，並於近日進行次輪開售，發展商更開放兩房戶（開放式廚房）予傳媒參觀。
【on.cc東網專訊】有新九肚山之稱的沙田麗坪路一帶，地勢居高臨下，區內以低密度發展的豪宅群為主，擁有開揚景觀，盡享馬鞍山及沙田城門河一帶景色，寓居山上絕對是身份的象徵。 九肚山，設有2座大廈及22座洋房，提供266伙，分層479至1,228平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及工作間、4間連雙套房及工作間；洋房891至926平方呎，間隔為3房連套房及工作間。 九肚山，今日（19日）連沽兩伙頂層連天台特色單位，吸金6,225萬元，其中25樓C室的成交總價及呎價更創項目分層戶新高。 長實董事黃思聰今日表示，近日一手市場聚焦沙田區，故決定首度推出9伙位於第1座前排最高三層的四房向海大戶，以招標形式發售，當中3伙頂樓連天台特色戶的景觀較第2座更佳更遼闊。 該9伙買家可以250萬元優先認購一個住客車位。 此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt. 居民可到中文大學或沙田市中心一帶，有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。 洋房共有22座(1至26號，不設4、13、14及24號)，全屬兩層式設計(未計算天台及上層天台)，實用面積由891至926平方呎，間隔全屬三房兩廳(連套房)及工作間，樓底高度由3.5至4.97米，均採用獨立式廚房設計。
名日‧九肚山: 項目的會所、景觀、交通及生活配套
另外，項目第2座21樓E室同日亦遭撻大訂，單位實用面積505平方呎，兩房間隔，於2020年10月以885.8萬元成交，呎價約1.7萬元。 買家現終止交易，料遭發展商沒收8%訂金，涉及約70.8萬元。 就上述兩宗個案，發展商合共殺訂逾389.4萬元。 名日⋅九肚山的地段屬沙田市地段第614號，地盤面積約6.78萬平方呎，由發展商長實地產在2016年9月以19.53億元在政府土地招標中投得，樓面呎價約為8,001元，較當時市場估值上限6,000元高出33%，亦為該集團在近4年後再次投得官地。 九肚山推出新優惠，長江實業銷售助理經理陳詠慈表示聖誕節將至，項目將推出聖誕「醉」快樂優惠，周六起首3名購入單位的買家，可獲10萬元屈臣氏酒窖禮券；該盤即日起亦於售樓處舉行「名日送名酒」活動，送出各國美酒。 更多上述沙田九肚山新樓盤實地照片項目周六進行新一輪銷售共56伙，17伙以發價單方式推售，39戶招標發售，包括壓軸推出最後2個位於1座1樓的連平台特色戶作招標。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 長實地產投資董事黃思聰表示，該盤早前推出第一座前排最高三層的3、4房向海大戶，其中25樓B室，面積1053方呎，另連570方呎天台的特色戶，以招標形式售出，成交價2705.1萬，呎價25689元。 有見特色戶受市場歡迎，集團壓軸推出最後2伙第一座1樓連平台特色戶，同樣會以招標形式發售。
聖誕節將至，發展商亦加推優惠；其中，長實旗下沙田九肚山新盤名日． 九肚山亦新增優惠，於本周六起認購單位買家可獲價值10萬指定禮券。 同時即日起於售樓處特設「名日送名酒」活動，送出不同國家的美酒，屆時代理可帶同客人參觀售樓處後，均可參加活動，歡渡佳節。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 名日‧九肚山 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
此外，項目另一賣點是，三房及四房可獲車位優先認購權，售價只約250萬元。 發展商提供多種付款方法，其中即供付款計劃二連同其他優惠，最多可獲22%折扣，包括付款計劃的3%折扣、置業優惠2%折扣、早鳥優惠2%折扣，以及外售價折扣15%。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 據成交紀冊顯示，項目的洋房10號，實用面積905平方呎、連427平方呎花園及376平方呎天台，於2020年11月以2,896萬元招標售出，呎價約3.2萬元，買家採建築期成交。 不過，單位於今天（4日）記錄為終止交易，料買家「撻大訂」離場，料遭發展商沒收11%訂金，即損失約318.56萬元。 名日‧九肚山位於九肚山麗坪路18號（中原樓市片區：九肚山）。 名日‧九肚山共有2座， 洋房22間，提供266個單位。 名日‧九肚山的實用面積為479呎至1228呎。 市區接連有新盤推出，最新上架是九龍城單幢盤瓏碧，發展商碧桂園日前開價，首張價單共50伙，包括開放式至2房單位，折實最平入場價由499.8萬元起，示範單位即日開放予公眾參觀，最快下周推售。
