南區樓盤 內容大綱
在政府《中山火炬開發區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》中，開發區有五大定位，簡言之，這區將被打造成「科創產業+經濟+居住」三合一的新發展區。 在規劃中，未來五年，火炬區將以健康醫藥、智能裝備兩大戰略性新興產業為核心，期望這區2020年能進駐320家新科技企業，佔全市4成，推進廣東省金融、科技、產業融合創新綜合區；期望上市企業達12家。 產業以外，政府亦大力增加生活配套，包括輕軌站、整治15條河涌建設生化環保區；將新建7所幼兒園和3所中小學等。 翻查資料顯示，虞松波屬浙江省舟山市富商、以及和潤集團主席，曾以135億人民幣資產躋身胡潤百富榜第252位。 惟2020年，兩度被入稟高院追討欠債，包括遭一間名為Blackwood Forest Limited的公司入稟追討欠款，以及要求收回上述單位及車位。 此訊息已張貼在 港島住宅, 香港住宅項目目錄, 鴨脷洲 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 現樓 by Richitt.
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每戶實用面積超過1800方呎，景觀方面，可享深灣及布廠灣廣闊海景，亦能遠眺南朗山一帶翠綠景致，相比之下，「逸南」折實平均呎價較其平24.9%。 鴨脷洲私人屋苑深灣軒，距離港鐵利東站10分鐘左右步程，雖然樓齡接近20年，但外觀依然保養不錯，屋苑設有大型住客會所提供泳池、桑拿室、健身室等設施。 景觀方面，項目三座物業臨海而建，望到深灣及遊艇會景致，當中第3座向東南單位，享有開揚布廠灣海景，並可遠望南朗山道休憩花園的翠綠林景，景色相當怡人。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。
南區樓盤: 中山市中心係邊區？
方面，項目距離港鐵利東站及海怡半島站約3至5分鐘車程。 另外在利南道沿線有巴士路線來往鴨脷洲利南道工業區、石排灣、香港仔市中心、海怡半島、黃竹坑、銅鑼灣、北角及九龍鑽石山站等多處地方。 項目是由龍光地產、合景泰富合作發展的分層住宅屋苑，位於港島南區鴨脷洲利南道66號，預計關鍵日期為2022年3月31日。 中山市政府將各區改頭換面，對香港投資者而言，哪一區的房地產更為吸引？ 項目的建築外形十分獨特，於2011年曾獲由彭博與谷歌（Google）合辦的「國際房地產大獎」-「香港最佳建築（高樓）」的「高度表揚獎」。 聲 明所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。 此訊息已張貼在 港島住宅, 香港住宅項目目錄, 鴨脷洲 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt. 其後發展商重新入則，取消興建2幢洋房，而當中五幢住宅大廈則由原先27層高，改為28層高。 利南道66號項目 的地皮面積約為126,595平方呎，最低及最高的樓面面積分別為457,255平方呎及762,091平方呎。 但深中通道落成後將於位處中山東部的馬鞍島登陸，途經火炬開發區才會直達中山東區及南區等新發展市區。
- 記者到過中山四趟，當中兩次是參加香港地產、中山地產的睇樓團，可是，究竟那區才是中山市中心，到現在仍是搞不清。
- 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主有可能於日後要分擔維修責任及費用。
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- 樓底高度為3.1至3.9米，戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位配置露台、工作平台、窗台；少數單位另設有空調機房。
- 中山市政府將各區改頭換面，對香港投資者而言，哪一區的房地產更為吸引？
而現在西區近沙溪鎮已是中上豪宅為主，遠看有馬鞍山之感。 至於同層B室複式戶，在2016年以9,000萬元連兩個車位買入，單位實用面積2,177平方呎，連280平方呎平台。 現銀主叫價1.25億元，意向呎價57,418元，較市價高約12%，上述兩個單位連兩個車位，總購入價約2.24億元，現銀主叫價合共約2.83億元。 南區樓盤 單位的實用面積介乎425至3,024平方呎；建築面積由545至3,920平方呎。 樓底高度為3.1至3.9米，戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位配置露台、工作平台、窗台；少數單位另設有空調機房。
參考同區鴨脷洲二手樓價，最近的樓盤是恒基同系列的姊妹盤「倚南」，同樣都是位於鴨脷洲大街，與「逸南」樓望樓。 「倚南」標準單位實用面積由320至675平方呎，比逸南單位大一倍之餘，以最新二手造價比較，「逸南」的折實平均呎價更比「倚南」貴32%。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 在歧江河岸抬頭一看，正在建設一幢500米地標建築（將遠超利和），掛著「歧江一號」樓盤廣告，就能預視這區將被徹底改頭換面。 在經濟區規劃下，將來會劃分為國際金融區、中央服務區、濱水娛樂休閒區、居住配套區。 未來建設的是「玻璃城」，計劃有以全玻璃幕牆建設的文化中心、體育館，亦設計空中連廊，連接區內各建築；亦有河濱步行橋，讓市民遊覽江景。
