主要供應3及4房戶, 面積由約1,200至1,600平方呎,並設有少量連花園戶、連平台戶等特色單位。 第1、2、3及5座的3、4房戶將享有維港海景;第5A及6座的開放式至3房戶則以望郵輪碼頭及園景為主。 項目單位特設獲屋宇署及環保署認可之減音通風設計,住戶在開窗賞景之餘,亦有減音作用,技術由發展商經3年獨立研究而成。 北角邨 而室內亦將設有面積約2.8萬平方呎的住客會所CLUB ViCi,提供包括約60米長室內外相連泳池、面積逾6,000平方呎董事屋Vici House、健身室、瑜伽室、容納60至70人的宴會廳及多項特色設施。 2013年8月,新地向城規會提交的發展10幢臨海屏風樓的設計方案,在居民的反對聲中被迫修改。
《胡‧說樓市》會介紹項目的各項特色及持續更新揀樓秘訣。 而項目於2018年7月6日公佈首張價單,共涉及71伙單位,間隔涵蓋開放式房至2房,定價由1,265.5萬至2,700.1萬元,呎價介乎40,710至51,569元。 發展商當時要求買家填妥申請表格及遞交兩張銀行本票副本,每張金額為350萬元(合共700萬港元),方可預約參觀海璇展覽館。 至2018年3月放寬有關規定,準買家仍要有200萬本票方可以參觀。 而樓盤基座下設有巴士總站;同時於英皇道及渣華道一帶,有電車及多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。 北角邨 住戶亦可選擇步行數分鐘到北角碼頭,乘坐渡輪往返紅磡、九龍城及觀塘。 值得留意的是第1、2、3及5座單位均為3、4房戶大單位,實用面積由1,119至2,373平方呎,全部擁有獨有獨立電梯大堂(配置1部電梯),部份平台更設有按摩池。 而第5A及6座大部份單位屬1房戶,另有少量開放式及2房戶。 其中開放式戶位於5A座的F室,實用面積僅為286平方呎。 單位的實用面積介乎286平方呎至2,373平方呎平方呎,樓底高度由2.8至3.7米,時戶戶採用獨立式廚房設計。
- 海璇已於2017年6月份獲批預售樓花同意書,預定於2017年11月份推售。
- 因應北角邨計劃於2003年內清拆,人口大幅下降,選區範圍改劃到和富、健康村選區,而顏尊廉則轉到由受影響居民的接收邨-愛東邨所新劃的愛秩序灣選區參選。
- 值得留意一點,樓盤的西面是「北角街坊福利會」,毗鄰就是「康樂大廈」。
- 春秧街是一條單向街道,東面起自糖水道,西面連接北角道。
面迎維多利亞港的前北角邨自2002年9月起關閉,並於2003年清拆,當時估值超過100億港元。 這片用地因當時正值樓市低迷,未有立即發展,或重建成公營房屋,反之是將地皮交回政府。 區內開始提出各種各樣使用這片土地的訴求,如提供綠化及公共休憩空間、足以容納至少800個座位的劇場以取代續租困難的新光戲院、地標式廣場、海濱長廊等。 政府收回土地後,將之一分為二,西面北角邨里前方地皮作酒店發展;而東面包括北角碼頭巴士總站土地分兩期興建住宅樓宇、購物商場及社區設施。 北角邨 政府於2012年以招標形式推出東面地皮,最終新鴻基地產關聯的彩榮(香港)有限公司以69.1億元投得土地,每方呎樓面地價僅9347元。 政府隨後於2013年再度推售西面地皮,新地再下一城以27.22億元奪得,每方呎樓面地價約7000元。