截至昨日(13日)該盤共售出156伙，套現逾22億。 另外，項目今日亦公布次輪銷售安排，將於周五晚發售第4及5號價單共54伙，包括26伙2房、14 伙3房及2伙4房單位，另外亦首次推出12幢洋房招標。 長江實業地產投資董事黃思聰指，今批單位比上張價單平均有2%加幅。 是次價單入場單位為1座5樓F室，實用面積484平方呎。 九肚山開售：加推27個單位 售價調高約2%… 九肚山，剛加推4號價單，提供27個單位，包括12伙2房、9伙3房及6伙4房，折實平均呎價18,515元，… 25樓C室的面積為1,228 平方呎，連743平方呎天台，屬四房間隔，以3,465.1萬元成交，呎價28,217元，創項目分層戶新高紀錄。 以項目暫錄最高成交價的洋房為例，10號洋房的面積905平方呎，連427平方呎花園及376平方呎天台，成交價為2,896萬元，呎價3.2萬元，故是次成交價較其洋房更高。
整個項目洋房面積則由891至926平方呎，而標準單位則由479至1,228平方呎。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 項目是由長江實業地產發展的洋房及分層住宅新盤，位於新界沙田區九肚山麗坪路18號，預計關鍵日期已延至2023年3月31日。 新盤市場接連有新盤開價，由信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及中國海外發展（00688）合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II，日前才上載樓書，昨日隨即公布首張價單，涉及168伙，折實平均呎價約17,898元，一房單位折實入場費約625萬元。 名日‧九肚山 由長實發展的九肚名日‧九肚山，長實地產投資董事黃思聰表示，項目推售數月，累售120伙，佔可售單位近7成，套現15.6億。
名日‧九肚山: 一手樓新盤
則有4伙，位於第1座1樓A、C室和第2座2樓A、C室，實用面積由1,168至1,194平方呎，戶戶配置123至416平方呎平台。 他強調，今次以折讓價推盤，並非與大型新盤搶客，皆因客群不同，只希望讓有意置業者進駐九肚山，而項目日後或加價8%至10%。 談到後市，他坦言，樓市「無野好擔心」，亦不擔心項目銷情，雖然不少人擔心樓市轉弱，惟現實卻非如此，只要項目位置、配套好、加上定價合理，就賣得出。 名日‧九肚山 除特別註明外，本網頁內之相片及圖像並非於或自發展項目拍攝或以發展項目作依據製作，亦可能與發展項目無關。 相關相片及圖像並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
九肚山最快日內開價，今日開放以2座18樓A室為藍本的示範單位，原則為四房雙套工作間(附設洗手間)，現改動為三房雙套間隔。 單位實用面積1,213方呎，連44方呎露台。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 名日‧九肚山 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
賣方 (連同其所有的董事、高級職員、員工及代理)概不就任何因為或依賴本網站或其所載之資料或資訊而引致之任何直接、間接、相應或特殊損失或損害而承擔任何責任或負責賠償。 近期環球大冧市，所有主要資產皆無幸免，源於市場憂慮通脹太猛而經濟下滑，可惜危機至今仍在惡化，糧食風暴持續，海陸糧價齊升！ 陸地方面，受戰爭和極端天氣等影響，美國農業部突降全球小麥產量預測，刺激相關期貨合約再次飆至歷史高位附近；咖啡豆價格也因巴西受冷空氣侵襲而上漲。 海洋方面，日本降雨量減少，令日式料理常見的食材鰻魚供應下降。 鑑於地緣政治和供應鏈問題猶在，多國轉向「糧食保護主義」，勢進一步推高通脹。 據資料末顯示，該盤共提供266個單位，正待批預售樓花同意書，預計於2020年9月落成。 上述地皮由長實於16年以19.53億所投得，每呎樓面地價約8001元。
8、買方須於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付樓價85%作為樓價餘款。 首張價單共涉及54伙單位，間隔涵蓋二至四房。 單位定價由978萬元至3,241.5萬元，呎價介乎20,000至26,450元。 發展商提供3款付款方法，買家最高可享22%折扣優惠。 單位供應以三、四房戶為主，合共佔項目供應量近7成半。 當中三房(連主人套房)及工作間有38伙，實用面積介乎755至767平方呎；海景三房(連主人套房)及工作間設39伙，實用面積均為1,053平方呎。 四房(連雙套房)及工作間有74伙，實用面積由1,213至1,226平方呎。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。
