例如台灣的「透天厝」，亦即獨立屋（未必如香港村屋以三層為限），建築物的所有權，從地下到地上所有樓層所佔地面面積，土地百分百屬於自己的。 究其原因，台灣與香港不同，並沒有太大土地問題（事實上香港的土地問題是全世界最嚴重的），土地不是非常值錢，所以樓房不一定是升值的。 她指出有發現香港人喜歡到台中或台南置業，選擇老社區的小型透天厝（獨佔所有層數的排屋），價格不高，整理後還可以改成民宿或做小生意。 她指出，對香港人來說，台灣的樓價不到香港的一半，「環境舒適、語言方便，房屋面積也比香港的住家大得多」。
台灣人可以感覺到，台灣的樓盤近幾年一直供過於求，台中是其中一個重災區。 這裏到處可見新樓廣告，新發展區到處都是建築地盤或新成屋，我不知道有多少台灣人會買，但感覺好像很多都有價無市。 其中有一些被台灣人棄若敝屣、賣不出去的高價樓盤，就會通過香港代理到香港推銷。 在香港，新成屋（一手樓）或預售屋（樓花）的發展商價單是鐵價不二的；但台灣不同，發展商的價單多數就是擺著好看的。 所以在台灣，購買新成屋或預售屋時，購買者會與發展商討價還價，實際成交價往往是價單的七折甚至六折。 一些香港人不懂，笨頭笨腦傻里吧唧地以價單上的價格高價接貨，還以為揀了便宜，沾沾自喜地在FB炫耀，實是做了羊牯而不自知。 事實上，台灣的九成物業是屬永久地權，買樓會得到地權。
根據2020年出爐的全球最宜居城市排行榜顯示，台北蟬聯亞洲第一，而香港則位居第52名。 適合人士：如你需要考慮事業發展、子女升學等方面，又習慣繁忙的都市生活，要是不介意樓價高，台北市是比較適合香港人的。 在香港，移民越來越熱門，而鄰近香港的台灣，當然成為大家不二之選。 不過移民就唔同旅行，要注意的事項就更加多，好像應該在邊區落腳，都是大家經常會煩惱的問題。 台灣樓價 香港前中學教師黃璟瑜，已經移民台灣兩三年，更出版了《樂戶台灣－移居生活提案》一書，同大家詳盡介紹台灣六都有何不同，等大家可以挑選到合適居住的地區。 受市場資金充裕，加上台灣○九年下調「遺贈稅」（遺產及贈與稅）後，吸引海外資金回流，而近年國際金融市場不景氣，資金加速流入樓市，帶動當地樓價上漲，尤其是台北地區，○八年金融海嘯至今，樓價升達90%。
- 跟香港市區重建計劃一樣，政府、地產建築商會依都市更新計劃收購老舊建築物，若有足夠資金和時間投資樓市等待收購，就可趁低價買入，靜待都市更新計劃高價收購之機。
- 對於台灣樓價未來走勢，甲山林機構旗下愛山林建設董事長祝文宇認為，下半年樓市還會持續好，現在地價一直升，工資、原物料也在升，房貸利率只有1%多，比起以前6%，等於現在可以拗五年，沒有人會願意便宜賣，「未來樓價只有上漲的份！」。
- 按台灣信義房屋指數顯示，相較2010年第二季，今年全台灣樓價同季升51%，其中台中市升55%。
- 桃園市近年發展很多重大的基建，而連接台北的捷運亦已開通，因此而形成了「北北桃生活圈」（台北、新北、桃園），令桃園發展加速。
- 對照台中十年來房價，29個行政區中，有13個行政區漲幅逾100%，偏遠落後的外圍區，增幅速度卻最快，又以市郊的龍井、大肚、大雅、霧峰漲最多，幅都在150%以上，以價格來看，10年前台中每坪平均單價不到10萬元，如今最低均價都要15萬元。
- ～如果你們選擇新開發區域，甚至是未來地鐵（捷運）興建區域，雖然未來存在升值潛力，但要準備等候好幾年，與香港情況截然不同。