其中第5幢大廈分為第5及5A座,合共為6座(第1、2、3、5、5A及6座)。 「大本型」是房委會轄下最大型的商場,樓高八層,樓面總面積約45 000平方米,設有六大主題購物區,共150間店舖。 隨著「屋邨管理諮詢委員會」計劃在前一年試驗成功,房委會決定在轄下所有公共屋邨全面推行該計劃,擴大住戶參與屋邨的管理事宜。 為加快居屋計劃的進度,政府邀請私人機構參與興建居屋單位,是為「私人機構參建居屋計劃」(私人參建計劃)。 資助房屋小組委員會於2021年3月通過把約800個租者置其屋計劃屋邨回收單位,於「出售綠表置居計劃單位2020/21」同期發售。
發展商一直要求政府出售北角邨地皮,例如恆隆集團主席陳啟宗公開表示有興趣。 即使房委會並非堅持北角邨建公屋,但大原則是有地可換,不影響輪候時間。 房屋署前副署長譚榮邦曾表示,如果沒有合適土地,就會原址興建北角邨。 北角「馬寶道」由「琴行街」至「電照街」一段的前排檔區,自2016年食環署進行遷移計劃後,並沒有相應發展計劃,該地段一直閒置,有區議員關注成了運輸貿易公司的囤貨場地,故建議把北角「馬寶道排檔區」改建成假日文藝墟市。 北角邨 食衛區回應指,政府對由下而上的具體墟市建議持開放態度,但因建議中路段屬公眾行人及行車道,並由運輸署及路政署負責管理及維修,同時需向食衞署查詢是否需要就建議申請「臨時公眾娛樂場所牌照」。
北角邨: 北角邨
2007年9月13日,房委會將空置4年的北角邨地皮無條件交還特區政府,作私人樓宇用途,預料會被地產商發展成大型豪宅。 (獨媒特約報導)發展商新鴻基已在前北角邨的東面地皮展開搭建工程,該發展計劃,連同北角碼頭巴士總站面積近3公頃,將是北角區最大的單一樓盤。 根據發展藍圖,10幢樓高30層一字形排開的建築,勢將產生屏風效應。 不過區內大部份建制派議員不單「收貨」,還誤導居民,指發展商設計比起規劃署提出4幢樓的設計大大改善,不會有屏風效應。 東區區議會豁下委員會將討論項目,根據房屋署文件,電照街遊樂場面積為0.12公頃,該單棟式居屋34層,提供共240個單位,居住人口約630人,料於2022年落成。
全盤最細600多呎的單位,開則上均做到廳房同向,B及E室均為兩房,現時平均售價高達1,400-1,600萬元之間;而A、C、D室則為三房一套類別,現時800多呎單位則捱近2,000萬元。 此訊息已張貼在 北角, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 據發展商於2018年12月6日表示,項目已累售近100個單位 北角邨 ,套現逾32億。 項目已獲發滿意紙,將於月中出信予業主,最快12月交樓。 共有328伙,實用面積由286至1,602平方呎,戶戶配置22至53平方呎露台;部份單位另設有16平方呎工作平台。 海璇 屬「海璇發展項目」第1B期住宅項目,共建有五幢大廈,每幢樓高13至18層,均不設庇護層。
北角邨: 元朗天價橋先招標後申撥款 迫議員接受
顧名思義,街道名稱與「」有關,昔日屋邨西大樓與西風車樓地處街道北面。 時移世易,北角邨經已於2003年清拆,僅留下市政大廈與經重新發展的酒店之間一條「北角邨里」作歷史見證。 1999年區議會選舉,厚德選區正式出現,包括原德富選區的厚德邨和原頌安選區的頌明苑,而富寧花園及裕明苑則合為富裕選區,而明德邨、和明苑、煜明苑、顯明苑、東港城則劃為東明選區。 該次選舉厚德選區由港進聯凌文海與獨立黃生鑫爭奪,最後凌以超過八成得票勝出。 1994年區議會選舉,當時新近落成的厚德邨、富寧花園及裕明苑劃為德富選區,而頌明苑則與安寧花園劃為頌安選區。 德富選區有港進聯凌文海和港同盟、匯點聯合推薦的黃立基參選,結果由凌以72票差距勝出,而頌安選區則由周賢明當選。 現在公共屋邨已不復見,變成集大型商場高級酒店和海景豪宅的發展項目。
