台中市 生活質素不比台北差，台中市捷運估計會在2020年10月通車，有一定的投資價值，樓價與高雄差不多。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 加上發展中的國際媒體園區、工一重劃區及華亞科技園區，將有力吸引台灣及海外人士移居進駐，長遠或有助推動林口房地產發展。 新北市林口區，距離桃園國際機場不遠，如乘搭捷運機場線僅需時15分鐘，適合一眾較頻繁穿梭港台兩地的人士。 受市場資金充裕，加上台灣○九年下調「遺贈稅」（遺產及贈與稅）後，吸引海外資金回流，而近年國際金融市場不景氣，資金加速流入樓市，帶動當地樓價上漲，尤其是台北地區，○八年金融海嘯至今，樓價升達90%。 台北樓盤 但他料，美國聯儲局逐步「收水」及進入加息周期，樓價亦已高企，今年持平機會較大。 數據顯示，8月台北的住宅及商業物業成交量跌至16年以來同期最低，受到經濟及股市震盪拖累影響，以及與政府出手壓制樓價的措施有關。 世界最大晶片代工商台積電首度在高雄設廠環境評估上月中獲批，歷時僅一個半月，速度令人咋舌。 國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心編纂的高雄樓花指標過去3季累飆逾33%，遠遠跑贏全台灣，以及台北和新北，市場將之歸功台積電的現象更令人稱奇。 她的物業剛好完成裝修，我趁還未放租，上個周末快閃地去了一趟台中（有直航機），親身感受了當地的「退休」生活。
這個回報水平在亞洲各國來說也屬低水平，對長線投資者來說並不吸引。 但根據國際貨幣基金（IMF）於「國際經濟展望」的指出，2018至2019年的國際經濟增長約為3.7%，高於2012至2016年間的平均增長水平。 台北樓盤 台灣受惠中美貿易戰轉單回流，經濟也邁向高增長，當地發展商正加速推出項目。
不僅如此，您還可以在這裡找到台北市當地的代理商與房產專家，為您在台北市出售豪宅或在台北市出租豪宅。 雖然至今仍是租樓住，但他留意樓市多年，去年開始在台中投資物業。 按台灣信義房屋指數顯示，相較2010年第二季，今年全台灣樓價同季升51%，其中台中市升55%。 眼見愈來愈多港人有意移民台灣，他更與幾個在台灣的香港人合著《移居台灣》系列書籍，銷情不俗。 在台北坐捷運可達的新北市，近年有不少新盤，700多平方呎的單位，入場費約300多萬港元。 在台灣買樓自住是否抵買見仁見智，但如果是投資收租，有當地港人提醒，要注意租金回報率較低，大約只有1%至3%。 台北樓盤 根據永慶房地產的數據，大台北的二手樓每坪售價約新台幣60萬元，一坪相當於35.6平方呎，換算作港幣和平方呎作為計算單位，即約每平方呎4,500元。 例如在台北市算熱門的中山區，一個六百餘呎的兩房單位，約港幣270萬元，比起香港，實在容易負擔多了。 台北近年驟變成不少港人渴望安居之地，有當地承做港人物業買賣的律師表示，近兩、三年其經手的港人在台北物業買賣宗數倍升。
台北樓盤: 台北房屋搜尋器
缺點：交通不便，台中捷運仍未完工，目前興建中的台中捷運綠線，預計 2017 年底完工及通車，是最快完工的路線。 優點：台中市人口持續增加，消費潛力佳，中部科學工業園區的設立，提供不少就業機會。 台北樓盤 本身擁有豐富的自然觀光資源，包括日月潭、清境等觀光點，和新社、鹿港等特色文化小鎮。
優點：台北城市發展成熟，商業活動、教育、社福、資訊服務等軟件都較其他縣市優勝，且工作機會多、薪資水準較高。 台北集體交通運輸非常發達，有香港人必定喜愛的捷運，路線多，覆蓋面廣。 以台北市的中山區為例，當時價位約在每坪115萬至120萬（台灣的面積以坪計，一坪約於香港35.6平方呎），目前則落到85萬至90萬，而2008年至2010年，中山區的價位僅約每坪80萬上下。 台北樓盤