- 凡出售持有未滿2年的物業，一律課稅獲利的45%，出售持有2年以上、未滿5年的物業，則課稅獲利35%，持有5年至10年則課稅獲利維持20%，持有超過10年課徵獲利的15%不變。
對於不會在當地駕車的港人「新移民」，捷運站附近物業是不二之選，但台北市的樓價不比香港低很多，以在小巨蛋附近一帶的中山區為例，一個800多平方呎的單位，約售近600萬港元。 雖然至今仍是租樓住，但他留意樓市多年，去年開始在台中投資物業。 按台灣信義房屋指數顯示，相較2010年第二季，今年全台灣樓價同季升51%，其中台中市升55%。 台灣樓價 眼見愈來愈多港人有意移民台灣，他更與幾個在台灣的香港人合著《移居台灣》系列書籍，銷情不俗。 移民台灣是香港近年的熱門話題，根據台灣移民署數據，去年居留台灣的香港人創下7,498人的新高，較前一年上升逾六成。 香港住宅平均租金回報有3至4厘，但台灣租金回報一般不到3厘。
本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。 成交佔比為過去1個月該地區好房實價登錄於各總價或單價成交數量比例，銷售佔比為過去1個月該地區好房網銷售的房屋數量比例。 銷售量是以好房網現有且位於區域內之物件總數；成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 另一項因素，我訪問過週圍的香港朋友，百份之九十以上，表示樓市跌30%就會想再入市，就是樓市只有30%的下調空間，買樓致富已深入香港人基因之內。 一個國家人民的所謂退路，該退路首先要有基本平等的制度與環境，包括法治、語言、文化等等，而不是單單距離，這樣才能稱為退路。 就像歐洲人的退路不會是俄羅斯，南韓人的退路不會是北韓。 新成屋實用率多數只有六成多，中古屋可能CP值更高，不過台灣樓宇保養不好，香港人多數接受不了中古屋的質素。
台灣樓價: 最新文章
從今年7月1日開始，在台灣境內居民若出售2016年後取得的物業，持有兩年內出售要課稅45%，持有兩年以上但未滿5年出售要課稅35%。 他們認為，台灣新樓未來供應充足，由於樓價目前已處高位，不少民眾深感不滿，政府亦不容許樓價爆升，如無突發因素，台灣樓價只會緩上或緩落。 台灣樓價 因此，如果移民台灣未必急於置業，可以睇定些少才下決定。 【直播節目】BNO移居英國攻略｜特別嘉賓：周定國…
在生活配套和經濟發展的支持下，無論外地或本土遷入理應持續有人願意遷入，這些人都有住屋需要，這是支持樓市最實在的基礎。 桃園市近年發展很多重大的基建，而連接台北的捷運亦已開通，因此而形成了「北北桃生活圈」（台北、新北、桃園），令桃園發展加速。 「桃園常住居民約200萬人，其中有7萬名外地勞工，並有約5萬名來自大陸和港澳地區的新住民。同時在台灣國內住民的人口遷移調查中，桃園也在台灣六大都市之首。」梁敏說。 優點：台南市在明清兩朝，曾是台灣政治、經濟、文化中心，自今仍是教育重鎮。 台灣樓價 六都樓價，台南市最便宜，大約只是台北的六分一價錢。 台灣國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心經理蘇啟榮稱，外國人居留在台人數很少，去年僅1,399宗成交為外國人促成，佔全年買賣0.36%。 他指，在現金流充裕下，與其將資金存入銀行做定期，倒不如買債收息，並以債息收入繳付日常生活開支，而即使「日日搭的士，大魚大肉」，每月仍剩下兩萬港元。