九肚山新錄得一個4房雙套單位成交，實用面積1213平方呎，成交金額2621.9萬元，呎價21615元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 發展商今日向傳媒率先開放四房雙套示範單位，他稱首張價單將包括此類型單位，亦計劃向三房及四房買家提供車位認購，又透露集團將會特別為換樓客提供創新的付款辦法。 九肚山已上載售樓說明書，長實地產投資董事黃思聰表示，項目最快明日公布首張價單，周五有機會對外開放示範單位。 雖然發展商強調，樓市「無野好擔心」，惟經濟前景未明，大額物業較以往難售，發展商始終要提供優惠吸客，如提供多款付款辦法。 為協助換樓客，長實透過旗下財務公司，為買家提供最高八成一按，買家無須提供任入息證明文件，亦不用通過壓力測試。 不過，趙國雄強調，絕非因市道疲弱，才提供多個付款方法。
- 項目今日上載新一份銷售安排，將於4月1日推售73個單位，其中44伙為名海大宅，分別有25伙以招標形式，19伙以價單形式發售。
- 新開放的名日‧九肚山兩房（開放式廚房）示範單位，以2座18樓E室為藍本，面積505方呎。
- 資料顯示，「名日．九肚山」位於沙田九肚麗坪路18號，屬中低密度設計，共建266伙：22伙為洋房，244伙則為分層單位。
- 長實銷售助理經理陳詠慈表示，於4月1日至4月11日限時提供新的建築期付款計劃，先支付售價5%的首期，300天內分5次支付1%的售價，其餘90%就於入伙時再支付。
- 長實旗下沙田九肚「名日．九肚山」公布首張價單，涉及54伙單位，以最高折扣率，即22%計，單位折實價由762.8萬元起，至最貴2,528.4萬元，呎價則約15,599至20,631元。
- 名日‧九肚山共有2座， 洋房22間，提供266個單位。
至於12間洋房，將於本月6日至明年1月底以招標方式發售，發展商指售價會參考區內洋房價格，現時同類物業成交呎價約3至4萬元。 新開放的名日‧九肚山兩房（開放式廚房）示範單位，以2座18樓E室為藍本，面積505方呎。 新盤市場近已消化大批購買力，發展商推盤攻勢亦未見減慢。 九肚山首輪銷售賣出約88%單位，因應市場需求，周… 區內最新部署推售的豪宅新盤，便是長實集團旗下的名日‧九肚山，全盤共設266伙，包括22座洋房及244伙分層戶，分層戶間隔涵蓋兩房至四房，實用面積介乎479至1,228方呎，部分單位更可享吐露港海景。 項目今日上載新一份銷售安排，將於4月1日推售73個單位，其中44伙為名海大宅，分別有25伙以招標形式，19伙以價單形式發售。 該19個單位的面積由1053至1228方呎，提供最高21%折扣優惠，折實價由1794.3至2468萬，折實平均呎價為18661元。 現時發展商為「」提供三種付款方法，包括即供付款計劃一（17%）、即供付款計劃二（3%）及沒有折扣的建築期付款計劃。 另外提供置業優惠（2%）、早鳥優惠（2%）及為第二及第三付款計劃提供印花稅優惠15%。
名日‧九肚山: 名日．九肚山最快明日開價 計劃推車位認購
主要街道包括麗坪路, 赤泥坪 (九肚山段), 馬樂徑, 九肚村, 九肚山路, 馬鈴徑, 馬料村, 綠怡徑。 另外，區內主要屋苑包括 玖瓏山、名日‧九肚山、富豪‧山峰、澐灃、駿嶺薈等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 56,650，年齡中位數為 名日‧九肚山 41.0歲。 由於目前仍未通關，被問到缺少內地買家下會否影響豪宅銷情，黃思聰指一般豪宅市場仍不乏本地購買力，市場上優質地段豪宅供應不多，而項目僅提供266伙，市場相對容易吸納，故對銷情並不擔心。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 根據付款計劃，在簽署臨約期間要支付$381,400，簽署臨約後30日、90日及180日內分別繳付$76,280，210日內支付$7,017,760。 長實地產投資董事黃思聰透露，73伙中有44伙屬於「名海大宅」，為向東南3、4房大單位，實用面積1,053呎至1,228呎，其中19伙會以價單形式銷售。 長實銷售助理經理陳詠慈表示，為方便買家靈活周轉資金，推出「名海建築期付款計劃」，限期由4月1日至11日，總折扣19%，入伙前只須繳10%樓價，餘款入伙時才繳清，同時可向發展商借8成一按，只須提供入息證明，毋須壓力測試。 項目亦提供新的置業優惠和付款方法，黃氏續稱，將提供項目的優先購買車位權予以價單購買名海大宅單位的買家，以優惠價250萬購入住客車位，名額有6個。 長實銷售助理經理陳詠慈表示，於4月1日至4月11日限時提供新的建築期付款計劃，先支付售價5%的首期，300天內分5次支付1%的售價，其餘90%就於入伙時再支付。 而選用此方案，還可申請達售價8成的一按，年期為18個月，年利率為P減2厘，無須提供入息證明及通過壓力測試。 【信報財經新聞】長實旗下沙田九肚豪宅項目名日．
