方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。 另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等多種。 其中開放式戶的實用面積為171至200平方呎；一房戶的實用面積由225至320平方呎；兩房戶的實用面積則介乎362至539平方呎；而三房戶的實用面積由524至687平方呎。 單位的實用面積介乎171至687平方呎，樓底高度為3.15至4米，戶戶採用開放式廚房設計。
影像只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。 賣方保留修改物業設計、規格訂明、特色、平面圖、用料及所有設施用途之權利而無須事先通知，並一切均以賣方之最後修訂及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 利奧坊曦岸收樓 體驗區所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。
利奧坊曦岸收樓: 旺角電單車攔腰撞紅的 鐵騎乘客棄車逃走
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝先生表示，因應疫情，發展商於交樓中心做足防疫措施，在公共位置安排噴上光觸媒消毒塗層，並設置空氣淨化機，務求讓業主能安心放心交樓。 利奧坊曦岸收樓 另外，內房中冶集團（1618）發展，位於青龍頭的逸璟． 據成交記錄冊資料，項目座1樓F室，實用面積281平方呎，於本月8日以457.6萬元成交，惟及後顯示為「簽定臨時買賣合約後再無進展」，估計買家選擇棄購，料遭發展商沒收5%訂金，涉約22.8萬元。
首批開售的開放式單位，為開放式戶型中最大的「1座P室」(200呎)，以及「2座L室」(197呎)，但如果仔細計及內櫳面積，實情並沒有分別。 開則上都屬於入屋經過一個小玄關後，旁邊設有一個洗手間，面積約26.7呎，而對面就是開放式廚房，前方已是客飯廳。 但計及內櫳實情分別不大，除非對景觀有特別喜好，否則開放式單位的秘訣也是「揀細不揀大」。 「利奧坊．曦岸」全盤共提供133個開放式單位，面積介乎 呎，當中首批共推出28伙，開放式單位入場價格也要464萬元，最貴開放式則為519萬元。 參考現時「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」的租值，截至2020年5月份為止，月租介乎9,500-11,000元，平均月租為10,300元。 用此推算「利奧坊．曦岸」回報，估計只得2.4厘至2.7厘，是否吸引實在見仁見智。 跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。
利奧坊曦岸收樓: 設計概念
曦岸1座12樓M室，單位於今年1月中以489.18萬元成交，實用面積197平方呎，屬開放式間隔，呎價約24,831元，買家採用「180天成交」付款計劃。 不過，單位於六個月後、即7月15日終止買賣合約，估計是未能於180天成交期內支付樓價尾數，故放棄10%訂金，是次撻大訂，料發展商殺訂48.9萬元。 利奧坊曦岸收樓 建築模型、會所模型、位置模型及小區模型只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。
凱岸8月實用成交尺租比上月有輕微下跌至51%，叫租介乎11800元至17000元，尺租約47至69元。 例如2座中層C室，面積252尺，月租13900元。 曉岸2座中低層J室，向北望樓景，1房面積約249方呎，業主以約1.55萬元放租1個月後，獲外來客以1.43萬元租出，實用呎租約57.4元。
曦岸，屬系列第3期住宅發展，項目鄰近港鐵奧運站，亦毗鄰銀行、商廈，起居、對外交通相當便利。 曦岸共提供488個單位，細分為第1、2座，早前已入伙，單位實用面積介乎171至697方呎，提供開放式至3房連套房單位，主打1房單位，共有289伙，佔全盤單位總數近六成。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 香港置業西九龍丰匯分行首席聯席董事張仲賢表示，日前銀得旺角利奧坊． 曦岸1座中層N室的租賃成交，實用面積約193平方呎，開放式間隔，向東望內園景，議價後減價至$1.1萬租出，實用面積平均呎租$57。
- 示範單位內之告示及顯示該等告示之位置的平面圖已於本網頁提供，敬請參閱。
- 恒基營業(二)部副總經理李菲茹表示，項目1至3期設有商場，涉9.2萬方呎樓面，當中1至2期商場陸續開幕，涉6萬方呎樓面，目前租出6成樓面，亦有不少人氣商店陸續開幕，並以特色食肆為主。
- 至於樓價最平就是「1座L室」(6-22樓)的單位，折實介乎579萬-638萬元，主要望過去「利奧坊‧曉岸」的樓景為主。
- 曦岸的低層一房單位，實用面積256平方呎。
- DLN自70年代起參與多個本港及世界知名的建築項目，包括摩天大樓及最高端的大型綜合設計，其別出心裁的創新作品亦曾榮獲多個獎項。
配合近年智能家居的發展，單位入口旁邊，配置有嵌入式充電器，方便住戶回家時，可直接將智能電話無線充電。 另單位樓層高度達3.5米，變相增加室內可用空間，設計師打造吊櫃，方便住戶收納不常用的物品。 利奧坊曦岸收樓 美聯住宅部行政總裁布少明表示，透過該行認購單位首3名買家，將可分別獲贈一部「智能空氣淨化風扇」，每部價值約5500元，名額3個，總值約1.65萬元。
利奧坊曦岸收樓: 最新工商鋪成交
為銳意改變大角咀新面貌，恒基集團特別以世界級完美城市規劃為理念，精心結合人、藝術及自然，打造一個嶄新的西九藝綠潮都。 據悉，新租客為單身客，心儀單位寧靜，故睇樓3次後即決定承租上述單位。 利奧坊曦岸收樓 原業主於2020年9月以約$491.2萬購入上述單位。 【Now財經台】主要供應小型單位的利奧坊曦岸，收樓約1個月。
其實，不少網民喜歡討論發展商所送入伙禮物，反映業主都好在意發展商有無heart，即使明知是羊毛出自羊身上。 其中，最驚喜可能要數馬鞍山雲海的新住戶，獲新地贈送Dyson吸塵機及風筒，價值逾7000元。 而白石角逸瓏灣8新業主亦唔執輸，獲信置送品牌無線吸塵機及全新版桃紅色風筒，住戶大叫實用。 利奧坊曦岸收樓 一生人最興奮大事之一莫過於收樓，豪花了人生最大筆投資後，不少新業主都好在意發展商送出人伙禮物是否夠窩心。 最近有發展商為新入伙住戶，送上電子餐飲禮券代替入伙禮物。 究竟新業主想收實物或是食餐好，係升呢，定係降呢？
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。 影像內於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。 示範單位內有冷氣糟、消防花灑頭、視像警報器、應急照明燈、出路指示牌、擴音器及其他裝置，是為售樓處現場固有的配套設施。 利奧坊曦岸收樓 發展項目之住宅物業並沒有此等設施，亦未必可能裝設此等設施。 有關發展項目之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目任何住宅物業景觀或發展項目任何部份之外觀之陳述或保證，不論是否可能有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。
- 一共由488個單位組成的「利奧坊．曦岸」，恃著樓盤鄰近「奧運站」而高開，但都要注意樓盤並非鐵路站上蓋。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,650，年齡中位數為 44.0歲。
- 政府派消費券振興經濟無可厚非，而發展商在「共同富裕」主旋律下，行動開始同政府看齊，向新住戶派消費券刺激經濟，同飲食業共渡時艱，新業主都無得say。
- 其中17樓A01室，實用面積257方呎，一房間隔，以665.6萬元成交，呎價約25,899元。