成功獲得台灣身分證後，你的直系親屬，包括父母及20歲以上的子女也能一同透過「依親方式」移民，而且不需要額外投資。 直系親屬首先要申請居留權，在台灣居住滿一年，期間不離開台灣超過30日；或連續居住台灣滿兩年，每年居住最少270日，即可申請定居證，同時申請身分證。 政府成交資訊所提供的總價係含車位價，坪數係含車位坪數，兩者相除所計算出的單價可能會有偏低的狀況，建議僅供參考。 以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 網民指出，台灣樓價高是政府的責任，「生育率低，房子越蓋越多，空房率又高，房價反而居高不下，很明顯是人為操縱，不是人口問題」，即是說，就算香港人不來，台灣樓價也還是很高。 張旭嵐又表示，亦有年輕創業族偏好台中和台南，因為店舖租金成本較低，在外國人較少的南部，香港人的身份可以成為做生意的賣點。
不過台灣的租金回報率普遍偏低，如果想投資收租，物業位置相當關鍵。 問題是，如果購買一層600萬元新台幣的物業，是否可以申請「投資移民」呢？ 不過，我們也聽過一些個案，就是有些人會透過開設公司，並將公司業務註冊為「不動產買賣」或「不動產租務」然後買樓。 但當然公司業務的註冊是否受理，就由「台灣經濟部投資審查委員會」負責審批。 台灣樓價 在台北坐捷運可達的新北市，近年有不少新盤，700多平方呎的單位，入場費約300多萬港元。 在台灣買樓自住是否抵買見仁見智，但如果是投資收租，有當地港人提醒，要注意租金回報率較低，大約只有1%至3%。 台灣不同地區的樓價和租金水平有頗大的差距，以大台北地區最高，台中或南部會比較便宜。
台灣樓價: 香港樓價貴不能生活！移民台灣享小確幸經濟
以至買樓也有其他雜費開支，例如政府會徵收類似香港地租及差餉的「地價稅」、「房產稅」。 而且若本身購入的屬分層住宅，還會視乎建築材料，例如是水泥、玻璃、鋼筋而定。 上圖是我隨手在街上拍下，一幢二十年樓齡的國宅類住宅（類似香港已補地價、在自由市場交易的居屋）的開價與外貌。 台灣樓價 此國宅所屬的區份屬於台中的蛋白區，但因靠近科學工業園與大學，頗多中產、外籍人仕與香港人聚集，加上交通與配套全面，樓價與租金其實很貴，可能僅次於台中七期豪宅區或文化氣息著名的西區。
本身擁有豐富的自然觀光資源，包括日月潭、清境等觀光點，和新社、鹿港等特色文化小鎮。 與同樣鄰近自然生態區域的台北大安區比較，樓價足足便宜 3 倍。 台灣樓價 缺點：高雄市位於熱帶，是東亞少數擁有熱帶性氣候地區，夏熱冬暖，如高雄 1 月平均溫度，就較同緯度的香港高出約攝氏 6 度，可見夏天的炎熱情況。
《中央社》報道，地產商力麒董事長郭淑珍在6月18日的股東會上表示，觀察到近期較多香港人到台灣買樓，最喜歡50至60坪（約1,780至2,130平方呎）的「中等大房屋」。 國民教育、佔中爭取真普選、銅鑼灣書店事件，以及最新的逃犯條例，近期香港每次出現重大政治議題，都會令一批香港人決心移民。 有台灣地產業界人士表示，近期到台灣睇樓的香港人增加。 海外人士一般需台灣人作擔保，但現時部分銀行已放寬條件，為香港人承造500萬新台幣（約123萬港元）以上物業的按揭，但按揭金額不多於六成。 台灣樓價 生活開支方面，她指台北地區的消費跟香港差不多，除了在居住方面比香港稍為低外，其他的消費如餐飲、衣服都跟香港差不多。 另外，小孩的消費最為驚人，例如聘請私人保母或私立幼稚園學費都比較高，平均每月學費要25,000至30,000元新台幣(約7,000至8,400港元)。 以他們一家為例，持有自住物業和私家車，每月的生活支出大概需要100,000新台幣(約28,000港元)。 近年很多香港人想移民，而門檻相對低的台灣是不少人其中一個考慮的地方。