相比起近年升幅驚人的台北市和鄰近的新北市，機場所在的桃園市可能是一個不錯的選擇。 樓盤位於台北與桃園兩大都會交匯樞紐位置的林口，憑藉高品質生活與低密度開發，伴隨60%綠覆率及國際學區，營造出超越天母國際同步的優質環境。 台北樓盤 而近8,000坪扶輪公園位於林口最蛋黃區，對面就是昕境廣場國賓影城，夢幻級的生活圈吸引大批菁英從台北及國際移民至林口，享受好感房價，入主質感城區。
台北樓盤: 樓盤趨勢
適合人士：習慣都市生活的香港人，如果想落戶桃園，建議選擇桃園區和中壢區；其他如龜山、新屋等鄉鎮地區，除非你是喜歡恬靜的小城生活，否則，不宜港人長居。 優點：桃園市是「北北桃生活區」一部分，連接台北和新北，成為一個生活圈，並以桃園區、中壢區為兩大都會區，未來捷運會貫通三地，包括桃園機場捷運的台北至中壢環北站路段，預定 2017 年 1 月通車，樓價比台北、新北便宜。 他指出，主要是為了救經濟，全世界都忙著印鈔救市，在此情況下，貨幣非貶不可，利息也會一再探低。 台北樓盤 錢放在銀不行，只能拿去做其他使用，但股票炒高有風險，買黃金，珠寶則無法貸款進行槓桿操作，房地產成資金唯一最好的出路。 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，台北房屋買賣、台北土地買賣、台北租屋租地內容最豐富。 英國政府七月宣布合資格BNO 港人可以於明年1月份起申請特別簽證，赴英國居住最多5年，之後可申請居留。 台北敦南區 位於敦化南路與忠孝東路的周邊區域，旺中帶靜。
- 霍志明回想，早在2008年時便想過入市，但遭朋友勸阻，結果樓價至今升了一倍。
- 優點：台中市人口持續增加，消費潛力佳，中部科學工業園區的設立，提供不少就業機會。
- 因為市場上的說法是台灣賣樓比買樓難，選擇地區是有一定的重要性。
- 適合人士：習慣都市生活的香港人，如果想落戶桃園，建議選擇桃園區和中壢區；其他如龜山、新屋等鄉鎮地區，除非你是喜歡恬靜的小城生活，否則，不宜港人長居。
- 剛出爐的議息紀錄顯示，理事關注通脹升溫恐增強樓價向上的預期，但鑑於加息恐加重首置及換樓者負擔，「選擇性信用管制措施等可多加考量。」國泰房地產指數亦提醒，政府準備限制樓花轉售及重罰炒作，地方隨時推動囤房稅。
業界對台灣樓價睇法紛紜，有人睇好也有人認為不容過度樂觀，但總體而言，無論是升是跌，兩方均認為不會大起大落。 【葡萄牙】轉按套現移民攻略 近日移民熱潮再成為話題，但不少「心郁郁」打算出走的朋友對移民仍有疑慮，今日就一次過分享相關財務技巧給大家，毋須急於賣香港樓都可以輕鬆套現實現… House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 台北樓盤 其中備受居民及國際旅客注目的Mitsui Outlet Park林口，設有大型電影院、大型超市及過百間名牌特價店與多間特色食肆，並毗鄰多個大型高爾夫球場，於周末或假日往往引來高消費族大駕光臨。
張旭嵐提醒，準備買樓自住者要仔細盤算可活用資產和應急錢，避免加息打亂財務規劃。 主計總處租金指數在截至2月止的兩年累漲1.78%，最新值是1981年有紀錄以來新高。 不過，台中作為台灣第二大城市（人口大約280萬），近年有不少人移居當地，所以，當地也有很多新供應。 當地朋友帶我們繞了一圈，果然很多地方都在建樓，甚至在高鐵站旁也有一個大型新盤（有7幢，台中較少有大型樓盤，一般只是一或兩幢），所以，未來將會有很多供應。
台北信義區 是台北市重點的發展區域，投資價值極高，連鎖大型品牌臨立。 台灣租樓與香港差不多，簽租約前可要求業主出示「房屋權狀」或「房屋稅單」，證明有關單位是業主本人，以免受騙。 另外，台灣租約期為一至兩年，如果提前終止合約要支付一定的賠償，有關金額不得超過一個月租金。 當地相宜樓價對一向精明理財的港人別具吸引力，據信義房產市場數據顯示，於2019年9月林口區平均樓價約為每坪25.3萬新台幣，即平均呎價約1,832港元，比2017年12月高位呎價約2,400港元，大幅下跌約24%。 蘇啟榮稱，台灣人仍抱「有土斯有財」觀念，只要負擔得起，大多希望擁有自己的房子，相當多年輕人買樓時首期要靠長輩幫忙。