本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 內地龍頭房企融創中國（01918）「自爆」無力償付美元債券後，卻有望如期兌付部分境內債券。 雖然有大行擔心融創事件恐對其他民營內房構成傳染風險，料窒礙一、二線城市物業銷售復甦，但在官方撐市下，局部房地產信貸風險不會影響銀行業下調撥備和降低融資成本政策，據報中國銀保監會正準備有序引導內地大型銀行着手降低撥備覆蓋率。 【星島日報報道】近年沙田九肚麗坪路一帶，接連有新盤推出，成為新一代的豪宅區，其中長實發展的沙田麗坪路18號項目（見圖），目前亦作命名，為名日． 【新盤追擊】沙田瓏珀山 安居樂業之選… 【on.cc東網專訊】沙田作為香港第一代新市鎮，發展逾半世紀，據美聯物業首席助理聯席董事陳國良指出，沙田區的生活、娛樂及交通等配套非常完善，… 今日成交的另一單位為2座25樓B室，面積1,053平方呎，連570平方呎天台，屬三房間隔，以2,896萬元成交，呎價約27,502元。 踏入10月第一個工作天，一手市場即錄兩宗撻大訂個案，同樣來自長實（1113）旗沙田九肚新盤名日． 九肚山，包括一幢洋房10號及一伙分層戶。 在「北都」發展下，發展商加快改劃區內用地，其中，新地月初就元朗潭尾濕地緩衝區等用地，申建9940伙後，最新該公司夥拍置地合作發展的元朗石湖圍項目，最新再遞交新發展方案，並細分兩期發展，合共申建28幢住…
見銷情理想，將陸續推出項目1、2座的A、B及C單位，共涉123伙，為向海的3至4房大單位，命名為名海大宅。 資料顯示，「名日．九肚山」位於沙田九肚麗坪路18號，屬中低密度設計，共建266伙：22伙為洋房，244伙則為分層單位。 發展說，示範單位設於尖沙咀港景匯商場2樓，預計於周五（23日）開放。 長實（1113）旗下「名日．九肚山」開放示範單位，單位以第2座18樓A室為藍本，實用面積1,213平方呎，連44平方呎露台。 單位經改動，原則為4房雙套連工作間開則，現改為3房雙套房設計。 名日‧九肚山 長實又推出全新「置長1306 即供付款計劃」，周五（8日）起如買家選用該付款計劃，可選擇最高達成交金額85%之第一按。 第一按揭年期為三年，期間買家可免息免供，亦無須提供任何入息證明文件及無須通過壓力測試 。 發展商今日公布新銷售安排，定於本周五（8日）推售19個分層單位，包括上述2座21樓E室，以先到先得形式發售；另推36個單位即日起招標，包括上述洋房10號。
九肚山，再錄成交個案，據成交記錄冊顯示，為2座10樓A室，面積1213方呎，屬四房連雙套間隔，成交價2621.9萬，呎價21615元。 共設12伙，位於各座25樓A至F室，實用面積介乎479至1,228平方呎，各配置230至743平方呎天台。 普遍單位另設有22至44平方呎露台，部份還帶有63至67平方呎梯屋、16平方呎工作平台。 共有228伙，實用面積為484至1226平方呎，多數單位配置22至44平方呎露台，其他則設有16平方呎工作平台。 分層單位的實用面積介乎479至1,228平方呎，樓底高度均為3.15米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台或工作平台。 名日‧九肚山 長實旗下沙田九肚「名日．九肚山」公布首張價單，涉及54伙單位，以最高折扣率，即22%計，單位折實價由762.8萬元起，至最貴2,528.4萬元，呎價則約15,599至20,631元。 長實執行董事趙國雄說，項目為「九肚山入門版」，首批定價有折讓，呎價最低只約15,599元，直言開價是「Dream Price For Dream House」。 再者，閣下應完全負責遵守有關閣下所在地就使用本網站及其所載之資料及資訊的所有適用之法律，賣方不就以上事宜負上任何責任。 閣下同時須負全責為數據和/或設備作充份保護和備份，並負全責採取合理而適當的預防措施以掃描電腦病毒或其他毁滅性產物。
名日‧九肚山: 沙田麗坪路18號
單位間隔涵蓋二至四房，當中包括： 2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及工作間等多種。 名日‧九肚山 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。