選區位於坑口,現時包括公屋厚德邨及居屋頌明苑,以厚德邨人口較多,故此名稱亦從中取出,與其相連的選區有富藍、景林、南安與及坑口西,投票站設於天主教鳴遠中學。 除了北角,在港島區,以至香港都還有很多歷史和文化瑰寶等着我們一一發掘,只要用心探索,香港其實都很值得我們細味。 新光戲院多年來一直秉持「取之社會用之社會」的理念,以低廉的場租服務予不同慈善機構、社團、及學校等舉辦籌款演出、慶典及畢業典禮,收益則用於推動本土粵劇發展。 北角邨 1953年,電車路線由銅鑼灣延長至北角,也就造就了電車穿插於春秧街街市的鬧市人群中的特別風景。 電車有如「分紅海」般緩緩地駛進春秧街街市,司機駕輕就熟地減慢車速,儼如在節奏急速的香港中少有地「歎慢板」。
北角邨: 香港房屋委員會及房屋署
北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站,來往東九龍及港島均十分方便。 經修訂的「富戶政策」於2017年10月的申報周期開始實施。 推出「置業資助貸款計劃」,以取代原來由房委會推行的「自置居所貸款計劃」及房屋協會推行的「首次置業資助貸款計劃」。 因應房地產市場的情況,房委會通過停售「居屋計劃」及「私人參建計劃」單位十個月,直至2002年6月底。 推行「租者置其屋計劃」(租置計劃),讓租戶可以廉宜的價格,購買其自住的公屋單位;第一期率先推售六個屋邨的單位。 北角邨 2019年6月,凱悅酒店集團宣佈,上述酒店將由凱悅酒店集團經營,並改名為香港維港凱悅尚萃酒店,同年8月27日開幕。 您可以隨時聯絡我們的資料保障主任,免費取消訂閱並要求停止使用您的個人資料作直接促銷用途(詳情見「私隱政策聲明 」中的「直接促銷」一節)。
北角邨: 香港的「小上海」、「小福建」
整個重建故事,再次證明高地價政策遺禍甚深,而且刺破「香港缺乏公屋土地」的謊話;香港的土地分配不公的問題,可謂彰彰明甚。 海璇發展項目屬⌈前北角邨綜合項目⌋,住宅部份分為三期發展(第1B期、第2B-2期及第2B-3期),合共提供706伙住宅單位及22萬平方呎零售樓面。 商場部份早前已命名為「北角匯」,亦將分為兩期發展。 冷清、嚴肅、老人化……這些大多數人對香港公共屋邨的籠統印象,但Charles心裏並不認同。 「在上世紀五、六十年代發展初期,屋邨是個充滿生氣、活力的地方。」大家較重視和睦的鄰里關係。 從初建成的石硤尾邨及蘇屋邨,那低密度、陽光充足的建築設計,強調通風,正是此說法的最佳佐證。 儘管今天的北角不那麼吸引外來客,但它一度卻是中國內地移民的聚居地。 香港開埠時北角人丁稀少,而後隨著銅鑼灣的快速發展,人口也向北角擴展。 因為有天后廟,銅鑼灣集中了大量閩籍移民,因此民國初期的北角已經成了福建人的聚居地。 五六十年代,上海乃至江浙一帶的新移民湧入北角,以勞工為主,於是北角就有了香港第一間設備完善的公屋-北角邨。
當日在區議會討論時,會上多名區議員關注日後交通問題、擔心英皇道及電照街的交通繁忙;也擔心改劃作單幢式樓宇,日後管理費高昂問題。 房屋署的代表回應提問時,指出由於「驥華苑」的單位數目較少,故會於地下興建停車場,並提供12個私家車位、及3個電單車泊位,供居屋居民使用,但換個角度,這也代表屋苑車位會不足。 另有佔地面積約29,298平方呎園林區/公共花園。 北角邨 同時項目單位特設獲屋宇署及環保署認可之減音通風設計,住戶在開窗賞景之餘,亦有減音作用,技術由發展商經3年獨立研究而成。 由呂元祥建築師事務所設計,位於香港島東區北角海旁,鄰近北角碼頭及巴士總站。 該項目為新鴻基地產在2009年推出北角明園西街形品後首個北角全新住宅項目。