雖然台北市中心樓價去年升達17%，平均樓價達566萬元（港幣‧下同），平均呎價近4,900元，但距離台北車站數個捷運站的新北市（台北市周邊地區），住宅平均呎價僅2,500元。 平均斥300萬元已可買下1,200方呎單位，難怪令港人動心。 PropGOLuxury是一個方便的房地產物業平台，為您提供了最佳的台灣待售豪宅和台灣待租豪宅。 如果當前您正準備在台灣購買豪宅或在台灣租借豪宅，通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能，您将輕易地找到自己的夢想家園。 台北樓盤 不僅如此，您還可以在這裡找到台灣當地的代理商與房產專家，為您在台灣出售豪宅或在台灣出租豪宅。 舊經濟重鎮高雄正在半導體的推動下迎來新時代，政大退休教授、前台北副市長張金鶚主持的國泰房地產指數顯示，高雄樓花均價繼去年下半年累升逾15%後，上季再飆逾16%，折合每方呎約3,240港元。 高雄住宅成交今年首季總買賣宗數破萬，為近11年來最佳，「蛋白區賣蛋黃價」時有所聞。
優點：台南市在明清兩朝，曾是台灣政治、經濟、文化中心，自今仍是教育重鎮。 適合人士：對於喜歡追求養生、樂活的香港人而言，台中是一個理想的落戶處。 在香港，移民越來越熱門，而鄰近香港的台灣，當然成為大家不二之選。 台北樓盤 不過移民就唔同旅行，要注意的事項就更加多，好像應該在邊區落腳，都是大家經常會煩惱的問題。
政府最新數據顯示，1月份台灣「五大行庫」平均房貸利率為1.36厘。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，台北樓價本來較高，反觀南部以前缺乏重大利好，基數長期偏低，市場對台積電設廠反應自然更大，其落戶可為高雄引進人流和產業鏈。 參考台南經驗，高雄廠啟用後，周邊樓價有機會漲20至30%。 政府統計方面，半年至60年樓齡物業的住宅價格指數，高雄和台南去年下半年升約6%，數值與漲幅都超過全台整體水平，以及台北和新北。 台北樓盤 高雄和台南的「房價所得比」去年下半年漲逾一成，達8.52倍和9倍，雖追近全台，但仍低於台北的16.29倍。 香港人在台灣買樓，大約只可借六成，即首期要付樓價的四成（台灣人可借八成）。 換句話說，朋友只是拿了大約150萬元出來付首期，以後便有人替她供樓。 我也提過，新一波的移民潮，會以東南亞國家和台灣最多人考慮。
根據信義房價指數，若以2008年計約150點，截至2017年第四季已在295點的水平。 雖然桃園的指數在2013年已達到約310點的高峰，近年在橫行的狀態，但遠比台北市自2013年高峰下滑一成的表現為佳。 另外，桃園市在2014年升格為直轄市，在這以後獲得的資源大幅提升，令更多公司和產業願意入桃園，創造更多就業機會。 在生活配套和經濟發展的支持下，無論外地或本土遷入理應持續有人願意遷入，這些人都有住屋需要，這是支持樓市最實在的基礎。 房地產向來有外擴效應，當市區升價後，便會漸漸地向外擴張，從原本首購族遷往台74線外圍，如北屯一帶，一直到近3年連最外圍的海線一帶，龍井、大肚、清水等地，漲幅都相當驚人。 除了北屯區新推案如今剩下1字頭的情況，該區的中古大樓與華廈每坪平均價位也落在16萬元左右。 根據「台慶不動產」的統計，北屯區去年上半年房屋交易，以屋齡20年以上二手樓、以及5年內新成屋最搶手，各佔4成。 北屯適合首購或低總價需求的買方購屋，新成電梯住宅以2至3房居多，總價600萬至1,200萬新台幣；中古屋3房價格則以500至800萬新台幣為主。 請填寫您的物業需求資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。 備註：台中市四季如春，冬天不像台北的濕冷，夏天又不會有高雄的炙熱。