南區樓盤: 逸南 The Upper South L 南區新盤 L 南區樓盤
逸南定於5月30日首輪銷售45伙，當中包括20伙開放式及25伙1房單位，實用面積由183至264平方呎，以最高6%折扣計，折實售價介乎427.606萬至678.492萬元，折實呎價由22,990元至27,058元，折實平均呎價25061元。 項目自5月23日起收票，市傳截至5月29日已累計收票逾530張，超額認購逾10.5倍。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 南區樓盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
人流將會大增，這區亦集兩大綜合交通樞紐——輕軌中山北站和高鐵中山站，加以深中通道連接線，數條高速公路。 剛出碼頭，就看到市政府巨型的宣傳橫額寫著「中山總部經濟區」－－正是石歧區，是中山市最初的市中心。 石歧出名不只乳鴿，更有一條歧江河，該區未來規劃都圍繞河濱兩岸發展。 未來的石歧區好比香港政府「起動九龍東」計劃，如同觀塘被改頭換面，打造成「九龍區中環」。 記者到過中山四趟，當中兩次是參加香港地產、中山地產的睇樓團，可是，究竟那區才是中山市中心，到現在仍是搞不清。 中山地產經紀指：「東區和南區比較繁榮，西區比較偏僻。東和南區之間，我建議買南區。」當天，我們亦只看過三個區，包括東區、港口鎮、火炬開發區的樓盤。 南區樓盤 後來參與香港地產的中山睇樓團，香港經紀則帶我們到興中廣場用膳，指石歧、西區才是中山市中心。 近日銀主盤數目上升，據市場消息指，由浙江富商虞松波及相關人士持有的香港仔深灣9號兩伙複式戶連兩個車位，近日由銀主以2.83億元放售，為屋苑歷來最大額的銀主盤。 相關物業於2020年曾委託代理招標出售，惟未能售出，事隔約一年半淪為銀主盤被放售。 只設6伙，位於第1至7座最高兩層，實用面積由1,424至3,024平方呎，各配置62至1,245平方呎天台；而第1至6座的複式戶另設有119至958平方呎平台；部份單位帶有64至75平方呎梯屋、59平方呎窗台、26平方呎工作平台。
僅有11伙，分佈於第3至10座頂層，實用面積介乎463至2,210平方呎，各配置88至1,555平方呎天台；部份單位另設有84平方呎梯屋、11至21平方呎窗台、22至44平方呎露台。 則設42伙，位於各座7樓及散佈於各座中層或高層，實用面積由425至2,608平方呎，戶戶配置9至1,080平方呎平台；部份單位另設有25至59平方呎空調機房、7至28平方呎窗台、26平方呎工作平台。 共有656伙，實用面積由462至1,959平方呎，間隔主要分為1房2廳、1房2廳（連套房）、2房2廳（連套房）、2房2廳（連雙套房）及工作間連廁、3房2廳（連套房）及儲物房等多種。 南區樓盤 戶戶配置22至54平方呎露台；部份單位另設有25至59平方呎空調機房、11至28平方呎窗台、16至25平方呎工作平台。 南灣 建築設計意念來自帆船外形，共建有九幢住宅大廈，以一字形排列。 每座樓高25至29層，各配置三部升降機，其中部份座數單位各自擁有獨立升降機大堂。 中居地產純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 所有國內物業資料及圖片由發展商提供，顧客必須親自審查或決定所有資料的真確性。
項目於2010年7月底開售，8日累售近300伙，套現約80億元，打破當年香港豪宅的銷售紀錄，平均每伙成交價達3,000萬元。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主有可能於日後要分擔維修責任及費用。 項目是由新鴻基地產、嘉里建設、百利保控股合作發展的分層住宅屋苑，位於港島南區鴨脷洲海旁道8號，於2011年4月份入伙。 除了上述樓齡較新屋苑外，逸南附近其實主要為樓齡較舊的單幢住宅，當中伙數超過100伙、兼有電梯的物業，最新實呎價介乎15,372元至18,144元，逸南較它們溢價達四、五成以上。 而與其中呎價最平、距離利東站僅5分鐘步程的鴨脷洲中心相比，逸南呎價更較其貴64.1%；若與鴨脷洲藍籌屋苑海怡半島相比，逸南呎價亦較其貴近5成。 比較之下，逸南已經是區內呎價第二高的屋苑，比海景豪宅呎價還要貴。 至於區內樓價走勢方面，比較近2年樓價變幅的話，區內跌幅最大的，竟然是逸南同系列姊妹盤「倚南」，跌價高達兩成。
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如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 有著名股票分析員兩公婆打算每人買一個新住宅，仲要大單位，很可惜，雖然兩個一齊買機會較高，但仍然買唔到，問我有冇計，我話冇，不過，地產商見到形勢大好，一定會打鐵趁熱，加推新樓單位，一定可以買到，不過可能會貴些少，分析員話，貴些少冇問題，最緊要買到。 南區樓盤 項目於2018年3月份獲屋宇署批建兩幢三層高洋房、六幢27或29層高住宅大廈 (其中五幢27層高、一幢29層高)，合共提供289伙單位。