台灣的九成物業是屬永久地權，這是台灣物業的值錢之處，跟香港、內地有土地使用年限的法規不同。 台灣的「透天厝」，即獨立屋（未必如香港村屋以三層為限），總之是頂天立地的一幢，建築物的所有權，從地下到地上所有樓層，所佔地面面積，土地百分百是自己的。 至於大廈住宅，土地權會平均分給所有業主，每人所持的土地份數不多，所以台灣，尤其南部，會鍾愛「透天厝」。 而且台灣股市跟香港一樣，在 2015 年第三季開始受到大陸股市重挫影響而急瀉，房地產市場受拖累，除了自住，投資者不敢貿然進場。 但若移民台灣買樓自住，其實影響不大，且樓價下調，或能執平貨。 台灣樓價 當然，受僱公司需要受台灣政府認可，而且月薪需要為當地最低工資的兩倍，今年台灣最低工資為23,800新台幣，即月入有50,000新台幣，折合約12,500港元才符合資格。 具有專業人士資格的港人，亦可透過專業移民的方式移民台灣，而且毋須在台灣投資，移居到台灣後也毋須繼續從事相關行業。 移居後，只要居住滿一年，期間不離開台灣超過30日；或居住兩年，且每年在台灣居住最少270日，即可申請定居證，同時申請身分證，即可入籍。
除上述三種途徑外，還有一種適合年輕人移民，就是升學移民，但這不代表純粹在台灣留學就可入籍，畢業後還要留在台灣工作連續五年，而且每年在台灣居住超過183日，方可申請入籍。 要注意的是，普通港人在台灣工作也可申請工作居留權，通過勞動部審核後，每三年續簽一次，可無限續期，但不能入籍。 須符合創業家簽證的續簽條件，即是需要在台灣平均每年獲得新台幣300萬或以上的營業收入，或平均每年有新台幣100萬或以上的營業開支、或在台灣最少聘請三名全職員工。 台灣樓價 連續獲得續簽，並居住於台灣五年，每年超過183日以上，即可入籍並獲取護照。 ～除了台北市外，大部份地區的公眾運輸系統並不發達，不宜採用香港思維來判斷可達度，畢竟你們來台後，十之八九會成為車主，機車、汽車甚至自行車。
台灣樓價: 樓市資訊
事實上，該調查中佔約57%人士對未來半年香港的經濟前景感到悲觀。 而外籍人士到台灣買樓，向當地銀行借貸，部分需要擔保人，按揭成數一般50%，利率偏低，少於約2%。 台灣樓價 當中涉及的稅項亦不多，首次轉讓費相當於樓價1%，而持有物業稅則視乎不同地區及樓價，普遍少於1%。
其中，台南市升幅跑贏全國，首季住宅格價指數按年上升9.9%，按季上升約3.3%，達119.73。 另外，台中市升幅亦十分理想，按年上升約8.23%，按季多約3.35%，達115.13。 根據台灣內政部地政司最新數據顯示，全國住宅格價指數首季按年上升5.65%，按季增約2.26%，達110.61。 另外，台中市升幅亦十分理想，按年上升約8.24%，按季多約3.35%，達115.13。 很多人都覺得，做香港人好辛苦，歸咎於香港的樓價貴，令香港人只能生存，不能生活。 台灣樓價 樓價太貴，相信沒有人反對，其實除了樓價之外，樣樣都貴。 除了樓價比較便宜，外國人悠閒得起，最重要是稅收制度、福利保障好，德國的朋友說，孩子唸國際學校學費每月才千多元，台灣的朋友說，睇醫生幾十元。 香港人對海景趨之若鶩，但在台灣則視乎區份而定，一則若該地區天氣本已傾向炎熱潮濕，近海濕氣會更重，且台灣時有颱風來襲，有海水倒灌之危，甚至地震引發海嘯。 台灣住宅的一綫景觀，往往是面向大型公園或河景，例如台北大安公園、高雄愛河等。
另外，由於一家人希望遠離香港這個繁囂城市，過簡單生活，故選擇生活較純樸的高雄作落腳地，而不是與港生活節奏相若的台北。 金融界出身的施鵬貴憑着炒股買樓致富，先後擁逾多個本地及海外物業，他認定樓價不會無止境癲升，故決定趁高位沽貨，套現數千萬元。 出售香港物業後，他選擇與家人移居台灣高雄，隨後又買債券收息，如今印印腳坐享每月平均8萬港元被動收入，過着悠閒的退休生活。 現時台灣6都平均每戶人口2.64人，而台中市的每戶人口為2.88人，居6都首位，顯示未來台中家戶置業需求也較其他直轄市大，令各大發展商搶進台中。 關於當地樓市的走向，過去兩年是南屯區單元2與單元3、太平新光特區及74線快速道路沿線，去年底已逐漸轉移到北屯區捷運機廠區、北屯14期重畫區，及潭子與豐原，海線清水與沙鹿區。 香港人喜鐵路沿綫物業，台灣也不例外，台北、新北和高雄都有完善的捷運系統，在此 3 地置業，沿着捷運走選心頭好，就是王道。 周永輝稱，台灣土地所有權為永久的，但台北近年出現一些五十年或七十年所有權的物業，由於位置接近台北車站及「大巨蛋」，曾有港人斥約200萬元買下Studio式單位「散租」予旅客，回報達6至7%，高於一般住宅租金回報的2至3%。 他指，台灣土地所有權為永久的，但台北近年出現五十年或七十年所有權的物業，由於接近台北車站及小巨蛋，曾有港人斥200萬元買下Studio式單位散租予旅客，回報達6至7%。 而新北市有捷運連繫，以淡水為例，住宅呎價約2,000元，隨着未來淡江大橋等落成，樓價不難倍升。 在生活的一年間，他睇過多個樓盤，實地考察各區物業市場，尋找一家人的Dream Home。
蘇啟榮表示，台灣人仍抱「有土斯有財」觀念，只要負擔得起，大多希望擁有自己的房子，相當多年輕人買樓時首期要靠長輩幫忙。 台北市樓價已遠超一般年輕人所能負擔，因此新北市甚至桃園近年成為上車族首選，但台北市租金相對仍算便宜，年輕人仍有能力留在市內。 據京華山一債券資料，市場有逾200多種債券可供買賣，主要是每半年派息，其中由碧桂園（02007）發行的債券，2025年到期，賣出價收益率約6.5厘，最少投資金額為20萬美元，但只提供予投資組合資產值達800萬港元或以上的專業投資者認購。 除新樓外，當地人亦鍾情俗稱「透天厝」的單幢大屋。 透天厝樓高三至四層，即使是一整排房子連接着，但實際上每個物業擁獨立地權，由地面店舖至頂層的地權均是屬同一業主，惟每層樓面面積不大。 以左營區一幢樓齡不足一年的透天厝為例，物業樓高5層，面積共逾2,400方呎，內設5套房，售價僅約500萬港元。 他稱，透天厝在南部地區備受追捧，適合三代同堂居住，而部分人會將地下一層經營店舖，做些小生意。 以藍籌屋苑鰂魚涌太古城及沙田第一城為例，雖兩個屋苑樓齡逾30年，惟樓價可媲美新樓。 Walter指，台灣對樓齡看法與港不同，基本上物業樓齡若超過10年，其價值會大調整，即使位置及配套優勝，買家仍以樓齡為置業的首要考慮因素。 根據差餉物業估價署數據顯示，今年首季大型單位樓價在疫情下累計跌5.8%，蒸發去年全年逾2.4%的升幅。